Nội dung chính
  1. Tổng quan về tỉnh Đồng Nai
    1. Vị trí địa lý và cơ quan hành chính
    2. Mục tiêu phát triển đến năm 2020 của tỉnh Đồng Nai
  2. Bất động sản Đồng Nai nổi trội nhờ cơ sở hạ tầng
  3. Các dự án lớn tăng giá trị nhà đất Đồng Nai
  4. Thời điểm này có nên mua đất Đồng Nai?

Có nên đầu tư đất Đồng Nai không? (Lời khuyên)

Đăng bởi -

Chưa có đánh giá nào (Đánh giá của bạn)

Tiếp bước thị trường Tp. Hồ Chí Minh, nhà đất Đồng Nai đang được đánh giá rất cao về khả năng phát triển. Liệu thời điểm này có nên đầu tư đất Đồng Nai không?

Thể hiện đúng cương vị của một trong những thị trường bất động sản lớn nhất khu vực Đông Nam Bộ. Nhiều năm qua, nhà đất Đồng Nai đã giúp cho hàng ngàn nhà đầu tư nhanh chóng giàu lên. Không chỉ là khu vực có sức tăng trưởng kinh tế vượt trội mà cơ sở hạ tầng và diện mạo đô thị cũng có những bước chuyển biến ngoài kỳ vọng.

Mặc dù không còn xa lạ với nhiều nhà đầu tư, tuy nghiên câu hỏi: có nên đầu tư đất Đồng Nai không? vẫn được đặt ra. Để trả lời xác đáng về đều này, anh/chị nên xem qua đánh giá tiềm năng và lời khuyên của các chuyên gia ngay dưới đây:

Tổng quan về tỉnh Đồng Nai

Vị trí địa lý và cơ quan hành chính

Sở hữu tổng diện tích tự nhiên lên đến 5.905,7km2, tỉnh Đồng Nai đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc kết nối nối Nam Trung Bộ, Nam Tây Nguyên với toàn bộ vùng Đông Nam Bộ. Nằm ngay cửa ngõ phía Đông Tp. Hồ Chí Minh, muốn đi vào vùng kinh tế Đông Nam Bộ - vùng kinh tế phát triển và năng động nhất cả nước đều phải qua đây.

  • Phía đông giáp tỉnh Bình Thuận
  • Phía tây giáp tỉnh Bình Dương và thành phố Hồ Chí Minh
  • Phía nam giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Phía bắc giáp các tỉnh Lâm Đồng và Bình Phước

Bản đồ vị trí tỉnh Đồng Nai

Đồng Nai là một trong ba góc nhọn của tam giác phát triển Thành phố Hồ Chí Minh - Bình Dương - Đồng Nai. Đặc biệt, nằm cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh chỉ khoảng 30km, Đồng Nai đang được thừa hưởng rất lớn từ các chính sách phát triển đô thị vệ tinh của Tp. Hồ Chí Minh. Rất nhiều kỳ vọng được đặt ra cho tỉnh Đồng Nai trong những năm tới.

Hiện tại, Đồng Nai có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 2 thành phố và 9 huyện, với 170 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 40 phường, 8 thị trấn và 122 xã.

Mục tiêu phát triển đến năm 2020 của tỉnh Đồng Nai

Đồng Nai đang xây dựng để trở thành Trung tâm công nghiệp, dịch vụ lớn và hiện đại của khu vực phía Nam, đến năm 2020 trở thành tỉnh công nghiệp hoá - hiện đại hoá và đạt được các mục tiêu cụ thể như sau:

  • Cơ cấu kinh tế: công nghiệp 51% - dịch vụ 46% - nông nghiệp 3%
  • Tốc độ tăng trưởng kinh tế: đạt 13,5% - 14%
  • Tổng vốn đầu tư phát triển giai đoạn 2016 - 2020 đạt khoảng 386.000 tỷ đồng
  • Kim ngạch xuất khẩu tăng bình quân 18% - 20%
  • Quy mô dân số: khoảng 2,8 - 2,9 triệu người

Đến năm 2020, tỉnh sẽ có 2 thành phố, 1 đô thị và 1 thị xã:

  • Thành phố Biên Hòa: diện tích 9.966 ha, dân số 830.000 người
  • Thành phố Nhơn Trạch: diện tích khoảng 22.700 ha, dân số 600.000 người
  • Đô thị Long Thành: đô thị cấp III có quy mô dân số nội thị 180.000 - 200.000 người.
  • Thị xã Long Khánh: đô thị Long Khánh phát triển thành đô thị loại III, quy mô dân số khoảng 80.000 - 100.000 người.

