#9 yếu tố tạo nên sức hút của dự án Phước Hội Hồ Tràm

Dự án Phước Hội Hồ Tràm nhờ đâu lại được giới đầu tư và khách hàng quan tâm cũng như nhận được nhiều đánh giá tích cực? Cùng điểm qua 8 lý do cực kỳ thuyết phục.

Dự án Khu dân cư Phước Hội Hồ Tràm tại huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đang là cái tên khá ấn tượng trong số các nguồn cung mới của năm nay. Không phải là thị trường quá xa lạ với những ai quan tâm đến nhà đất nhưng Bà Rịa Vũng Tàu nói chung, Đất Đỏ nói riêng vẫn là những nhân tố bí ẩn, còn nhiều tiềm năng để khai thác.

Phước Hội Hồ Tràm có quy mô 2,3ha, định hướng xây dựng thành mô hình khu nhà ở với đầy đủ tiện ích, đảm bảo không gian sống, tiêu chuẩn sống hiện đại, văn minh. Lợi thế khi tọa lạc ở “điểm vàng” du lịch, quy tụ những dự án nghỉ dưỡng lớn nhỏ, tuy nhiên, không phải vì vậy mà Phước Hội Hồ Tràm “nghiễm nhiên” trở thành “ngôi sao”. Bản thân dự án này có những chiến lược riêng, tự mình kiến tạo thành công các giá trị, trở nên khác biệt và đủ sức cạnh tranh với các dự án trước đó cũng như trong thời gian tới.

Cùng xem, 9 yếu tố nào đã hình thành nên sức hút mang tên Phước Hội Hồ Tràm.

Vị trí thuận lợi để an cư, đắc địa để đầu tư

Nhắc đến Phước Hội Hồ Tràm, có lẽ vị trí là điều được mang ra bàn luận, phân tích, đánh giá nhiều nhất. Cũng thật dễ hiểu bởi từ nhiều năm nay, vị trí dự án luôn tạo ra các ảnh hưởng rõ nét đến giá trị, tiềm năng sản phẩm, phản ánh cơ hội và sức bật trong tương lai. Nhìn vào vị trí tọa lạc, người mua có thể phần nào nhận diện được mức độ phát triển, những yếu tố đòn bẩy nào đang sở hữu và sắp được hình thành,...

Nằm ngay trên mặt tiền đường Lộc An, thuộc địa phận xã Phước Hội và một phần xã Lộc An, Phước Hội Hồ Tràm kết nối cực kỳ nhanh chóng với tuyến đường ven biển - nơi ghi dấu những bãi tắm và dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp. Theo quy hoạch giao thông và đô thị tại địa phương, Lộc An cũng là tuyến đường mang ý nghĩa quan trọng đối với phát triển kinh tế, đặc biệt là ngành mũi nhọn - du lịch.

Vị trí dự án thuận lợi kết nối

Đồng thời, cùng với hệ thống giao thông đa phương thức của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, vị trí này xét về an cư lẫn đầu tư đều cho thấy những hứa hẹn khả quan:

  • An cư: kết nối nhanh chóng với các tiện ích xung quanh như chợ, trường học, trung tâm y tế, khu vui chơi, nghỉ dưỡng, bãi tắm,... Dân cư đông đúc, các hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ phát triển. Lợi thế gần biển cũng mang lại không khí mát mẻ, trong lành, tầm nhìn đẹp.
  • Đầu tư: nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai, hệ thống giao thông thông suốt tại địa phương và khu vực; gần các khu công nghiệp, bến cảng,... nhiều tiềm năng về thu hút dân cư, chuyên gia, lao động và doanh nghiệp,...

>>> Xem chi tiết hơn tại: Phân tích tiềm năng vị trí dự án Phước Hội Hồ Tràm

Sản phẩm đa dạng, nhiều lựa chọn theo nhu cầu

Trên tổng diện tích 2,3ha, dự án Khu dân cư Phước Hội Hồ Tràm cho ra mắt trên thị trường chỉ 139 sản phẩm. Đây không phải là lượng sản phẩm quá lớn nhưng điểm cộng là chủ đầu tư là có sự phân bố nguồn cung khá đa dạng về loại hình, bao gồm: nhà phố liền kề, biệt thự và shophouse.

