Đỏ mắt tìm thông tin bán nhà giá rẻ tại Bà Rịa

Sự khan hiếm của thông tin bán nhà giá rẻ tại Bà Rịa khiến cho yêu cầu về tài chính khi bước vào thị trường này ngày càng cao hơn. Hoàn toàn không dễ dàng để mua được nhà ở dưới 1 tỷ đồng ở Bà Rịa thời điểm này.

Với mức giá hiện tại cũng như chiều hướng tăng giá chung của nhà đất Tp. Bà Rịa, phân khúc giá rẻ hầu như thu hẹp hơn 70%. Nhưng tin rao bán nhà giá rẻ tại Bà Rịa chỉ tập trung ở các xã vùng ven và dành cho nhà có kiến trúc kiểu cấp 4, nhà 1 trệt 2 lầu nhưng đã xây cách đây 20 - 30 năm. Mặc dù, chỉ mới nổi lên trong 2 năm trở lại đây, nhưng thị trường Bà Rịa nhanh chóng có những biểu hiện của các thị trường lớn đã phát triển lâu năm như: giá đất tăng đột ngột, sốt đất trên diện rộng hoặc khan hiếm nhà đất ở mọi phân khúc.

Nhà đất tại Bà Rịa mua vào đã ở mức giá cao

Ở thời điểm hiện tại, giá đất các phường trung tâm Tp. Bà Rịa đã giao động từ khoảng 18 - 25 triệu/m2. Đối với một căn nhà cấp 4 có tổng diện tích đất khoảng 100m2 giá bán đã giao động từ 2 tỷ 500 triệu đến khoảng 3 tỷ đồng. Đây là mức giá tương đối cao đối với nhà đấy các tỉnh vùng ven Tp. Hồ Chí Minh và đặc biệt Tp. Vũng Tàu chỉ là một thị trường mới nổi trong 2 - 3 năm trở lại đây.

Nếu đã mua vào với mức giá thấp nhất khoảng 1,5 tỷ đồng thì giá bán nhà tại Bà Rịa không còn ở phân khúc giá rẻ. Như vậy, chỉ có những người thực sự có tiềm lực tài chính mới có thể mua đất ở các phường trung tâm.

Mặc dù số lượng người có nhu cầu mua nhiều, nhưng người bán vẫn phải rất chật vật mới có thể bán ra. Nhiều người phải mất đến 2 - 3 tháng mới có thể bán được nhà, vì từ đầu năm 2019 đến nay nhu cầu của nhà đầu tư đang tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền ở Bà Rịa. Một số khách hàng có nhu cầu mua để ở thực sự thường sẽ tìm nhà có kiến trúc đẹp hoặc sẵn sàng bỏ thêm chi phí để mua đất sau đó xây nhà mới theo thiết kế hiện đại hơn. Để có lợi nhuận, giá bán lại nhà phải cao hơn ít nhất 20% so với giá lúc mua, thế nhưng giá trị nhà ở sẽ giảm theo thời gian vì xuống cấp hoặc lỗi thời, phần lợi nhuận phải dựa vào giá trị đất nền nên rất khó bán.

Cũng chính vì lý do mua ở giá cao nên phải bán giá cao nên hoạt động mua bán ở phân khúc này khá chậm. Phần lớn giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở phân khúc bán nhà giá rẻ tại Bà Rịa.

Những gợi ý về các điểm bán nhà giá rẻ tại Bà Rịa

Tìm kiếm nhà bán giá rẻ tại Vũng Tàu là việc không hề dễ dàng, nhưng giải pháp để mua được nhà giá rẻ không phải là không có. Rảo quanh một vòng thị trường mua bán nhà và đất nền ở Bà Rịa có thể thấy. Trước nhu cầu ngày càng cao của đông đảo khách hàng ngoại tỉnh, các đơn vị phân phối nhà đất tại Bà Rịa bắt đầu ráo riết khai thác thị trường ở các khu vực xa trung tâm. Bên cạnh đó, nhà đất ở các dự án khu đô thị, khu dân cư mới bắt đầu đông khách hơn. Phân khúc nhà đất giá rẻ tại Bà Rịa tưởng chừng khan hiếm nhưng cơ hội vẫn còn cho những ai nhanh tay đầu tư trước khi bước vào giai đoạn 2020 - 2025.

a. Nhiều dự án đô thị bán nhà giá rẻ tại Bà Rịa

Số lượng dự án đô thị mới tại Bà Rịa tăng đáng kể từ giữa năm 2018 đến nay. Mặc dù hầu hết các dự án trên địa bàn đang trong quá trình xây dựng thế nhưng tại các đợt mở bán đã thu hút được đông đảo khách hàng trong và ngoài tỉnh. Với mức giá đang gia động ở mức từ 550 triệu/nền trở lên (đối với đất nền) và khoảng 1,8 tỷ/căn (đối với nhà phố liền kề) tùy thuộc vào diện tích và thiết kế. Đây thực sự là thị trường tiềm năng với hàng ngàn đất nền Bà Rịa giá rẻ và số lượng bán nhà giá rẻ tại Bà Rịa này chắc chắn sẽ giải quyết được phần nào sự khan hiếm về nhà ở giá rẻ trong thời gian qua.

Một số dự án bán nhà giá rẻ nên tham khảo như:

• Khu dân cư Eco Dragon
• Khu đô thị Boulevard City II Bà Rịa
• Khu dân cư Baria Residence Bà Rịa – Vũng Tàu
• Khu dân cư Felix City Bà Rịa – Vũng Tàu

Nếu mở rộng hơn về địa bàn tìm kiếm bán nhà giá rẻ tại Bà Rịa về các huyện như Phú Mỹ, Châu Thành, Long Điền,... thì sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn.

b. Bán nhà giá rẻ ở Bà Rịa ở các xã Hòa Long, Long Phước, Tân Hưng

Đây là 03 xã nằm ở phía bắc của Tp. Bà Rịa, nằm cách xa trung tâm thành phố khoảng 20km. Với những điều kiện phát triển thị trường nhà đất chưa thực sự nổi trội bằng các phường trung tâm và phía nam, nên giá nhà đất ở đây đang được bán với mức giá thấp hơn khoảng 15 - 25% so với các khu vực nhà đất thuộc Tp. Bà Rịa. Các thông tin bán nhà giá rẻ tại Bà Rịa tập trung chủ yếu ở 03 xã này và phần lớn là nhà đất tự do.

Giá bán nhà tại các xã Hòa Long, Long Phước, Tân Hưng đang giao động ở mức 800 triệu đến 1 tỷ 300 triệu đối với nhà cấp 4, diện tích đất khoảng 80 - 100m2. Mức chênh lệch về giá tùy thuộc vào vị trí đất, diện tích và định giá tài sản xây dựng trên đất.

c. Bán nhà giá rẻ trung tâm Tp. Bà Rịa ở các hẻm nhỏ

Phần lớn các thông tin bán nhà tại trung tâm Tp. Bà Rịa đặc biệt nhà nằm sát các tuyến đường đều giao động từ 3 tỷ đồng trở lên. Giá đất tại đây cũng đã lên đến 20 - 30 triệu/m2 đất thổ cư. Bán nhà giá rẻ Bà Rịa chỉ tập trung ở các hẻm nhỏ hoặc cách trung tâm khoảng 5 - 10km, mức giá cho nhà cấp 4 khoảng 1,7 - 2,3 tỷ đồng, nhà 1 trệt 2 lầu khoảng 2 - 3,5 tỷ đồng mỗi căn. Tham khảo thông tin bán nhà giá rẻ Bà Rịa ở các phường như: Long Hương, Kim Dinh, Hòa Long.

Không chỉ chật vật tìm kiếm nhà giá rẻ tại Bà Rịa mà nhà đất Vũng Tàu giá rẻ cũng khan hiếm không kém. Ở bất kỳ thị trường bất động sản nào, muốn mua nhà đất giá rẻ phải mua càng sớm càng tốt. Nếu giá đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cứ tăng trung bình 20% mỗi năm thì sau năm 2020, phải có tiềm lực tài chính trên 700 triệu mới mua được đất tại đây.

>>>> Xem thêm:

• Hàng trăm hecta đất nông nghiệp Vũng Tàu bị san lấp ngang nhiên
• Nhà đất Vũng Tàu, phường 11 trở thành mục tiêu săn đón của nhiều nhà đầu tư
• Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu, thời điểm này nên đầu tư vào đâu?
• Những lý do khiến nhà đất Bà Rịa trở thành mục tiêu đầu tư trong năm 2019