Bất động sản Đồng Nai nổi trội nhờ cơ sở hạ tầng

Nằm cạnh TP Hồ Chí Minh (TP.HCM), Đồng Nai được biết đến là tỉnh trung tâm của tam giác kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, nhiều năm nay Đồng Nai đã đầu tư ngân sách khủng và triển khai nhiều dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm. Tính đến năm 2020, Đồng Nai cơ bản đã hoàn thiện hơn 90% cơ sở hạ tầng và đang tiếp tục mở rộng, nâng cấp và xây mới một số tuyến đường quan trọng.

Giống như đầu mối của mọi tuyến đường trọng điểm của khu vực Đông Nam Bộ. Đồng Nai đang sở hữu hàng loạt dự án giao thông lớn như:

  • Quốc lộ 1
  • Quốc lộ 20
  • Quốc lộ 51
  • Quốc lộ 26
  • Quốc lộ 1K
  • Đường vành đai thành phố Biên Hòa
  • Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
  • Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây
  • Đường cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt
  • Các tuyến đường tỉnh quan trọng 762, 765, 767, 768
  • Tuyến đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị
  • Khu cảng trên sông Thị Vải
  • Khu cảng trên sông Nhà Bè - Lòng Tàu
  • Khu cảng trên sông Đồng Nai

Hiện trên UBND tỉnh đang đẩy mạnh các dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm quan trọng trong năm 2020 như:

  • Tuyến đường Vành đai 3
  • Cảng sân bay Quốc tế Long Thành - Đồng Nai
  • Cầu Cát Lái
  • Cao tốc Dầu Giây - Liên Khương
  • ...

Các dự án lớn tăng giá trị nhà đất Đồng Nai

Ngoài lợi thế về tiềm lực kinh tế, cơ sở hạ tầng, Đồng Nai còn là thị trường sở hữu số lượng dự án bất động sản khủng nhất nhì khu vực Đông Nam Bộ. Ngoài hàng trăm dự án quy mô vừa và nhỏ, Đồng Nai có hàng chục dự án đại dự án lên đến hàng trăm ha, được đầu tư bài bản bởi các "ông lớn".

Theo thống kê, hiện Đồng Nai đang có gần 200 dự án bất động sản (BĐS) đang được triển khai. Trong đó có đến 14 tập đoàn đa quốc gia từ Mỹ, Anh, Hong Kong, Ireland (Ai-len), Đức, Thái Lan... đã có cuộc gặp trực tiếp với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai về cơ hội đầu tư vào lĩnh vực BĐS, vui chơi, giải trí… trong thời gian qua.

Bên cạnh đó, còn có hàng trăm dự án lớn của các tập đoàn bất động sản lớn trong nước như: Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh Corp, công ty cổ phần Địa ốc Himlamland, Tập đoàn SwanCity (ĐVPT), Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long Group), Đất Xanh Group,....

Không chỉ tập trung vào dự án đất nền Đồng Nai, nhà phố và bất động sản tầm trung. Bất động sản Đồng Nai đang chuẩn bị ra mắt nhiều dự án nghỉ dưỡng cao cấp. Đây sẽ là bước đánh dấu bước chuyển biến mới của thị trường tiềm năng này.

Thời điểm này có nên mua đất Đồng Nai?

Từ động thái rót vốn đầu tư mạnh tay của các "ông lớn" trong và ngoài nước, nhà đất Đồng Nai đang có xu hướng tiến động tăng. Đặc biệt, giá nhà đất ở các khu vực như: Nhơn Trạch, Biên Hòa, Long Thành, Long Hưng... rất có thể sẽ thiết lập ngưỡng giá mới. Nhiều khu vực sẽ có giá không thua kém so với nhà đất Tp. Hồ Chí Minh. Nhà đất Đồng Nai chính chủ tương đối khó mua, đất đai Đồng Nai khu trung tâm cũng bắt đầu có dấu hiệu khan hiếm.

Giá đất từ năm 2020 dự kiến sẽ tăng khá cao vì trong hơn 2 năm gần đây, giá đất tại Đồng Nai có nhiều biến động, nhiều nơi đã tăng gấp 1,5-3 lần do có những công trình hạ tầng giao thông được xây dựng mới và nâng cấp.

Việc đầu tư nhà đất Đồng Nai trong năm 2020 hoặc giai đoạn 2020 - 2024 hoàn toàn có thể chắc chắn về khả năng sinh lợi nhuận. Với tốc độ phát triển này, bất động sản Đồng Nai còn tạo ra nhiều cơ hội làm giàu cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, với cách kiểm soát thị trường như hiện tại, khách hàng và nhà đầu tư có thể loại bỏ được nguy cơ vỡ bong bóng thị trường trong ít nhất 5 năm tới.

>>>> Xem thêm:

Đánh giá của bạn