Bản đồ quy hoạch & kế hoạch sử dụng đất tại huyện Bàu Bàng, Bình Dương mới nhất

Huyện Bàu Bàng nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương, tiếp giáp với khu công nghiệp Chơn Thành (Bình Phước), khu công nghiệp Mỹ Phước (Thị xã Bến Cát) và nhiều khu vực đang có tốc độ phát triển kinh tế vững mạnh.

Riêng huyện Bàu Bàng, ngay từ ngày đầu thành lập huyện đã chú trọng đặc biệt vào việc xây dựng và phát triển khu công nghiệp Bàu Bàng. Nhanh chóng có những bước đột phá vượt bậc, huyện Bàu Bàng giờ đã trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển trên nhiều lĩnh vực khác nhau.

Để phân bố hợp lý và hỗ trợ hiệu quả cho các ngành nghề cùng phát triển, UBND huyện Bàu Bàng đã đưa ra bản đồ quy hoạch và sử dụng đất rõ ràng trong năm 2019. Hiểu rõ chính sách của huyện sẽ là một trong những lợi thế để xác định đường hướng phát triển kinh tế, trong đó việc quy hoạch và sử dụng đất sẽ tác động rất lớn đến lĩnh vực bất động sản.

Mặc dù chỉ là thị trường mới nổi trong thời gian gần đây, nhưng huyện Bàu Bàng đã nhanh chóng thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư. Nhà đất Bàu Bàng sở hữu nhiều tiềm năng phát triển lớn và là miếng mồi ngon trên thị trường bất động sản Bình Dương khó thể bỏ qua.

Bản đồ quy hoạch & kế hoạch sử dụng đất tại huyện Bàu Bàng, Bình Dương mới nhất 2019 - 1

Bản đồ hành chính huyện Bàu Bàng

Bản đồ quy hoạch đất huyện Bàu Bàng năm 2019

Với lợi thế quỹ đất lớn, tỷ lệ đất chưa sử dụng khá nhiều nên giai đoạn năm 2019 vẫn là thời điểm huyện có nhiều điều kiện để ưu tiên quỹ đất cho các linh vực hỗ trợ đắc lực cho việc phát triển diện mạo.

a. Huyện Bàu Bàng ưu tiên quỹ đất lớn, vị trí đắc địa để xây dựng và phát triển khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng

Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng có diện tích hơn 2.000 ha, nằm trên địa bàn của Thị trấn Lai Uyên và xã Lai Hưng, được chia thành 2 khu vực với mục đích sử dụng đất khác nhau. Trong đó, 1000 ha dùng để phát triển các hạng mục công nghiệp, 1000 được sử dụng làm dịch vụ và đô thị.

Với lợi thế nằm ngay mặt tiền đường Quốc lộ 13, là khu vực cửa ngõ giao thương kinh tế, văn hóa giữa Bình Dương nói riêng và các tỉnh miền Đông Nam Bộ nói chung với các tỉnh miền Trung Tây Nguyên, huyện Bàu Bàng đang được tỉnh Bình Dương ưu tiên nhiều chính sách phát triển với tổng ngân sách lớn.

b. Huyện Bàu Bàng cân đối dụng quỹ đất hợp lý cho nhiều hạng mục khác nhau

Bên cạnh việc chú trọng xây dựng các khu công nghiệp nhằm phát triển mạnh kinh tế, huyện Bàu Bàng cũng dành nhiều chính sách ưu tiên cho các hạng mục xây dựng khu đô thị và thương mại trên địa bàn toàn huyện. Tính từ đầu năm 2018 đến nay, huyện đã phê duyệt cho khoảng gần 50 dự án lớn nhỏ trên địa bàn, điều này đã tác động rất lớn đến thực trạng dịch chuyển dân cư, tăng mật độ dân số và tạo nhiều dấu ấn cho thị trường bất động sản.

Bản đồ quy hoạch & kế hoạch sử dụng đất tại huyện Bàu Bàng, Bình Dương mới nhất 2019 - 2

Bản đồ sử dụng đất năm 2019 - 2019

Hiện tại, huyện Bàu Bàng ưu tiên cấp phép sử dụng đất làm dự án khu đô thị cho các xã vùng ven, nhằm tạo nên sự phát triển cân bằng trên toàn huyện. Một số địa phương đang nổi lên với các dự án đô thị quy mô lớn như:

  • Thị trấn Lai Uyên
  • Xã Trừ Văn Thố
  • Xã Lai Hưng
  • Xã Long Nguyên
  • Xã Cây Trường

Kế hoạch sử dụng đất cho các hạng mục trong điểm giai đoạn 2020 - 2025

Kết thúc giai đoạn 5 năm phát triển đầu tiên, huyện Bàu Bàng đã xác định rõ ràng mục đích phát triển cũng như có kế hoạch sử dụng đất lâu dài. Trong năm 2019, huyện sẽ bắt hoàn thành các hạng mục giai đoạn 2014 - 2019 và chính thức bước qua giai đoạn phát triển vượt bậc trong 10 năm từ 2020 - 2030. Theo quyết định của UBND huyện, trong 10 năm tới Bàu Bàng sẽ tập trung phát triển các hạng mục sau đây:

  • Khu vực phát triển đô thị: Từ nay đến năm 2030, quỹ đất ở đã đảm bảo theo dự báo phát triển dân số đô thị khoảng 120.000 dân tại đô thị Bàu Bàng. Do đó từ nay đến năm 2020, các dự án dân cư cần tập trung vào chất lượng.
  • Khu vực phát triển công nghiệp: Phát triển dựa trên động lực của khu công nghiệp Bàu Bàng và đô thị Bàu Bàng. Khu công nghiệp Bàu Bàng với quy mô 997,74ha đang hoạt động, khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng đang được đầu tư cơ bản. Định hướng trong thời gian tới sẽ xây mới khu công nghiệp Cây Trường 700ha, khu công nghiệp Lai Hưng 600ha.
  • Khu vực phát triển nông nghiệp và nông thôn mới: Phân vùng sản xuất nông nghiệp theo hướng nông nghiệp đô thị, nông nghiệp kỹ thuật cao gắn với công nghiệp chế biến tỉnh Bình Dương. Loại hình nông nghiệp tùy theo đặc điểm riêng của từng vùng, khoanh vùng sản xuất nông nghiệp rõ ràng để dễ quản lý.
  • Khu vực phát triển du lịch: Định hướng phát triển khu vực hồ Từ Vân 1 và 2 thành khu sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng.

Bản đồ quy hoạch & kế hoạch sử dụng đất tại huyện Bàu Bàng, Bình Dương mới nhất 2019 - 3

Bản đồ quy hoạch và phát triển KCN Bàu Bàng

UBND huyện sẽ vẫn có các chính sách linh động đối với những hạng mục sử dụng đất phát sinh. Bản đồ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất trong giai đoạn 2020 - 2030 chỉ mang tính chất tổng thể, huyện sẽ tiếp tục điều chỉnh và thay đổi trong quá trình thực hiện.

Với chính sách sử dụng đất như trên, huyện Bàu Bàng giai đoạn 2020 - 2030 sẽ tiếp tục có nhiều đột phá trên nhiều mặt. Riêng lĩnh vực bất động sản sẽ liên tục biến động trước sự hình thành của các khu công nghiệp, hoàn thiện về cơ sở hạ tầng và các hạng mục phát triển du lịch.

>>>> Xem thêm: