Tiềm năng đầu tư đất nền Bình Dương 2023 [Chuyên gia]

Vẫn chưa thực sự “khởi sắc” trong năm 2022, khi thị trường bị ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế chung. Mặc dù lượng giao dịch mua bán nhà đất Bình Dương tăng mạnh so với 2020 - 2021, nhưng vẫn chờ sự đột phá để khuấy động thị trường.

So với nhà đất các tỉnh phía nam, đất nền Bình Dương hồi phục nhanh, nguồn cung ổn định và được nhiều người chuộng bởi giá mềm, pháp lý sạch và tập trung vào nhu cầu thực. Quý 4/2022, giá đất tại Bình Dương tiếp tục tăng, các chuyên gia cho rằng đây là tính hiệu vui, mở đầu cho một năm 2023 đầy triển vọng.

Tiềm năng mới của đất Bình Dương

Theo nghiên cứu thị trường của DKRA Việt Nam, nhu cầu đất nền tại Bình Dương vẫn ở mức cao và đang tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2022 so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi đó, nguồn cung mới tại TP.HCM và một số tỉnh lân cận chiếm 24% tổng thị trường. Giá trung bình của khu vực này là 33,5 triệu/m2, cao nhất lên tới hơn 58 triệu/m2.

Vừa qua, Bình Dương đã ghi nhận nhiều trường hợp chuyển dịch đầu tư phát triển công nghiệp về khu vực phía Bắc của tỉnh. Điển hình là hai khu công nghiệp lớn có quy mô 1.000 ha là VSIP 3 và Cây Trường đều bắt đầu triển khai khởi công. Mặt khác, tại Đồng Phú - Tập đoàn Becamex đang triển khai KCN mới rộng hơn 6.300 ha, đồng thời, tại Phú Giáo cũng sẽ có KCN VSIP 4 trong tương lai.

Cùng với đó, tỉnh Bình Dương và Bình Phước đang tập trung nguồn nhân lực xây dựng hệ thống đường giao thông kết nối với KCN góp phần sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện có nhằm đón đầu nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam.

Hạ tầng tiếp tục là nền tảng vững chắc

Sự bùng nổ của cơ sở hạ tầng khu công nghiệp tại khu phía Bắc tỉnh Bình Dương đã kéo theo nhu cầu phát triển nhà ở, các công trình thương mại - dịch vụ khi nhiều chuyên gia, công nhân tìm về làm việc trong các nhà máy tại đây, nhờ đó thị trường đất nền Bình Dương, đặc biệt là đất nền giá rẻ Bình Dương lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư.

Điển hình có thể kể đến như: Phú Giáo có một chuỗi KCN với quy mô lớn gồm KCN Vĩnh Lập diện tích 1.750 ha, Vĩnh Lập 2 với diện tích trên 500 ha, KCN Tam Lập và KCN An Linh 1.000 ha, KCN 1 Cao su Đồng Phú quy mô 80 ha còn lại KCN 2 Cao su Đồng Phú là 987 ha và đang tiếp tục mở rộng.

Với kế hoạch tới năm 2030 tỉnh Phú Giáo có khoảng 4.240 ha đất KCN cùng 468 ha đất cụm công nghiệp. Gần cạnh bên Phú Giáo là giai đoạn 1 của KCN Tân Bình thuộc Bắc Tân Uyên với diện tích 352 ha đã phủ kín hiện đang mở rộng thêm giai đoạn 2 với quy mô hơn 1.000 ha. Đây cũng là một ưu thế để đất nền bình dương tiếp tục tăng giá.

Nhà đầu tư “lạc quan” quay trở lại

Một nhà đầu tư ở Bình Dương nhận xét rằng, hầu hết những thị trường mới phát triển như: nhà đất Bàu Bàng, Phú Giáo, Tân Uyên và đất nền Bến Cát không chỉ phong phú về dòng sản phẩm mà còn có mức sinh lợi lớn cho nhà đầu tư mặc dù đất nền Bình Dương tiếp tục tăng giá nhưng nơi đây đang là "vùng trũng" so với các điểm TP. Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An.

Đặc biệt, khi mua đất nền Bình Dương tại những khu vực này không đòi hỏi quá nhiều tiền nên mọi người dân đều có thể tham gia và vẫn đảm bảo sự thanh khoản thuận lợi đối với nhà đầu tư.

Những chỉ số phát triển về kinh tế và quá trình quy hoạch, xây dựng hạ tầng của Bình Dương đều ở vị trí top đầu trong nước. Bình Dương đang thu hút sự xuất hiện của các doanh nghiệp địa ốc hàng đầu trong và ngoài nước như Trần Anh Group, Hưng Thịnh, Kim Oanh, Nam Long, Đất Xanh, Tokyu, CapitaLand, Sembcorp,... đổ bộ về phát triển dự án bất động sản.

Theo một chuyên gia phân tích bất động sản lâu năm chia sẻ: những khách hàng quan tâm đến thị trường đất nền ở Bình Dương nên tìm hiểu kỹ thông tin dự án, quy hoạch hướng phát triển của thành phố và khu vực xung quanh, các dự án cơ sở hạ tầng sắp triển khai. .. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tham khảo sự uy tín của doanh nghiệp xây dựng hoặc công ty phát triển và quản lý dự án.

Triển khai từ năm 2019, Phúc An Garden là dự án hiếm hoi sở hữu số lượng sản phẩm bán ra ổn định trong 2 năm đại dịch. So với các dự án vùng khu vực, KĐT Phúc An Garden được giới chuyên môn đánh giá cao bởi đầu tư bài bản, tiến độ đảm bảo.

Tính đến cuối năm 2022, 100% tiện ích đã hoàn thiện và đi vào hoạt động, khu dân cư đã có dân sinh sống, kinh doanh tấp nập chỉ sau 3 năm triển khai. 100% sản phẩm đã có sổ hồng riêng, sẵn sàng bàn giao chính là “thẻ bảo hiểm” cho nhà đầu tư.

Mở bán Tháng 2/2023, Phúc An Garden tung ra thị trường giỏ hàng nội bộ thuộc phân khu đẹp nhất với 3 dòng sản phẩm:

• Đất nền: chỉ từ 700 triệu/nền
• Nhà phố: từ 1.7 tỷ/căn
• Shophouse: từ 2.4 tỷ/căn

Đặc biệt, Chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán 18 tháng, lãi suất 0% và hàng loạt khuyến mãi vô cùng hấp dẫn.

Hỗ trợ đưa đón tham quan tận nơi. Liên hệ thông qua hotline trực thuộc Chủ Đầu Tư:

0888.289.678

Trên đây là một vài thông tin chia sẻ về thị trường đất nền Bình Dương. Hy vọng, sẽ hữu ích đối với các anh/chị đang trong quá trình tìm hiểu đầu tư.

>>> Xem thêm:

• Dự án đất nền Bắc Tân Uyên mở bán 2023 [Gợi ý đầu tư an toàn, tiềm năng]
• Giá đất nền Bình Dương 2023 [Mới & chi thiết nhất]
• Đất nền Thủ Dầu Một giá dưới 1 tỷ: 03 khu vực hiếm hoi còn nguồn cung