Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua?

Dự án Becamex Bàu Bàng hay còn gọi là dự án Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng, thuộc địa bàn các xã Lai Hưng và Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Hiện dự án đang được xem là điểm nóng thu hút đầu tư trong và ngoài nước hiện nay.

Khu đô thị Bàu Bàng dự kiến sẽ là một khu đô thị văn minh và hiện đại - nơi sẽ đem đến cho các cư dân không gian sống tiện nghi và cao cấp, được thiết kế theo phong cách hiện đại phù hợp với cảnh quan khu vực tạo nên một tổng thể kiến trúc tuyệt đẹp và độc đáo. Các sản phẩm của dự án Becamex Bàu Bàng được thiết kế phù hợp, tiện nghi và thông thoáng nhằm tạo cảm giác thoải mái nhất trong sinh hoạt và cũng rất thuận lợi cho việc kinh doanh.

Tuy nhiên, anh chị hãy sống chậm lại chứ đừng vội quyết định. Hãy chắc chắn rằng mình đã có được những thông tin chính xác nhất về dự án cũng như những đánh giá khách quan nhất của giới chuyên môn. Rằng dự án Becamex Bàu Bàng ở đâu, do ai đầu tư và có nên bỏ tiền ra mua hay không?

Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua? 1

I. Thông tin đầy đủ về dự án Becamex Bàu Bàng

1. Chủ đầu đầu tư

  • Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư Phát triển Công Nghiệp - Becamex IDC
  • Đơn vị thi công: Công ty Minh Thanh Hoàn, Công ty Cao Su Bình Dương, công ty BCE, Mekong Star,…

Dự án Becamex Bàu Bàng là dự án là sự tích hợp những điểm mạnh từ sự thành công của Khu công nghiệp VSIP và Khu công nghiệp Mỹ Phước. Từ đó, Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex IDC đã quy hoạch Khu Công nghiệp và Đô Thị Bàu Bàng với những thế mạnh vượt trội, hiếm nơi nào có được. Với mục tiêu biến Bàu Bàng trở thành khu đô thị kiểu mẫu văn minh và hiện đại, sẽ đem đến cho các cư dân một không gian sống tiện nghi. Điểm mạnh của dự án là thỏa mãn các tiêu chí cần có của một khu đô thị thương mại hiện đại nhất.

Logo Becamex Bàu Bàng

2. Vị trí dự án Becamex Bàu Bàng

Vị trí của dự án: Dự án nằm ngay trên tuyến Quốc lộ 13, thuộc vùng cửa ngõ giao thương quan trọng giữa miền Đông Nam Bộ và miền Trung Tây Nguyên.

  • Dự án Khu Đô Thị Thương Mại Bàu Bàng trải dài qua 2 xã Lai Hưng và Lai Uyên. Và đối diện trung tâm hành chính Bàu Bàng, Bình Dương.
  • Khu Đô Thị Bàu Bàng ngay sát chợ nông sản, Khu Công nghiệp với hàng trăm nghìn công nhân và dân cư hiện hữu.

Ngoài ra, khu thương mại Bàu Bàng nằm liền kề cụm KCN Vsip II, cụm KCN Lai Hưng, khu biệt thự sinh thái.

a. Khả năng liên kết địa phương

  • Là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa miền Đông Nam bộ và miền Trung Tây nguyên qua các tuyến giao thông chính như: QL13, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn,…
  • Cách Tp. Biên Hòa (Đồng Nai) khoảng 32Km
  • Cách cảng Đồng Nai 30Km
  • Cách Tp. Thủ Dầu Một ( Bình Dương) khoảng 30Km
  • Cách cảnh Bình Dương khoảng 30Km
  • Cách Tp. Hồ Chí Minh khoảng 40Km
  • Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 42Km
  • Cách Ga sài Gòn khoảng 42Km
  • Cách Cảng Sài Gòn khoảng 42km

Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua? 3

b. Khả năng kết nối trong khu vực

Có thể nói dự án Becamex Bàu Bàng hiện đang là một trong dự án hiếm hoi tại tỉnh Bình Dương hội tụ đủ các nền tảng để hình thành một không gian sống tiện nghi, thỏa mãn các tiêu chí cần có của một khu đô thị mại hiện đại bậc nhất.

  • Dự án dự án Becamex Bàu Bàng nằm trên các tuyến giao thông trọng điểm của khu vực, dễ dàng kết nối với Tp. HCM, Đồng Nai, Bình Phước Quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn cùng các tuyến đường tỉnh như: ĐT750, ĐT 749A, ĐT749C, ĐT741B,…
  • Dự án cũng sở hữu cho mình một vị trí “đắc địa”, nằm ngay trung tâm huyện Bàu Bàng, đồng thời là mắt xích để kết nối với các vùng kinh tế năng động của Bình Dương và các tỉnh tây nguyên và Đông Nam Bộ.
  • Dân cư, người lao động được thu hút về đây ngày càng đông đúc, và giao thông của khu vực là mấu chốt trong việc kết nối, giao lưu phát triển.
  • Kết nối đến trung tâm Tp. Thủ Dầu một và Tp Mới Bình Dương qua Đại Lộ bình Dương chỉ 10 phút.
  • Thông qua cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, di chuyển đến TP. Biên Hòa trong 30 phút.

c. Dự kiến những tuyến đường mới sẽ đầu tư thêm trong tương lai

Trong tương lai, dự kiến sẽ có nhiều tuyến đường mới được mở rộng. Khi đó dự án Becamex Bàu Bàng sẽ giống như diều gặp gió, vốn đã phát triển nay còn sôi động, thu hút hơn nữa.

Các tuyến đường mới dự kiến sẽ xuất hiện trong tương lai đó là:

  • Đường Hồ Chí Minh sẽ được đầu tư hoàn chỉnh (ở phía Bắc của huyện).
  • Đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng.
  • Đường ĐT741B nâng cấp mở rộng thành đường vành đai 5 với quy mô 6 làn xe qua Khu Công nghiệp Tân Bình Vành đai 5 từ thị xã Tân Uyên qua huyện Bắc Tân Uyên đi Phú Giáo – Bàu Bàng.
  • Đường nhánh Hồ Chí Minh qua xã Lai Uyên, Tân Hưng kết nối vào đường Mỹ Phước - Bàu Bàng, đường Bàu Bàng - Phú Giáo - Bắc Tân Uyên kết nối với cảng Logistics Tân Uyên.
  • Đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng đi qua Khu Công nghiệp và Đô thị Bàu Bàng kết nối đến đường Hồ Chí Minh.
  • Đường xe lửa Sài Gòn - Lộc Ninh, tuyến metro Thành phố mới Bình Dương – Bàu Bàng.
  • Đường Bàu Bàng – Phú Giáo - Bắc Tân Uyên là tuyến mới đề xuất.

Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua? 4

3. Quy mô dự án

  • Tổng diện tích quy hoạch xây dựng: 2100 ha.
  • Sử dụng trong dự án khu công nghiệp: 1000 ha
  • Sử dụng cho mục đích thương mại và khu dân cư: 1200 ha
  • Mật độ xây dựng: hơn 40%.
  • Diện tích nền: 5×30, 10×30, 15×30,…
  • Lộ giới đường nội bộ: 12 – 14 – 15 – 32m

4. Sản phẩm dự án Becamex Bàu Bàng

Loại hình sản phẩm:

  • Đất nền
  • Nhà ở thương mại – dịch vụ cho công nhân
  • Shophouse
  • Nhà trọ công nhân, phòng riêng biệt.

Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua? 5

Số lượng: hơn 390 dự án lớn nhỏ. Trong đó:

  • Số tầng: 1 trệt + 1 lầu + 4 phòng trọ công nhân
  • Diện tích : 5×30, 10×30, đặc biệt có lô góc 15×30
  • Diện tích phòng trọ công nhân 18m2/căn

5. Giá bán và phương thức thanh toán

Với tiềm năng tại khu đô thị Bàu Bàng, mức giá bán của dự án Becamex Bàu Bàng có thể nói là rất rẻ so với giá đất tỉnh Bình Dương hiện nay. Với vị trí ngay trung tâm và được thừa hưởng quá nhiều lợi ích như Khu đô Bàu Bàng thì giá đó rất đáng để đổ tiền vào đầu tư.

a. Giá bán sản phẩm

  • Đối với đất nền khu đô thị Bàu Bàng giá chỉ từ 6 đến 8 triệu/m2/nền/sổ đỏ/thổ cư 100%
  • Giá bán shophouse: từ 2 tỷ đồng
  • Giá thuê nhà trọ công nhân ở đây hiện tại 1 phòng là từ 700.000 – 800.000 VNĐ/tháng chưa có điện nước và các phí khác.

Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua? 6

b. Hình thức thanh toán

Hình thức thanh toán rất linh hoạt, có thể chia thành nhiều đợt. Cụ thể:

  • Đợt 1: Khách hàng sẽ phải đặt cọc 30 triệu.
  • Đợt 2: Sau 30 ngày thanh toán tiếp 35% (Kể cả tiền đặt cọc).
  • Đợt 3: Sau 60 ngày thanh toán 30% .
  • Đợt 4: Sau 90 ngày thanh toán 30%
  • Đợt 5: 5% khi ra sổ đỏ (12 tháng sau khi thanh toán 95%).

