Có nên mua Lakeview Bình Dương? [Bảng giá - PTTT mới nhất 2023]

Dự án Lakeview Bình Dương đang nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư. Quy mô không quá lớn nhưng lại là cái tên có nhiều thứ đáng để cân nhắc.

Sự bùng nổ của chuỗi dự án hạ tầng trọng điểm trên địa bàn tỉnh Bình Dương tạo nên làn sóng mạnh mẽ trong việc thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Như rất nhiều chuyên gia đã phân tích và khẳng định, hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông kết nối thuận tiện là con đường ngắn nhất để các loại hình nhà đất khởi sắc.

Cùng với 03 thành phố chiếm ưu thế trung tâm là Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An thì các huyện ở khu vực phía Bắc, phía Đông của tỉnh cũng đang dần lộ rõ tiềm năng, được chú ý cũng như nhận nhiều đánh giá tích cực hơn. Trong đó, Bắc Tân Uyên là một điểm đến khá “sáng” với không ít dự án có định hướng tốt, điển hình như Lakeview Bình Dương.

Tuy nhiên, dù khá lạc quan nhưng để quyết định xem có nên mua Lake View Bình Dương hay không, khách hàng cần hiểu rõ về quy mô và định hướng chính xác của dự án này, rằng có thực sự tiềm năng trong bối cảnh thị trường hiện nay?

Thông tin tổng quan dự án Lakeview Bình Dương

Lakeview Bình Dương do ai làm chủ đầu tư?

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Thành là chủ đầu tư của dự án Lakeview Bình Dương. Công ty được cấp phép từ năm 2018, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Lakeview Bình Dương là dự án đầu tay của đơn vị này. Nếu nói về kinh nghiệm thì Tân Thành chưa có nhiều, nhưng ở một doanh nghiệp trẻ chắc chắn sẽ có những điểm mới mẻ nhất định.

Mọi vướng mắc về pháp lý hay mức độ an toàn đầu tư, anh/chị nên tham khảo thêm từ một số chuyên gia hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn cụ thể qua Hotline dưới đây:

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0778.022.023

Vị trí Lakeview Bình Dương ở đâu?

• Vị trí chính xác: Đường HL 415, xã Đất Cuốc, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Nằm ngay vùng lõi trung tâm của huyện Bắc Tân Uyên, vị trí Lakeview Bình Dương được đánh giá là vô cùng đắc địa. Từ dự án dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn, như: DT746, DT747, DT742, tuyến Vành Đai Trong 74A, cao tốc Bình Dương - Bình Phước,...

• Cách UBND xã Đất Cuốc khoảng 600m
• Cách trục đường DT746 khoảng 1,4km
• Cách trung tâm hành chính huyện Bắc Tân Uyên 5,1km
• Cách Thành phố Thủ Dầu Một 29,8km
• Cách Thành phố Biên Hòa 23,5km
• Cách TP. Hồ Chí Minh gần 47,5km.

Trục đường HL415 có lộ giới 32m, là một trong những tuyến đường huyết mạch tại khu vực, có ý nghĩa lớn về kết nối và giao thương, vận tải hàng hóa. Đặc biệt, dự án còn nằm liền kề khu du lịch hồ Đá Bàn quy mô 1.15km2, có tiềm năng lớn về du lịch, vẫn được ví von như hồ Tuyền Lâm (Đà Lạt).

Quy mô và sản phẩm Lakeview Bình Dương

Dự án được triển khai trên khu đất rộng 30.360,8m2, cho ra mắt 194 sản phẩm đất nền, có diện tích từ 69m2 - 120m2. Cụ thể:

• Diện tích đất đất ở là 15.180,4m2;
• Đất hành lang suối 209m2;
• Đất giao thông 10.254 m2;
• Đất công viên và thể thao 1.608m2;
• Đất trường học 627m2.

Hệ thống cơ sở hạ tầng được xây dựng bài bản, đồng bộ với đường nội khu trải nhựa, cây xanh, vỉa hè, hệ thống điện - nước,...

Tiện ích Lakeview Bình Dương có gì?

Nhờ vào vị trí thuận tiện kết nối nên dự án may mắn được sở hữu chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng:

• Hệ thống trường học các cấp từ 50m - 5km: tiểu học Đất Cuốc, THPT Lê Lợi, tiểu học Tân Thành.
• Gần các KCN lớn tại địa phương, chỉ khoảng 5km: KSB, KCN Uyên Hưng, Nam Tân Uyên, Phú Chánh, VsipII,...
• Di chuyển đến các cơ quan hành chính, điện lực chỉ mất 5 phút.

Về tiện ích nội khu, mặc dù không đầu tư quá nhiều nhưng nhìn chung Lakeview Bình Dương vẫn dành sự ưu ái cho các hạng mục thiết yếu nhằm đảm bảo trải nghiệm sống tiện nghi cho cư dân. Điểm nhấn là công viên cây xanh và hồ nước tự nhiên, khu thể thao, vui chơi ngoài trời.

Giá bán và phương thức thanh toán tại Lakeview Bình Dương

Các sản phẩm tại Lakeview Bình Dương có giá bán từ 620 triệu/nền (dao động từ 8.9 - 12 triệu/m2).

Hiện tại, dự án đang áp dụng 02 phương thức thanh toán.

Thanh toán theo thời gian

• Đợt 1 (trong vòng 5 ngày từ ngày đặt cọc): 30% (bao gồm tiền đặt cọc)
• Đợt 2 (trong vòng 30 ngày từ ngày thanh toán đợt 1): 25%
• Đợt 3 (trong vòng 75 ngày từ ngày thanh toán đợt 1): 20%
• Đợt 4 (trong vòng 120 ngày từ ngày thanh toán đợt 1): 10%
• Đợt 5 (trong vòng 180 ngày từ ngày thanh toán đợt 1): 10%
• Đợt 6 (Công chứng chuyển nhượng): 5%

Thanh toán theo tiến độ xây dựng hạ tầng

• Đợt 1 (trong vòng 5 ngày từ ngày đặt cọc): 50% (bao gồm tiền đặt cọc)
• Đợt 2 (thời điểm hoàn thành 100% hạ tầng): 45%
• Đợt 3 (công chứng chuyển nhượng: 5%

Pháp lý Lakeview Bình Dương

Dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, có sổ hồng riêng, đất sử dụng lâu dài.

Điểm mạnh - điểm yếu của Lakeview Bình Dương

Qua một vài thông tin để có cái nhìn tổng quan về dự án, cùng nhau phân tích để nhận định chi tiết hơn về dự án này.

Lakeview Bình Dương có nhiều điểm mạnh

Đánh giá khách quan thì mặc dù là một dự án có quy mô không quá lớn, sản phẩm cũng không quá đa dạng nhưng Lakeview Bình Dương vẫn thu hút được lượng khách hàng, nhà đầu tư ổn định nhờ những yếu tố sau:

Thứ nhất, vị trí hiếm dự án nào cạnh tranh được. Rõ ràng, không có nhiều dự án tại Bắc Tân Uyên có được điểm đặt lý tưởng như Lakeview Bình Dương. Một vị trí hội tụ đủ các yếu tố về dân cư - kinh tế - du lịch.

Thứ hai, nhiều đối tượng khách hàng có thể sở hữu. Với mức giá vừa tầm và nhiều diện tích để lựa chọn, người mua hoàn toàn có thể chọn được sản phẩm phù hợp cho các mục đích an cư, đầu tư, tích lũy,... Tài chính dưới 600 triệu hoàn toàn có thể nghĩ đến đất nền Lakeview Bình Dương.

Thứ ba, pháp lý hoàn chỉnh. Nỗi lo lớn nhất đối với các dự án đất nền hiện nay chính là tính an toàn của pháp lý bởi nạn phân lô bán nền trái phép tràn lan. Với hồ sơ minh bạch, người mua có thể phần nào an tâm khi xuống tiền.

Năng lực cạnh tranh không quá cao

Bên cạnh các ưu thế nổi trội thì Lakeview Bình Dương khi đặt trong mặt bằng chung các dự án vùng ven hiện nay lại không thực sự quá xuất sắc. Điểm qua top 10 dự án đáng đầu tư tại Bình Dương (dựa theo đánh giá chuyên gia và ghi nhận thực tế từ khách hàng) cho thấy, chưa xét đến quy mô, nhưng có 02 yếu tố mà Lakeview Bình Dương đang thiếu, đó là sự đa dạng của giỏ hàng và hệ thống tiện ích.

Một dự án với dòng sản phẩm xuyên suốt là đất nền sẽ nhắm đến một nhóm đối tượng người mua nhất định và hạn chế khả năng khai thác lợi nhuận. Bên cạnh đó, dự án này đang đáp ứng chỉ ở mức “cơ bản” khi khuôn viên nội khu không có nhiều hạng mục phụ trợ ấn tượng.

Trong khi đó, lấy ví dụ từ các dự án chú ý tại Bàu Bàng, tiện ích được xem như một yếu tố quan trọng làm nên giá trị. Không chỉ đa dạng, ưu ái diện tích mà các tiện ích này còn theo kịp những tiêu chuẩn sống hiện đại, kiểu mẫu.

Phúc An Garden, Phúc An Ashita tại Bàu Bàng là những cái tên cho thấy điểm sáng về tư duy của khu đô thị kiểu mẫu khi liên tục dẫn đầu về chất lượng, quy mô của tiện ích nội khu.

02 dự án này hiện đang sở hữu số lượng công viên nội khu nhiều nhất khu vực, các hạng mục mang đặc sắc văn hóa Nhật Bản đầu tiên tại đây, chưa kể đến hàng loạt tiện ích khác có thể chăm sóc sức khỏe, phục vụ nhu cầu giải trí, nghỉ dưỡng, giao dục,... cho cư dân.

Như vậy, hạn chế này của Lakeview Bình Dương sẽ thu hẹp nhóm khách hàng là người mua có các tiêu chuẩn sống cao hơn. Điều này có thể khiến họ cân nhắc bỏ thêm một khoản để tìm kiếm những dự án có tiện ích phong phú.

Đất nền vẫn đang nóng, có nên mua Lakeview Bình Dương?

Nhận định về thị trường bất động sản 2023, các chuyên gia cho rằng, giá đất nền khó có thể tăng đột biến. Tuy nhiên, sắp tới đây, cơn sốt bất động sản nói chung và đất nền nói riêng vẫn có thể quay trở lại. Điều này cho thấy, mặc cho các tác động không mấy tích cực ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư vẫn nhìn thấy những điểm sáng.

Đất nền là phân khúc “quốc dân”, không sai khi nói rằng đã mang lại rất nhiều cơ hội lớn trong những năm qua. Theo dự báo, nguồn cung đất nền 2023 vẫn đa dạng và chiếm số lượng lớn trên thị trường. Trước đó, nhiều thông tin cho thấy phân khúc này phải gánh chịu áp lực giảm giá, bán cắt lỗ, bán tháo trước Tết,... Tuy nhiên, thực chất đó cũng chỉ là một “chiêu” nhằm đánh vào tâm lý người mua, sự thật đằng sau vẫn là khoản lợi nhuận an toàn mà người bán có được.

Nguồn cung sản phẩm đất nền sẽ tiếp tục được rao bán chủ yếu tại các tỉnh vùng ven TP.HCM như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bình Phước hay các tỉnh xa hơn như Lâm Đồng, Đắk Lắk, Gia Lai,... Một đánh giá cho biết: “một số khu vực có sự thay đổi về hạ tầng, về giải ngân đầu tư công hay các khu công nghiệp đang triển khai, đất nền có thể vẫn hưởng lợi ăn theo, giá vẫn tốt”.

Mọi vướng mắc về pháp lý hay mức độ an toàn đầu tư, anh/chị nên tham khảo thêm từ một số chuyên gia hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn cụ thể qua Hotline dưới đây:

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0778.022.023

Như vậy, mấu chốt ở đây, việc có đầu tư vào đất nền hay chọn đất nền Lakeview Bình Dương hay không phụ thuộc vào quan điểm khách hàng, có cho rằng hạ tầng - công nghiệp tại khu vực đó sẽ tác động đến nhà đất hay không. Điều này chính là tín hiệu tốt cho các lựa chọn như đất nền Bàu Bàng, Bến Cát, Bắc Tân Uyên,... vì rõ ràng công nghiệp đang là thế mạnh và đồng thời cũng là điểm đón hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm.

Tuy nhiên, bên cạnh đó, khách hàng cũng nên mở rộng cơ hội sang các loại hình như nhà phố, đất liền kề khu công nghiệp,... để tối ưu công cụ đầu tư. Đây đều là nhóm các bất động sản được đánh giá cao về tính ổn định, bền vững.

Thông qua một vài thông tin được chia sẻ, hi vọng sẽ có ích cho những ai đang quan tâm đến dự án Lakeview Bình Dương nói chung và nhà đất tại các huyện của Bình Dương nói chung. Trước nguồn cung phong phú như hiện nay, đừng ngại tìm hiểu thị trường để có được quyết định tốt nhất.

>>> Xem thêm:

• Phúc An Garden lừa đảo: #4 vấn đề gây TRANH CÃI
• Top 8 dự án căn hộ giá rẻ tại Bình Dương (Mới nhất 2022)
• Quy hoạch phát triển kinh tế Bàu Bàng đến năm 2025