Golden city Bà Rịa có phải là dự án đáng đầu tư ở thời điểm này?

Dự án Golden city Bà Rịa được là 1 trong những dự án khu đô thị đáng đầu tư tại huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Sở hữu mức giá bán hấp dẫn và lợi thế phát triển thương mại cao, Golden city Bà Rịa đang hứa hẹn khả năng sinh lợi nhuận hấp dẫn.

Được triển khai xây dựng vào đầu năm 2018, đến quý 3 năm 2018 dự án Golden city Bà Rịa đã tổ chức đợt mở bán đầu tiên. Mặc dù nhiều thông tin về hàng trăm lô đất nền và nhà phố nhanh chóng có chủ, chỉ vài ngày sau khi mở bán chính thức, "cháy sạch" số lượng cho phép mở bán đợt 1. Thế nhưng, rất nhiều người vẫn đang đặt một dấu hỏi rất lớn rằng, liệu sản phẩm của dự án Golden city Bà Rịa có thực sự đáng mua hay đó chỉ là chiêu trò của chủ đầu tư để gây sự chú ý.

Dự án Golden city Bà Rịa  - 1

Về cơ bản, Golden city Bà Rịa được giới chuyên môn đánh giá khá cao, nhưng trước khi quyết định đầu tư, khách hàng vẫn nên nắm rõ những thông tin cơ bản về dự án sau đây:

Vị trí và khả năng kết nối vùng của dự án Golden city Bà Rịa

Mặc dù quy mô chỉ có 2ha, nhưng dự án khu dân cư Golden City Bà Rịa lại được ưu ái xây dựng trên khu đất có vị trí mà nhiều dự án mong muốn. Tọa lạc ngay mặt tiền đường TL55, thị trấn Long Điền, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Với vị trí này, Golden city Bà Rịa hội sở hữu 2 yếu tố "nhất cận thị và tam cận lộ". Dự án liền kề trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Trong bán kính 3km, khu dân cư có đầy đủ các tiện ích hiện hữu như chợ Long Điền, chợ Bà Rịa, trường học các cấp, siêu thị Coop Mart, bệnh viện tỉnh, trung tâm hành chính Long Điền, trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, các khu resort tại Hồ Tràm, Long Hải, biển Long Hải, Dinh Cô, Đèo nước ngọt, bãi tắm Hàng Dương, khu resort Oceanami, Almaoasis, Cantavil…

Dự án Golden city Bà Rịa  - 2

Cùng với những thuận lợi về tiện ích ngoại khu dự án, khả năng kết nối vùng mới là yếu tố quan trọng tạo khiến cho Golden city Bà Rịa lấy lòng các nhà đầu tư Tp. HCM và các tỉnh thành lân cận.

  • Từ dự án đến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chỉ 500m, đến TP. Vũng Tàu qua Quốc lộ 51 chỉ 15 phút.
  • Dự án kết nối Trung tâm hành chính tỉnh với cửa ngõ khu du lịch nổi tiếng Long Hải
  • Kết nối với Tp. Hồ Chí Minh tằng nhiều tuyến được huyết mạch, chỉ mất hơn 1,5 giờ đồng hồ bằng tuyến Quốc lộ 51 và cao tốc Tp. HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Giá bán sản phẩm Golden city Bà Rịa đang cao hơn so với các dự án lân cận

Mặt bằng giá đất nền dự án tại huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đang giao động từ 5 - 12 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí và quy mô dự án. Hiện tại đất nền dự án Golden city Bà Rịa đang được bán với giá từ 8,5 - 12 triệu/m2. Đây là mức giá tương đối cao so với các dự án trên địa bàn. Giá của mỗi nền sẽ giao động từ 880 triệu trở lên với nhiều diện tích đa dạng như: từ 90 – 234m2/nền (5×20,5×26,5×29).

Dù cao hơn mặt bằng chung khoảng 10 - 15%, nhưng đây vẫn là dự án đất nền ở Bà Rịa Vũng Tàu có khả năng sinh lời cao. Riêng cam kết từ chủ đầu tư, chỉ sau 6 tháng đầu tư, khi dự án triển khai giai đoạn tiếp theo mỗi nền mang lại lợi nhuận từ 18 - 20%. Khả năng thanh khoản dự án tương đối cao, không ít lô đất nền được bán vào cuối năm 2018 đã sang tay và số lượng người hỏi mua, đặt cọc giữ chỗ cho đợt mở bán tiếp theo vẫn liên tục diễn ra.

Dự án Golden city Bà Rịa  - 3

Khả năng phát triển thương mại của Golden city Bà Rịa có phần nổi trội

Hiện tại, dự án Golden city Bà Rịa vẫn đang được đẩy mạnh thi công. Cơ sở hạ tầng đã hoàn hiện hơn 80%, đất nền mở bán đợt 1 đã giao sổ, một số đã được khách hàng tiến hành xây dựng nhà ở. Riêng đối với hạng mục nhà phố, đang trong thời điểm xây dựng nền móng, nhà mẫu đã xong phần thô. Sau khi hoàn thiện, dự án được dự đoán sẽ trở thành trung tâm thương mại nổi bật của thị trấn Long Điền.

Cư dân thuộc khu dân cư Golden City Bà Rịa sẽ dễ dàng kinh doanh nhiều ngành nghề khác nhau như khách sạn, nhà hàng, quán ăn... phục vụ người dân trong khu vực và du khách đến khu du lịch Hồ Tràm, Bình Châu, biển Long Hải, biển Vũng Tàu. Hệ thống tiện ích nội khu dự án như: khu dã ngoại BBQ, hồ câu cá, công viên cây xanh, cửa hàng tiện lợi... cũng sẽ thu hút được khách hàng là người dân sinh sống tại các khu dân cư hiện hữu lân cận. Ngoài ra, hình thức mua nhà ở sau đó cho thuê kinh doanh cũng đang rất được chuộng. Có thể đây sẽ là dự án cạnh tranh với hình thức thuê nhà nguyên căn ở Thị xã Bà Rịa.

Dự án Golden city Bà Rịa  - 4

Một số nhược điểm của dự án Golden city Bà Rịa

Bên cạnh những lý do thuyết phục khách hàng đầu tư vào sản phẩm đất nền và nhà ở thuộc dự án Golden city Bà Rịa vẫn cần có sự đánh giá khách quan. Không chỉ có ưu điểm nổi trội mà Golden city Bà Rịa cũng tồn tại một số nhược điểm, đây sẽ là yếu tố khiến khách hàng phải cân nhắc kỹ lưỡng hơn về quyết định đầu tư.

  • Tất cả các thiết kế xây dựng đều phải tuân theo quy định của chủ đầu tư. Điều này sẽ hạn chế mẫu mã, mục đích sử dụng và số tầng của nhà cửa.
  • Diện mạo dự án sẽ phát triển không đồng nhất, vì lý do số đất nền đang nhiều hơn so với nhà ở. Và để dân cư tiến hành xây dựng hoàn thiện 80 - 100% cần phải mất ít nhất 2 - 5 năm.
  • Mặc dù 100% đất nền và nhà ở đều sở hữu mặt tiền đường nội khu, nhưng chỉ có khoảng 30 - 40% số lượng là có tiềm năng sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ và thương mại hiệu quả. Số còn lại chủ yếu thích hợp để ở, nếu kinh doanh phải có sức cạnh tranh cao.

Dự án Golden city Bà Rịa  - 5

Trong năm 2019, trên địa bàn huyện Long Điền sẽ có hơn 5 dự án khu đô thị, khu dân cư được triển khai. Ngoài dự án Golden city Bà Rịa, khách hàng hoàn toàn có thể tham khảo thêm nhiều dự án tiềm năng khác như: đất nền Bà Rịa City Gate, Khu đô thị Long Hải Golden Sea, Khu dân cư Golden Central Park Bà Rịa – Vũng Tàu, Khu dân cư 68 Long Điền,...

>>>> Xem thêm:

Đánh giá của bạn