Bán đất rẫy huyện Phú Giáo, Bình Dương: nên ưu tiên khu vực nào?

Sở hữu diện tích tự nhiên lên đến 543km2, trong đó đất nông nghiệp chiếm hơn 50%. Diện tích đất rẫy huyện Phú Giáo, Bình Dương có khả năng bán ra rất lớn, tiềm năng đầu tư cũng đang được đánh giá cao.

Dựa vào bảng giá đất Phú Giáo năm 2020, giá đất rẫy tại đây chỉ đang giao động ở khoảng từ 50.000 - 60.000 đồng/m2, giá bán thực tế cao hơn khoảng 2 - 5 lần. Tức cũng chỉ rơi vào khoảng 100.000 - 250.000 đồng/m2, riêng các lô đất rẫy gần đường nhựa giá giao động từ 200.000 - 450.000 đồng/m2.

So với giá đất huyện Bàu Bàng hay giá đất huyện Tân Uyên, thì bán đất rẫy huyện Phú Giáo - Bình Dương đang thấp hơn khoảng 20 - 35%. Mức chênh lệch này hoàn toàn có thể mang lại một khoản lợi nhuận cực kỳ lý tưởng đối với khách hàng muốn mua bán đất Phú Giáo với mục đích đầu tư dài hạn.

Hiện tại, đất Phú Giáo - Bình Dương khởi sắc, giá đất tăng trên mọi phân khúc. Nhiều người dân đang tranh thủ bán đất rẫy Phú Giáo, trong đó không ít lô đất rẫy trồng cao su đang trong giai đoạn cho năng suất khai thác tốt.

Nếu anh/chị đang có ý định mua đất rẫy tại Phú Giáo, dưới đây là một số khu vực đáng ưu tiên:

Bán đất rẫy thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo

Nằm ngay trung tâm huyện Phú Giáo, Phước Vĩnh hiện là thị trấn duy nhất và là nơi đóng giữ của hầu hết các đơn vị hành chính, khu tiện ích nổi bật của địa phương.

Sở hữu tổng diện tích tự nhiên 32,56 km², Phước Vĩnh được xem là khu vực có giá đất rẫy cao nhất toàn huyện. Trong những năm tiếp theo, Phước Vĩnh sẽ tập trung chỉ đạo xây dựng cơ sở hạ tầng; nâng cấp, mở rộng các tuyến đường giao thông nông thôn mang tính kết nối; tiếp tục chỉnh trang đô thị, trồng hoa, cây xanh trên vỉa hè các tuyến đường nội ô thị trấn. Đây được xem là cơ sở để mua bán đất Phú Giáo tại thị trấn Phước Vĩnh có giá cao, trong đó bán đất rẫy chỉ đứng sau giá bán đất nền và đất thương mại, dịch vụ..

Hiện tại, bán đất rẫy thị trấn Phước Vĩnh ở tất cả các vị trí, tuyến đường đều được đánh giá cao. Mức giá trung bình giao động từ 400.000 - 850.000 đồng/m2.

Bán đất rẫy xã An Long, Phú Giáo

Nằm ở phía Tây Bắc huyện Phú Giáo, An Long là xã tiếp giáp huyện Chơn Thành - Bình Phước và đang được xem là điểm đến lý tưởng của các dự án khu đô thị mới trong tương lai.

Từ xã An Long di chuyển đến khu công nghiệp Becamex Bình Phước chỉ 13km. Mặc dù kỳ vọng lớn nhất của bán đất rẫy khu vực này là quy hoạch dự án, đẩy giá đất rẫy tăng gấp 3 - 4 lần. Tuy nhiên, nếu chỉ đầu tư thông thường, hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ tăng chung của toàn huyện cũng rất khả quan, có thể giao động từ 18 - 22% mỗi năm.

Bán đất rẫy xã Tân Long, huyện Phú Giáo

Gần như toàn bộ đường tiếp giáp giữa huyện Phú Giáo và huyện Bàu Bàng đều đi qua xã Tân Long. Với lợi thế liền kề hàng loạt dự án trọng điểm của Bàu Bàng như:

• Cách khu công nghiệp Bàu Bàng: 12km
• Cách thị trấn Lai Uyên: khoảng 14km
• Cách khu đô thị Phúc An Garden: 15km
• Cách dự án Đức Phát 3: 10km
• ...

Khu vực này cũng thuận tiện kết nối với Becamex Bình Phước qua 2 tuyến: Quốc lộ 13 nối liền Quốc lộ 14 và đường ĐH 516.

Theo khảo sát, đất rẫy khu vực này hơn 60% đang trồng cao su, khoảng 30% trồng cây ăn trái và cây công nghiệp khác. Vì cậy giá trị đất rẫy tương đối cao, tùy thuộc vào cây trồng trên đất. Cụ thể:

• Đất rẫy trồng cao su chưa thu hoạch: từ 350.000 - 500.000 đồng/m2
• Đất rẫy trồng cao su đang thu hoạch: từ 650.000 - 1.200.000 đồng/m2
• Đất rẫy trồng cây ăn trái và cây công nghiệp khác: từ 250.000 - 600.000 đồng/m2

Bán đất rẫy Phú Giáo dọc theo tuyến DT741

Ngoài các khu vực nêu trên, bán đất rẫy Phú Giáo dọc theo tuyến DT741 cũng đang được đánh giá cao. Đường DT 741 đi qua địa phận các địa phương: thị trấn Phước Vĩnh, xã Phước Hòa, Vĩnh Hòa, An Bình và nối liền với huyện Chơn Thành, Bình Phước. Đây là 1 trong 2 tuyến đường trọng điểm của huyện Phú Giáo và đang được đầu tư nâng cấp, mở rộng.

Đất rất dọc đường DT 741 cung thuộc nhóm giá cao so với mặt bằng chung. Nhiều lô đất rẫy ngay mặt tiền đường giá bán chỉ giao động từ 450.000 - 800.000 đồng/m2 (đất đang trồng cao su).

03 gợi ý vừa nêu trên cũng đang là khu vực bán đất nền Phú Giáo được nhiều khách hàng chú ý. Đầu tư đón đầu các dự án mới, tranh thủ mua khi giá bán đất rẫy Phú Giáo đang ở mức thấp và rất thấp. Khả năng tăng giá đất Phú Giáo gần như được chắc chắn 100%, đầu tư năm chắc có lời, nhưng cần có sự lựa chọn để đạt được tỷ lệ lợi nhuận cao nhất.

>>>> Xem thêm:

• Tất tần tật thông tin về huyện Bàu Bàng Bình Dương
• Dự đoán đợt bùng nổ sốt đất nền Bàu Bàng Bình Dương
• Dự báo giá đất Bình Dương sẽ tăng gấp đôi trong năm 2020