Bán đất rẫy Bù Đăng hưởng lợi từ hiệu ứng nhà đất Bình Phước

Khi thị trường bất động sản tỉnh nhà bắt đầu nóng lên, hoạt động mua bán nhà đất tại huyện Bù Đăng Bình Phước cũng nhanh chóng sôi động.

Không được nhắc đến nhiều trên các mặt báo nhưng bên cạnh sự nhộn nhịp của các giao dịch mua bán nhà đất tại Đồng Xoài, Bình Phước, nhu cầu mua đất Bù Đăng vẫn âm thầm diễn ra từng ngày. Khi chuyên gia đánh giá cao thị trường nhà đất Bình Phước, đồng nghĩa với cơ hội đang tiệm cận dần tới các huyện, thị xã trên địa bàn. Tùy thuộc vào điều kiện tự nhiên và vị trí địa lý để khu vực đó lựa chọn loại hình đóng vai trò chủ đạo.

Bù Đăng hướng tới sự hoàn thiện về diện mạo

Nếu so sánh với các khu vực nhà đất khác trên địa bàn tỉnh Bình Phước, điểm ấn tượng nhất của Bù Đăng có lẽ chính là địa bàn thuộc một phần của Vườn Quốc gia Cát Tiên và sở hữu sóc Bombo nổi tiếng. Tuy nhiên, nếu xét về tiềm năng sinh lợi bất động sản, hiếm các bài đánh giá liên quan, chủ yếu tập trung vào các vùng lân cận Thành phố Đồng Xoài. Một phần bởi vùng đất này chưa thực sự tạo dấu ấn tốt về diện mạo

Do đó, theo kế hoạch, trong năm 2020 tới đây, huyện Bù Đăng sẽ đầu tư nghiêm túc cho cơ sở hạ tầng với tổng kinh phí lên đến trên 361 tỷ đồng, cụ thể tập trung vào:

• Xây dựng các trường học đạt chuẩn quốc gia trên
• Cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông: mở rộng các tuyến đường trong thị trấn, khu trung tâm hành chính xã, tăng cường khả năng liên kết khu vực.

Đồng thời, theo ghi nhận, trong 9 tháng đầu năm 2019, Bù Đăng gặt hái được khá nhiều tín hiệu khả quan về tình hình kinh tế - xã hội:

• Tổng thu ngân sách trên địa bàn huyện đến ngày 20/9 đạt trên 130 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 73,6% so với kế hoạch
• Chi ngân sách đáp ứng nhu cầu chi thường xuyên và đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chi trên 480,8 tỷ đồng, bằng 110% so với cùng kỳ năm 2018.
• Xuống giống gieo trồng vụ mùa 2019 – 2020 với tổng diện tích cây hàng năm đạt 4.095 ha; cây lâu năm đạt 105.092 ha, đạt tỷ lệ 102% kế hoạch của năm 2019, tăng 261 ha so với cùng kỳ năm 2018.

Những chuyển biến tích cực trên phần nào dự đoán thị trường nhà đất tại đây sẽ nhanh chóng tạo ra hấp lực lan tỏa rộng khắp trong thời gian sắp tới.

Bán đất rẫy Bù Đăng: nóng lên theo quy luật

Chỉ trong một thời gian ngắn khẳng định sức hút, làn sóng đầu tư bất động sản tại Bình Phước bắt đầu lan rộng. Bên cạnh đất thổ cư, đất nền dự án, nhà xây sẵn,... các khu đất rẫy cũng được tìm mua nhiều không kém, hoạt động bán đất vườn Bù Đăng lại có cơ hội tiếp cận với lượng quan tâm lớn. Đối với các nhà đầu tư hướng đến loại hình này, đất rẫy, đất vườn có lợi thế khá tốt về giá và khả năng khai thác lợi nhuận. Theo đó, đất trồng tiêu, điều, cây ăn trái, đất cao su Bù Đăng nhanh chóng được khoanh vùng.

Khảo sát cho thấy, có lượng lớn khách hàng tìm thông tin liên quan đến bán đất xã Đức Liễu huyện Bù Đăng Bình Phước. Khu vực này cung cấp khá nhiều đất thổ cư, đất rẫy giá tốt, diện tích lớn. Khu đất khoảng 500m2 với 100m2 đất ở, gần chợ Đức Liễu đang được rao bán với giá 270 triệu đồng. Đất rẫy 2ha trồng đan xen điều và cà phê thu hoạch năng suất cao, có 70m mặt tiền thì mức giá tầm 3 tỷ đồng. Ở tầm giá thấp hơn, một số vườn điều được bán với giá 750 triệu/ha, đi kèm tiện ích điện nước, đường rộng, gần khu dân cư, dễ dàng vận chuyển và đi lại.

Đặc biệt, số lượng đất bán xã Thống Nhất huyện Bù Đăng cũng tương đối nóng sốt gần đây, nhất là với những ai có nhu cầu tìm mua vườn cao su Bù Đăng Bình Phước. Khu vực này có khá nhiều vườn cao su rao bán trong tầm giá hợp lý. Mức giá giao động ở mức từ 100 - 450 triệu đồng/ha, tùy vào số lượng và chất lượng cây cao su, hệ thống tiện ích có sẵn. Tuy nhiên, diện tích vườn cao su thường rất lớn, do đó, khi mua càng nhiều, người mua lại càng thương thảo được mức giá thấp hơn so với giá bán lẻ mỗi hecta cao su.

Ngoài ra, ở các khu vực khác, như thị trấn Đức Phong, mức giá bán có thể cao hơn, khoảng 900 triệu/ha đối với cao su. Một số xã như Bình Minh, Minh Hưng,... mức giá khảo sát cho thấy phân hóa khá chênh lệch, từ 395 - 800 triệu/ha đất rẫy cà phê, đất vườn trồng điều hoặc thậm chí có nơi lên đến trên dưới 1,5 tỷ đồng.

Có thể thấy, bán đất rẫy Bù Đăng hiện nay có khá nhiều lựa chọn tốt, tuy nhiên, giá bán có sự khác biệt rõ nét. Vì vậy, trước khi xuống tiền, khách hàng nên khảo sát kỹ thị trường và mặt bằng giá chung, đánh giá thực trạng khu đất để đảm bảo tính hiệu quả cho nguồn vốn.

Xem thêm:

• Danh sách bán vườn cao su huyện Hớn Quản: cơ hội tốt cuối năm
• Bán đất vườn Bù Gia Mập để trả nợ, nhiều hộ trắng tay
• So sánh giá bán đất rẫy Lộc Ninh, Bình Phước
• Đất Bình Phước giá rẻ: Cơ hội lớn cho nhà đầu tư