Đánh giá thực trạng sốt đất Buôn Ma Thuột 2019

Giá đất Đắk Lắk đang tăng lên từng ngày, sốt đất Buôn Ma Thuột 2019 kéo người dân thành phố đổ xô về đây gom mua đất đầu tư. Trong 06 tháng đầu năm 2019, lượng giao dịch mua bán nhà đất tăng hơn 35% so với cuối năm 2018.

Mặc dù sốt đất đã bắt đầu có những biểu hiện rõ rệt từ năm 2018, thế nhưng đến đầu năm 2019 mọi thứ mới thực sự bùng nổ. Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2019 là thời điểm chín muồi để Buôn Ma Thuột bước vào thời kỳ hoàng kim. Khi các thị trường tiềm năng ven Tp. Hồ Chí Minh cũng bắt đầu khan hiếm, xu hướng đầu tư vào các thị trường mới khiến Buôn Ma Thuột nhanh chóng lọt vào tầm ngắm.

Với mục tiêu, trước năm 2030 trở thành trung tâm văn hóa, đô thị của toàn khu vực Tây Nguyên, trong nhiều năm qua Tp. Buôn Ma Thuột đã không ngần ngại chi ngân sách khủng để hoàn thiện cơ sở hạ tầng đô thị và giao thông. Nhận thấy tiềm năng phát triển của BMT, 2 quý đầu năm hơn 70% khách hàng và nhà đầu tư ưu tiên đầu tư vào nhà đất Buôn Ma Thuột khiến cho tình trạng chênh lệch cung cầu xảy ra dẫn đến thực trạng sốt đất trên diện rộng.

Sốt đất Buôn Ma Thuột 2019 - 1

Sốt đất Buôn Ma Thuột 2019 là thực hay ảo?

Về cơ bản, số đất Buôn Ma Thuột 2019 là thật chứ không hoàn toàn là tin đồn ảo do cò mồi tạo ra. Nhiều khu vực nhà đất BMT nằm trong trọng điểm phát triển các dự án lớn đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cả về số lượng và giá cả. Mặc dù số điểm sốt đất không nhiều, nhưng nó đã tác động rất lớn đến hoạt động mua bán tại đây. Không ít khu vực đất lân cận cũng ăn theo mà sốt lên, do nhu cầu người mua qua lớn.

Từ đầu năm 2019 đến nay, trên địa bản Tp. Buôn Ma Thuột đã xuất hiện gần 10 điểm sốt đất mới. Trong đó, hơn 1/2 nằm ở các phường trung tâm, còn lại chia đều cho các khu vực đang triển khai dự án khu đô thị. Sốt ảo phần lớn xuất hiện ở các khu vực lân cận điểm nóng nhà đất. Cò mồi lợi dụng khách hàng không thành thạo địa bàn và phù phép một số đất giá rẻ tại Đắk Lắk thành khu vực có tiềm năng phát triển vượt trội, đồng thời thổi giá nhà đất để tạo chú ý. Khách hàng cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch và pháp lý dự án để tránh trường hợp mua đất giá cao hơn giá trị thực tế mà khả năng sử dụng lại không như lời quảng cáo.

Sốt đất Buôn Ma Thuột 2019 - 2

Nguyên nhân gây nên sốt đất Buôn Ma Thuột 2019

Theo các chuyên gia bất động sản, sốt đất Buôn Ma Thuột đã được dự đoán trước, việc xảy ra sớm hay muộn dựa vào tiềm lực và một số tác nhân phụ bên ngoài. Trên cơ bản, thị trường nhà đất Buôn Ma Thuột sớm bước vào cuộc đua là do những nguyên nhân cơ bản sau đây:

  • Tin đồn về bệnh viện, trường đại học và tuyến đường tránh quốc lộ 26 – quốc lộ 14 đang được mở rộng xây dựng khiến cho nhà đất ở các khu vực này nhanh chóng tăng giá, người mua cùng truy tìm nhà đất ráo riết.
  • Bất động sản Buôn Ma Thuột trở thành mục tiêu đầu tư lướt sóng của các nhà đầu tư có tên tuổi. Với lợi thế quỹ đất còn tương đối nhiều và phân khúc nhà đất giá rẻ vẫn còn cơ hội để gom mua số lượng lớn.
  • TP Buôn Ma Thuột đang phấn đấu đến năm 2030 trở thành đô thị trung tâm vùng Tây Nguyên và đến năm 2045, trở thành TP trực thuộc trung ương. Đây là thời điểm tốt nhất để mua được nhà đất với giá rẻ. Dù là đất ruộng, đất rẫy hay đất vườn đang rao bán đất 50 đến 100 triệu BMT vẫn có cơ sở để đầu tư sinh lời.

Sốt đất Buôn Ma Thuột 2019 - 3

Tiếp tục có thêm nhiều điểm sốt đất Buôn Ma Thuột mới cuối năm 2019

Sốt đất Buôn Ma Thuột 2019 không chỉ diễn ra ở khu vực trung tâm hay tập trung vào đất thổ cư mà đất nông nghiệp, trong đó bán rẫy chính chủ tại Đắk Lắk - Tp. Buôn Ma Thuột cũng không là ngoại lệ. "Cuối năm 2018, tôi bán 2 sào đất rẫy cho một công ty bất động sản với giá 6 đồng, hiện họ đã chuyển mục đích sử dụng, phân lô bán với tổng giá trị lên đến hàng chục tỷ đồng" - một người dân ở cuối đường Vạn Xuân (TP Buôn Ma Thuột) chia sẻ.

Sốt đất Buôn Ma Thuột 2019 - 4

Trên toàn địa bàn, sốt đất Buôn Ma Thuột 2019 vẫn chưa có dấu hiệu lắng xuống, thậm chí một vài điểm thuộc các phường ven trung tâm đang dần nóng lên. Dự kiến 03 tháng cuối năm 2019, giá đất Buôn Ma Thuột sẽ còn tăng thêm ít nhất 15%, nhiều khu vực cò mồi và giới đầu tư gom sạch đất khiến tình trạng khan hiếm cục bộ. Số thông tin bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, BMT; bán nhà 3 phòng ngủ TP. BMT và bán đất các phường Tân Tiến, Thắng Lợi, Thống Nhất, Thành Công, Tân Lợi, Tự An, Tân Lập, Tân Thành giảm rõ rệt. Thời điểm đầu năm 2020, một số nhà đầu tư bắt đầu bán ra nhưng vẫn cầm chừng và cố tình đẩy giá khiến cho thị trường nhà đất trở nên khan hiếm.

>>>> Xem thêm: