So sánh dự án Phúc An Garden với dự án khu dân cư Đức Phát 3

Bạn đọc có thể bấm vào đây để nghe tin tức này

Thị trường nhà đất dự án tại Bàu Bàng đang “phất lên như diều gặp gió”, hàng loạt dự án đua nhau ra đời và cạnh tranh gay gắt về giá cả và chất lượng. Trong đó phải nhắc đến dự án khu đô thị Phúc An Garden và khu dân cư Đức Phát 3, mỗi dự án mang một thế mạnh riêng, liệu đâu sẽ là sự lựa chọn tốt nhất và có khả năng sinh lợi nhuận cho nhà đầu tư?

Đức Phát là một trong những đơn vị đã khá quen thuộc và gạo cội trong các hạng mục bất động sản tại Bình Dương, tiêu biểu ở huyện Bàu Bàng, đơn vị này đã có hơn 3 dự án đã đi vào hoạt động. Còn về phía Trần Anh Group (chủ đầu tư dự án Phúc An Garden) mặc dù là tân binh tại thị trường Bình Dương, thế nhưng với kinh nghiệm và hàng chục dự án đã thành công ở Long An và Tp. HCM thì dự án Phúc An Garden rất đáng được mong đợi.

So sánh vị trí Dự án Phúc An Garden với khu dân cư Đức Phát 3

Mặc dù cả 2 dự án cùng nằm trên địa phận huyện Bàu Bàng và có phần nằm dịch lên phía Bắc. Điểm chung của 2 dự án này là nằm sát Quốc lộ 13 và ngay mặt tiền đường nhựa, rất thuận tiện cho hoạt động giao thông. Thế nhưng, nếu so sánh một cách công bằng, khu dân cư Đức Phát 3 đang có lợi thế hơn về vị trí.

Vị trí khu dân cư Đức Phát 3

Tọa lạc tại vị trí 2 mặt tiền đường Quốc lộ 13 và đường liên tỉnh ĐH 516 (Liên tỉnh Bình Dương - Bình Phước), thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, Bình Dương. Khu dân cư Đức Phát 3 chỉ cách khu công nghiệp Bàu Bàng chưa đến 10km, nằm sát khu công nghiệp Cây Trường và các khu công nghiệp Mỹ Phước (thị xã Bến Cát) khoảng 15 - 20 phút.

Xung quanh dự án đã có dân cư hiện hữu, nhiều khu vực kinh doanh, buôn bán sầm uất. Trong đó, chợ mới thị trấn Lai Uyên cũng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho dân cư tại dự án Đức Phát 3.

Vị trí dự án Phúc An Garden

Địa chỉ chính xác của dự án Phúc An Garden tại Đường TN3 (Thiếu Niên 3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng. Dự án cách đường Quốc Lộ 13 khoảng 1.5km, cách khu công nghiệp - khu trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng khoảng 20km. Phúc An Garden liền kề khu công nghiệp Chơn Thành (Bình Phước), KCN Cây Trường, di chuyển đến KCN Bàu Bàng chỉ 15 - 20 phút bằng Quốc lộ 13.

So sánh dự án Phúc An Garden với dự án khu dân cư Đức Phát 3 - 1

Tổng thể dự án Phúc An Garden - Bình Dương

Diện tích quy hoạch và hướng phát triển

Ra đời cùng thời điểm, nhưng 2 dự án sẽ phát triển theo hai định hướng khác nhau và nhóm khách hàng mục tiêu mà dự án hướng đến cũng sẽ có dự khác biệt.

Quy hoạch dự án Phúc An Garden

Tổng diện tích dự án 28 ha, bao gồm 1.600 sản phẩm cả đất nền và nhà ở. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện gần 50% tiến độ xây dựng, pháp lý rõ ràng và đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất cho từng lô. Phúc An Garden phát triển theo hướng khu đô thị hiện đại, đạt các tiêu chuẩn để định cư và nghỉ dưỡng.

Quy hoạch dự án Đức Phát 3

Tổng diện tích khoảng hơn 15ha, quy hoạch phân lô đất nền và các hạng mục cơ sở hạ tầng. Dự án Đức Pháp 3 đã hoàn thành pháp lý và có sổ hồng riêng từng lô.

