So sánh dự án Royal Tower Dĩ An, Sun Casa Bình Dương và dự án Đông Bình Dương

Cùng đặt lên “bàn cân” 03 dự án Royal Tower Dĩ An, Sun Casa Bình Dương và dự án Đông Bình Dương - những cái tên đang rất được quan tâm hiện nay.

Tại Bình Dương, làn sóng đầu tư nhà đất vẫn đang duy trì ở mức sôi động khá cao. Không chỉ trung tâm, những khu vực lân cận cũng đã bắt đầu lộ diện tiềm năng và sức cạnh tranh “đáng gờm”. Thời điểm này, lượng khách hàng có nhu cầu thực lẫn giới đầu tư đều đang mở rộng phạm vi tìm kiếm, nghiên cứu, so sánh giữa các lựa chọn để có được quyết định an toàn và phù hợp nhất.

Với 3 cái tên: Royal Tower Dĩ An, Sun Casa Bình Dương và dự án Đông Bình Dương, đâu sẽ là lựa chọn đáng được cân nhắc nhất? Cùng xem xét dựa trên 05 yếu tố sau đây.

Về thương hiệu và chủ đầu tư

	Royal Tower Dĩ An	Sun Casa Bình Dương	Đông Bình Dương
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Phú Mỹ Hiệp	Tập đoàn LD TNHH Khu Công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP)	_ Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương _ Công Ty TNHH MTV Đầu tư và Xây Dựng HHA.

Xét về phương diện thương hiệu, uy tín và mức độ phủ sóng của chủ đầu tư thì Sun Casa Bình Dương là dự án có phần chiếm ưu thế. VSIP là cái tên có vị thế vững chắc trên thị trường, được minh chứng rõ nét ở thực tiễn. Chuỗi dự án của doanh nghiệp này trên toàn quốc đã mang đến những đóng góp tích cực cho kinh tế - xã hội các địa phương.

Trong khi đó, Royal Tower Dĩ An và dự án Đông Bình Dương, dù chủ đầu tư không có hiệu ứng truyền thông quá lớn nhưng cũng đều đã có kinh nghiệm ở thị trường bình Dương.

Về tiềm năng từ vị trí

	Royal Tower Dĩ An	Sun Casa Bình Dương	Đông Bình Dương
Vị trí	Đường Nguyễn Thị Khắp, Phường Tân Đông Hiệp, Tp. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương	Xã Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương	Phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Đánh giá khách quan thì 03 dự án này về vị trí cũng có thể gọi là “ngang tài ngang sức”.

• Royal Tower và Đông Bình Dương sở hữu ưu thế trung tâm khi tọa lạc ở thành phố Dĩ An - một trong những thành phố trẻ, có tốc độ phát triển ấn tượng tại Bình Dương, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.
• Sun Casa Bình Dương nằm ở Tân Uyên, sắp tới đây cũng sẽ chính thức “lên phố”, đánh dấu một bước tiến đáng kỳ vọng. Không chỉ có nhịp sống hiện đại, Tân Uyên cũng là trung tâm công nghiệp mới của tỉnh Bình Dương.

Như vậy, Royal Tower và Đông Bình Dương có thể khai thác tốt từ yếu tố dân cư đông đúc, các loại hình dịch vụ phát triển. Còn với Sun Casa, còn có thêm lợi thế từ các khu công nghiệp lớn với lượng lao động và chuyên gia nước ngoài khá đông.

Về quy mô, sản phẩm, định hướng phát triển

	Royal Tower Dĩ An	Sun Casa Bình Dương	Đông Bình Dương
Quy mô	10.286m2 88 sản phẩm	30ha 879 sản phẩm	126.7ha 6433 sản phẩm
Sản phẩm	Nhà phố	Nhà phố, shophouse, biệt thự	Đất nền, nhà phố, căn hộ, nhà ở xã hội
Định hướng	Khu đô thị hiện đại, văn minh	Khu đô thị sống xanh	Khu đô thị đạt chuẩn Singapore

Trong số 03 cái tên thì Đông Bình Dương là dự án có quy mô lớn nhất, cũng là dự án đất nền lớn nhất tại khu vực. Tiếp sau đó là Sun Casa. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng đến số lượng sản phẩm được chào bán. Royal Tower Dĩ An có số lượng sản phẩm thấp nhất.

Bên cạnh đó, loại hình sản phẩm của Royal Tower cũng không đa dạng bằng Sun Casa và Đông Bình Dương, chỉ tiếp cận được với 1 nhóm đối tượng người mua nhất định. Đặc biệt, Đông Bình Dương có vẻ là cái tên khá nổi bật nhờ sự xuất hiện của nhà ở xã hội - loại hình nhà ở giá rẻ đang khan hiếm nguồn cung hiện nay.

Về định hướng, cả 03 đều mong muốn hướng đến hình ảnh của những khu đô thị kiểu mẫu, theo đuổi các tiêu chí hàng đầu. Trong đó, Sun Casa với mảng xanh chiếm ưu thế đang là mô hình được đánh giá cao bởi người nhu cầu ở thực lẫn mua để đầu tư vì cho thấy giá trị bền vững, theo kịp xu hướng.

Về hệ thống tiện ích

Royal Tower Dĩ An	Sun Casa Bình Dương	Đông Bình Dương
Hệ thống bệnh viện, trường học, Coopmart, chợ truyền thống, Vincom Dĩ An, Aeon Mall Bình Dương,...	Club house, Phòng tập gym, Hồ bơi tiêu chuẩn Olympic 50m, Sân bóng đá, sân tennis, Khu vực nhà hàng, Sân chơi trẻ em ngoài trời, Công viên trung tâm 4ha, 02 công viên mini, Đài phun nước, đường chạy bộ, quảng trường trung tâm, Khu vực BBQ,...	Hệ thống trường học các cấp (11 trường) Hệ thống bệnh viện (2 phòng khám đa khoa) Công viên cây xanh và hồ nước sinh thái. Khu vui chơi giải trí. Trung tâm Thương mại, mua sắm Hệ thống sông nhân tạo

Thông qua bảng so sánh nhanh có thể thấy, tiện ích nội khu không phải là lợi thế của Royal Tower Dĩ An vì phần lớn đều tận dụng các tiện ích ngoại khu. Trong khi đó, Đông Bình Dương đang ở mức khá cơ bản, đáp ứng được một số nhu cầu về sinh hoạt, giải trí hàng ngày.

Riêng với Sun Casa thì lại cho thấy sự đầu tư nghiêm túc, chỉn chu khi có nhiều hạng mục đặc sắc, ấn tượng. Điều này sẽ tăng sức cạnh tranh cũng như thu hút sự chú ý của người mua nhiều hơn, là một điểm cộng khá lớn.

Về giá bán

Royal Tower Dĩ An	Sun Casa Bình Dương	Đông Bình Dương
Từ 5,1 tỷ/căn	Từ 2,8 tỷ/căn	Từ 850 triệu/nền

Vì khác biệt về loại hình sản phẩm nên giá bán của cả 3 đều có sự chênh lệch. Xét về loại hình nhà phố thì giá tại Sun Casa thấp hơn so với Royal Tower khá nhiều. Trong khi đó, Đông Bình Dương lại là điểm đến của những ai có nhu cầu tìm mua nhà đất vừa túi tiền khi khả năng tài chính không quá cao.

Thông qua một vài so sánh, hi vọng bạn đọc sẽ có thêm cơ sở để nhận diện đúng hơn mức độ phù hợp của từng dự án với nhu cầu, khả năng của mình.

>>> Xem thêm:

• Có nên đầu tư nhà đất Thành phố Mới Bình Dương không?
• Thành phố thông minh Bình Dương lọt TOP 7 thế giới?
• Bình Dương khởi sắc nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh