Môi giới nhà đất Tây Ninh hưởng lợi khủng từ sốt đất, sốt giá

Chưa bao giờ môi giới nhà đất Tây Ninh lại có những khoản lợi nhuận béo bở như 06 tháng đầu năm 2019. Giá nhà đất liên tục tăng, khách hàng từ Tp. Hồ Chí Minh và nhà đầu tư không ngần ngại trả cao hơn để gom đất số lượng lớn.

Từ đề án quy hoạch Tp. Tây Ninh đến năm 2025 đạt chuẩn đô thị loại II và nhiều dự án phát triển đô thị trên địa bàn, tình hình mua bán nhà đất Tây Ninh đầu năm 2019 có nhiều khởi sắc. Giá đất tăng, không chỉ người bán đất giàu lên mà cả môi giới nhà đất Tây Ninh và cò mồi cũng được hưởng lợi không kém.

Hoa hồng môi giới nhà đất Tây Ninh lên đến gần 5%

Thông thường hoa hồng môi giới chỉ vào khoảng 1 - 2% giá trị nhà đất bán ra, nhưng vì giá đất tăng nhanh và lệch pha cung cầu nên môi giới hoàn toàn có thể dùng mánh khóe để tăng lợi nhuận của mình lên. Không chỉ hưởng chiết khấu hoa hồng tử người cần bán đất mà môi giới còn tăng giá bán nhà đất từ 3 - 5% tùy thuộc và vị trí nhà đất.

Cứ trung bình mỗi lô đất có giá từ 500 triệu - 1 tỷ đồng được bán ra, môi giới đã được hưởng vài chục triệu đồng. Đây thực sự là một con số lớn so với những năm trước đây. Từ đầu năm đến nay, nhờ sốt đất mà số lượng giao dịch mua bán đất tăng lên. Trung bình mỗi tháng 1 nhân viên môi giới sẽ bán được ít nhất 1 lô đất nền hoặc 1 căn nhà. Khoản lợi nhuận này đã thu hút rất nhiều người bắt đầu thử sức với nhà đất. Có người chuyển hẳn qua làm môi giới bất động sản, có người chỉ xem đây là nghề tay trái nhưng cũng có được một khoản đáng kể hàng tháng nếu bán được nhà đất.

Theo chị Hoài Phương (một môi giới nhà đất lâu năm tại Tp. Tây Ninh) chia sẻ: trước đây để bán được một lô đất hay một căn nhà khá cực khổ. Phần lớn là nhờ vào mối quan hệ chứ chạy marketing miệt mài chỉ tốn tiền mà rất ít khách quan tâm thực sự. Từ đầu năm đến nay việc buôn bán thuận lợi hẳn. Được giá nên số lượng người cần môi giới bán đất cũng tăng. Mặt khác, xu hướng đầu tư đất ở các tỉnh vùng ven Tp. Hồ Chí Minh cũng đẩy khách về nhiều hơn. Trung bình 5 - 6 tháng trở lại đây, mỗi tháng tôi bán được 2 - 3 đơn hàng. Nguồn khách đến từ khá nhiều kênh, Facebook, Zalo hay khách quan biết do mối quan hệ đều có cả. Nếu cứ theo đà này, môi giới nhà đất Tây Ninh cũng không mấy chốc mà khá lên.

Khu vực môi giới nhà đất Tây Ninh đông cũng là điểm đất đáng đầu tư

Không ít môi giới nhà đất có khả năng nghiên cứu và dự đoán thị trường. "Ăn dầm, nằm dề" với nhà đất Tây Ninh nên môi giới sẽ là người hiểu rõ nhất các vị trí đất kể cả nhà đất ở các huyện biên giới. Chỉ cần dựa vào số lượng môi giới hoạt động ở các khu vực sẽ xác định được đâu là điểm nóng nhà đất ở thời điểm hiện tại.

Theo một số môi giới bất động sản lâu năm, giữa và cuối năm 2019, dự đoán nhà đất Tây Ninh sẽ sôi động ở các phân khúc sau đây:

a. Đất thổ cư Tây Ninh ở huyện Hòa Thành

Vì lý do giá đất thổ cư tại Tp. Tây Ninh đang ở mức giá quá cao, trung bình từ 25 - 35 triệu/m2 khiến cho các nhà đầu tư tỏ ra e ngại. Để chắc chắn hơn về một điểm đất có khả năng tăng giá mạng trong 2 - 3 năm tiếp theo thì đất thổ cư huyện Hòa Thành, Tây Ninh sẽ lại giải pháp được ưu tiên. Tiếp giáp trực tiếp với Tp. Tây Ninh, huyện Hòa Thành cũng đang sở hữu nhiều dự án phát triển về cơ sở hạ tầng, giao thông, khu thương mại - dịch vụ và khu dân cư.

b. Mua bán đất trả góp ở Tây Ninh tại các dự án khu đô thị Tp. Tây Ninh

Đây là phân khúc chủ yếu khách hàng là dân cư tại địa phương. Mặc dù số lượng dự án khu đô thị trên địa bàn tỉnh Tây Ninh chưa nhiều nhưng với ưu điểm có thể giải tỏa áp lực kinh tế cùng lúc thì sẽ ngày càng nhiều người chọn mua nhà trả góp Tây Ninh.

c. Bán đất cao su huyện Dương Minh Châu

Không chỉ có đất thổ cư Tây Ninh mới mang lại lợi nhuận khủng, bán đất cao su huyện Dương Minh Châu và một vài huyện lân cận mới là phân khúc hút khách mà môi giới nhất trong năm nay. Hầu hết các lô đất cao su đều có diện tích từ 5ha trở lên, giá bán sẽ giao động từ vài tỷ đến vài chục tỷ nên hoa hồng môi giới cũng như hứa hẹn lợi nhuận rất hấp dẫn.

d. Đất dự án huyện Trảng Bàng

Thị trường nhà đất tại khu vực huyện Trảng Bàng và vùng lân cận trở nên sôi động, giá cả tăng lên hàng ngày là do các huyện này sắp lên thị xã, nhiều khu vực sắp xây dựng khu thương mại và bệnh viện.

Huyện đã tập trung đầu tư phát triển để trở thành đô thị hạt nhân trong cực phát triển trọng điểm đối trọng phía Tây Bắc vùng TP.HCM và là đô thị động lực thúc đẩy phát triển nhanh vùng biên giới Tây Nam, là đô thị hạt nhân 3 tỉnh Tây Ninh – Long An – Bình Phước.

Đến nay huyện đã được Bộ Xây dựng công nhận đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV tại Quyết định số 1709/QĐ-BXD, ngày 28/12/2018. Theo đó, định hướng phát triển đô thị ở giai đoạn 2015 – 2020, Trảng Bàng là đô thị loại IV, đến trước năm 2020 là thị xã thuộc tỉnh, giai đoạn 2021 – 2030 là đô thị loại III.

Dự án pháp lý sạch quý khách hàng có tham khảo: Mai Anh Mega Mall chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Mai Anh – Kim Anh.

Với những diễn biến như hiện nay, đội ngũ môi giới nhà đất Tây Ninh hứa hẹn sẽ còn bùng nổ về số lượng. Để đầu tư an toàn vào thị trường bất động sản Tây Ninh, nhà đầu tư nên lựa chọn làm việc lâu dài với một môi giới để năm bắt được những khu vực nhà đất sáng giá và kịp thời đầu tư.

>>>> Xem thêm:

• Mua bán nhà đất phường 3, thị xã Tây Ninh diễn biến mới nhất (năm 2019)
• Những điểm bán đất Châu Thành (Tây Ninh) có tiềm năng đầu tư nhất hiện nay
• Náo nhiệt hoạt động mua bán đất Thành phố Tây Ninh (đầu năm 2019)
• Rộ lên thực trạng tự ý phân lô bán đất ruộng Tây Ninh