Bella Vista lừa đảo khách hàng như thế nào?

Bạn đọc có thể bấm vào đây để nghe tin tức này

Bella Vista Đức Hòa là dự án được Trần Anh Group nhanh chóng tung ra sau thành công của hàng loạt dự án quy mô trên đất Long An. Trước đó, khu đô thị Bella Vista đã tạo nên một cơn sốt nhà đất khủng khiếp tại Đức Hòa.

Bên dưới là những thông tin dự án Bella Vista mới nhất.

Tuy nhiên, hiện nay dự án đang vướng phải khá nhiều lùm xùm như: Trần Anh Long An lừa đảo, Bella vista lừa đảo khách hàng.

Mới đây, trên Báo Mới có bài viết: "UBND tỉnh Long An sẽ thanh tra toàn diện dự án Bella Vista". Nội dung bài viết đề cập:

"Ngày 15/7/2019 vừa qua, Báo Đầu tư Bất động sản có đăng tải bài viết "Long An: Biến đất nông nghiệp thành bất động sản thương mại".

Bài viết nói về việc hàng loạt khu đất được quy hoạch là đất xây dựng khu công nghiệp nhưng lại bị doanh nghiệp chuyển thành đất thương mại để bán, trong đó có dự án nằm trong Khu công nghiệp Đức Hòa III tại huyện Đức Hòa của tỉnh Long An.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An, pháp nhân dự án này thuộc quyền sử dụng đất của Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An, được UBND tỉnh giao đất và cho thuê đất để đầu tư khu công nghiệp.

...

Theo ông Huỳnh Ngọc Lưu, hiện Chủ tịch UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên môi trường, UBND huyện Đức Hòa cùng UBND tỉnh lập đoàn tiến hành thanh tra toàn bộ dự án này vì có hành vi kinh doanh bất động sản trái phép tại các diện tích đất khu công nghiệp được điều chỉnh giảm diện tích quy hoạch.

...

"Thanh tra xây dựng cũng đã xử phạt Công ty Hồng Đạt - Long An về quyết định xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu cân cư không có giấy phép xây dựng tại quyết định số 02/QĐ-XPVPHC ngày 18/3/2019", ông Lưu cho biết."

Những thông tin trên đã khiến nhiều khách hàng đang sở hữu đất nền Bella Vista, nhà phố bella vista & cả những nhà đầu tư có ý định mua dự án hoang mang tột độ.

Qua tìm hiểu, chúng tôi được người mua chia sẻ lại rằng:

  • Khi vừa nghe thông tin đăng tải trên các tờ báo online, họ đã liên hệ ngay tới các bạn nhân viên bán hàng để hỏi. Tuy nhiên, nhiều bạn nhân viên mô giới không chính thức trong hệ thống, không nắm được thông tin chính xác tỏ ra tránh né trả lời, thậm chí có nhiều bạn không tiếp tục bán dự án nữa.
  • Nhiều khách hàng khi nhắc đến vẫn còn mếu máo: Bella Vista sai phạm vậy lỡ Nhà Nước thu hồi lại thì sao, chủ đầu tư có đền tiền lại không? Bao nhiêu năm tích cóp bao nhiêu tiền mua được miếng đất Bella Vista giờ coi như mất trắng à?
  • Một số khác thì quýnh lên bán tống bán tháo, thậm chí bán lỗ.

Để có cái nhìn khách quan về dự án và đánh giá quá trình Bella Vista thực sự lừa đảo khách hàng hay không & họ lừa đảo như thế nào? Anh chị hãy cùng Thị trường Today phân tích lại toàn bộ thông tin về dự án khu độ thị Bella Vista Trần Anh.

Cảnh giác: Nhằm thu hút và tạo cạnh tranh không lành mạnh, nhiều đối tượng rao bán với giá thấp hơn 30 - 50%, vẽ thêm nhiều chính sách chiết khấu và khuyến mãi không chính thống. Phía Trần Anh cũng đã có những văn bản xử phạt nếu phát hiện ra các trường hợp này.

Thông tin đầy đủ về dự án Bella Vista Đức Hòa

1. Chủ đầu tư Bella Vista là ai?

Công ty CP Hồng Đạt Long An được thành lập từ năm 2005 và là một trong những đơn vị hợp tác phát triển chất lượng trực thuộc Tập đoàn Trần Anh.

Trần Anh Group có trụ sở chính tại Đức Hòa, hiện được đánh giá là công ty lớn nhất nhì tại Long An với hàng loạt dự án quy mô, nhận được bình chọn rất tốt của dân cư cũng như giới chuyên môn như: Phúc An City, KDC Mỹ Hạnh Hoàng Gia, Bảo Ngọc Residence,...

Bên cạnh đó, Trần Anh Group cũng đang thi công dự án Lavilla Green City ngay trung tâm thành phố Tân An và tấn công vào thị trường nhà đất Bình Dương với Phúc An Garden.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Bella Vista Đức Hoà ven sông

2. Bella Vista vị trí chính xác ở đâu?

Bella Vista tọa lạc trên mặt tiền Tỉnh lộ 8, thuộc xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

(Bạn đọc có thể bấm vào Chỉ đường để xem địa chỉ dự án trên Google Map)

  • Phía Đông và phía Tây Dự án Bella Vista Đức Hòa giáp Khu công nghiệp hiện hữu.
  • Phía Nam giáp kênh Thầy Cai.
  • Phía Bắc giáp hồ sinh thái rộng hơn 1ha.

Dự án Bella Vista Đức Hòa - 3

Vị trí dự án Bella Vista có khả năng kết nối vùng:

  • Cách Thành phố Tân An: 15 phút di chuyển
  • Đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Thời gian 20-25 phút di chuyển
  • Cách trung tâm Tp. HCM: 30 phút
  • Liền kề các tuyến đường quan trọng, kết nối các vùng vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh: Quốc lộ 22, Vành đai 4, Tỉnh lộ 15,..
  • Cách cầu vượt Củ Chi: 5 phút đi xe máy và với 10 phút bạn đã có thể đến và mua sắm tại Coop Mart Củ Chi, cách trung tâm huyện Củ Chi chỉ 4km
  • Bella Vista nằm cách đường vành đai 4 tầm 800m
  • Liền kề các khu công nghiệp trọng điểm Tây Bắc, Tp. HCM (như Khu công nghiệp Đức Hòa III, Khu công nghiệp Ánh Hồng và Khu công nghiệp Thái Hòa,...): di chuyển 5 phút đến KCN Tân Phú Trung, KCN Đức Hoà III.

vị trí Bella Vista

3. Quy mô tổng thể dự án Bella Vista

  • Tổng diện tích xây dựng khoảng 75ha
  • Dự kiến dân cư tại khu đô thị: 15.000 - 20.000 dân
  • Tổng số vốn đầu tư dự kiến: 1.500 tỷ đồng
  • Diện tích nền nhà phố & biệt thự chiếm 24%
  • Đất cây xanh và mặt nước: 18ha chiếm 18%
  • Đất dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật chiếm đến 58%

Trong đó, diện tích cụ thể được sử dụng như sau:

  • Khu biệt thự rộng 249.731,52m2
  • Khu nhà phố rộng 25.275,06m2
  • Đất khu vực công cộng rộng 31.203,84m2
  • Đất cây xanh công viên rộng 133.995,61m2
  • Đất mặt nước rộng 30.218,59m2
  • Đất giao thông rộng 255.781,33m2

Bella Vista quy mô

4. Dự án Bella Vista tại Đức Hòa bán những sản phẩm gì?

Hiện tại, Bella Vista Đức Hòa tập trung vào 2 sản phẩm chủ yếu là đất nền và nhà phố. Được phân chia thành 18 phân khu và mở bán theo nhiều đợt khác nhau.

Dự án Bella Vista Đức Hòa - 5

Cụ thể:

  • Đất nền: hơn 2000 lô với diện tích đa dạng từ 80m2 trở lên
  • Nhà phố, biệt thự, shophouse: đang cập nhật số lượng chính xác.

Dự án Bella Vista Đức Hòa - 6

Bella Vista biệt thự song lập

Bella Vista nhà liền kề

Bella Vista Shophouse

5. Tiện ích khu đô thị Bella Vista được quảng cáo

Trần Anh Group cho biết với mục tiêu phát triển thành một khu đô thị đủ điều kiện phát triển độc lập, họ sẽ mạnh tay chi xây dựng các hệ thống tiện ích, tập trung vào không gian xanh. Dành gần ½ tổng diện tích được sử dụng để phủ xanh dự án và làm hồ nước điều hòa.

Dự án Bella Vista Đức Hòa - 8

5.1 Tiện ích nội khu

Bên cạnh các hạng mục cơ bản của đô thị như: Siêu thị, công viên cây xanh, đường chạy bộ, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, trung tâm y tế, đội ngũ bảo vệ 24/24,…

Dự án Bella Vista còn được giới thiệu sẽ gây ấn tượng đặc biệt bởi các tiện ích được đánh giá cao cả quy mô lẫn thiết kế như:

  • Bể bơi chân mây
  • Bến du thuyền
  • Trường mẫu giá nội khu
  • Hồ Sinh thái
  • Trung tâm thương mại

Tiện ích nội khu Bella Vista Đức Hoà

Công viên ven sông Bella Vista

5.2 Tiện ích ngoại khu

Khu đô thị Bella Vista được thừa hưởng hàng loạt tiện ích có sẵn tại địa phương vì ở ngay trung tâm huyện Đức Hòa:

  • Trung tâm y tế, trường học, chợ Đức Hòa: Thời gian 5 phút di chuyển.
  • Tiếp giáp bến xe Củ Chi
  • Gần bệnh viện đa khoa Củ Chi
  • Gần trường học các cấp
  • Khu hành chính trong bán kính 3km
  • Siêu thị Co.op Mart Củ Chi cách 7 phút
  • Gần các khu công nghiệp lớn: KCN Thái Hòa, KCN Đức Hòa III cùng các KCN của Nhật Bản và Hàn Quốc,...
  • Sân Golf

Tiện ích ngoại khu Bella Vista Đức Hoà

6. Giá bán Bella Vista và phương thức thanh toán đang áp dụng

6.1 Giá bán dự kiến hiện nay

  • Đất nền: dao động từ 400 triệu/nền.
  • Nhà phố, biệt thự, shophouse: đang cập nhật thông tin chính xác từ Chủ đầu tư & nhà phân phố dự án

6.2 Phương thức thanh toán

  • Thanh toán tiến độ chuẩn: 4 đợt thanh toán
  • Thanh toán vượt tiến độ chuẩn (chính sách thanh toán được đề cập cụ thể ở bảng bên dưới)

Ngoài ra, Bella Vista còn hỗ trợ trả góp cho lô đất nền trong vòng 01 năm với lãi suất 0%.

Bella Vista phương thức thanh toán - 1

Bella Vista phương thức thanh toán - 2

7. Dự án Bella Vista Long An khi nào mở bán?

Được biết, Bella Vista Đức Hòa đang tiếp tục nhận cọc mở bán giai đoạn tiếp theo trong năm 2019 với thông tin:

  • Đưa đón khách hàng đi tham quan dự án miễn phí bằng xe ô tô. Lưu ý chỉ làm việc với nhân viên chính thức thuộc hệ thống có thẻ bảng tên & dấu mộc đỏ của công ty.
  • Ngày mở bán, nếu khách hàng không chọn được lô đất hay căn nhà phố ưng ý thì được hoàn trả 100% tiền cọc giữ chỗ.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Dự án Bella Vista Đức Hòa - 11

II. Bella Vista của Trần Anh Group có lừa đảo khách hàng hay không?

Nếu không phải người trong nghề nhiều năm, đứng trước nhiều thông tin đăng tải tiêu cực, chắc chắn không thể tránh khỏi lo lắng & hoang mang.

Về pháp lý của Bella Vista

Dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.

Quyết định 1-500 bella vista-1

Về sổ hồng dự án

Mỗi lô nền hay căn nhà phố bella vista đều được cấp sổ hồng riêng & không có tình trạng chung sổ.

Bella Vista cam kết của chủ đầu tư

Đánh giá ở góc độ nhà đầu tư bất động sản

Mua bất động sản giống như tham gia một cuộc chơi, lợi nhuận càng cao thì rủi ro đầu tư bất động sản càng lớn (high risk, high return).

1. Bella Vista khi nào ra sổ? Trễ ra sổ với thời gian đã cam kết?

Các dự án bất động sản nếu có xảy ra chậm trễ trong thời gian cam kết ra sổ là chuyện dễ thấy. Bởi các Công ty có phần chủ quan trong vấn đề tiên liệu thời gian hoàn thành các thủ tục hành chính với cơ quan nhà nước.

Trên các hợp đồng mua bán nhà đất, đều luôn có điều khoản phạt chậm trễ, đây được coi là phần bù rủi ro nếu không kịp làm sổ cho khách hàng. Cụ thể trong dự án này, Trần Anh sẽ bị phạt lãi suất 12% nếu trễ thời hạn, lãi suất này cao hơn lãi suất tiền gửi tại các ngân hàng. Đây cũng là rủi ro mà không chủ đầu tư nào mong muốn.

2. Dự án sai phạm, lỡ Nhà nước thu hồi lại thì Chủ đầu tư có đền tiền không?

Như trình bày ở trên, dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 thì anh chị có thể yên tâm đến 90%.

3. Trần Anh Group có uy tín thực sự để nhà đầu tư đặt niềm tin không?

Trần Anh Group được thành lập từ năm 2007, tính đến nay tập đoàn này đã có hơn 12 năm kinh nghiệm và thực hiện gần 20 dự án lớn nhỏ trên đất Long An.

Chủ quan đánh giá, chúng tôi cho rằng thời điểm mở bán Bella Vista khá rầm rộ trên địa bàn. Nếu Trần Anh Group không có cái tâm & tầm trong việc nỗ lực thay đổi diện mạo của tỉnh Long An, mang lại cuộc sống tốt đẹp hơn cho cư dân thì chắc chắn Trần Anh đã không thể thực hiện việc khởi công từ rất lâu.

