Nhà đầu tư đổ xô nhau tìm mua nhà đất An Phú, Thuận An (Bình Dương)

Lượng giao dịch nhà đất An Phú, Thuận An (Bình Dương) tăng đột biến khiến không ít người bất ngờ. Điều gì đã thu hút nhà đầu tư đổ xô về phường An Phú trong khi Thuận An có khá nhiều điểm đất tiềm năng?

Mặc dù bất động sản Thuận An, Bình Dương đang là một trong những tâm điểm của tỉnh Bình Dương. Thế nhưng, chẳng mấy ai ngờ rằng một vài khu vực đất lại nhanh chóng hút đầu tư đến thế. Tiếng lành đồn xa, cứ thế mà người mua, người bán cứ ngày một tấp nập.

Nhà đất An Phú Thuận An Bình Dương - 1

Sức hút nhà đất An Phú, Thuận An (Bình Dương) xuất phát từ nội lực

Lý giải cho điều này, các nhà nghiên cứu cho rằng, nhà đất An Phú, Thuận An (Bình Dương) sở hữu nhiều tiềm năng nổi trội. So sánh với các phường lân cận, An Phú không có diện tích quá ấn tượng, nhưng lại sớm hoàn thiện về cơ sở hạ tầng và có sức hút đặc biệt đối với các nhà đầu tư.

An Phú là một phường thuộc xã Thuận An, phía đông giáp phường Tân Bình, tây giáo Thuận Giao, bắc giáp Bình Chuẩn và nam giáp Bình Hòa. Với vị trí địa lý đẹp, gần với nhiều khu vực sầm uất. Hiện tại, phường An Phú - Thuận An - Bình Dương đang là khu vực phát triển khu công nghiệp Việt Sing với hàng trăm công ty, nhà máy, xí nghiệp vừa và nhỏ. Khu công nghiệp này đã thu hút được hàng ngàn lao động cũng như các hạng mục đầu tư có liên quan.

Riêng với lĩnh vực bất động sản, một điểm đất sở hữu tiện ích ngoại khu ấn tượng và có tiềm năng phát triển lớn như thị trường nhà đất An Phú, Thuận An (Bình Dương) chắc chắn sẽ là nơi quy tụ của rất nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư.

Nhà đất An Phú Thuận An Bình Dương - 2

Đổ xô mua nhà đất An Phú, Thuận An khiến giá liên tục leo thang

Theo bảng giá nhà đất Bình Dương năm 2018, giá đất phường An Phú - Thuận An giao động ở mức 20 - 23 triệu/m2. Tính đến thời điểm cuối tháng 06/2019, một số giao dịch nhà đất đang được thực hiện với mức giá 25 triệu/m2 trở lên. Tăng trung bình 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Anh Đinh Văn Hạnh (người mua đất ở phường An Phú, Thuận An) chia sẻ: cũng khá bất ngờ khi nhà đất An Phú, Thuận An, Bình Dương tăng nhanh vào giữa năm 2019. Đầu năm nay, giá đất các giao dịch của tôi chỉ giao động khoảng 23 - 24 triệu/m2, một số đất nền có vị trí đẹp khoảng 28 - 30 triệu đồng. Chỉ sau vài tháng nhưng đã nhanh chóng có lợi nhuận khoảng 15%. Thế nhưng, việc tìm mua đất ở phường An Phú, Thuận An đã trở nên khó khăn hơn trước, khu nhu cầu đang có xu hướng nhiều hơn sản phẩm bán ra.

Theo dự đoán chung của các sản giao dịch bất động sản Thuận an, Bình Dương. Nếu duy trì tình trạng sốt sốt, sốt giá như hiện tại, chỉ sau 6 tháng - 1 năm, phường An Phú sẽ trở thành khu vực có giá nhà đất cao nhất nhì Thị xã Thuận An. Một số khu vực, giá đất sẽ nhanh chóng chạm ngưỡng 40 - 50 triệu/m2.

Nhà đất An Phú Thuận An Bình Dương - 3

Xem thêm khu vực nhà đất tiềm năng tại Bình Dương: Thông tin nhà đất tại Lái Thiêu, Bình Dương

Nên cẩn trọng trước thị trường có sức hút đột ngột

Phất lên quá nhanh, không phải là một dấu hiệu tốt đối với thị trường bất động sản. Mặc dù nhà đất An Phú, Thuận An, Bình Dương hoàn toàn có cơ sở để đạt được mức giá bán như hiện tại, nhưng nếu tăng quá đột ngột rất dễ dẫn đến tình trạng vỡ bong bóng. Không phải là phân khúc nhà đất Bình Dương giá rẻ dưới 300 triệu, các nhà đầu tư phải rót vốn lên đến hàng tỷ đồng, vì vậy phải cực kỳ thận trọng trước các rủi ro bất động sản như:

  • Mua nhà đất An Phú, Thuận An, Bình Dương giữa tâm sốt giá rất khó bán ra
  • Lọt bẫy làm giá của cò mồi bất động sản, hoạt động của cò mồi ngày càng tinh vi như: giả làm nhân viên kinh doanh nhà đất, giả làm khách hàng đẩy giá,...
  • Cẩn thận với những dự án không minh bạch về pháp lý, tránh vướng vào tình trạng tranh chấp hoặc chôn chân nhà đất.
  • Thông tin quảng cáo nhà đất thiếu chính xác, người mua tuyệt đối không xuống tiền khi chưa tận mắt nhìn thấy giấy tờ và khảo sát nhà đất thực tế

Đằng sau những điểm sốt đất luôn tiềm ẩn rất nhiều vấn đề đáng ngại. Với nhà đất An Phú, Thuận An, Bình Dương cũng vậy, mặc dù tiềm năng sinh lợi rõ ràng, giá đang liên tục tăng lên từng ngày, nhưng nhà đầu tư phải hết sức tỉnh táo. Kiểm tra phát lý với chính quyền, so sánh giá với khu vực cận và nên xét thiệt hơn kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.

>>>> Xem thêm:

Đánh giá của bạn