Cẩn trọng trước thông tin bán đất Tân Đông Hiệp và Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương

Tràn lan thông tin rao bán nhà đất tại phường Tân Đông Hiệp và nhà đất Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương trong thời gian gần đây khiến nhiều người hoang mang. Mặc dù bất động sản Dĩ An, Bình Dương đang lên như diều gặp gió nhưng người mua phải hết sức cẩn trọng trước các thông tin quảng cáo thiếu sự thật.

Chỉ cần tìm kiếm với cụm từ "bán đất Đông Hòa Dĩ An Bình Dương" hoặc "bán đất Tân Đông Hiệp Dĩ An" sẽ có hàng ngàn kết quả trả về từ nhiều kênh khác nhau như: Google, Facebook, Zalo,... Xem xét những thông tin rao bán này, không ít vị trí nhà đất trùng lặp nhau, nhưng vấn đề nằm ở chỗ giá bán lại có sự chênh lệch đáng kể. Điều này gây không ít trở ngại cho khách hàng, thậm chí dễ dàng đưa những người mua thiếu kinh nghiệm vào bẫy lừa đảo hết sức dễ dàng.

Bước chân vào thị trường nhà đất Tân Đông Hiêp và Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương cẩn trọng là điều không thể bỏ quên.

Giá bán bán đất Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương cao ngất ngưởng

Sàng lọc một vài thông tin đăng bán nhà đất, hầu hết mức giá rao bán đang ở mức rất cao, từ 27 triệu/m2 trở lên, thậm chí một vài khu vực lên tới 35 triệu/m2. Để mua được đất và nhà ở Đông Hòa, người mua phải có tiềm lực tài chính từ 1,5 tỷ đồng trở lên.

Hiện tại, với tổng diện tích đất tự nhiên chỉ khoảng 1.025ha, nhà đất Đông Hòa không có nhiều để triển khai các dự án khu đô thị. Hầu hết thông tin rao bán là đất nền tự do hoặc nhà đã được xây dựng và bán lại.

Sở hữu vị trí khá thuận lợi, khu dân cư sầm uất vào liền kề Tp. Hồ Chí Minh, người mua nhà đất Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương không chỉ là dân địa phương mà phần đa là khách hàng từ Tp. Hồ Chí Minh. Theo thống kê số lượng khách giao dịch, 6 tháng đầu năm 2019 đã tăng hơn 30%, dự kiến con số này sẽ đạt hơn 40% vào cuối năm nay. Nhu cầu nhiều hơn nguồn bán đất Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương vì thế một cơn sốt đất là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Khu vực bán đất Tân Đông Hiệp Dĩ An có màu mỡ như kỳ vọng?

Sau khi thị xã Dĩ An lên phố, giá đất tại tất cả các phường thuộc thị xã Dĩ An sẽ tăng đột biến. Mặc dù diễn ra đồng bộ, thế nhưng không phải tất cả các khu vực đất đều màu mỡ, tiềm năng như kỳ vọng. Thông tin bán đất Tân Đông Hiệp Dĩ An,tạo được sự chú ý phần lớn nhờ vào khu công nghiệp lớn hiện có trên địa bàn. Phần lớn người mua đất với mục đích xây nhà trọ cho thuê, làm mặc bằng kinh doanh.

Phường Tân Đông Hiệp, Dĩ an có vị trí liên kết khá tốt, chỉ các Tp. Hồ Chí Minh khoảng 8km, tiếp giáp trực tiếp với tỉnh Đồng Nai. Đây là điều kiện thuận lợi để phát triển mạnh mẽ giao thương hàng hóa, phát triển kinh tế. So với các phường trực thuộc thị xã Dĩ An, đất Tân Đông Hiệp chỉ nằm ở phân khúc trung bình, chỉ màu mỡ đối với những nhà đầu tư định hướng đầu tư lâu dài.

Tin rao bán bán đất Tân Đông Hiệp và Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương sai lệch, cẩn thận bẫy cò mồi

Bất động sản Dĩ An, Bình Dương đang là đối thủ cạnh tranh trực tiếp với bất động sản Thủ Dầu Một, Bình Dương trong giai đoạn 2019 - 2020 nếu Dĩ An chính thức "lên phố". Lợi dụng xu hướng gom đất trước thời điểm đề án thành lập thành phố Dĩ An được phê duyệt, cò đất từ nhiều trị trường khác tại Bình Dương cũng tìm về đây làm ăn.

Lợi nhuận khủng luôn đi kèm với rủi ro. Với những rủi ro không thể lường trước được thuộc về biến động giá và khủng hoảng buộc các nhà đầu tư phải chấp nhận. Riêng rủi ro do sập bẫy cò mồi hoàn toàn có thể cảnh giác.

a. Những thủ đoạn lừa đảo từ việc đăng tin quảng cáo

• Rao bán với giá rẻ hơn thực tế để dụ dỗ người mua đến xem đất, thậm chí khi đặt cọc người mua mới biết giá thực
• Đăng bán đất ở vị trí này, nhưng thực chất điểm đất giới thiệu cho khách thì lại ở một vị trí khác
• Vẽ thêm nhiều ưu điểm nổi bật, thông tin về kích thước không đúng với thực tế
• Bán đất dự án treo, nhưng quảng cáo với những thông tin vô cùng hấp dẫn, đánh lừa người mua
• Bỏ tiền ra chạy quảng cáo trên các kênh Facebook, Zalo, Google Ads,... để thông tin luôn xuất hiện ở vị trí tốt nhất, tiếp cận người có nhu cầu liên tục và tạo nên độ tin cậy đối với những người không thực sự hiểu về các kênh thông tin này

b. Những việc cần làm để tránh sập bẫy lừa đảo nhà đất

Đối với thông tin bán nhà Dĩ An, Bình Dương, người mua cần thực hiện các bước kiểm tra sau đây trước khi mua:

• Thứ nhất: kiểm tra vị trí nhà đất được quảng cáo trên bản đồ để chắc chắn điểm đến
• Thứ hai: so sánh mức giá bán nhà đất tại phường Tân Đông Hiệp và nhà đất Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương ở các thông tin quảng cáo khác để biết được mức giá thực tế
• Thứ ba: xem nhà đất trên thực tế, kiểm tra kích thước và quan sát các tiện ích xung quanh có giống với tin đăng bán trước khi quyết định mua
• Thứ tư: kiểm tra phát lý nhà đất tại cơ quan chức năng trước khi quyết định mua và cọc tiền cho bên bán

Hoạt động bán đất Tân Đông Hiêp và Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương vẫn sẽ tiếp tục diễn ra sôi nổi trong những năm tiếp theo. Đặc biệt, cuối năm 2019 và đẩu 2020, tỷ lệ tăng giá trung bình dự kiến sẽ đạt hơn 23%, điều này cực kỳ có lợi cho người dân có đất và các nhà đầu tư.

>>>> Xem thêm:

• Nhà đất Thuận An, Bình Dương đang tăng giá từng ngày
• Điểm mặt khu vực nhà đất Bình Dương giá rẻ (năm 2019)
• Đất nền Bình Dương giá rẻ liệu có còn cơ hội cho các nhà đầu tư?
• 04 công viên xanh Phúc An Garden Bình Dương: điểm vui chơi mới không tốn kém