Đánh giá tiềm năng sản phẩm dự án Phước Hội Hồ Tràm

Là dự án có nguồn cung sản phẩm khá đa dạng, liệu Phước Hội Hồ Tràm có đáp ứng được nhu cầu, thị hiếu thị trường, mang lại tiềm năng đáng mong đợi cho nhà đầu tư?

Dự án KDC Phước Hội Hồ Tràm được xây dựng trên mặt tiền đường Lộc An, thuộc xã Phước Hội và Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, kết nối trực tiếp với tuyến đường ven biển và hàng chục dự án nghỉ dưỡng lớn nhỏ. Phước Hội Hồ Tràm định hình theo tiêu chuẩn khu dân cư thương mại, đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư và phát triển kinh doanh.

Không chỉ được đánh giá cao về vị trí, dự án này còn gây ấn tượng bởi phong cách kiến trúc Địa Trung Hải mới lạ, độc đáo. Trên tổng số 2.3ha, Phước Hội Hồ Tràm sử dụng 60% cho mục đích xây dựng, với nguồn cung 139 nền đất dành cho các sản phẩm: nhà phố liền kề, biệt thự sân vườn và shophouse.

Để cập nhật chính xác thông tin về sản phẩm cũng như giá bán, phương thức thanh toán của dự án KDC Phước Hội Hồ Tràm, anh/chị hãy liên hệ với chính chú đầu tư để biết rõ hơn về thông tin chi tiết:

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn:

0888.289.678

Đa dạng trong loại hình sản phẩm mang đến các lựa chọn phong phú cho người mua, phục vụ những nhu cầu, mục đích khác nhau. Tuy nhiên, điều mà không ít nhà đầu tư quan tâm, chính là “sức sống” của các sản phẩm tại thị trường Đất Đỏ - Bà Rịa Vũng Tàu sẽ ra sao? Đừng bỏ qua những phân tích, đánh giá dưới đây.

Sản phẩm dự án hưởng lợi từ các định hướng chung

Trước hết, là tổ hợp các sản phẩm của một dự án được quy hoạch bài bản, có kế hoạch chiến lược phát triển rõ ràng, Phước Hội Hồ Tràm tạo ra những điều kiện tốt nhất để sản phẩm của mình có thể tiếp cận các khách hàng tiềm năng cũng như theo kịp xu hướng, nhu cầu trên thị trường. Nếu nói về sự mới lạ, nhà phố, shophouse hay biệt thự đều không phải là nhân tố mới nhưng chúng lại là những gì mà đại bộ phận khách hàng, nhà đầu tư đang nhắm đến.

Những năm qua, nguồn cung bất động sản có dấu hiệu chững lại ở các thị trường trung tâm bởi vấn đề về quỹ đất và chính sách. Điều này mở ra cánh cửa cơ hội lớn cho vùng ven cũng như bắt đầu thiết lập xu hướng dịch chuyển mới cho dòng vốn. Thời điểm này, nguồn cung ở những thị trường mới, nhiều tiềm năng chưa khai thác hết luôn là lựa chọn được xếp trong danh sách ưu tiên.

Đất Đỏ là huyện trên đà phát triển, có nhiều sự hẫu thuẫn lớn từ tỉnh nhà, phát triển các dự án quy mô, bài bản tại địa phương là nền tảng tốt để kinh tế - xã hội phát triển và hoàn thiện. Vì vậy, KDC Phước Hội Hồ Tràm ngay từ đầu đã có đóng góp tích cực vào quy hoạch đô thị của huyện.

Biết được lợi thế của mình là sự cởi mở trong chính sách và vị trí triển khai nhiều tiềm năng, chủ đầu tư dự án Phước Hội Hồ Tràm tiếp tục hoàn thiện bằng sự chỉn chu trong từng hạng mục. Dù quy mô không quá lớn, nguồn sản phẩm không quá nhiều nhưng tất cả lại được đặt trong một khuôn viên xứng tầm thiên đường nghỉ dưỡng, có đủ tiện ích, không gian đáp ứng các tiêu chuẩn kiểu mẫu.

Quy hoạch bài bản là yếu tố cốt lõi để các sản phẩm tại dự án có được giá trị nhất định, phản ánh tư duy, tầm nhìn của chủ đầu tư. Thiện cảm từ khách hàng chính là bước đầu thành công của dự án. Nhìn chung, mỗi sản phẩm sẽ có thế mạnh và cách thức khai thác sinh lợi khác nhau nhưng cơ bản, chúng đang đi đúng theo quỹ đạo chung, tập trung vào nhu cầu thực trên thị trường.

Tiềm năng của từng loại hình sản phẩm

Nhà phố liền kề

So với loại hình căn hộ chung cư, nhà phố liền kề là một trong các lựa chọn không hề kém cạnh, được ưa chuộng và ngày càng trở nên phổ biến. Nhà phố tại các dự án khu dân cư đều được thiết kế đẹp mắt, bắt kịp xu hướng, tính văn minh cao, không gian sống đảm bảo tiện nghi, thoáng đãng và biệt lập. Đặc biệt, nhà phố có tính ứng dụng tốt, ở hay cho thuê đều được, tiết kiệm thời gian xây dựng và được hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng nội - ngoại khu.

Trái ngược với thị trường nhà đất Tp. Hồ Chí Minh, các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu đang nổi lên như một điểm sáng khi thu hút lượng lớn dòng vốn đầu tư vào các dự án nhà phố. Nguyên nhân xuất phát từ yếu tố hạ tầng tại đây đang ngày càng được đầu tư đồng bộ, quỹ đất rộng và cảnh quan thiên nhiên ưu ái, đặc biệt, chi phí đầu tư bỏ ra khá hợp lý.

Các chuyên gia cho rằng, kịch bản của những thị trường này sẽ tương tự Tp. Hồ Chí Minh những năm trước, nên khi thị trường bùng nổ, tỷ suất sinh lời sẽ rất lớn.

Đại diện Hiệp hội bất động sản TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho rằng: “Sự lên ngôi của nhà phố liền kề cho thấy tín hiệu đáng mừng. Hầu hết người mua phục vụ mục đích an cư, chứng tỏ lực hấp dẫn thật của phân khúc này. Đây là một xu hướng có lợi cho cả thị trường địa ốc lẫn quy hoạch lâu dài.”

Theo CBRE Việt Nam: “Có những dự án chỉ sau một lần mở bán, tỷ lệ giao dịch thành công lên đến 90%. Các dự án thuộc phân khúc này được nhiều người săn tìm là do phân khúc căn hộ có dấu hiệu chững lại và nguồn cung phân khúc biệt thự, nhà phố còn hạn chế.”

Khẩu vị người mua thay đổi, tâm lý ăn chắc mặc bền và chuộng nhà liền thổ quay lại “đường đua”, nhờ đó, nhà phố liền kề vẫn là loại hình có tiềm năng lớn trên thị trường.

Biệt thự vườn mini

Lý do biệt thự vườn mini được lòng khách hàng bởi chúng “vừa đủ”, vừa đủ về diện tích, không gian và tiện nghi, thích hợp cho an cư hoặc nghỉ dưỡng. Một không gian sống thoáng đãng, đầy đủ trong tầm giá hợp lý giúp những căn biệt thự từ 1 - 2 tầng trở thành đối thủ đáng gờm trên thị trường.

Khi quỹ đất xây dựng ngày càng thu hẹp thì biệt thự mini là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn có không gian sống gắn kết với thiên nhiên, sang trọng và vẫn đầy đủ công năng. Chỉ cần từ 80 – 100m2, các căn biệt thự vườn mini đã làm tốt nhiệm vụ của mình.

Chi phí bỏ ra thấp hơn nhưng biệt thự mini vẫn tiềm năng không thua kém gì biệt thự truyền thống, nhất là trong những khu vực phát triển về du lịch. Biệt thự sân vườn Phước Hội Hồ Tràm đáp ứng đủ các tiêu chuẩn của công trình kiểu mẫu, kết hợp cùng kiến trúc Địa Trung Hải càng cho thấy tính thẩm mỹ cao, phù hợp với không gian sống gần biển.

So với trước đây, biệt thự mini ngày càng phổ biến và được ưa chuộng hơn bởi đáp ứng tốt bài toán kinh tế, lợi nhuận.

Để cập nhật chính xác thông tin về sản phẩm cũng như giá bán, phương thức thanh toán của dự án KDC Phước Hội Hồ Tràm, anh/chị hãy liên hệ với chính chú đầu tư để biết rõ hơn về thông tin chi tiết:

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn:

0888.289.678

Shophouse

Bàn về tiềm năng của shophouse, hầu như các quan điểm đều cho rằng, sức nóng của loại hình này bắt nguồn từ việc nguồn cung khan hiếm, bởi lẽ, shophouse thường chỉ chiếm từ 2 – 5% số lượng tổng sản phẩm trong các khu đô thị. Chính vì vậy mà giá shophouse luôn cao hơn so với mặt bằng nhưng đồng thời, lợi nhuận đầu tư luôn được đảm bảo ổn định lâu dài và liên tục. Sự khan hiếm nguồn cung đang là ưu thế cho những dự án cung cấp shophouse như Phước Hội Hồ Tràm, đặc biệt là trong dự án khu phức hợp cao cấp - nơi mà cộng đồng cư dân có phong cách sống thời thượng, khác biệt, thích trải nghiệm nâng tầm chất lượng sống.

Các chuyên gia cũng đồng ý rằng, đầu tư vào shophouse sẽ là xu hướng trong thời gian tới, nhiều nhà đầu tư chọn lựa làm chiến lược phát triển lâu dài cho tương lai. Nhìn chung, thị trường shophouse tại Việt Nam hiện nay đang có nhiều điểm sáng:

• Tính thanh khoản cao, nhiều ưu điểm vượt trội so với nhà phố truyền thống.
• Là loại hình nhà ở gắn liền với đất, nên rất phù hợp với tâm lý người Việt.
• Đầu tư shophouse mang lại “món lợi kép”, vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh, vừa sinh hoạt tiện lợi; vừa gia tăng giá trị bền vững, bởi shophouse luôn nằm ở những vị đẹp, đắc địa, có sức bật hạ tầng tốt.
• Người Việt có thói quen dạo phố mua sắm, trải nghiệm thực tế sản phẩm, vì vậy shophouse luôn có chỗ đứng riêng cho mình.
• Shophouse thuộc quần thể khu đô thị sẽ góp phần định hình nên phong cách sống thời thượng cho cư dân.
• Nhu cầu thuê lại mặt bằng để kinh doanh ngày càng cao, nên đầu tư shophouse rất dễ kiếm được đầu ra.

Cũng tương tự như nhà phố, biệt thự, thị trường shophouse cũng đã dịch chuyển rõ nét về những vùng đất hứa mới, có nhiều ưu thế về giao thông và nhu cầu, điển hình như Bà Rịa Vũng Tàu. Lượng du khách tăng trưởng đều đặn hàng năm tại đây không chỉ thúc đẩy nhu cầu lưu trú mà các hoạt động như giải trí, mua sắm, ẩm thực,... tất yếu cũng tăng theo. Vì vậy, nhu cầu và tiềm năng của shophouse sẽ là rất lớn. Tuy nhiên, ở thời điểm này, nguồn cung shophouse tại Bà Rịa Vũng Tàu vẫn đang trong tình trạng khan hiếm, thiếu nguồn cung.

Ngoài ra, việc phát triển shophouse trong các dự án tuy không mới nhưng hỏi đơn vị triển khai phải có đủ năng lực, kinh nghiệm và đủ điều kiện để phát triển các hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ (như cho thuê hộ, quản lý vận hành hộ,…), và các loại hình tiện ích, tạo sự thu hút từ đó hình thành nên lợi nhuận.

Xét về các phương diện này, Phước Hội Hồ Tràm đang đứng trước cơ hội lớn khi nằm trong “vùng” du lịch của huyện Đất Đỏ. Số lượng shophouse dự án chiếm gần 40% tổng sản phẩm, là điểm sáng về nguồn cung đang thiếu hụt. Cùng với đó, shophouse dự án có đầy đủ nền tảng để trở thành lựa chọn có sự tăng trưởng vượt trội trong tương lai:

• Vị trí gần biển, gần các khu nghỉ dưỡng, bãi tắm, tiếp cận với lượng khách du lịch và nhu cầu cao về dịch vụ, thương mại.
• Số hiếm dự án trên địa phương quy hoạch theo mô hình khu dân cư thương mại với lượng sản phẩm shophouse ấn tượng.
• Huyện Đất Đỏ đang theo định hướng phát triển du lịch thành ngành mũi nhọn, các dự án mang tính chất nghỉ dưỡng sẽ có hậu thuẫn lớn.
• Khuôn viên dự án thiết kế theo concept lạ mắt, mang màu sắc rực rỡ và sống động của kiến trúc Địa Trung Hải, cân bằng yếu tố xanh cùng khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng,... Cơ hội đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê shophouse là không thiếu.

Các sản phẩm dự án Phước Hội Hồ Tràm ở giai đoạn này nhìn chung có khá nhiều điều kiện thuận lợi và tiềm năng hứa hẹn. Tuy nhiên, mọi chiến lược đầu tư luôn ít nhiều chịu sự tác động từ yếu tố thị trường, vì vậy, người mua nên tham khảo thật nhiều thông tin, đánh giá dự án thực tế trước khi quyết định.

Xem thêm:

• Khám phá kiến trúc độc đáo tại dự án Phước Hội Hồ Tràm
• #9 yếu tố tạo nên sức hút của dự án Phước Hội Hồ Tràm
• Phân tích tiềm năng vị trí dự án Phước Hội Hồ Tràm