Đặc biệt, khách hàng sẽ được ưu tiên giảm 2% nếu thanh toán trong 1 lần.

6. Tiện ích của nội khu của dự án Becamex Bàu Bàng

Dự án Becamex Bàu Bàng có thể nói là có vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm của huyện. Đây chính là nơi tập trung đầy đủ các cơ quan hành chính của huyện như: Ủy ban nhân dân huyện, công an huyện, huyện đội, bưu điện, điện lực,… hay các tiện ích mua sắm, đi lại như: chợ Bàu Bàng, bến xe Bàu Bàng,…

Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua? 8

Dự án Becamex Bàu Bàng được xây dựng với tất cả các tiện ích vượt trội và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp trong khu đô thị kiểu mẫu. Đây được xem là khu đô thị xây dựng trên mô hình một thành phố thu nhỏ với hình thức khép kín. Trong khu dự án sẽ được trang bị đầy đủ các tiện ích hạ tầng đồng bộ và vượt trội mang đẳng cấp quốc tế như:

  • Bệnh viện quốc tế
  • Trường tiểu học
  • Trường đại học quốc tế
  • Nhà hát
  • Trung tâm thương mại
  • Ngân hàng
  • Khu phố thương mại & dịch vụ Bàu Bàng
  • Khu đô thị sinh thái, khu du lịch,…

Với những tiện ích nội khu như vậy sẽ giúp các cư dân sẽ được đảm bảo các nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí,… sau những ngày làm việc căng thẳng.

7. Tính pháp lý của dự án Becamex Bàu Bàng

Dự án Becamex Bàu Bàng có đầy đủ tất cả các thủ tục pháp lý. Cụ thể:

  • Theo Quyết định số 566/TTg-CN ngày 10/5/2007, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương xây dựng dự án thành lập KCN Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
  • Giấy chứng nhận đầu tư được Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Dương cấp cho Tổng công ty Đầu tư Phát triển Công Nghiệp - Becamex IDC ngày 23/10/2007.
  • Số giấy chứng nhận đầu tư : 46221000302.
  • Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường số : 1163/QĐ-BTNMT ngày 03/06/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
  • Đã có sổ đất, quy hoạch 1/500, bàn giao sổ hồng sau 24 tháng nhận nhà (chủ đầu tư Becamex IDC cam kết trên hợp đồng), sổ hồng hoàn công đầy đủ 2 tầng và sở hữu lâu dài (vĩnh viễn).

II. Dự án Becamex Bàu Bàng có nên đầu tư?

Với cơ sở hạ tầng, hệ thống khu dân cư được đầu tư phát triển đồng bộ, Becamex Bàu Bàng – Khu đô thị phía Bắc tỉnh Bình Dương đã và đang trở thành chốn an cư lý tưởng. Đặc biệt các dự án được chi mạnh tay đầu tư hệ thống cảnh quan xanh và có môi trường dân cư quốc tế như dự án Becamex Bàu Bàng trở nên vô cùng hấp trong mắt khách hàng và giới đầu tư.

Trong thời điểm hiện nay, nếu khách hàng quyết định mua dự án Becamex Bàu Bàng để đầu tư thì đó là một quyết định đáng cân nhắc, bởi vì đây là khu vực sở hữu đủ các yếu tố tiềm năng phát triển mạnh về bất động sản trong tương lai!

1. Đối tượng phù hợp với dự án Becamex Bàu Bàng

Nếu như anh/chị đang có khoản vốn khoảng 500 - 950 triệu đồng trong tay và muốn làm giàu thì hãy tiếp tục đọc bài viết này. Có 500 triệu kinh doanh gì có lời, an toàn? Mua bất động sản chính là cách làm hay nhất. Nhưng mua bất động sản nào, của ai và ở đâu? Dự án Becamex Bàu Bàng là một gợi ý hay ho để anh/chị tham khảo.

Nếu anh/chị thuộc 1 trong các đối tượng sau thì hãy cân nhắc xem có nên mua dự án Becamex Bàu Bàng hay không.

a. Tiểu thương mua shophouse để phát triển kinh doanh

Sau khi dự án KCN Bàu Bàng được đi vào hoạt động, dự án đã thu hút rất đông đảo người lao động tập trung về đây. Dự kiến từ năm 2020 dân cư ở đây sẽ rất đông đúc. Bên cạnh đó, Becamex Bàu Bàng cũng đã đưa ra thị trường hàng chục căn shophouse nằm vị trí đắc địa, có khả năng phát triển nhiều loại hình kinh doanh đa dạng.

Ngoài ra, nếu anh chị muốn đầu tư theo hình thức mua shophouse sau đó cho thuê mặt bằng kinh doanh cũng sẽ có khả năng sinh lời tốt. Do nhu cầu người cần thuê mặt bằng kinh doanh tại đây đang khá cao.

Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua? 7

b. Người dân địa phương hoặc các khu vực lân cận cần mua nhà để định cư

Với những tiện ích mà dự án đem lại, dự án đáp ứng đủ mọi yêu cầu của một đô thị hiện đại. Mọi nhu cầu tư sinh hoạt, giáo dục, y tế, thể thao,... đều được đáp ứng trong phạm vi bán kính chưa đến 5km.

Cộng với các dịch vụ khu đô thị chất lượng cao, an ninh luôn luôn được đảm bảo, có hệ thống cây xanh được phủ khắc mọi tuyến đường nội khu,… sẽ mang lại cho người dân một không gian sống trong lành giữ lòng đô thị.

c. Người muốn mua nhà để tiết kiệm hoặc làm của hồi môn cho con cái

Theo dự đoán của các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS thì trong 3 - 5 năm tới giá đất khu công nghiệp Bàu Bàng sẽ tiếp tục tăng cao, kéo theo đó là sự khan hiếm do quỹ đất dành cho phát triển đô thị ngày càng hạn hẹp. Mua nhà với hình thức tiết kiệm hoặc làm của hồi môn cho con cái ở thời điểm này sẽ được hưởng mức giá tốt và có nhiều lựa chọn hơn.

d. Nhà đầu tư khu vực Bình Dương

Dĩ nhiên rồi, là nhà đầu tư bất động sản, nơi nào có tiềm năng phát triển thì nơi đó sẽ thu hút họ đến đầu tư. Một mảnh đất “màu mỡ” như là Bàu Bàng, sao nhà đầu tư có thể bỏ sót?

Bàu Bàng sẽ trở thành khu đô thị trọng điểm phía Bắc của tỉnh trong thời gian tới nên tất cả dự án có mặt tại huyện này đều được hưởng lợi. Hơn nữa, dự án Becamex Bàu Bàng lại là một trong số những dự án rất phù hợp để đầu tư dài hạn. Chủ đầu tư cam kết thu lại lợi nhuận sau 6 tháng đầu tư từ 10 - 20% và khoảng 30 - 45% sau 2 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng.

Ngoài ra, với lý do nguồn cung đang dần hiếm đi, các dự án ngay trung tâm không nhiều, lượng khách hàng lại tăng lên. Do đó, để có được vị trí tốt nhất thì người mua nhà cũng như các nhà đầu tư đến từ nơi khác cũng sẽ không ngần ngại trả chênh lệch hơn 5 - 10%.

Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua? 9

2. 03 lý do nên mua dự án Becamex Bàu Bàng

Nếu anh/chị thuộc 1 trong 4 trường hợp nói trên nhưng vẫn phân vân không biết có nên mua dự án Becamex Bàu Bàng hay không thì hãy tiếp tục xem xét các lý do sau:

a. Dự án thuận lợi trong giao thông, cơ sở hạ tầng

Nếu như quay lại khoảng hơn 3 năm về trước, lúc này giao thông tại Bàu Bàng còn khá thưa thớt và gây nhiều khó khăn khi di chuyển cho các phương tiện. Thì đến hiện tại, các vấn đề đó đã được giải quyết một cách triệt để nhờ những chính sách xây dựng cực kỳ tốt của địa phương.

Hiện nay, trên địa bàn huyện có các tuyến giao thông huyết mạch liên kết vùng cực tốt như:

  • Quốc lộ 13

Đây là tuyến đường kết nối với trung tâm tỉnh Bình Dương và thành phố Hồ Chí Minh, là tuyến kết nối thẳng với đường Hồ Chí Minh rất thuận lợi trong giao thương với các tỉnh Bình Phước và Tây Nguyên.

  • Tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn

Là tuyến đường rộng rãi thông thoáng với chiều rộng mặt đường lên đến 61m, tuyến đường nằm trong chuỗi giao thông liên kết các khu công nghiệp, đô thị từ phía bắc đến phía nam của tỉnh Bình Dương.

  • Đường Vành đai 4

Đây là tuyến kết nối Bàu Bàng với 5 tỉnh thành trong khu vực phía Nam: Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM – Long An. Đường có chiều dài 197,6 km, rộng 120m, có 6 làn đường cao tốc và hai làn đường song hành.

Nhờ giao thông thuận lợi như hiện nay thì trong tương lai không xa chắc chắn rằng đất khu công nghiệp Bàu Bàng sẽ nhanh chóng nhảy vọt về giá cả.

Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua? 10

b. Dự án có tiềm năng phát triển trong tương lai

Từ lâu Bình Dương đã được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp của cả nước. Trong khi các khu công nghiệp ở khu vực phía Nam của tỉnh cơ bản đã được lấp đầy, thì Bàu Bàng được lựa chọn để phát triển thành khu đô thị phía Bắc. Chính vì xu hướng đầu tư mở rộng của tỉnh đã và đang tạo ra cú hích giúp các địa phương phía Bắc của tỉnh trong đó có Bàu Bàng tiếp tục chuyển mình mạnh mẽ.

Sau khi KCN Bàu Bàng được triển khai thì nơi đây được đánh giá là khu vực “sáng giá” và đã liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Sing… rót vốn vào.

Hiện nay, trên toàn huyện Bàu Bàng đã thu hút được hơn 616 dự án lớn nhỏ. Trong đó: 519 dự án đầu tư là của các doanh nghiệp trong nước với tổng số vốn gần 25,043 tỷ đồng, 97 dự án đầu tư có vốn nước ngoài với tổng vốn gần 2,437 tỷ USD.

Chính vì sự chuyển mình mạnh mẽ của huyện, số lượng công việc trên địa bàn cũng tăng nhanh, có thể đáp ứng đủ nhu cầu thu nhập của người dân địa phương cũng như người lao động trong nước. Từ đó, lực lượng lao động cũng sẽ đổ về nhiều hơn.

Khi lực lượng lao động đổ về đông khiến cho dân số tăng lên nhanh chóng. Và đây chính là nguồn khách hàng vô cùng tiềm năng cho các dự án BĐS.

Từ những yếu tố đó, chúng ta cũng đã có thể thấy thị trường bất động sản tại đây trong tương lai sẽ là thị trường giàu sức sống và khả năng “bùng nổ” về giá trị nhà đất là rất cao. Anh/chị cũng thể thấy trước được điều đó qua góc nhìn so sánh với những khu như Quận 2, Quận 7, Quận 9,… 10 năm trước những địa điểm đó cũng từng là những vùng ven hoang sơ, giá đất chỉ khoảng 200.000 – 300.000/m2, nhờ sự phát triển rầm rộ của các khu công nghiệp đã đưa Quận 2, Quận 7, Quận 9 phát triển như hiện nay.

Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua? 11

c. Giá đất Bàu Bàng và dự án Becamex hiện đang còn rẻ

Đây là lý do mấu chốt mà anh/chị sẽ phải lựa chọn ngay cho mình 1 vị trí tại dự án Becamex Bàu Bàng ngay tại thời điểm này. Với tình hình huyện đang trong quá trình còn mới bắt đầu và đang phát triển dần dần thì đất Bàu Bàng giá rẻ vẫn còn nhiều. Các dự án vẫn còn bán với giá rẻ và dễ dàng tìm được những vị trí đẹp, “đắt giá” với diện tích rộng rãi. Dĩ nhiên đất dự án Becamex cũng đang còn rẻ so với mặt bằng giá chung của toàn tỉnh.

Có thể nói, việc đầu tư BĐS là loại hình đầu tư không bao giờ lỗ. Bởi vì “con người sinh ra chứ đất không đẻ”, do đó mà mật độ dân số sẽ ngày càng gia tăng nhưng diện tích đất lại ngày càng thu hẹp. Nếu nắm bắt được thời có, chạy trước để đón đầu những đợt “bùng nổ” của bất động sản nơi đây thì chắc chắn một điều là anh chị sẽ đạt được lợi nhuận rất cao.

Cũng như các khu vực như Quận 2, Quận 7, Quận 9 (Tp.HCM) thì trong tương lai gần, chắc chắn Bàu Bàng cũng sẽ khoác lên mình một diện mạo mới với nhiều đột phá về phát triển giao thông, thu hút đầu tư vào công nghiệp, thương mại – dịch vụ. Chính điều đó sẽ là yếu tố kích thích thị trường BĐS tăng trưởng mạnh như hiện nay.

Như vậy đến đây hẳn là anh/chị đã có câu trả lời cho mình rằng dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua hay không đúng không nào? Ngoài dự án này, anh/chị có thể tìm hiểu thêm một số dự án nổi bật khác tại Bàu Bàng như:

Xem thêm:

Đánh giá của bạn