Dự án Charm City Bình Dương có đáng mua như lời đồn?

Tiếp cận khách hàng với hàng loạt lời quảng cáo có cánh, dự án Charm City trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Bình Dương cuối năm 2019. Liệu, Charm City có thực sự tiềm năng như lời đồn?

Xem thêm:

• Top 10 dự án bất động sản Bình Dương 2021 đáng đầu tư nhất
• Bất động sản Bình Dương "bùng nổ" 6 tháng cuối năm 2021
• Gấp rút chuẩn bị thông xe tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn tại Bình Dương

Chỉ cần rảo một vòng quanh các trang mua bán nhà đất, hơn 95% bài viết về Charm City Bình Dương đều theo chiều hướng PR cho dự án và không tiếc thêm bớt những lời khen ngoại đầy hoa mỹ. Đồng tình rằng, nhà đất Bình Dương đang "gặp thời" và lên nhanh như diều gặp gió. Tuy nhiên, bề chìm thì vẫn không ít lùm xùm về "lừa đảo khách hàng" hay "vi phạm pháp lý", "chậm cấp sổ đỏ",...

Để đánh giá chính xác tiềm năng của một dự án, không thể chỉ dựa vào các ưu điểm nổi bật mà quên đi phần nhược điểm hoặc một vài nghi ngờ về tiềm năng. Giữa hàng loạt dự án xuất hiện cùng thời điểm và sau đó không lâu, liệu Charm City có thực sự nổi bật và đáng sở hữu như lời đồn?

Thông tin tổng quan về dự án căn hộ Charm City Bình Dương

• Tên dự án: Căn hộ Charm City Dĩ An (hay còn có tên là dự án Charm Saphire Bình Dương)
• Tổng diện tích: 50ha
• Diện tích xây dựng toàn khu: 17.583 m2.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 363.000 m2.
• Vị trí: DT743, khu phố Thống Nhất, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Group)
• Loại hình: Căn hộ, căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao
• Quy mô: 3 block căn hộ gồm Charm Sapphire, Charm Ruby và Charm Diamond.
• Số lượng căn hộ: 2047 căn
• Loại căn hộ: 1-3 phòng ngủ, Penthouse, Shophouse

Pháp lý dự án Charm City Dĩ An

Đến thời điểm hiện tại, nhiều khách hàng và nhà đầu tư vẫn băn khoăn pháp lý dự án Charm City dĩ An đã có gì. Thậm chí nhiều người nghi ngại, liệu Charm City Bình Dương có lừa đảo khách hàng không?

Trên thực tế, nếu tìm kiếm các thông tin về văn bản quyết định của UBND tỉnh Bình Dương liên quan đến dự án Charm City trên Internet sẽ rất khó. Hầu hết khách hàng khi liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị hợp tác phân phối mới được cung cấp các giấy tờ pháp lý chứng minh dự án sạch.

Một trong những cơ sở để loại bỏ khả năng "Charm City lừa đảo khách hàng" là chủ đầu tư đã hoàn tất thủ tục pháp lý mở bán. Charm City mở bán bắt đầu từ cuối năm 2019, đến ngày 16/3, chủ đầu tư dự án Charm City bắt đầu tiến hành ký hợp đồng mua bán với cư dân tương lai block Sapphire tại văn phòng nhà mẫu dự án.

Theo thông tin từ một số khách hàng, phía chủ đầu tư cũng đã cho khách hàng kiểm tra sổ đỏ riêng từng căn hộ và có những cam kết chi tiết về sang tên trong hợp đồng mua bán nhà ở.

Đánh giá dự án Charm City Dĩ An, Bình Dương

Ưu điểm của chung cư Charm City Dĩ An

- Tiện ích nổi bật

Tiện ích nội khu cực kỳ nổi bật. Charm City dành diện tích lớn và ngân sách khủng để xây dựng các hạng mục đạt tiêu chuẩn cao cấp

• Trung tâm shopping với gần 80 gian hàng shopping
• Khu foodcourt khổng lồ với 12 nhà hàng ăn uống đa phong cách
• Rạp chiếu phim ngay trong lòng dự án
• Khu vui chơi Tiniworld đầu tiên tại Bình Dương cho trẻ em
• Trung tâm thể thao ngay trong lòng dự án
• Khu vui chơi trong nhà
• Tổ hợp cà phê HighLand – Phúc Long
• Khu thương mại shophouse
• Bãi để xe rộng lớn
• Hồ bơi ốc đảo lớn nhất Dĩ An – Bình Dương với diện tích 2000m2
• Khu lounge bar giải trí bên cạnh hồ bơi và vườn cây
• Khu công viên và đường chạy bộ ngập tràn cây xanh như resort trong lòng dự án
• Công viên cây xanh
• Trường mẫu giáo
• Nhà sinh hoạt cộng đồng
• Shophouse nhà hàng và coffee ngay dưới chân tòa nhà
• Khu dịch vụ dọn phòng và giặt ủi phục vụ cho người nước ngoài
• Khu Business Lounge và phòng họp nhỏ phục vụ nhu cầu làm việc cho chuyên gia…
• Tiện ích ngoại khu đầy đủ chỉ trong bán kính 15km
• Khu công nghiệp: KCN Sóng Thần, KCN VSIP 1
• Trung tâm thương mại: AEON Mall Bình Dương, Lotte Mart Bình Dương, Vincom Plaza Dĩ An
• Khu dịch vụ - du lịch: Sân Golf Sông Bé, Khu du lịch Hồ Nam, Khu du lịch Đại Nam, Khu du lịch Suối Tiên
• Bến xe - sân bay: Sân bay Tân Sơn Nhất, Bến xe Miền Đông mới
• Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quân Y 4
• ...

- Chủ đầu tư uy tín, giàu kinh nghiệm

Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Group) là doanh nghiệp 100% vốn đầu tư Hàn Quốc, đã hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hơn 10 năm. Trước Charm City, DCT Group đã là chủ đầu tư của nhiều dự án tại thị trường nhà đất Bình Dương, nhà đất Đồng Nai và nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu như:

• Charm Dĩ An Boutique Hotel
• Charm Hồ Tràm Resort
• Charm Long Hải Resort

- Tiến độ dự án Charm City đảm bảo kế hoạch

Đến tháng 8/2020, dự án đang trong quá trình thi công hoàn thiện tầng 12 và gangform, coffa nhôm tầng 13 - 14. Theo tiến độ đặt ra, Cham City đang vượt kế hoạch, rất có thể sẽ bàn giao sớm trước quý 3/2021.

Bên cạnh việc đẩy nhanh tiến độ, Charm Group còn đẩy mạnh chất lượng xây dựng của Charm City khi áp dụng những công nghệ hiện đại hàng đầu như Gang foam, công nghệ coffa nhôm đổ bê tông tường bao ngoài.

- Thiết kế ấn tượng, diện tích đa dạng

Theo thiết kế, các công trình thương mại sẽ được bố trí tại tầng trệt và tầng 1, từ tầng 2 trở lên sẽ bố trí 2.047 căn hộ (chưa tính shophouse) có diện tích từ 45 – 95m2, với mật độ 28 căn/tầng.

Các Block Charm Ruby, Charm Sapphire đều có tầm nhìn khá đẹp, mỗi căn hộ đều view 2-3 hồ bơi, các căn hộ còn lại cũng thiết kế vuông vức, không có không gian thừa, luôn có khoảng tiếp sáng tốt, hành lang thoáng.

- Giá bán cạnh tranh

Giá bán trung bình 25 triệu/m2 tương đương 1,2 tỷ - 2,3 tỷ đồng cho căn hộ có diện tích từ 49 – 95 m2. So với các dự án căn hộ chung cư tại Dĩ An hiên tại, mức giá này tương đối thấp, một số dự án đang mở bán với giá 30 - 35 triệu/m2.

Đối với khu vực, giá này khá hợp lý, khách hàng có thu nhập từ trung bình có thể sở hữu dễ dàng.

Nhược điểm dự án Charm City

• Hạn chế lớn nhất đến từ vị trí dự án Charm City: nằm ở ngã tư 550, khu vực thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông, do mật độ lưu thông lớn, nhiều container di chuyển.
• Ngoài ra, khu vực lân cận dự án dân cư khá phức tạp. Đây là khu vực thuê trọ chủ yếu của công dân các khu công nghiệp, khá có thể đảm bảo an ninh tốt nhất.
• Diện mạo đô thị tại đây cũng gặp nhiều bất cập. Phần lớn các hàng quán kinh doanh đều khá tạm bợ, nhà ở chưa được quy hoạch thống nhất.
• Tình trạng bụi, ngập úng thường xuyên xảy ra, do nhiều tuyến đường xung quanh đang trong giai đoạn nâng cấp, sửa chữa.

05 lý do cơ bản khiến dự án Charm City Bình Dương trở thành mục tiêu đầu tư

Dĩ An lên phố, các dự án bất động sản hưởng lợi lớn

Hiện Dĩ An và Thuận An hiện là 2 điểm nóng của Bình Dương kể từ khi có quyết định lên thành phố ngày 01/2/2020. Tp. Dĩ An dang là “cái rốn” để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài tại Bình Dương.

Sự xuất hiện của hàng loạt dự án sử dụng vốn đầu tư FDI của nhiều tập đoán lớn từ các quốc gia như: Nhật, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia, Mỹ, Pháp… đang tác động tích cực đến tốc độ phát triển nhà đất Dĩ An.

Cơ sở hạ tầng khu vực đang được đầu tư, nâng cấp

Từ dự án Charm City, dân cư có thể kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch của khu vực như: DT743, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn,…

Trong giai đoạn 2020 - 2025, UBND Tp. Dĩ An sẽ chi ngân sách khủng để thực hiện nâng cấp, mở rộng và xây mới các dự án giao thông, thúc đẩy hoàn thiện diện mạo đô thị.

Charm City năm kết lên TTTM Vincom Plaza

Tính đến cuối năm 2020, Charm City là dự án duy nhất tại Bình Dương sở hữu trung tâm thương mại Vincom nằm trong khuôn viên.

Ngoài các tiện ích nội khu do chủ đầu tư thực hiện, dân cự tại đây sẽ được sử dụng hàng loạt tiện ích và dịch vụ như: khu thời trang, khu foodcourt, rạp chiếu phim, siêu thị điện máy VinPro, siêu thị VinMart, khu trò chơi, khu phố đi bộ,..

Charm City là dự án chung cư cao nhất tại Bình Dương

Sở hữu tòa tháp tòa tháp Charm Diamond cao 50 tầng, lọt Top 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam. Charm City đã tạo nên hiệu ứng tích cực từ diện mạo.

Đứng trên đỉnh tòa tháp, có thể ngắm trọn thành phố Dĩ An, Thuận An và nhìn ra các tỉnh thành lân cận, tương tự Landmark 81 của TP.HCM.

Giá và chính sách ưu đãi tốt nhất, lợi nhuận hấp dẫn

Mức giá căn hộ Charm City tháng 04/2020 chỉ từ 24 triệu đồng/m2. Đồng thời, khách hàng được trả chậm theo tiến độ trong vòng 2 năm. Dự án còn kết nối khách hàng với ngân hàng hỗ trợ cho vay tối đa lên đến 70% với mức lãi suất hấp dẫn.

Với những thông tin vừa nêu trên, thực tế Charm City Dĩ An đáng sở hữu chứ không đơn thuần là lời đồn. Theo nhiều chuyện gia, với điều kiện lý tưởng mà dự án mang lại, các căn hộ Charm City sau khi hoàn thiện ít nhất giá sẽ tăng 1,5 - 2 lần so với hiện tại.

Cham City Bình Dương đã qua 02 đợt mở bán, thời điểm này số lượng căn hộ từ chủ đầu tư chỉ còn khoảng 45 - 50%. Để biết vị trí và giá cụ thể, anh/chị nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư và có quyết định sớm để chọn được căn hộ ưng ý nhất.

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0778.022.023