Nhà đất Vũng Tàu, phường 11 trở thành mục tiêu săn đón của nhiều nhà đầu tư

Rộ lên hoạt động mua bán nhà đất Vũng Tàu, phường 11 trong hơn nửa năm trở lại đây. Không chỉ chứng kiến sự xuất hiện của các dự án tỷ đô, số lượng dân nhập cư cũng tăng nhanh đáng kể.

Nằm cách trung tâm du lịch Tp. Vũng Tàu khoảng 5km, phường 11 - Tp. Vũng Tàu trở thành điểm dừng chân của hàng ngàn khách du lịch mỗi tháng. Kể từ đầu năm 2018, nhiều công trình nhà ở, khách sạn, khu nghỉ dưỡng đua nhau mọc lên khiến cho các nhà đầu tư cũng bắt đầu tò mò tìm mua nhà đất Vũng Tàu, phường 11.

Với tốc độ tăng giá trên toàn bộ Tp. Vũng Tàu như hiện nay, không chỉ riêng nhà đất ở các khu vực trung tâm và các phường vùng ven thậm chí là nhà đất Bà Rịa cũng sẽ trở thành các trọng điểm khai thác nhà đất, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Chỉ tính trong 6 tháng đầu năm 2019, số lượng giao dịch nhà đất Vũng Tàu, phường 11 đã tăng hơn 35%. Trong số đó, khách hàng từ Tp. Hồ Chí Minh chiếm hơn 60%, nhiều chủ đầu tư lớn cũng đang trong thời gian hoàn thiện hồ sơ pháp lý để tiến hành xây dựng các dự án quy mô lớn trong năm nay.

Nhà đất Vũng Tàu phường 11 - 1

Người mua tăng, giá nhà đất Vũng Tàu, phường 11 cũng không ngừng leo thang

Không chỉ tăng giá theo mặt bằng chung của thị trường nhà đất ở Vũng Tàu mà nhà đất phường 11 còn tăng giá dựa vào những lý do rất riêng. Ở đâu đất sốt ở đó giá dĩ nhiên sẽ có hơn ít nhất 15 - 20% so với những khu vực lân cận. Quan điểm này đã ăn vào máu của cò mồi và cả người dân bán đất tại đây. Hiện nay, giá nhà đất Vũng Tàu, phường 11 đang được rao bán với mức giá từ 22 - 25 triệu/m2. Riêng đất nền mặt tiền các tuyến đường lớn giá còn có thể lên đến 30 triệu/m2, tiêu biểu ở các đường như:

  • Đường Ba Mươi Tháng Tư
  • Đường Hai Tháng Chính
  • Đường Ba Tháng Hai

Đặc biệt, đất ở phường 11 còn là khu vực đắc địa để các doanh nghiệp kinh doanh khách sạn, homestay, dịch vụ ăn uống chọn làm nơi xây dựng. Dọc các tuyến đường lớn và các khu dân cư đông đúc, số lượng khách sạn 3 - 4 sao mọc lên như nấm. Điều này không chỉ tác động đến đời sống dân cư, kinh tế mà mục tiêu mua nhà đất của các nhà đầu tư cũng bắt đầu có sự chuyển đổi. Nếu trước đây nhiều người chọn vũng tàu để xây nhà ở với mục đích nghỉ dưỡng, thì nay với sự phát triển nhanh của du lịch nhà đất được sử dụng vào mục đích kinh doanh nhiều hơn. Bên cạnh các khách sạn, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê,... xuất hiện số lượng lớn.

Nhà đất Vũng Tàu phường 11 2

Nhà đất Vũng Tàu, phường 11 được mua bán với biên độ giao động giá khá cao. Nhiều điểm đất giá rao bán cao gấp 1,5 lần so với giá thực tế. Lý giải cho mức giá bán này, người dân ở đây tỏ ra rất bình thường: rao bán giá cao như vậy để người mua còn trả giá xuống, đất đang sốt nên chắc chắn sẽ có nhiều người hỏi. Cứ ai trả giá cao hơn thì bán, không nhất thiết phải bán đúng với mức giá ở các tin đăng bán. Chính vì tâm lý này đã khiến nhà đất phường 11 trở nên khá phức tạp. Người mua phải nắm rõ bảng giá đất Vũng Tàu để có sự so sánh và đưa ra mức giá phù hợp nhất, tránh bị hớ.

Đất càng sốt khi tập đoàn Novaland tiến hành quy hoạch dự án đô thị du lịch 100ha

Lựa chọn khu vực nhà đất Vũng Tàu, phường 11 và phường 10 là nơi tọa lạc của dự án khu đô thị du lịch có quy mô lên đến 100ha. Cuối năm 2018, Tập đoàn Novaland đã hoàn thiện giai đoạn quy hoạch và giải phóng mặt bằng. Chính thức khởi công xây dựng vào đầu năm 2019, dự án đang tạo nên một làn sóng mới cho nhà đất Vũng Tàu 2019 nói chung và nhà đất tại phường 10 và 11 nói riêng.

Dự án nằm trên mặt tiền tuyến đường Ba Tháng Hai, mặt còn lại tiếp giáp với khoảng 870m đường bờ biển. Khu đô thị du lịch này sẽ được chia làm 03 phân khúc gồm: khu nhà ở, khu cây xanh và khu dịch vụ du lịch. Trong đó, khu nhà ở sẽ tập trung vào biệt thự và nhà phố liền kề, khu du dịch vụ du lịch sẽ bao gồm tổ hợp khách sạn 3 - 5 sao, tiện ích vui chơi, khu cửa hàng bán lẻ, biệt thự nghỉ dưỡng, câu lạc bộ nghỉ dưỡng.

Nhà đất Vũng Tàu phường 11 - 3

Hình ảnh trong tương lai dự án khu đô thị du lịch 100ha của Tập đoàn Novaland

Trước Novaland, Tp. Vũng Tàu chỉ mới đón nhận các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và khu đô thị mới với quy mô khoảng 20 - 30ha. Dự án này sẽ đánh dấu một cột mốc mới đối với bất động sản Vũng Tàu và mở lối cho những dự án quy mô lớn tiếp theo và sự kỳ vọng vẫn đạt vào những thương hiệu như: FLC, Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn BRG, VinGroup,...

Thông tin dự án khu đô thị du lịch của Novaland vừa được giới truyền thông đưa tin, hàng loạt nhà đầu tư từ nhiều nơi đã cất công tìm đến Tp. Vũng Tàu để nghiên cứu thị trường. Theo dự đoán của các chuyên gia, trong nửa cuối năm 2019, nhà đất Vũng Tàu sẽ còn tăng trưởng với sức bật lớn. Giá nhà đất Vũng Tàu tiếp tục tăng ít nhất 18 - 22%, cùng với đó là sự xuất hiện thông tin về hàng loạt dự án mới.

Ngoài nhà đất Vũng Tàu phường 11, nhà đất Vũng Tàu phường 9, bất động sản phường 10 Vũng Tàu sẽ lọt vào trong tầm ngắm tiếp theo của giới đầu tư. Cùng với một phần đất thổ cư, đất nông nghiệp ở Vũng Tàu có khả năng sẽ được chuyển đổi thành đất phát triển đô thị với tổng diện tích lớn. Các chủ đầu tư cần theo sát các chính sách về nhà đất của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu để có những phương án đầu tư hiệu quả nhất trong thời điểm hết sức nhạy cảm này.

>>>> Xem thêm: