Dự án Đông Bình Dương lừa đảo khách hàng? [Cập nhật tình hình mới nhất]

Thực hư Dự án Đông Bình Dương lừa đảo khách hàng? Cần làm gì trước tình trạng các dự án dính nghi án lừa đảo như hiện nay?

Việc các dự án bị cho là lừa đảo, có tin đồn lừa dối khách hàng không hiếm, ngay cả những dự án tên tuổi, có chủ đầu tư uy tín cũng khó tránh khỏi. Điều này xuất phát từ tâm lý ngại rủi ro của người mua và hàng loạt sự kiện tiêu cực diễn ra trên thị trường trong thời gian qua.

Đông Bình Dương là một trong số các dự án ra mắt tại thị trường nhà đất Dĩ An - khu vực có nền nhiệt thuộc hàng top hiện nay. Xuất hiện ở một nơi nhận được nhiều sự quan tâm, chắc chắn dự án cũng không thể nằm ngoài những đánh giá, nhận định dưới các góc độ khác nhau. Việc cho rằng dự án này lừa đảo đang khiến một bộ phận nhà đầu tư, khách hàng có ý định xuống tiền vào đây cảm thấy hoang mang. Sự thật đằng sau là gì?

Mọi vướng mắc về pháp lý hay mức độ an toàn đầu tư, anh/chị nên tham khảo thêm từ một số chuyên gia hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn cụ thể qua Hotline dưới đây:

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0778.022.023

Toàn cảnh dự án Đông Bình Dương

Chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương là ai?

Theo thông tin được đăng tải, Đông Bình Dương là dự án do 2 công ty hợp tác cùng làm chủ đầu tư, là Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương và Công Ty TNHH MTV Đầu tư và Xây Dựng HHA.

Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương hoạt động từ năm 2008. Trong đó, Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê là ngành nghề chính.

Công Ty TNHH MTV Đầu tư và Xây Dựng HHA được thành lập vào năm 2013, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng các công trình nhà ở, công trình công ích,...

Dự án Đông Bình Dương nằm ở đâu?

• Vị trí chính xác: phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Với điểm tọa lạc này, dự án có tứ cận như sau:

• Phía Đông Bắc: giáp Rạch Ông Chiếc
• Phía Đông Nam: giáp Rạch Ông Chiếc và đường Nguyễn Thị Minh Khai
• Phía Tây Bắc: giáp nhánh suối Năm Thậm và khu dân cư
• Phía Tây Nam: giáp một phần suối Năm Thậm và khu dân cư

Sự xuất hiện của tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai chính là ưu điểm nổi bật cho vị trí dự án Đông Bình Dương, nơi tập trung đông dân cư và nhiều hoạt động kinh doanh sầm uất, đầy đủ các tiện ích, dịch vụ. Đông Bình Dương là điểm giao giữa phường Tân Bình và Tân Hạnh - đầu mối giao thông quan trọng kết nối với Biên Hòa (Đồng Nai).

• Di chuyển vào trung tâm Dĩ An chỉ 5 phút
• Đi Tp. Hồ Chí Minh khoảng 15 phút
• Cách vòng xoay An Phú 3km
• Cách ngã tư 550 khoảng 5km

Bên cạnh đó, vị trí dự án còn nằm gần loạt tuyến đường huyết mạch, có ý nghĩa về kết nối vùng và địa phương, như: cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, quốc lộ 1K,... và hàng loạt KCN lớn trên địa bàn: Tân Đông Hiệp, Việt Hương, VSIP,...

Quy mô và sản phẩm tại dự án Đông Bình Dương

Dự án Đông Bình Dương có quy mô triển khai là 126,7ha với số lượng sản phẩm 6.433 nền đất, diện tích từ 60m2 - 135m2. Theo đánh giá thì đây là dự án có quy mô lớn top đầu tại Dĩ An, quy mô dân số dự kiến khoảng 30.000 người.

Tổng thể mặt bằng dự án được phân chia như sau:

• Nhà chung cư: 2.370m2, tổng 63 căn
• Đất tái định cư: 44.814m2, tổng 420 căn (kết cấu 1 - 3 tầng)
• Đất nhà ở xã hội: 92.858m2, tổng 1.421 căn (5 tầng)
• Đất thương mại: 8.866m2
• Đất giáo dục: 80.787m2
• Đất y tế: 5.541m2
• Đất cây xanh: 51.008m2

Như vậy, ngoài đất nền thì dự án Đông Bình Dương còn có các loại hình như căn hộ, nhà ở xã hội và nhà phố xây sẵn.

Cơ sở hạ tầng dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn khu đô thị loại II đạt chuẩn Singapore, đi âm toàn bộ hệ thống điện, nước, cáp quang,...

Sự đa dạng về nguồn cung sản phẩm là hướng đi được các dự án khu đô thị tại Bình Dương khuyến khích. Điều này thể hiện rõ qua các dự án trong những năm gần đây, đặc biệt là những khu dân cư theo tiêu chuẩn mới.

Điển hình có thể kể đến một số dự án như Phúc An Garden, Phúc An Ashita, Sun Casa, Takara Residence Bình Dương,... Theo giới chuyên môn, đây là xu hướng sẽ phát triển như một quy luật tất yếu trong thời gian tới, theo kịp nhu cầu và thị hiếu của người mua.

Tiện ích dự án Đông Bình Dương

Tiện ích nội khu

• Hệ thống trường học các cấp 911 trường)
• Hệ thống bệnh viện (2 phòng khám đa khoa)
• Công viên cây xanh và hồ nước sinh thái.
• Khu vui chơi giải trí.
• Trung tâm Thương mại, mua sắm
• Hệ thống sông nhân tạo

Tiện ích ngoại khu

• Chợ Bình Trị, Chiêu Liêu, An Phú, Dĩ An
• Các khu dân cư và dự án ở các phường lân cận
• AEON Bình Dương, BigC Dĩ An
• Bệnh viện Quốc tế Becamex,...

Dự án Đông Bình Dương có giá bán bao nhiêu?

Theo cập nhật mới nhất, giá đất dự án Đông Bình Dương được bán với mức từ 850 triệu/nền, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Dự án cũng áp dụng phương thức thanh toán theo đợt khá linh hoạt.

Pháp lý dự án Đông Bình Dương

Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, dự án Đông Bình Dương đã có quy hoạch 1/500 và là một trong những dự án đã được phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong năm 2022 tại Dĩ An.

Quyết định số 2379/QĐ-UBND về việc Cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 7) để thực hiện dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương​

Tiến độ dự án Đông Bình Dương

Cập nhất từ dự án Đông Bình Dương mới nhất cho thấy, việc triển khai dự án vẫn đang diễn ra khẩn trương. Tính đến cuối năm 2022, dự án đã gần như hoàn thiện khoảng 90% kế hoạch đặt ra, hoàn tất những hạng mục cuối cùng để chính thức đưa vào sử dụng.

Thông tin “dự án Đông Bình Dương lừa đảo” từ đâu mà có?

Từ khóa “dự án Đông Bình Dương lừa đảo” hiện đang cho ra nhiều kết quả liên quan, thậm chí cho rằng dự án Đông Bình Dương bị thu hồi. Nghĩa là, phải có cơ sở thì thông tin này mới phát sinh. Điều này không sai vì trước đó, Đông Bình Dương có vướng phải một số lùm xùm liên quan đến pháp lý.

Cụ thể, chủ đầu tư dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương giao đất 7 đợt với diện tích 111ha, đang tiến hành rà soát để giao tiếp phần diện tích còn lại trong tổng quy mô thực hiện. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại có phần chậm trễ trong việc nộp hồ sơ đề nghị thu hồi đất tái định cư về UBND thành phố Dĩ An.

Bên cạnh đó, dự án cũng không ít lần vì sự chậm trễ mà bị phía thành phố phải ra văn bản đôn đốc cũng như chấn chỉnh.

Có lẽ, “lỗi” mà dự án Đông Bình Dương mắc phải không phải chuyện của riêng ai, rất nhiều dự án khác cũng vì chạy đua theo tiến độ mà bỏ qua quy trình, thủ tục, cũng không thường xuyên làm việc kịp thời với cơ quan có thẩm quyền. Điều này dẫn đến xuất hiện những thông tin không tốt và ảnh hưởng đến uy tín dự án.

Mọi vướng mắc về pháp lý hay mức độ an toàn đầu tư, anh/chị nên tham khảo thêm từ một số chuyên gia hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn cụ thể qua Hotline dưới đây:

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0778.022.023

Như vậy, Đông Bình Dương có là dự án tiềm năng?

Bỏ qua những sai sót không đáng có, xét về mặt quy mô và định hướng, Đông Bình Dương rõ ràng là một dự án đáng để cân nhắc, khi hợp lý về tài chính lẫn cho thấy nhiều động lực phát triển dài hạn.

Một số ưu điểm lớn của dự án này:

• Quy mô lớn, nhiều sự lựa chọn, phù hợp với đa dạng phân khúc khách hàng.
• Đầu tư chỉn chu về mặt tiện ích và khuôn viên sống.
• Vị trí nhiều sức bật, phong phú cách thức sinh lợi
• Mặt bằng giá không quá cao

Tuy nhiên, vì nằm ở khu vực thuộc nhóm đầu về sự cạnh tranh nên dự án Đông Bình Dương phải nỗ lực chứng minh giá trị của mình, so với Top 10 dự án bất động sản Bình Dương và các sự lựa chọn tương tự ở khu vực vùng ven, như: đất nền Bàu Bàng, nhà phố Bàu Bàng hay Bến Cát, Bắc Tân Uyên,... Bởi lẽ, số lượng nguồn cung ở các thị trường này không chỉ chất lượng, giá hấp dẫn mà còn có sự đổi mới liên tục, tốc độ hoàn thiện nhanh và nhiều chính sách thu hút ấn tượng.

Dự án Đông Bình Dương về cơ bản vẫn khẳng định được ưu thế của mình ở thời điểm này. Tuy nhiên, những gì còn hoài nghi cũng cần được tìm hiểu cặn kẽ để đầu tư an toàn.

>>> Xem thêm:

• Dự án Becamex Bàu Bàng có nên mua?
• Bình Dương lên ngôi nhờ Bất động sản xanh
• Lý giải nguyên nhân nhà đất Dĩ An, Bình Dương tăng giá