Trần Anh Group xứng đáng là một cái tên chủ đầu tư đáng cân nhắc mà khách hàng có thể "liều lĩnh" đặt niềm tin.

UBND Long An khen thưởng Trần Anh Group

Ông Trần Đức Vinh - TGĐ Trần Anh (thứ 2, từ trái qua) nhận bằng khen của UBND tỉnh Long An nhân dịp kỷ niệm 10 năm thành lập Tp.Tân An.

III. Có nên mua dự án khu đô thị Bella Vista hay không?

Với những thông tin nhiễu loạn thị trường như hiện nay và rủi ro chậm trễ ra sổ thì đầu tư vào bella vista có lời không? Đầu tư vào bella vista thời điểm này có an toàn không?

Hiện nay, Long An lọt top 15 địa phương thu hút dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) nhiều nhất cả nước trong 6 tháng đầu năm 2019 chính nhờ vị trí địa lý, giao thông thủy, bộ thuận lợi & được quy hoạch sẵn tạo hiệu quả tích cực.

Bên cạnh đó, các ông lớn trong ngành thường rất nhạy với thị trường, không phải ngẫu nhiên mà Vingroup, Nam Long, Becamex, Vạn Thịnh Phát hay Him Lam… công bố đầu tư vào Long An, đặc biệt tập trung tại các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước và Cần Giuộc.

Minh chứng cụ thể, thời điểm Bella Vista mở bán, giá khởi điểm chỉ khoảng 2-4 triệu/m2, tương đương 250-300 triệu/nền.

Tuy nhiên, thời điểm 2018 giá thị trường tại khu vực đã tăng lên gấp đôi 7-8 triệu/m2 (tương đương 420 triệu/nền, 60m2).

Và cho đến hiện tại (2019), giá đất khu vực rơi vào khoảng 10.5-12 triệu/m2. Đánh giá tiềm năng nhà đất Đức Hoà chắc chắn sẽ tăng vượt bậc hơn nữa.

Theo quan sát, chúng tôi nhận thấy rằng có một nhóm người đang nhanh chóng gom thu mua lại sản phẩm Bella Vista (tận dụng tâm lí "cần bán chốt lỗ" để mua lại với giá hời).

Đồng thời, một vài khách hàng trung thành với sản phẩm bất động sản của Trần Anh chia sẻ với chúng tôi:

  • Trong quá khứ, công ty đã từng gặp phải một sự cố tương tự. Năm 2018, khi thông tin Khu đô thị Phúc An City bị phạt do xây dựng trước thời gian được cấp phép rộ lên (dự án được khởi công vào ngày 07/06/2018). Nhiều khách hàng vội vàng bán căn hộ mặc dù chật vật mãi mới đặt chỗ mua được, số khác thì bỏ qua cơ hội vì cho rằng Phúc An City lừa đảo.
  • Từ Quý I/2019, Trần Anh Group đã bắt đầu thực hiện bàn giao dần 790 căn hộ có diện tích 30m2 dành cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp với giá gần 200 triệu đồng/căn trước sự nuối tiếc của rất nhiều người.

Đặc biệt, trong dự án Phúc An City, ông Trần Đức Vinh đã xây dựng quán cơm chay 0 đồng cho người lao động. Ông Vinh chia sẻ, việc ông mở quán cơm từ thiện này là để tri ân cộng đồng sau những tình cảm mà họ đã dành cho Trần Anh.

Dự án Bella Vista Đức Hòa - 14

Chốt lại cho câu hỏi:

  • Bella Vista có thực sự là lừa đảo khách hàng hay không?
  • Có nên mua khu đô thị Bella Vista hay không?

Câu trả lời là tuỳ thuộc vào sự tỉnh táo, nhạy với thị trường, cũng như sự quyết đoán, khẩu vị chấp nhận rủi ro đầu tư để đổi lấy lợi nhuận cao & niềm tin vào Chủ đầu tư của mỗi anh chị đủ lớn đến đâu.

Thông tin dự án này được Thị trường Today tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau mà chúng tôi cho là tin cậy. Tuy nhiên, dự án có thể thay đổi nhiều thông tin qua thời gian do chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng nên sẽ có những thông tin chưa được thống nhất và cập nhật kịp thời. Vì vậy, bạn đọc và khách hàng dự án chỉ xem đây là nguồn tham khảo.

Anh/chị có thể tham khảo thêm nhiều nguồn tin khác nhau hoặc liên hệ trực tiếp với phía Công ty để được tư vấn mua sản phẩm chính xác nhất:

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

>>>> Xem thêm:

Đánh giá của bạn