Tiện ích nội và ngoại khu

Tham khảo thông tin của 2 dự án này trên google, các bài viết về tiện ích dự án Phúc An Garden được nhắc đến khá nhiều và nổi trội hơn. Với số vốn đầu tư chênh lệch, Đức Phát 3 chắc chắn sẽ sở hữu ít tiện ích hơn so với Phúc An Garden.

Tiện ích dự án Phúc An Garden

Phúc An Garden được xem là dự án hiếm hoi tại Bình Dương mạnh tay chi ngân sách và diện tích đất nội khu để xây dựng hệ thống tiện ích. Điểm nổi bật nhất của dự án này là sở hữu tới 04 công viên chức năng, tổng diện tích lên đến hơn 10.000m2. Ngoài ra còn có nhiều khu tiện ích như: chuỗi cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, khu thể thao trong nhà khu thể thao ngoài trời, khu BBQ,...

Tiện ích ngoại khu đầy đủ: Trường cao đẳng, trường học các cấp, chợ, ngân hàng, bệnh viện, khu công nghiệp,...

Tiện ích dự án Đức Phát 3

  • Tiện ích nội khu: Công viên, khu đi bộ, khu vui chơi cho trẻ em,...
  • Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ: Nội khu có công viên xây dựng hơn 2 tỷ, 3 trường học, 1 trung tâm y tế, 1 trung tâm thương mại. Ngoại khu có trung tâm hành chính, chợ, trường học các cấp hiện hữu...

So sánh dự án Phúc An Garden với dự án khu dân cư Đức Phát 3 - 2

Toàn cảnh khu dân cư Đức Phát 3

Giá bán sản phẩm bất động sản của 2 dự án

Từ những yếu tố về tiện ích, định hướng và sản phẩm của 2 dự án này, khách hàng đã phần nào hình dung được sản phẩm của dự án nào có mức giá cao hơn hơn, thế nhưng “tiền nào của đó”.

Giá sản phẩm BĐS Phúc An Garden

  • Giá đất nền: từ 620 triệu/nền, trả trước 50% (310 triệu), 50% còn lại trả dần trong 12 tháng 0% lãi suất
  • Giá nhà phố: từ 1,8 tỷ đồng/căn, chỉ cần trả trước 50%, 50% còn lại trả trong vòng 12 tháng 0% lãi suất

Với mức giá cao hơn khoảng 7 - 10% so với các dự án khu dân cư trên địa bàn, thế nhưng chỉ sau vài ngày mở bán hơn 70% số đất nền bán ra trong đợt 1 đã có chủ. Theo đánh giá của các chuyên gia, chính từ tiện ích dự án và điều đặc biệt là vị trí Trần Anh Group lựa chọn để xây dựng dự án sẽ có tiềm năng phát triển vượt trội. Các sản phẩm của Phúc An Garden có khả năng thanh khoản cao, người mua có thể có ngay khoản lợi nhuận ít nhất 20% sau 6 tháng.

Giá bán sản phẩm tại Đức Phát 3

  • Giá bán đất nền: Chỉ từ 500 triệu/nền
  • Diện tích đa dạng: 75m2, 80m2, 90m2, 100m2,125m2,...

Mức giá 550 triệu/nền, Đức Phát đang rất được lòng khách hàng có mức thu nhập trung bình, đặc biệt là dân cư địa phương. Đối với các nhà đầu tư vốn không cao, mức giá và chính sách thanh toán của dự án này sẽ tạo khá nhiều cơ hội đầu tư.

Dự án Khu dân cư Đức Phát 3 đã sớm mở bán, với những tiếng tăm mà các dự án trước của Đức Phát mang lại, các sản phẩm đã được khá nhiều khách hàng quan tâm. Riêng với dự án Phúc An Garden, thời điểm từ tháng 6 - 8/2019 sẽ mở bán đợt 1 với 700 sản phẩm (có cả đất nền và nhà ở), càng hiện rõ diện mạo, Phúc An Garden đang chứng tỏ đây là một dự án đáng sở hữu nhất nhì tại Bàu Bàng - Bình Dương.

>>>> Xem thêm: