Khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn có nên mua không?

Triển khai ngay khu vực trung tâm Tp. Thuận An, sở hữu sức phát triển mạnh mẽ về kinh tế. Dự án khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn hiện là số ít dự án đất nền được đánh giá cực kỳ cao về khả năng đầu tư.

Xem thêm:

• Top 10 dự án bất động sản Bình Dương 2021 đáng đầu tư nhất
• Bất động sản Bình Dương "bùng nổ" 6 tháng cuối năm 2021
• Gấp rút chuẩn bị thông xe tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn tại Bình Dương

Tại thời điểm thị trường nhà đất Thuận An đang nóng lên ở phân khúc căn hộ chung cư, các dự án đất nền được xem là "hàng hiếm". Hầu hết các dự án đất nền triển khai từ đầu năm 2019 đến nay đều nhanh chóng cháy hàng. Hiện tượng này xuất phát từ lý do nguồn cung đang dần khan hiếm.

Ngay khi vừa được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt triển khai dự án Lê Phong Bình Chuẩn đã nhanh chóng nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Dù quy mô không lớn, nhưng hiệu ứng đang tạo được không hề nhỏ. Liệu sản phẩm dự án khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn có thực sức tiềm năng để mua lúc này? Cùng xem qua những phân tích dưới đây:

Tên dự án chính xác: Khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn

Dự án trước đó có tên là Khu dân cư Thiên An Origin. Hiện tại, ngoài tên "Khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn" nhiều người còn gọi là "dự án Lê Phong An Phú 3" hay "Khu nhà ở thu nhập thấp Lê Phong An Phú".

Lưu ý: khi thực hiện các thủ tục đặt cọc và mua bán, anh/chị phải kiểm tra đúng tên dự án theo quyết định mới nhất của UBND tỉnh Bình Dương. Tránh trường hợp, hợp đồng mua bán nhà đất sai thông tin, dẫn đến những rắc rối về sau.

Thông tin tổng quan về dự án khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn

Chủ đầu tư dự án Lê Phong Bình Chuẩn là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Lê Phong
• Đơn vị phát triển dự án: Thiên An Holdings

Công ty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Lê Phong là doanh nghiệp trẻ nhưng trưởng thành khá nhanh. Chính thức thành lập vào năm 2012, đến năm 2020, Lê Phong đã sở hữu nhiều dự án với hàng ngàn loại sản phẩm khác nhau. Ngoài các dự án đất nền, trong năm 2020, Lê Phong với vai trò là chủ đầu tư đã triển khai dự án căn hộ The Emerald Golf View tại Tp. Thuận An, Bình Dương và nhận được sự đánh giá cao từ khách hàng và giới chuyên môn.

Vị trí khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn

Vị trí chính xác: nằm trên trục được Thủ Khoa Huân, phường Bình Chuẩn, Tp. Thuận An, Bình Dương

Dự án nằm ngay ngã tư Bình Chuẩn, đến Quốc lộ 13 chỉ khoảng 2,5km. Ngoài ra, xung quanh dự án có mạng lưới giao thông nổi bật với nhiều tuyến trọng điểm như: cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (đường Vành đai 3), Tỉnh lộ DT 743 và 743C, đường liên huyện,... Vị trí này là cầu nối liên kết giao thông giữa Bình Dương với Tp. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận.

• Cách khu hành chính Tp. Thuận An: 11km
• Cách Thành phố Mới Bình Dương: chỉ 12km
• Đến trung tâm Tp. Thủ Dầu Một: chưa đến 10km
• Cách trung tâm Tp.Hồ Chí Minh: 25km

Quy mô dự án Lê Phong Bình Chuẩn

• Tổng diện tích sử dụng: 35.322,67m2
• Loại hình: đất nền
• Số lượng: 580 sản phẩm
• Diện tích nền: từ 60 đến 80m2 (4x17m; 6x12m; 7x11m; 7x17m)
• Quy định xây dựng: 1 trệt 2 lầu

Tiện ích khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn

Với diện tích khá khiêm tốn, dự án không đầu tư quá nhiều hạng mục tiện ích nội khu, chỉ ưu tiên đường nội bộ và hệ thống công viên cây xanh. Với lợi thế này ngay khu dân cư hiện hữu, đã phát triển nhiều năm nay, chỉ trong bán kinh 10km, dân cư dự án được hưởng tất cả các tiện ích sống hiện đại và chất lượng nhất:

• Bệnh viện Quốc tế Columbia, bệnh viện Quốc tế Becamex, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Vạn Phúc 2.
• Siêu thị AEON Mall Canary, Lotte Mart, Thiên Hòa, chợ An Phú, Điện máy xanh, bách hóa xanh, siêu thị điện máy Chợ Lớn ..
• Trường mầm non Sao Bắc Đẩu, trường tiểu học An Phú, THCS Nguyễn Văn Trỗi, THPT Thái Hòa
• ....

Giá bán và phương thức thanh toán

Giá bán

Theo thông tin giá bán đất nền Lê Phong Bình Chuẩn trên thị trường đang giao động từ 14 - 22 triệu/m2

Hiện tại, chủ đầu tư dự án đang nhận đặt cọc giữ chỗ cho đợt mở bán mới. Nếu anh/chị quan tâm và muốn biết giá chi tiết từng nền, hãy sớm liên hệ với Phòng Kinh doanh thuộc chủ đầu tư.

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0778.022.023

Phương thức thanh toán

Ngoài phương thức thanh toán chuẩn, chủ đầu tư Lê Phong còn áp dụng các phương thức:

• Thanh toán chậm theo 5 đợt (thời gian các đợt được chủ đầu tư thông báo chi tiết trao đổi về hợp đồng cọc mua nhà đất)
• Hỗ trợ giới thiệu ngân hàng mua trả góp với lãi suất thấp

Có nên mua dự án khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn, Tp. Thuận An?

Những ai nên mua đất nền dự án Lê Phong Bình Chuẩn?

Nếu anh/chị đang có trong tay mức tài chính từ 600 triệu đồng trở lên và thuộc các nhóm sau đây, nên cân nhắc liên hệ sớm với chủ đầu tư để được hỗ trợ giữ chỗ (do số lượng ít).

- Anh chị là người dân địa phương muốn mua đất xây nhà định cư: dự án nằm ở khu vực thuận tiện di chuyển, chỉ 5 - 15 phút có thể đến các điểm tiện ích nổi bật. Mức giá khá hợp lý, khu dân cư xung quanh đã hiện hữu, an ninh tốt.

- Anh chị là khách hàng Tp. HCM cần mua đất ở hoặc để dành: dự án cách trung tâm Tp. HCM chỉ 25km, giao thông di chuyển rất dễ dàng. Giá thấp hơn rất nhiều so với các quận/huyện ngoại thành.

- Anh chị là nhà đầu tư: bất động sản Bình Dương đang bứt phá nhanh về giá cả, khả năng sinh lợi nhuận của dự án cực kỳ lý tưởng nhờ cơ sở hạ tầng. Pháp lý đã hoàn thiện, có thể sử dụng hoặc chuyển nhượng ngay.

05 lý do nên mua sản phẩm thuộc khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn ngay lúc này

- Hạ tầng dự án hoàn thiện

Triển khai xây dựng từ năm 2018, đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thiện 100% các hạng mục cơ sở hạ tầng. Ngay sau khi hoàn tất hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ được nhận đất nền và có thể tiến hành xây dựng ngay.

- Pháp lý khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn hoàn chỉnh

• Dự án được triển khai trên khu đất sạch do UBND tỉnh Bình Dương cấp.
• Bản đồ quy hoạch 1/500 được sở Quy hoạch và Xây dựng Sở quy hoạch và xây dựng thông qua
• Đã có sổ hồng riêng từng nền

- Dân cư dự án được tạo điều kiện việc làm lý tưởng

Ngoài hệ thống tiện ích đa dạng được nêu ở phần trên, dân cư tại dự án dễ dàng có cơ hội việc làm tốt ở các khu công nghiệp lân cận như:

• Khu công nghiệp VSIP 1: cách 10km
• Khu công nghiệp Việt Hương: cách 7km
• Khu công nghiệp Kim Huy (Tân Uyên): 10km
• Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp: 11km
• ...

- Giá bán hợp lý, khả năng cạnh tranh cao

Hiện tại, giá bán đất nền dự án Lê Phong Bình Chuẩn chỉ nằm ở tầm trung, vẫn thấp hơn so với các dự án như: Đất chia lô Rich Town An Phú, Đất chia lô Thuận An Central,...

So với các dự án có giá bán thấp hơn, đất nền Lê Phong Bình Chuẩn vẫn có lợi thế nổi trội về vị trí.

- Dự án sinh lợi nhuận hấp dẫn

Dựa vào tỷ lệ tăng của giá đất Tp. Thuận An 02 năm trở lại đây, hầu hết các loại bất động sản trên khu vực đều có mức tăng trung bình từ 20 - 22%. Riêng với đất nền, khả năng sinh lợi nhuận của nhiều dự án đang đạt mức 30 - 35%/năm.

Trước hàng loạt dự án hạ tầng đang được đầu tư ngân sách khủng trên địa bàn và tốc độ phát triển kinh tế địa phương, đất nền khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận ngoài mong đợi nếu sớm sở hữu.

Để được hỗ trợ tham quan thực tế dự án, để kiểm tra dự án trên thực tế. Anh/chị liên hệ với chủ đầu tư để được hỗ trợ đưa đón và tư vấn thêm các chính sách liên quan.

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0778.022.023