Dưới 1 tỷ nên mua đất ở đâu tại Tp. Bà Rịa?

Thị trường bất động sản tại các tỉnh ven thành phố Hồ Chí Minh đang trong thời điểm nhiều biến động và nhận được sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư. Trong đó, Tp. Bà Rịa thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng là một trong những điểm nóng. Với lợi thế là khu đô thị đạt chuẩn loại II và nhiều ưu điểm phát triển trong tương lai giá cả nhà đất tại đây đang có nhiều bến động. So với cùng kỳ năm 2018, tăng giao động từ 10 - 35%.

Với tiềm lực tài chính rơi vào khoảng 500 triệu đến 950 triệu đồng, thị trường nhà đất Tp. Bà Rịa không quá sôi động, nhưng cơ hội sở hữu đất không quá hẹp cho người dân cũng như các nhà đầu tư. Khách hàng đang tìm mua nhà đất ở Bà Rịa với mức tài chính thấp có thể tham khảo những gợi ý dưới đây:

Thị trường nhà đất dưới 1 tỷ không phong phú

Mặc dù được đánh giá là khoảng thị trường không phong phú, nhưng đối với một số phường, xã xa trung tâm Tp. Bà Rịa đây vẫn là mức tài chính có nhiều khả năng đầu tư. Khảo sát một vòng các trang mua bán nhà đất tại Tp. Bà Rịa, số lượng người có nhu cầu bán và mua nhà đất với mức giá giao động dưới 1 tỷ khá nhiều.

  • Đất ở trong hẻm, đất mặt tiền đường nhựa: lựa chọn này sẽ được ưu tiên tìm kiếm ở các phường trung tâm như phường Phước Nguyên, Phước Hiệp, Phước Trung
  • Đất dự án khu dân cư: bên cạnh bán căn hộ, ở giai đoạn đầu nhiều dự án có mở bán đất nền. Để săn được các lô đất này, người mua phải theo dõi sát dự án, chuẩn bị sẵn tài chính để khi mở bán nhanh chóng đặt mua vì thông thường số lượng sẽ có hạn.
  • Đất vườn, đất rẫy: với mục đích mua đất canh tác, kinh phí từ 500 triệu đến dưới 1 tỷ động sẽ dễ dàng mua được diện tích tương đối rộng và điều kiện canh tác tốt. Điều kiện đất tại Tp. Bà Rịa rất phù hợp để phát triển các loại cây như cà phê, tiêu, cao su, điều,... và nuôi trồng thủy hải sản.

Trước các dự đoán về tình hình giá nhà đất trong các năm tới, với những ai có ý định mua nhà, đất nền với tài chính dưới 1 tỷ phải nhanh chóng tìm kiếm từ bây giờ. Đối với những khu vực dự kiến sẽ trở thành điểm “sốt” hoặc sắp có dự án triển khai mua càng sớm khả năng sinh lợi càng cao.

Dưới 1 tỷ nên mua đất ở đâu tại Tp. Bà Rịa?

Mua nhà và đất mặt tiền với tài chính dưới 1 tỷ khó, nhưng mua đất nền trong hẻm hay chung cư sẽ dễ dàng hơn

Khá chật vật nếu mua đất nhà ở các tuyến đường trung tâm

Giá nhà đất ở các khu vực trung tâm luôn giao động ở mức cao hơn so với các khu vực khác trên địa bàn là điều khá dễ hiểu. Sở hữu nhiều tiềm năng kinh doanh và khả năng sinh lợi từ đầu tư cao giá cả cũng sẽ cao hơn khoảng 15 - 40%, song song với đó là tỷ lệ cạnh tranh với người mua cũng cao hơn.

Đất có vị trí đẹp ở khu vực trung tâm có giá dưới 1 tỷ không nhiều, phần lớn nằm ở các hẻm gần đường lớn hoặc các trục đường chính. Người mua có thể bỏ ra thêm 200 - 400 triệu đồng, với kinh phí từ 1,2 - 1,4 tỷ đồng hoàn toàn có thể sở hữu được nhà đất mặt tiền ở các tuyến đường tiềm năng như:

  • Đường Hùng Vương
  • Đường Võ Thị Sáu
  • Đất mặt tiền đường Quốc lộ 51
  • Đất mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8
  • Nhà đất gần khu trung tâm hành chính Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

duoi-1-ty-nen-mua-dat-o-dau-tai-tp_-ba-ria-4.jpg

Muốn đầu tư nhà đất tại các tuyến đường lớn, vị trí đẹp phải có tiềm lực tài chính tốt hơn, trên 1 tỷ đồng

Cơ hội sở hữu nhà đất dưới 1 tỷ tốt hơn ở các phường: Kim Dinh, Phước Trung, Long Tâm

Nếu mua đất với mục đích đầu tư lâu dài hoặc mua đất để định cư không tập trung vào mục tiêu tìm kiếm đất mặt tiền kinh doanh thì các phường xa khu trung tâm sẽ dễ dàng tìm mua nhà đất với giá dưới 1 tỷ đồng.

  • Nhà đất tại phường Kim Dinh - Tp. Bà Rịa: với diện tích khá rộng và cách trong tâm khoảng 10 - 15 phút di chuyển, đây là phường có quỹ đất bán khá nhiều và mức giá hợp lý. Đặc biệt, khu công nghiệp Kim Dinh và khu đô thị Kim Dinh là 2 lợi thế rõ rệt về kinh tế và dân cư đáng chú ý đối với các nhà đầu tư.
  • Nhà đất tại phường Phước Trung: bỏ qua đất gần khu vực trung tâm hành chính và đất mặt tiền đường Quốc lộ 51 và Quốc lộ 55, khu đất hướng về Tp. Vũng Tàu đang giao động ở mức giá khá hợp lý. Đất trong hẻm, đất mặt tiền đường nhựa giá giao động từ 450 triệu/lô trở lên.
  • Nhà đất tại phường Long Tâm: đất ở phường Long Tâm được chia thành 2 khu vực, khu vực gần trung tâm (các đường, hẻm gần trục đường Hùng Vương) sẽ có giá cao hơn khu vực giáp huyện Long Điền. Với tài chính dưới 1 tỷ, nên ưu tiên mua đất giáp các đoạn đường như: Đường Nguyễn Văn Cừ, Đường Võ Thị Sáu (hướng gần về chợ Long Điền), trục được HL2,...

duoi-1-ty-nen-mua-dat-o-dau-tai-tp_-ba-ria-3

Đất nền gần chợ, các khu vực kinh doanh sầm uất các phường xa trung tâm vẫn là sự lựa chọn tốt không nên bỏ qua

Mua chung cư, căn hộ tại các khu dân cư, đô thị mới là gợi ý được nhiều người quan tâm

Bên cạnh chọn mua đất nền, đất mặt tiền kinh doanh, thì đất dự án khu dân cư, chung cư cũng là lựa chọn tốt cho khả năng tài chính dưới 1 tỷ đồng. Tại Tp. Bà Rịa hiện tại có gần 10 khu đô thị hiện đang đã hoàn thành và đang xây dựng. Trong đó nổi bật như: khu đô thị Cinderella Residences, khu đô thị Barya City, khu đô thị Kim Dinh, khu đô thị Lan Anh Residential, Khu đô thị Golden Land Center City,... Ở thời điểm hiện tại, đất nền Golden City Bà Rịa đang được giới chuyên môn đánh giá là hạng mục khả năng sinh lời cao đáng đầu tư nhất.

Với giá giao động vì trăm triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu đất nền dự án hoặc căn hộ chung cư. Các dự án này còn có chính sách hỗ trợ mua nhà trả góp hoặc hỗ trợ vay mua nhà ở với lãi suất thấp tạo điều kiện cho người dân mua được nhà sớm hơn.

Thị trường nhà đất luôn biến động từng ngày, dù ở khu vực trung tâm, đang sốt đất hoặc các điểm nhà đất thông thường việc đầu tư cũng cần thực hiện sớm. Chính sách 1 cửa tại các đơn vị hành chính cũng đang hỗ trợ cho việc hoàn thành thủ tục mua đất thuận lợi hơn.

>>>> Xem thêm: