Những điều cần biết khi mua bán nhà đất miễn trung gian Vũng Tàu

Mua bán nhà đất miễn trung gian Vũng Tàu ở thời điểm này không hề dễ kiếm. Đặc biệt là từ đầu năm 2019 đến nay, môi giới và cò mồi bắt đầu hoạt động ráo riết, sẵn sàng gom nhà đất với số lượng lớn.

Hầu hết khách hàng khi tìm mua nhà đất ở bất kỳ đâu cũng ưu tiên các thông tin bán nhà chính chủ. Việc qua trung gian chắc chắn sẽ làm cho giá thành nhà đất có sự thay đổi, phần lớn sẽ tăng ít nhất 2% so với mức giá do chính chủ nhà đất đưa ra. Đối với bán đất thành phố Vũng Tàu giá rẻ, mua qua trung gian là điều rất khó tránh khỏi. Vì hầu hết đất ở phân khúc này đều đã được các chủ đầu tư và mô giới phong tỏa.

Khi mua bán nhà đất miễn trung gian Vũng Tàu, khách hàng và nhà đầu tư phải đặc biệt chú ý đến những vấn đề sắp được đề cập trong bài viết dưới đây. Hãy chắc chắn bạn sẽ đọc hết vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận đầu tư và tài chính mua nhà đất mà bạn sắp bỏ ra.

Kiểm tra pháp lý nhà đất Vũng Tàu miễn trung gian

Thực chất mua nhà đất miễn trung gian Vũng Tàu mới chính là bài toán khó về pháp lý cho những người lần đầu mua nhà đất. Nếu như làm việc với môi giới hoặc qua một công ty, sàn giao dịch bất động sản thì các bước kiểm tra pháp lý đã có người thực hiện trước đó. Người mua chỉ cần xác minh lại mà không cần phải mất quá nhiều thời gian, công sức.

Mua nhà đất miễn trung gian Vũng Tàu - 1

Chọn nhà đất miễn trung gian Vũng Tàu, người mua phải trực tiếp đến xem nhà đất, gặp chủ sở hữu và xin các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất (dạng photo) sau đó thực hiện các bước kiểm tra sau đây:

  • Xác minh chủ sở hữu nhà đất, kích thước và các vấn đề liên quan đến tranh chấp nhà đất tại phòng Địa chính tại UBND xã/phường.
  • Chắc chắn nhà đất Vũng Tàu miễn trung gian không nằm trong bất kỳ dự án quy hoạch nào của địa phương. Thông tin này cũng cần xác minh từ xã/phường hoặc thậm chí là lấy thông tin quy hoạch từ huyện.
  • Kiểm tra giá nhà đất thực tế tại khu vực bán nhà đất, so sánh mức độ chênh lệch giữa bảng giá của UBND tỉnh đưa ra với giá bán thực tế. Thông thường người dân chỉ áng chừng mức giá mình muốn bán, còn thức tế giá trị nhà đất phải được những người có chuyên môn định giá. Mặc dù cùng nằm trong một khu phố hay trên một tuyến đường nhưng mỗi vị trí sẽ có một mức giá khác nhau. Người mua nếu đã có kinh nghiệm định giá thì không thành vấn đề, nhưng nếu chưa có kinh nghiệm thì phải tham khảo hoặc nhờ đến một người định giá.

Sau khi xác định được những vấn đề trên, bên người mua và người bán nhà chính chủ Vũng Tàu cần hỗ trợ nhau trong việc hoàn thiện hồ sơ, thủ tục mua bán đất. Vì không có trung gian hỗ trợ, nên người mua phải trực tiếp chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan, đi công chứng. Chắc chắn mua nhà đất miễn trung gian Vũng Tàu, người mua sẽ mất thời gian và khá chật vật với việc này. Chỉ có những người làm nhiều, quen thuộc với quy trình mới tiết kiệm được thời gian và công sức.

Mua bán nhà đất miễn trung gian Vũng Tàu chủ yếu ở thị trường tự do

Thông thường nhà đất tự do sẽ do chính chủ đứng ra rao bán, sau khi nghe được thông tin thì môi giới và cò mồi tại địa phương mới nhảy vào làm trung gian. Với đặc điểm số lượng ít, nên hầu hết chủ đất sẽ đứng ra bán để tránh mất tiền cho môi giới. Những người bán nhà đất miễn trung gian Vũng Tàu phần lớn là những người hiểu về thị trường, biết định giá và biết cách để thông tin bán nhà đất của mình đến với nhiều khách hàng. Một bộ phận khác sẽ nằm trong khu vực sốt đất, nhiều khách hàng mua bán nhà đất lui tới hỏi thông tin bán nhà miễn trung gian Vũng Tàu thường xuyên. Một trong số đó phải kể đến bán nhà ở phường 10, Vũng Tàu chính chủ hay bán nhà phường 11 và phường Nguyễn An Ninh,...

Mua nhà đất miễn trung gian Vũng Tàu - 2

Một trong những vấn đề khó khăn mà phần lớn người có đất bán tìm đến trung gian chính là người mua. Vì không thực sự am hiểu về thị trường và các kênh mua bán nhà đất, nên thời gian bán đất khá lâu. Cũng vì nhược điểm này mà xu hướng nhờ trung gian bán đất rồi chia % hoa hồng trở nên phổ biến hơn.

Mặc dù vậy, so với các phân khúc nhà đất khác, thì chỉ có nhà đất tự do người mua mới có cơ hội tiếp cận với những thông tin mua bán nhà đất miễn phí trung gian Vũng Tàu.

Khu vực mua bán nhà đất Vũng Tàu miễn phí trung gian cần chú ý hiện nay

Năm 2019 là thời điểm hết sức nhạy cảm của thị trường nhà đất Vũng Tàu, nhiều biến động, nhiều tiềm năng nhưng cũng không ít rủi ro. Vì những hứa hẹn về khả năng sinh lại lợi nhuận khủng trong tương lai, nhiều người không ngại chi khoản chênh lệch cao và chấp nhận mua nhà đất thông qua cò mồi.

Lợi nhuận có hay không điều này vẫn chưa thể chắc chắn 100%, điều cần làm khi đầu tư vào nhà đất Vũng Tàu là không để những khoản chênh lệch không đáng có dẫn đến nguy cơ lỗ. Giải pháp tốt nhất là tìm mua nhà đất Vũng Tàu chính chủ, nhà đất Vũng Tàu miễn trung gian để mua được giá gốc. Nói trên lý thuyết thì dễ, nhưng không phải muốn tìm là có. Để có cơ hội tìm được bán nhà Vũng Tàu chính chủ, người mua nên chú ý vào nhà đất ở các khu vực sau đây:

  • Nhà đất Vũng Tàu cần bán ở phường 12 và phường 11
  • Bán nhà cấp 4 ở thành phố Vũng Tàu 2019 các phường Rạch Dừa, phường 10, phường Thăng Nhất
  • Bán nhà diện tích nhỏ tại Vũng Tàu trong các hẻm ở phường Nguyễn An Ninh, phường 8 và phường 7

Mua nhà đất miễn trung gian Vũng Tàu - 4

Đối với khách hàng đầu tư số lượng lớn hoặc cần mua nhà đất vị trí đẹp để kinh doanh, không nhất thiết phải tìm bằng được nhà bán Vũng Tàu miễn trung gian. Để nhanh và chắc chắn mua được trước khi rơi vào tay khách hàng khác, nên làm việc với môi giới hoặc một sàn giao dịch uy tín để có được thông tin mua bán nhà Vũng Tàu tốt nhất.

>>>> Xem thêm: