Tái sinh thị trường nhà đất Long Sơn, Cần Đước (Long An) sau đồ án xây dựng nông thôn mới

Nếu như trước đây, xã Long sơn, huyện Cần Đước là mảnh đất khá lạ với thị trường bất động sản Long An, thì những năm trở lại đây nhà đất Long Sơn nói riêng, diện mạo toàn xã Long Sơn nói chung đã thực sự lột xác.

Từ đầu năm 2018 đến nay, nhiều dự án khu công nghiệp, khu đô thị bắt đất lựa chọn Long Sơn làm nơi xây dựng và phát triển. Điều này đã tác động rất lớn đến thị trường nhà đất và thu hút được rất nhiều nhà đầu tư, tại địa phương cũng như nhiều tỉnh thành lân cận.

Các yếu tố tác động trực tiếp thị trường nhà đất xã Long Sơn, huyện Cần Đước

Để có được sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư bất động sản, xã Long Sơn phải có đủ tiềm năng phát triển và có khả năng sinh rọi nhuận. Dưới đây là các yếu tố tác động đến sự thay đổi giá nhà đất xã Long Sơn trong thời gian qua và những năm tiếp theo:

a. Đồ án xây dựng nông thôn mới thay đổi diện mạo xã Long Sơn

Kể từ năm 2012, UBND huyện Cần Đước đã thông qua đồ các đồ án quy hoạch và xây dựng nông thôn mới cho hầu hết tất cả các xã. Đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Long Sơn, huyện Cần Đước giai đoạn 2013 - 2020 và sau năm 2020, tính đến thời điểm hiện tại đã hoàn thiện hơn 85%. Trong những năm qua, xã Long Sơn đã thay đổi trên nhiều mặt:

• 100% đường liên xã, liên ấp, đường giao thông nội xã được bê tông hóa, nhựa hóa
• Kinh tế đã chuyển dịch dần sang xu hướng "công nghiệp, thương mại - dịch vụ, nông nghiệp", chú trọng áp dụng kỹ thuật hiện đại vào các ngành kinh tế.
• Quy hoạch khu dân cư đồng bộ, tập trung dân cư tại các tuyến đường giao thông và quy định, giám sát nghiêm ngặt các công trình xây dựng, đảm bảo đạt chuẩn của Bộ Xây dựng
• Chuyển dịch một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất dân cư và đất chuyên dùng, tăng cường quỹ đất xây dựng khu dân cư Cần Đước tại các xã
• Đầu tư ngân sách cho các hạng mục công trình công cộng, chỉnh trang khu hành chính, trường học, bệnh viện, chợ mới,...
• Về văn hóa xã hội và đời sống dân cư được rút ngắn khoảng cách và sự khác biệt đáng kể so với đời sống đô thị
• ...

Với mục tiêu năm 2020, xã Long Sơn sẽ hoàn thành các chỉ tiêu đạt chuẩn xã nông thôn mới, chính quyền và nhân dân địa phương đang không ngừng hoàn thiện các mục tiêu trong đề án. Sau năm 2020, xã Long Sơn sẽ bước vào thời kỳ phát triển mới với nhiều kế hoạch phát triển quy mô lớn hơn.

Bê tông hóa đường giao thông nông thôn xã Long Sơn

b. Kinh tế không ngừng phát triển trong nhiều năm qua, đặc biệt là nông nghiệp

Mặc dù mục tiêu chuyển dịch kinh tế sang "công nghiệp, thương mại - dịch vụ, nông nghiệp" thế nhưng nông nghiệp vẫn là ngành đóng vai trò chính trong nền kinh tế địa phương. Giai đoạn này tổng diện tích đất nông nghiệp đang chiếm khoảng 940,21ha chiếm đến hơn 70% tổng diện tích xã Long Sơn và chiếm 70% trong cơ cấu kinh tế.

Giải cứu đất phèn, trả lại đất canh tác sạch cho người dân, thời gian qua xã Long sơn đã đẩy nhanh tiến độ nạo vét rạch, đắp đê,... cung cấp đủ nước sạch cho người trồng lúa. Người dân địa phương vô cùng vui mừng trước những công trình cải tạo vùng đất chết, nhiều người dân rời quê đi làm xã đã bắt đầu có xu hướng trở về để tiếp tục sản xuất lúa.

Ông Lê Minh Đức - giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Long An cho biết: Sở sẽ đầu tư công trình nạo vét sau con kênh lớn và 10 tuyến kênh nhỏ ở vùng đất chết âp 5, xã Long Sơn, huyện Cần Đước.Sau khi nạo vét các tuyến kênh, chúng tôi xem tình hình thực tế như thế nào rồi sẽ có kế hoạch sửa chữa, xây dựng thêm cống thoát nước mới, với mong muốn làm sao để vùng đất này trở thành vùng đất sản xuất nông nghiệp hiệu quả.

c. Nhiều dự án khu công nghiệp được xây dựng

Trên địa bàn toàn xã Long Sơn, hiện đang có hơn 10 công ty, doanh nghiệp đang hoạt động. Sự có mặt của các doanh nghiệp này góp phần giải quyết việc làm cho dân cư và phát triển cơ cấu kinh tế địa phương.

Danh sách các công ty, doanh nghiệp tại xã Long Sơn:

• Công ty TNHH SX & TM THÉP TÂY NAM
• Công ty TNHH TM DV XÂY DỰNG- MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN PHI TRƯỜNG
• Công ty TNHH XD-TM THIÊN KIM L.A
• Công ty TNHH THƯƠNG MẠI XUẤT NHẬP KHẨU ĐỨC THÀNH LS
• Công ty TNHH MỘT THÀNH VIÊN BẤT ĐỘNG SẢN TRÚC LINH CẦN ĐƯỚC
• Công ty TNHH BÊ TÔNG DIN MY LONG AN
• Công ty CỔ PHẦN ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH MTPCN
• Công ty TNHH MỘT THÀNH VIÊN TẤN KHANH
• Công ty TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI THIÊN LỘC THÀNH
• Cong ty TNHH PHẠM GIA HƯNG
• Doanh nghiệp tư nhân VẠN LỢI LONG SƠN
• Doanh nghiệp tư nhân HUỲNH QUỐC THÁI

Ngoài các doanh nghiệp trên địa bàn, xã Long Sơn còn sở hữu lợi thế lớn khi nằm khá gần các khu công nghiệp lớn của huyện Cần Đước như: Cụm khu công nghiệp Kiến Thành, khu công nghiệp Long Cang,...

Thị trường nhà đất trở nên sôi nổi, đặc biệt nhà đất tại dự án khu dân cư

Bên cạnh những động lực phát triển của chính thị trường nhà đất, các yếu tố được nêu ở trên đã tác động mạnh mẽ đến sự hồi sinh của nhà đất xã Long Sơn, huyện Cần Đước. Nhà đất xã Long Sơn vốn không phải là thị trường được nhiều khách hàng hỏi mua và giá bất động sản cũng đang giao động ở mức thấp. Thế nhưng từ năm 2018 đến nay, giá đất tăng nhanh chóng. Tính đến đầu quý 2 năm 2019, giá đất Cần Đước nói chung và tại xã Long Sơn đã tăng gần 40% so với cùng kỳ năm 2017, số lượng người mua đất cũng tăng gấp 2 lần so với trước.

Tính đến thời điểm năm 2019, xã Long Sơn chỉ có Khu dân cư Long sơn là dự án dân cư đầu tiên. Thế nhưng, với sự phát triển nhanh của khu dân cư huyện Cần Đước ở các xã lân cận, trong tương lai xã Long Sơn sẽ trở thành điểm xây dựng của các khu dân cư, khu đô thị. Đặc biệt, xã đang chuyển một phần đất nông nghiệp thành đất dân cư để thu hút đầu tư.

>>>> Xem thêm:

• Bản đồ quy hoạch huyện Cần đước, Long An (Mới nhất năm 2019)
• Sốt đất Cần Đước (Long An) - đất nền dự án bắt đầu rộ lên
• Danh sách các dự án ở Cần Đước bán đất nền và nhà phố liên kế
• [Mới nhất] Đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Long Sơn, huyện Cần Đước, Long An giai đoạn 2013 - 2020