Dự án Picity Sky Park lừa đảo: sự thật hay tin đồn?

Truyền thông tràn lan các thông tin Picity Sky Park lừa đảo khiến những người quan tâm đến dự án này cảm thấy hoang mang vô cùng. Liệu đây có phải là sự thật? Cùng Thị Trường Today đi tìm câu trả lời ngay trong bài viết này!

Đôi nét về dự án Picity Sky Park

Bảng thông tin nhanh về dự án:

Với độ cao 40 tầng, Picity Sky Park được xem là một trong những dự án chung cư có số tầng cao nhất ở Bình Dương. Dự án được triển khai tại cửa ngõ Tp. Thủ Đức, cách Đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ 700m, dễ dàng kết nối với các tiện ích và các tuyến đường huyết mạch.

Dành nhiều diện tích cho cây xanh và tiện ích, cùng với các tiêu chuẩn thiết kế mang tầm vóc quốc tế, Picity Sky Park được kì vọng trở thành biểu tượng sống mới - tiện nghi, hiện đại và phát triển bền vững.

Không khó để tìm thấy những lời khen “có cánh” về dự án trên các nền tảng truyền thông. Tuy nhiên điều nhiều người quan tâm lúc này có lẽ là thông tin dự án lừa đảo, liệu đây có phải là sự thật?

Vì sao Picity Sky Park dính nghi vấn lừa đảo?

Thông tin về Picity Sky Park đã được “phủ sóng” trong giai đoạn 2022 - 2023, tuy nhiên dự án chỉ mới được chính thức khởi công vào ngày 18/1/2024. Khi tìm kiếm những thông tin này trên internet, anh/chị sẽ nhận về rất nhiều các kết quả khác nhau. Ở mỗi nguồn tin, thông tin về dự án ít nhiều có sự khác biệt. Điều này không chỉ làm hoang mang cho khách hàng mà còn dấy lên nghi vấn Picity Sky Park lừa đảo.

Nguồn cơn của sự việc bắt đầu từ 03 vấn đề sau đây:

Tên gọi của dự án không tồn tại

Trên các giấy tờ pháp lý, dự án có tên gọi là “Dự án khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng”. Tuy nhiên khi làm truyền thông, cả nhà phát triển lẫn đơn vị phân phối, môi giới đều sử dụng tên thương mại của dự án chính là Picity Sky Park.

Khi tìm kiếm hay kiểm tra thông tin tại Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên, khách hàng sẽ không tìm thấy thông tin của dự án Picity Sky Park. Điều này một lần nữa đã khiến nhiều người cho rằng đây là dự án “ma” vốn không tồn tại trên thực tế.

Thông tin về chủ đầu tư không được thống nhất

Chủ đầu tư của Picity Sky Park chính xác là Công ty Cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn, tuy nhiên hầu hết mọi bài viết, hình ảnh và video đều gọi dự án là “của Pi Group”. Trong khi đó, Pi Group chỉ là nhà phát triển dự án, phân phối và làm truyền thông cho dự án này.

Sự lẫn lộn về danh tính chủ đầu tư, nhiều người cho rằng dự án đang mượn danh tiếng của Pi Group để tăng sức hút cho dự án. Nhưng thực ra mà nói thì gọi “Picity Sky Park là dự án của Pi Group” không hề sai, bởi vì:

• Thứ nhất, Pi Group là nhà phát triển của dự án, có vai trò thay mặt chủ đầu tư quản lý, giám sát, phân phối và truyền thông cho dự án.
• Thứ hai, Kim Sơn là công ty “con” thuộc Pi Group, dự án của công ty “con” không thể nào tách rời trách nhiệm của công ty “mẹ”.

Rao bán khi chưa đủ điều kiện

Tiến độ Picity Sky Park mới nhất cho thấy, dự án chưa hoàn thành xong phần móng của tòa nhà. Vì vậy, dự án chưa đủ điều kiện mở bán theo pháp luật.

Thế nhưng, trên mạng đã tràn lan các thông tin rao bán, nhận đặt cọc giữ chỗ từ những năm 2023, trong khi dự án chỉ mới được khởi công vào đầu năm 2024. Chính điều này đã khiến Sở Xây dựng vào cuộc và báo chí đưa tin như dưới đây:

Tuy nhiên ngay sau đó, chính báo chí cũng khẳng định rằng các thông tin rao bán, nhận cọc không phải do chủ đầu tư hay nhà phát triển đưa ra, mà xuất phát từ các đơn vị môi giới không trực thuộc doanh nghiệp. Kiểm tra trên website chính thống của Pi Group, điều này hoàn toàn đúng sự thật.

Vậy Picity Sky Park có lừa đảo khách hàng không?

Hồ sơ pháp lý của dự án

Tính đến thời điểm này, dự án đã có những giấy tờ pháp lý sau:

• GPXD số 4706 cấp ngày 28/12/2023 do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp.
• Chứng nhận PCCC số 3361 do Cục cảnh sát PCCC và CNCH cấp.
• Quyết định số 3009 ngày 18/04/2022 về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư do UBND tỉnh Bình Dương cấp.
• Quyết định số 2341 ngày 16/6/2023 về việc Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do UBND thành phố Dĩ An cấp.
• Giấy phép số 99 ngày 31/7/2023 về việc Cấp phép thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường của dự án do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp.
• Văn bản số 224/HDXD-QLDA về việc Thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án do Cục Quản lý hoạt động xây dựng cấp.

Đối chiếu với hồ sơ pháp lý mà pháp luật quy định đối với các dự án bất động sản thì Picity Sky Park còn thiếu: Giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng và biên bản nghiệm thu hoàn thành xong móng. Đây cũng chính là lý do dự án chưa thể mở bán theo quy định của pháp luật.

Sự uy tín của chủ đầu tư & các đơn vị liên quan

Picity Sky Park có sự tham gia của:

• Chủ đầu tư Công ty Kim Sơn: thành lập năm 1999, sau này là thành viên của Pi Group.
• Nhà phát triển Pi Group: là tập đoàn lớn thành lập năm 2013, sở hữu 14 công ty “con” và hơn 500 nhân viên.
• Nhà thầu Decofi: thành lập năm 1990, đã từng thiết kế, thi công xây dựng hàng chục dự án lớn nhỏ trên cả nước.
• Đơn vị thiết kế cảnh quan One Landscape: thương hiệu nổi tiếng tại Trung Quốc, Đông Nam Á, Ấn Độ,... Đã thành công với nhiều dự án lớn ở Việt Nam.
• Đơn vị thiết kế kiến trúc Vertical Studio: thành lập năm 2014, không chỉ thực hiện các dự án ở Việt Nam mà còn mở rộng thị trường sang các nước Mỹ, Úc, Ý, Đài Loan,...

Rõ ràng, đây đều là những thương hiệu nổi tiếng vừa có kinh nghiệm về “tuổi đời” lẫn kinh nghiệm thực hiện các dự án. Thử hỏi, nếu Picity Sky Park không phải là dự án có tiềm năng thì những đơn vị này có trực tiếp tham gia?

Tiến độ thực thực hiện dự án trên thực tế

“Trăm nghe không bằng một thấy”, đến tận nơi dự án tọa lạc và chứng kiến quá trình triển khai, khách hàng sẽ biết dự án có thực hay là dự án “ma”. Kể từ ngày chính thức khởi công ngày 18/1/2024, nhà thầu Decofi đã dồn nguồn nhân lực, vật tư, máy móc đến công trình, gấp rút triển khai các hạng mục theo kế hoạch. Hiện dự án đã hoàn thành việc kiểm tra trắc địa, quá trình khoan cáp neo, hạ lồng thép, đổ bê tông tường vây,... Dự kiến sẽ hoàn thành việc thi công móng cọc trong 2 tháng tới và mở đợt mở bán đầu tiên vào tháng 9/2024.

Kết luận

Đến đây có thể kết luận rằng thông tin Picity Sky Park lừa đảo chỉ là tin đồn. Tin đồn này xuất phát từ sự nhầm lẫn về tên gọi, chủ đầu tư và việc mở bán, nhận đặt cọc khi chưa mở bán.

Ngoài ra, không loại trừ khả năng dự án Picity Sky Park bị đối thủ chơi xấu. Từ trước đến nay, thị trường bất động sản liên tục chứng kiến các tin đồn này mỗi khi có một dự án mới ra đời. Có thể kể đến như là: dự án Phúc An Ashita lừa đảo, Phúc An Garden lừa đảo, dự án Đông Bình Dương lừa đảo,...

Điều này đã đặt ra yêu cầu đối với người mua, nhà đầu tư khi tìm hiểu thông tin dự án, cần phải:

• Có sự nhìn nhận đa chiều khi tiếp nhận thông tin
• Tham khảo thông tin tại các nguồn uy tín: website của chủ đầu tư, nhà phát triển, báo chí,...
• Trao đổi trực tiếp với các đơn vị kinh doanh trực thuộc chủ đầu tư để cập nhật thông tin chính xác và mới nhất.

Thị Trường Today cho rằng: Anh/chị tuyệt đối không nên vì tin đồn chưa được kiểm chứng mà bỏ lỡ các dự án có tiềm năng và phù hợp với bản thân. Nhưng cũng không nên vội vã tiến hành giao dịch khi chưa có sự tìm hiểu kĩ càng và cân nhắc kĩ lưỡng. Đối với Picity Sky Park, dự án chỉ mới ở giai đoạn đầu triển khai, mặc dù có cơ sở để tin rằng dự án KHÔNG lừa đảo khách hàng, nhưng để đảm bảo an toàn cho dòng tiền thì vẫn cần sự thẩn trọng trong mọi đường đi nước bước.

Liên hệ với đơn vị kinh doanh trực thuộc chủ đầu tư để tìm hiểu các thông tin chính thống, mới nhất và chính xác!

Hotline tư vấn: 0889.346.678