Nên thuê nhà Vũng Tàu ở phường nào để có giá tốt nhất?

Cho thuê nhà Vũng Tàu để kinh doanh, cho khách du lịch thuê ở dài hạn hoặc cho thuê để làm văn phòng đang là loại dịch vụ rất phải triển. Giá cho thuê nhà Vũng Tàu năm 2019 đang được áp dụng như thế nào?

Sau khi tham khảo các tin quảng cáo cho thuê nhà Vũng Tàu ở Google, Facebook, Zalo và đối chiếu với mức giá trên thực tế cho thấy, giá cho thuê nhà Vũng Tàu năm 2019 mặc dù có tăng nhưng không đáng kể. Hiện tại 1 căn nhà cấp 4 ở phường Nguyễn An Ninh, cách bãi sau biển Vũng Tàu khoảng 3km đang được cho thể với giá 6 - 10 triệu mỗi tháng tùy thuộc vào mục đích sử dụng. Nếu cho thuê ở mức giá sẽ chỉ khoảng 6 - 8 triệu/tháng, nhưng nếu là mục đích kinh doanh hoặc làm homestay thì sẽ có giá cao hơn khoảng 7 - 10 triệu/tháng. Mức giá này đang khá cao nhưng so với lợi nhuận mà nó mang lại thực tế nó sẽ còn tiếp tục tăng.

Với tính chất đặc thù cả thành phố biển Vũng Tàu và mục đích sử dụng đa dạng, thuê nhà Vũng Tàu nên tham khảo những gợi ý sau đây:

Thuê nhà Vũng Tàu các phường 3,4,7,8 để kinh doanh dịch vụ ăn uống

Một địa điểm phát triển về du lịch như Tp. Vũng Tàu, việc phát triển hình thức kinh doanh ăn uống để phục vụ cho khách du lịch là một lựa chọn rất khả quan. Hàng tháng, Tp. Vũng Tàu đón tiếp hàng hàng khách du lịch thập phương, bên cạnh việc tham quan, nghỉ dưỡng thì việc thưởng thức các đặc sản ở đây. Dọc các tuyến đường lớn gần các bãi biển, hàng quán liên tục mọc lên như nấm, nhiều từ thuê nhà Vũng Tàu để kinh doanh sau vài năm đã có đủ tiền để mua nhà đất tại đây.

Hiện tại, giá thuê nhà Vũng Tàu các phường 3, 4 đang ở mức cao nhất trên toàn thành phố. Đối với những căn mặt tiền, giá cho thuê mỗi tháng khoảng từ 10 - 14 triệu/m2. Riêng nhà từ 1 trệt 2 lầu trở lên giá cho thuê từ 15 triệu/tháng trở lên. Kiểu nhà này phù hợp để kinh doanh quán cà phê, trà sữa, quán bánh ngọt kiểu có không gian chụp hình và thư giãn.

Giá thuê nhà ở phường 7 và 8 có rẻ hơn, nhưng không đáng kể. Thuê nhà Vũng Tàu mặt tiền kinh doanh ở các tuyến đường như: Trương Công Định, Nguyễn Thái Học, Lê Hồng Phong, Phạm Hồng Thái,... giá tương đối cao, từ 9 - 13 triệu/tháng. Nhà cho thuê có diện tích lớn, vị trí đẹp giá có thể lên đến trên 20 triệu/tháng.

Thuê nhà Vũng Tàu phường 2, Nguyễn An Ninh, Thăng Nhì để ở làm homestay, khách sạn

Khách du lịch thường tìm đến trung tâm và các khu vực gần bãi biển để vui chơi, ăn uống nhưng lại thích ở những điểm cách xa khoảng 2 - 3km để có không gian yên tĩnh và dễ tìm nhà nghỉ, khách sạn hơn. Mặt khác giá dịch vụ khách sạn, homestay ở các phường: phường 2, Thăng Nhì và Nguyễn An Ninh thấp hơn so với phường 3 và 4. Vì lý do này mà khách hàng thuê nhà Vũng Tàu hoặc mua nhà đất Vũng Tàu nhằm mục đích làm homestay, khách sạn cũng khá ưu tiên cho các phường này.

Mức giá cho thuê nhà Vũng Tàu nguyên căn tại mặt tiền các đường lớn các phường 2, Nguyễn An Ninh, Thăng Nhì khoảng 8 - 15 triệu đồng mỗi căn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thiết kế. Nếu chọn thuê dạng nhà cấp 4 hoặc 1 trệt 1 lầu để làm homestay khu vực các hẻm nhỏ thì giá chỉ khoảng 4 - 8 triệu đồng/tháng.

Thuê nhà nguyên căn phường 10, Thăng Nhất, Rạch Dừa để ở lâu dài

Riêng đối với khách hàng thuê nhà Vũng Tàu để ở khi đi công tác, làm việc hoặc học tập nhiều tháng hoặc hàng năm tại đây thì nên chọn thuê nhà ở các phường hơi xa trung tâm như: nhà đất ở phường 10 thành phố Vũng Tàu, phường Thăng Nhất, phường Rạch Dừa. Chỉ cần di chuyển thêm khoảng 5 - 7km, nhưng giá thuê nhà thấp hơn đáng kể. Nhiều tin cho thuê nhà cấp 4 nguyên căn ở Vũng Tàu, phường 10 chỉ đang cho thuê với giá 2 triệu/căn mỗi tháng. Một số nhà 1 trệt 1 lầu ở gần đường lớn hoặc trung tâm khu dân cư giá cũng chỉ khoảng 4 - 8 triệu/tháng. Mặt khác, ở các phường này an ninh tương đối ổn định, rất ít khi xảy ra tình trạng kẹt xe. Đối với hình thức thuê nhà Vũng Tàu ở gia đình, khách hàng nên ưu tiên thuê nhà có vườn, giá chỉ đắt hơn khoảng 700.000đ đến khoảng 1 triệu đồng.

Khi thuê nhà Vũng Tàu, khách hàng nên xem hình ảnh hoặc trực tiếp xem trước khi đặt cọc hoặc trả tiền nếu có ý định sử dụng lâu dài. Tránh trường hợp mới thuê 1 - 2 tháng lại bỏ đi tìm thuê nơi khác sẽ bị mất tiền cọc nhà và rất mất thời gian. Nếu so sánh mức chi phí thuê nhà Vũng Tàu trong khoảng 3 - 5 năm vượt quá 40% giá trị căn nhà thì khách hàng nên xem xét đến việc huy động tài chính và tìm thông tin bán nhà Vũng Tàu chính chủ có vị tró thích hợp để mua đứt. Sau khi mua bạn sẽ chủ động hơn rất nhiều trong mục đích sử dụng và sẵn sàng chi tiền sửa chữa để có căn nhà tốt nhất mà không phải suy nghĩ đến thiệt hơn.

>>>> Xem thêm:

• Golden city Bà Rịa có phải là dự án đáng đầu tư ở thời điểm này?
• Bán nhà cấp 4 Vũng Tàu (2019) giá dưới 1 tỷ đồng bắt đầu khan hiếm
• Thị trường mua bán nhà đất tại Tp. Bà Rịa tiếp tục dậy sóng thời điểm cuối năm (2019)
• Tập đoàn Novaland tấn công thị trường nhà đất Vũng Tàu bằng siêu dự án 100ha