Khu công nghiệp Phú Mỹ 3, Bà Rịa - Vũng Tàu: lý giải sức hút đầu tư

Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 không chỉ là KCN trọng điểm của tỉnh BRVT, đay còn là KCN đầu tiên tại Việt Nam đi đầu trong ngành khu công nghiệp nặng và là khu công nghiệp kết hợp giữa cảng và Logistics.

Với lợi thế nằm ngay khu vực tập trung nhiều cảng lớn của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam và nhiều tuyến giao thông liên kết vùng. KCN Phú Mỹ đã và đang tận dụng tối đa các lợi thế để phát triển thành dự án có nhiều yếu tố "nhất" so với nhiều dự án khu công nghiệp khu vực.

Chính thức đi vào hoạt động từ năm 2007, thời điểm nền công nghiệp Việt Nam đang thử nghiệm với nhiều loại hình khu công nghiệp đã thành công trên thế giới. Bên cạnh các liên hợp khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ, khu công nghiệp sinh thái,... Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 được xây dựng theo định hướng Đô thị cảng - công nghiệp.

Tính đến năm 2020, khu công nghiệp Phú Mỹ 3 đã thu hút được 16 nhà đầu tư trong và ngoài nước trong các lĩnh vực ngành sản xuất, kinh doanh đa dạng. Trong đó có 9 Nhà đầu tư vốn 100% Nhật Bản, 1 nhà đầu tư Hàn Quốc và 3 nhà đầu tư Việt Nam, 1 liên doanh giữa Việt Nam và Thụy Sĩ.

Tiếp tục là tâm điểm thu hút vốn đầu tư FDI, khu công nghiệp Phú Mỹ 3 đang nằm trong nhóm khu công nghiệp sẽ được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cáp đất để mở rộng.

Với những chỉ số mà KCN Phú Mỹ 3 đang sở hữu, yếu tố nào trở thành trọng điểm khiến dự án này tiếp tục thu hút đầu tư?

Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Chủ đầu tư khu công nghiệp Phú Mỹ 3 là ai?

- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Thanh Bình Phú Mỹ

Công Ty Cổ Phần Thanh Bình Phú Mỹ

  • Trụ sở chính: L17, 35 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
  • Điện thoại: (84-8) 3914 1715 ; Fax: (84-8) 3915 2908
  • Vị trí: Xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
  • Email: info@phumy3.com

Lợi thế về vị trí của khu công nghiệp Phú Mỹ

  • Vị trí chính xác: nằm trên địa bàn 02 xã Tân Hòa và Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Tàu

Có thể xem Phú Mỹ 3 là dự án hội tụ đủ những yếu tố địa lợi, nhân hòa. KCN Phú Mỹ 3 dễ dàng tiếp cận với hệ thống Cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải (cách 4 km). Vị trí dự án rất đặc biệt, cực kỳ thuận lợi trong việc kết nối với hệ thống giao thông trọng điểm như:

  • Quốc lộ 51 (cách khoảng 500 m)
  • Quốc lộ 1A (cách khoảng 56 km)
  • Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (khoảng 25 km)
  • Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
  • Đường Xuyên Á
  • Tuyến cao tốc liên vùng, đường liên cảng và đường liên khu công nghiệp
  • Cách Cảng Cát Lái 54km
  • Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 65 km
  • Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 25 km
  • Cách Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 60km

Từ khu công nghiệp rất thuận tiện để tạo mối liên kết với các khu công nghiệp tại Nhơn Trạch và huyện Long Thành. Đặc biệt, các dự án mới xây dựng theo mô hình hiện đại và các KCN đã hoạt động ổn định nhiều năm nay sẽ tác động tích cực vào hiệu quả phát triển của KCN Phú Mỹ 3 như:

Vị trí Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Quy mô dự án KCN Phú Mỹ 3

Tổng diện tích khu công nghiệp: 999 ha. Trong đó đất công nghiệp và dịch vụ kho cảng hơn 600 ha, được chia thành 02 giai đoạn thi công:

  • Giai đoạn 1 có tổng diện tích 376ha, triển khai từ tháng 8/2015
  • Giai đoạn 2 có diện tích 506ha (đất khu công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng cho thuê là 361ha) đang triển khai và dự kiến vận hành vào quý 2/2021.

KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 là một trong 2 dự án KCN kiểu mẫu của cả nước, nằm trong thỏa thuận hợp tác và phát triển được ký kết giữa Việt Nam và Nhật Bản vào tháng 11-2011. Hiện tại, giai đoạn 1 đã cho thuê hơn 150ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 52% với tổng 15 dự án FDI, 04 dự án vốn nội địa, 1 dự án liên doanh. Sau khi hoàn thiện, KCN Phú Mỹ 3 sẽ tạo việc làm cho hơn 500.000 công nhân ở địa phương và nhiều khu vực khác, đồng thời tác động đáng kể đến tăng trưởng kinh tế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ngoài các hạng mục công nghiệp, KCN Phú Mỹ 3 còn quy hoạch một phân khu rộng lớn để phát triển thành khu dịch vụ tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các cán bộ, công nhân viên, kỹ sư, quản lý, chuyên gia. Khu dịch vụ tiện ích bao gồm biệt thự, căn hộ, khách sạn, trung tâm thương mại, bưu điện, nhà hàng,... được thiết kế với cảnh quan đẹp và bao quanh bởi công viên thể thao (sân tập golf, hồ bơi, sân tennis…), tạo môi trường sống chất lượng

Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 sẽ được chia thành 04 phân khu chính gồm:

  • Khu công nghiệp đa ngành và công nghiệp hỗ trợ
  • Khu công nghiệp nặng
  • Khu cảng và Logistics
  • Khu dịch vụ tiện ích

Quy mô Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Phú Mỹ 3

Với mục tiêu xây dựng KCN chuyên sâu, ngoài thu hút các ngành nghề như: điện tự, kỹ thuật, công nghệ cao. KCN Phú Mỹ 3 đang cho phép thu hút đầu tư với nhiều ngành nghề đặc thù, trong đó có các những nghề khó thu hút đầu tư như: xi, nhuộm, mạ,... Trong đó, 03 nhóm ngành được tập trung phát triển sẽ là:

  • Công nghiệp nặng như: Hoá dầu, Nguyên liệu cơ bản, Hoá chất, Vật liệu xây dựng, Phôi thép, Cơ khí
  • Công nghiệp phụ trợ: Dệt may, da giày, Hàng hoá tiêu dùng, Ngành công nghệ, Thiết bị y tế, Dược phẩm
  • Logistics và dịch vụ cảng biển: Dịch vụ xếp dỡ hàng hóa, Chuyển tải container, Sửa chữa và bảo trì, Kho bãi, Kho ngoại quan, Vận tải

Giá thuê đất/nhà xưởng trong KCN Phú Mỹ 3

  • Giá thuê đất khu công nghiệp: 70 USD/m2/50 năm (thời hạn thuê đến năm 2077)
  • Giá thuê nhà xưởng: 5 USD/ m2/ tháng (thời hạn thuê trên 3 năm, quy mô nhà xưởng: 500m2 – 750m2 – 1000m2 – 2000m2)
  • Phí quản lý: 0,05usd/m2/tháng (phí duy tu, bảo dưỡng, an ninh bảo vệ…)
  • Phí xử lý nước thải: 0,4 usd/m3

Thuê đất Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Vai trò của khu công nghiệp Phú Mỹ 3 với kinh tế Bà Rịa - Vũng Tàu

Trên địa bàn toàn tỉnh hiện đã hình thành 9 khu công nghiệp tập trung với 261 dự án và 3 cụm công nghiệp đang hoạt động. Trong đó có 145 dự án đầu tư nước ngoài và 116 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn đầu tư đăng ký hơn 16,3 tỷ USD. Hầu hết các dự án đang được phát triển với quy mô lớn, công nghệ hiện đại, có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội không chỉ của thị xã, của tỉnh BR-VT và cả nước.

Trong đó, hệ thống khu công nghiệp Phú Mỹ, điển hình có KCN Phú Mỹ 3 là một trong những KCN trọng điểm được UBND tỉnh BR - VT tiếp tục ưu tiên các chính sách để đẩy mạnh tốc độ hoàn thiện và hiệu quả sản xuất, kinh doanh công nghiệp.

Với kỳ vọng sẽ đưa khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu của Việt Nam nói chung, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói riêng và là tâm điểm hút dòng vốn đầu tư FDI đổ vào tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh nhà và cả Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Giai đoạn 2020 - 2025, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trong thực hiện chủ trương thu hút đầu tư có chọn lọc, chú trọng chất lượng hơn số lượng. Qua đó tạo bước đột phá, tạo sức bật phát triển bền vững cho khu công nghiệp Phú Mỹ 3 nói riêng và kinh tế tỉnh nhà trước yêu cầu mới.

>>>> Xem thêm: