Giải pháp cho người cần thuê nhà cấp 4 nguyên căn Vũng Tàu

Trong 2 năm trở lại đây nhu cầu cần thuê nhà cấp 4 nguyên căn Vũng Tàu đang tăng lên. Tỷ lệ người cần thuê tăng dẫn đến giá cho thuê ngày một cao hơn, nếu muốn thuê nhà cấp 4 nguyên căn thời điểm này cần có một giải pháp tốt hơn.

Khó khăn về việc tìm kiếm thông tin khi cần thuê nhà cấp 4 nguyên căn đã khiến nhiều người phải từ bỏ ý định và chấp nhận lựa chọn những giải pháp khác với mức chi phí cao hơn mà giá trị sử dụng lại không thực sự phù hợp. Với một thị trường nhiều biến động và đang liên tục tăng giá như nhà đất Vũng Tàu, khi cần thuê nhà cấp 4 nguyên căn Vũng Tàu hay thuê đất tại Tp. Vũng Tàu cũng cần phải có kinh nghiệm và sự am hiểu nhất định. Xuất phát từ mong muốn của khách hàng bất động sản, các chuyên gia đã nguyên cứu và đưa ra một số giải pháp như sau:

Chọn phường xã trung tâm khi cần thuê nhà cấp 4 nguyên căn Vũng Tàu để giảm chi phí

Giá cho thuê nhà ở Tp. Vũng Tàu đang có mặt bằng tương đối cao. Đặc biệt, khu vực giá cao chủ yếu tập trung ở các phường trung tâm thành phố như: phường 3, phường 4, phường 7 và phường 8. Đây là khu vực gần các bãi biển và trung tâm dịch vụ, vui chơi của Tp. Vũng Tàu nên giá cho thuê sẽ rất cao. Thông thường người thuê nhà cấp 4 nguyên căn ở trung tâm chủ yếu là khách du lịch hoặc kinh doanh dịch vụ homestay, nhà ở ngắn hạn, nhà trọ,... Nhà cấp 4 nguyên căn ở mặt tiền các đường nhiều khách sạn, nhà nghỉ cũng có thể kinh doanh dịch vụ ăn uống. Thế nhưng giá lại giao động từ 5 - 10 triệu/căn mỗi tháng.

Nếu khách hàng cần thuê nhà cấp 4 nguyên căn Vũng Tàu để ở thì nên chọn thuê tại các phường vùng ven. Tp. Vũng Tàu chỉ rộng khoảng 141km2, riêng vùng đất liền chỉ khoảng vài chục km, nên việc di chuyển từ vùng ven đến trung tâm chỉ vào khoảng 10 - 15km. Hiện tại, giá cho thuê nhà cấp 4 nguyên căn ở các phường 10, 11, 12 và Rạch Dừa chỉ vào khoảng 2 - 4 triệu/căn mỗi tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Phần lớn nhà cấp 4 ở các khu vực này đều có không gian sân hoặc vườn nên rất thích hợp để ở lâu dài. Việc chấp nhận đi xa trung tâm mặc dù sẽ không tiện lợi nhưng tiết kiệm được khoản chi phí rất lớn. Nếu không nhằm mục đích kinh doanh, không nhất cần thuê nhà cấp 4 nguyên căn Vũng Tàu tại các phường trung tâm.

Ký hợp đồng dài hạn khi cần thuê nhà cấp 4 nguyên căn Vũng Tàu

Giá nhà đất Vũng Tàu đang không ngừng tăng lên, điều này sẽ tác động đến giá cả thuê nhà cấp 4 nguyên căn Vũng Tàu. Nếu khách hàng tìm được căn nhà ưng ý, nên đề xuất cho thuê dài hạn. Mặc dù giá cho thuê sẽ tăng khoảng 5 - 10% mỗi năm, thế nhưng giải pháp này vẫn mang lại rất nhiều lợi ích cho người thuê như:

• Ổn định về lâu dài, đặc biệt có lợi cho khách hàng cần thuê nhà cấp 4 nguyên căn Vũng Tàu để kinh doanh sẽ đáp ứng được kế hoạch từ 3 - 5 năm. Mặt khác, người thuê sử dụng hết giá trị của những hạng mục sửa chữa đã bỏ ra trong quá trình thuê.
• Mức giá cho thuê dài hạn sẽ ổn định hơn, giá cho thuê sẽ không thay đổi đột ngột.
• Tránh mất thời gian, công sức khi phải di chuyển nơi ở, nơi kinh doanh liên tục. Các cửa hàng có thể bị mất khách và gần như phải gây dựng lại từ đầu nếu chuyển địa điểm.

Ngoài những ưu điểm vừa nêu, giải pháp này vẫn có mặt hạn chế. Nếu như nhà cấp 4 nguyên căn không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng và muốn trả nhà cho chính chủ thì phải đền hợp đồng nếu trả trước hạn.

Ưu tiên các thông tin cho thuê nhà cấp 4 chính chủ

Nhiều người chủ quan rằng, nhà đã cho thuê thì chắc chắn chính chủ là người đứng ra cho thuê. Thế nhưng, trên thực tế có đến hơn 50% nhà đất bán hoặc cho thuê ở Vũng Tàu đề qua trung gian, cò mồi. Lúc này mức giá sẽ cao hơn ít nhất 5 - 10% so với mức giá mà chính chủ nhà đất đưa ra. Vì là hình thức cho thuê, nên việc kiểm tra các loại giấy tờ cũng rất khó. Mặt khác, môi giới trung gian hoàn toàn có thể nói mình là người nhà của chính chủ đứng ra cho thuê hoặc tự xưng là chính chủ, vì trên thực tế rất ít ai lên tới UBND phường/xã để kiểm tra phát lý khi đi thuê nhà.

Để có được mức giá tốt và dễ hơn trong việc thương lượng các ưu đãi khi cần thuê nhà cấp 4 nguyên căn Vũng Tàu với chủ nhà. Nếu làm việc với môi giới về giá, thời gian và các vấn đề liên quan đến quyền lợi khi thuê nhà chắc chắn họ sẽ nghĩ đến phần lợi nhuận của mình mà gây khó khăn khi thương lượng.

Ngoài các giải pháp nêu trên, ở thời điểm này giá bán nhà cấp 4 ở thành phố Vũng Tàu chính chủ chưa phải ở mức quá cao. Nếu xác định thuê lâu dài, trên 5 năm thì khách hàng nên nghĩ đến việc huy động tài chính và mua luôn. Quyết định này sẽ mang lại khá nhiều lợi ích như: không phải trả tiền thuê hàng tháng, nếu như bán lại khả năng sinh lợi vẫn trên 20%, không phụ thuộc vào người khác, tùy ý xây dựng hoặc sửa chữa.

Trong trường hợp không đủ tiền mua nhà, khách hàng có thể nghĩ đến phương án mua nhà trả góp Vũng Tàu. Hiện nay hầu hết các ngân hàng đã có dịch vụ này, bên cạnh đó nhiều dự án cũng áp dụng hình thức cho khách hàng mua nhà trả góp lãi suất 0% trong vòng 12 - 24 tháng. Để chọn được vị trí cần thuê nhà cấp 4 nguyên căn Vũng Tàu hoặc thuê nhà ở Tp. Vũng Tàu, nhà đầu từ nên tham khảo qua bản đồ quy hoạch phường 10, thành phố Vũng Tàu.

>>>> Xem thêm:

• Thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa và những điều cần chú ý
• Nên thuê nhà Vũng Tàu ở phường nào để có giá tốt nhất?
• Sức hấp dẫn khó cưỡng của thị trường đất nền Bà Rịa Vũng Tàu
• Tập đoàn Novaland tấn công thị trường nhà đất Vũng Tàu bằng siêu dự án 100ha