Sự đa dạng trong sản phẩm mang tới nhiều lựa chọn, đáp ứng được tiêu chí của các đối tượng khách hàng khác nhau, dựa trên yếu tố về tài chính, mục đích, nhu cầu sử dụng,...

Nhà phố, shophouse và biệt thự đều không phải là loại hình sản phẩm mới lạ, những loại hình này đã sớm được giới đầu tư để mắt đến và đánh giá cao trên thị trường, phù hợp với các tư duy mới mẻ trong tìm kiếm bất động sản hiện nay. Bên cạnh đất nền thì đây là 3 loại hình nhà đất thích hợp để khai thác ở một khu vực mạnh về du lịch, dịch vụ như Đất Đỏ nói riêng, Bà Rịa Vũng Tàu nói chung.

Chi tiết tiềm năng sản phẩm dự án thông qua bài phân tích Tại đây.

Để cập nhật chính xác thông tin về sản phẩm cũng như giá bán, phương thức thanh toán của dự án KDC Phước Hội Hồ Tràm, anh/chị hãy liên hệ với chính chú đầu tư để biết rõ hơn về thông tin chi tiết:

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Thiết kế độc đáo, mới lạ

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của dự án Phước Hội Hồ Tràm có lẽ phải nhắc đến sự ấn tượng ngay từ chính bản vẽ phối cảnh. Phía chủ đầu tư cho biết, dự án xây dựng theo tiêu chuẩn Singapore và lấy kiến trúc nhiệt đới Địa Trung Hải làm chủ đạo. Đây chính là 2 yếu tố tạo nên khác biệt lớn cho dự án, đồng thời cam kết về một không gian sống cực kỳ hiện đại, theo sát các tiêu chí của khu đô thị kiểu mẫu và đảm bảo tính thẩm mỹ cao.

So với các dự án nhà ở lấy phong cách Tân cổ điển, phong cách nhà ở Nhật Bản, phong cách hiện đại,... thì kiến trúc Địa Trung Hải của Phước Hội Hồ Tràm mang đến làn gió tươi mới, rực rỡ sắc màu. Phong cách này dường như sinh ra là để hòa hợp với nhịp sống sôi động, nên thơ của các khu vực gần biển. Khác biệt trong thiết kế đã giúp sản phẩm của Phước Hội Hồ Tràm nhanh chóng được chú ý.

>>> Xem thêm: Khám phá kiến trúc độc đáo tại dự án Phước Hội Hồ Tràm

Giá bán hợp lý so với thị trường

Hiện giá bán dự kiến của dự án Phước Hội Hồ Tràm là từ 1,6 tỷ đồng/nền, áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt theo đợt và được ngân hàng hỗ trợ lên đến 70%. Với những điều kiện và mức giá này thì Phước Hội Hồ Tràm là dự án có thể giảm bớt gánh nặng tài chính của nhiều người mua.

Như vậy, giá tại dự án KDC Phước Hội Hồ Tràm đang ở mức từ 16 - 18 triệu đồng/m2, đổi lại đó là hệ thống tiện ích nội ngoại khu đa dạng, gần biển, lợi thế về du lịch, dịch vụ, thương mại, đông dân cư,... Xét về tương quan, chi phí bỏ ra không hề cao so với thị trường mua bán nhà đất ven biển hiện nay. Một số ghi nhận giá nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu cho thấy, nhiều khu vực, giá đất đã ở mức từ 20 - 25 triệu đồng/m2, càng có lợi thế về vị trí càng có giá cao, từ 40 - 60 triệu/m2 hoặc thậm chí là 55 - 68 triệu đồng/m2.

Để cập nhật chính xác thông tin về sản phẩm cũng như giá bán, phương thức thanh toán của dự án KDC Phước Hội Hồ Tràm, anh/chị hãy liên hệ với chính chú đầu tư để biết rõ hơn về thông tin chi tiết:

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Thiết kế dự án

Tiềm năng tăng giá cao

Xét trên các yếu tố về hạ tầng, chính sách phát triển kinh tế hiện nay thì khả năng tăng giá của các dự án như Phước Hội Hồ Tràm là rất lớn. Theo ghi nhận, giá đất trên thị trường Bà Rịa Vũng Tàu đang có dấu hiệu tăng từ 2 - 3 lần so với giai đoạn trước.

Theo bảng giá các loại đất định kì 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh, mức giá nhìn chung đã được điều chỉnh tăng từ 10 - 50% so với bảng giá cũ. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết: “giá đất thị trường trên địa bàn tỉnh những năm gần đây đều tăng cao hơn từ 50-60% so với bảng giá đất tối đa của tỉnh”.

Cụ thể, một vài ghi nhận về mức tăng giá cực kỳ ấn tượng:

  • So với đầu năm 2019, các vị trí đẹp trên cung đường ven biển, những dự án lớn đều có giá tăng từ 20 - 30%.
  • Đất cách biển Hồ Tràm 5km, giá từ 13 triệu đồng/m2 tăng lên 16 - 17 triệu đồng/m2.
  • Đất nền cách biển hơn 5km, đầu năm giá chỉ 3,5-5,5 triệu/m2 hiện đều đã lên mức từ 6-8,5 triệu/m2.
  • Villa có giá từ 41 - 43 triệu/m2 cũng đã nhích lên ngưỡng 47 triệu/m2.
  • Ngay cả đất nông nghiệp trên địa bàn cũng tăng giá lên từ 1,5 - 2,3 triệu/m2 so với mức 1-1,2 triệu/m2 trước đó.
  • Đất nền khu vực mặt tiền biển Phước Hải giáp Long Điền hiện có giá từ 35 - 41 triệu/m2,
  • Đất mặt tiền đường ĐT 44A giá từ 25 - 27 triệu/m2.

Hiện khu vực mà dự án tọa lạc là 2 xã Phước Hội, Lộc An đang được quy hoạch theo hướng phát triển về du lịch sinh thái, du lịch biển,... Do đó, dự đoán sẽ là điểm hút nhà đầu tư ngoại tỉnh khi quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp và mặt bằng giá lên cao.

Cơ sở đánh giá về khả năng tăng giá của bất động sản tại huyện Đất Đỏ có thể dựa trên 3 nguyên nhân chính:

  • Nhờ vào sự chú trọng, tập trung trong việc phát triển cơ sở hạ tầng, hoàn thiện nhiều dự án, phân bổ chi phí về để đầu tư nâng cấp, mở rộng các tuyến đường, chuẩn hóa các tuyến đường nông thôn mới.
  • Định hướng đầu tư phát triển các thế mạnh về dịch vụ du lịch, nghề biển, nông nghiệp công nghệ cao góp phần thay đổi bộ mặt huyện nhà.
  • Quỹ đất tại Đất Đỏ còn nhiều, thị trường bất động sản có lộ trình phát triển ổn định dựa theo các cơ chế và chính sách của địa phương, chưa có tình trạng đầu cơ, sốt đất cục bộ xảy ra.

Ngoài ra, yếu tố dịch bệnh cũng khiến cho dòng tiền đổ vào bất động sản nhiều hơn so với trước. Vì vậy, nhà đất sẽ là một trong những công cụ sinh lợi đắc lực trong tương lai.

Pháp lý đảm bảo an toàn cho người mua

Những lo lắng về pháp lý dự án bắt nguồn từ tình trạng nóng sốt của thị trường bất động sản, kéo theo nhiều doanh nghiệp ảo vẽ ra dự án “ma”, hoặc vì lợi nhuận mà mua bán, giao dịch khi chưa đủ điều kiện, trong khi mọi tổn thất gần như đều do người mua gánh chịu. Hồ sơ pháp lý dần trở thành một trong những tiêu chí quan trọng để đánh giá các dự án nói chung.

Tính đến thời điểm này, KDC Phước Hội Hồ Tràm cơ bản đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý, một số vướng mắc liên quan đến tên gọi cũng đã được giải đáp và trả lời bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền. Sự rõ ràng, minh bạch trong việc công bố thông tin, trả lời những tin đồn giúp dự án KDC Phước Hội Hồ Tràm ghi điểm đối với nhà đầu tư và khách hàng, giúp họ tin tưởng và an tâm xuống tiền.

Dự án đảm bảo pháp lý

Hệ thống tiện ích vượt trội, tiện nghi

Với định hướng trở thành khu dân cư hiện đại kiểu mẫu, Phước Hội Hồ Trạm tận dụng ưu thế về vị trí, đáp ứng các tiện ích ngoại khu trong bán kính chỉ vài km. Riêng nội khu, dự án cũng có sự đầu tư nghiêm túc về mặt hình ảnh lẫn chất lượng, phân bổ tỷ lệ cây xanh hợp lý, hệ thống đường rộng rãi,... kết hợp các hạng mục phục vụ cho sinh hoạt và phát triển toàn diện của cư dân.

Nhà đầu tư và khách hàng hiện nay luôn xem tiện ích là yếu tố có tầm ảnh hưởng đến giá trị dự án, đặc biệt là trong tư duy xây dựng khuôn viên sống. Những dự án xanh, quan tâm đến yếu tố xanh mới thực sự là những gì thị trường đang tìm kiếm và kỳ vọng, chúng được gọi là các dự án “sống”, có tiềm năng “sống” nếu xét về dài hạn.

Cách thức sinh lợi phong phú

Đây có lẽ là yếu tố mà người quan tâm nhất chính là các nhà đầu tư. Đối với họ, sản phẩm đẹp, tốt, có tiềm năng tăng giá là quan trọng nhưng có thể khai thác ở những hình thức nào, mức lợi nhuận đạt tới là bao nhiêu cũng không thể bỏ qua. Thông thường, nhà đầu tư sẽ đánh giá cao các dự án có tính linh hoạt cao, nghĩa là ngoài những yếu tố khách quan như dân cư, nhu cầu, hạ tầng, giao thông,...; bản thân dự án đó cũng phải tự mình đa dạng hóa được nguồn lợi nhuận, bởi lẽ, đầu tư - kinh doanh bất động sản đâu chỉ đơn thuần là mua đi bán lại.

Với sự đa dạng trong sản phẩm, dự án Phước Hội Hồ Tràm cũng mang đến nhiều lựa chọn hơn trong việc tạo ra lợi nhuận từ chúng.

Thứ nhất, ngoài mục đích mua để ở, an cư lâu dài, người mua hoàn toàn có thể sử dụng chúng như một căn nhà thứ hai, mục đích là nghỉ ngơi, nghỉ dưỡng hàng tuần hoặc định kỳ. Cảnh quan và tiện ích tại dự án đảm bảo chất lượng lưu trú hoàn hảo. Trong khi đó, sản phẩm theo thời gian vẫn không bị “hao mòn” về giá trị, chủ sở hữu có thể tăng cho, chuyển nhượng theo đúng quyền lợi được ghi nhận của mình. Đây có thể xem là hình thức đầu tư đúng với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt, lợi nhuận có được vừa về mặt tinh lẫn lẫn mặt vật chất.

Thứ hai, địa thế gần biển, lượng khách du lịch tăng dần mỗi năm, nhà đầu tư hoàn toàn có thể kinh doanh dịch vụ lưu trú, cho khách thuê lại ngắn hạn các căn nhà phố, biệt thự,... Sự độc đáo trong thiết kế chắc chắn sẽ thu hút không ít du khách muốn tìm kiếm những gì mới lạ để trải nghiệm.

Thứ ba, tự mình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Khi sở hữu lượng dân cư ổn định trong khu vực, cùng với du lịch phát triển, nhu cầu về dịch vụ chắc chắn sẽ không thấp. Nơi đây khá lý tưởng để kinh doanh, buôn bán, phục vụ cho cư dân dự án lẫn ngoài dự án và khách du lịch.

Thứ tư, tạo thêm thu nhập và lợi nhuận từ việc cho thuê. Dự án này gần với các khu công nghiệp, trong đó có KCN Đất Đỏ thu hút khá đông doanh nghiệp nước ngoài. Vì vậy, sẽ có lượng nhu cầu nhà ở nhất định từ các chuyên gia về làm việc, đặt ra các tiêu chuẩn tương đối cao hơn mặt bằng về chất lượng môi trường, kiến trúc không gian sống. Sản phẩm của Phước Hội Hồ Tràm hoàn toàn thích hợp để cho thuê dài hạn.

Thứ năm, đầu tư cho kế hoạch dài hơi. Các sản phẩm của Phước Hội Hồ Tràm phần đa đều đang bắt nhịp khá tốt với xu thế chung, trở thành những lựa chọn an toàn cho các chiến lược lâu dài. Việc mua một sản phẩm có sự hậu thuẫn tốt về vị trí, pháp lý, hạ tầng giao thông, chính sách phát triển địa phương, thị hiếu người mua,... luôn đi cùng với khoản chênh lệch lớn sau thời gian biết “chờ đợi”.

Đa dạng cách thức sinh lợi

Quy hoạch bài bản, chi tiết

Theo quy hoạch chi tiết 1/500, dự án Phước Hội Hồ Tràm có sự đầu tư, nghiên cứu nghiêm túc trên từng hạng mục, nhằm đảm bảo tính khoa học, an toàn trong quá trình sử dụng cũng như kiến tạo nên không gian hoàn hảo về mặt thẩm mỹ.

Để cập nhật chính xác thông tin về sản phẩm cũng như giá bán, phương thức thanh toán của dự án KDC Phước Hội Hồ Tràm, anh/chị hãy liên hệ với chính chú đầu tư để biết rõ hơn về thông tin chi tiết:

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Về thiết kế đô thị

  • Phần xây dựng lùi vào theo đường quy hoạch mở rộng có lộ giới 19m.
  • Lối thoát hiểm đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy giữa các khối nhà là 2m (không thuộc phần đất được xây dựng).
  • Hình thức kiến trúc hiện đại, hình khối đơn giản, màu sắc tươi sáng.
  • Thiết kế không gian mềm mại tạo cảnh quan tự nhiên, cây xanh trên vỉa hè trồng cây bằng lăng, bồn trồng cây ốp gạch lỗ vừa giúp thoát nước vừa tạo độ rộng thoáng trên vỉa hè. Khu vực công viên là điểm nhấn cảnh quan.

Quy hoạch san nền

  • Địa hình khu vực nằm trên vùng địa hình tương đối bằng phẳng, nền đất tốt, hiện hữu là đất trống, giáp ranh xung quanh là các đường nhựa hiện hữu. Nên trong khu vực xây dựng được san lấp cao hơn mặt đường hoàn thiện của dự án tối thiểu 0,2m.

Quy hoạch giao thông

  • Mạng lưới đường phù hợp với quy mô và tính chất của toàn khu vực.
  • Quy mô các tuyến đường giao thông nội bộ trong khu quy hoạch được thiết kế mặt cắt ngang 1-1: 3m - 7m - 3m = 13m.

Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa

  • Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng với hệ thống thoát nước thải, Nước mưa được thu gom vào hệ thống hố ga và cống tròn BTLT D600 bố trí dọc các tuyến đường giao thông nội bộ dẫn về bể chứa dùng để tưới cây, một phân thoát theo tự nhiên, đảm bảo thoát nước cho toàn khu.
  • Hướng thoát nước: Được thiết kế theo độ dốc san nền và đường giao thông, hướng từ Tây Nam về phía Đông Bắc của khu đất.

Quy hoạch hệ thống cấp nước

  • Nguồn nước cấp cho khu vực quy hoạch được lấy từ nhà máy nước Phước Hội.
  • Mạng lưới đường ống được thiết kế theo kiểu mạng vòng kết hợp mạng
    hở.
  • Đường ống đấu nối và đường ống phân phối đường kính Ø110mm.
  • Sử dụng ống nhựa HDPE, có chức năng truyền dẫn cung cấp nước, các đường ống nhánh đường kính Ø63.
  • Trên các đường ống nhánh này được quy hoạch thành mạng hở, tại những điểm đấu nối với đường ống thuộc mạng phân phối đều có van khóa khống chế.
    • Đường ống thiết kế chôn sâu tối thiểu 0,5m tính từ đỉnh ống so với mặt đất.
    • Tại các ngã 3, ngã 4 và các điểm thuận tiện đặt các họng cấp nước chữa cháy D100 với khoảng cách từ 100m - 150m/1 họng, thuận tiện cho việc lấy nước chữa cháy.

Quy hoạch hệ thống thoát nước thải

  • Nước thải sinh hoạt được xử lý qua bể tự hoại theo quy trình quy phạm, dẫn nước bằng cống BTCT D300 thu gom về trạm xử lý nước thải trong khu quy hoạch hoặc đấu nối với cống thoát nước thải của khu vực.
  • Xây dựng trạm xử lý nước thải công suất 72m3/ngày/đêm, thu gom nước thải trong khu vực, xử lý đạt chuẩn B sau đó dùng để tưới cây vỉa hè và công viên.

Quy hoạch hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng

  • Nguồn điện cung cấp cho khu vực được lấy từ lưới điện 22kV tuyến 474LĐ thuộc trạm 110kV Long Đất. Xây dựng mới trạm biến áp 560kVA.
  • Sử dụng nguồn hạ thế từ trạm biến áp xây dựng mới, sử dụng cáp ngầm CXV/DSTA, được đi ngầm trong ống nhựa HDPE dọc theo trục đường nội bộ trong khu quy hoạch đến các tủ điện phân phối cấp điện cho từng khối nhà thông qua công tơ điện.
  • Các đường giao thông nội bộ được chiếu sáng bằng hệ thống đèn Led tiết kiệm điện, gắn trên trụ sắt tráng kẽm cao 9m - 12m.
  • Cáp điện chiếu sáng được đi ngầm trong ống nhựa HDPE dọc theo hệ thống trụ điện chiếu sáng. Sử dụng cáp có vỏ bọc cách điện CXV/DTA 11mm2. Hệ thống đèn được điều khiển bằng tủ điều khiển tự động.

Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc

  • Hệ thống đường dây cáp viễn thông được đấu nối vào tuyến cáp viễn thông đi dọc đường ven biển. Cáp viễn thông sử dụng lọai (100x2x0,4); (50x2x0,4) tuyến nhanh vào các khu nhà, đi ngầm trong ống nhựa HDPE.

Cây xanh

  • Cây xanh đường phố: Trồng cây bằng lăng trên vỉa hè.
  • Cây xanh trong khuôn viên công trình, công viên đều là những loại cây phù hợp với khí hậu địa phương.

Vệ sinh môi trường

  • Các loại rác thải được phân loại ngay tại nguồn thu: Rác vô cơ, rác hữu cơ được thu gom hàng ngày chứa trong thùng rác chuyên dụng đặt tại bãi tập kết sau đó được đưa về trạm xử lý rác tập trung của khu vực.
  • Việc vận chuyển và xử lý rác được ký hợp đồng với đơn vị có chức năng tại huyện Đất Đỏ để xử lý.
  • Thùng rác: Được bố trí tại các khu nhà dọc theo trục đường, khoảng cách từ 30 - 50m một thùng.

Với 9 yếu tố kể trên, chứng minh được rằng KDC Phước Hội Hồ Tràm về bản chất là một dự án có tiềm năng và sức hút thật. Sắp tới, khi lượt quan tâm đến dự án ngày một sôi động và diện mạo dự án có những bước hoàn thiện rõ nét hơn, người mua sẽ càng nhận thấy rõ sức nóng cũng như tính cạnh tranh. Đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư tìm hiểu và cân nhắc về dự án này.

Xem thêm: