Điểm mặt những khu vực đất giá rẻ Đắk Lắk đang hút nhà đầu tư

Đất giá rẻ Đắk Lắk đang là mục tiêu truy lùng của hầu hết các nhà đầu ở thời điểm này. Không chỉ hợp lý về tài chính và giá đất không ngừng tăng lên sẽ mang lại một khoản lợi nhuận khổng lồ.

Hầu hết đất giá rẻ Đắk Lắk đang được bán ở mức vô cùng lý tưởng, chỉ khoảng 2,5 - 4 triệu/m2. Phần lớn đất phân khúc giá này tập trung ở khu vực các xã miền núi, cách xa trung tâm huyện, thị xã hoặc thành phố khoảng 20 - 30km. Với mức giá này, chỉ cần khoảng tài chính từ 200 - 350 triệu đồng là đã có thể mua được đất nền thổ cư từ 100 - 150m2. Một vài lô đất nền thổ cư gần rẫy hoặc cách xa đường giao thông thậm chí chỉ được rao bán với giá 100 triệu/nền. Riêng tìm thông tin bán đất BMT dưới 200 triệu có phần khó khăn hơn, vì đây là thị trường bất động sản đã phát triển nhiều năm, giá đất ở đây cao hơn khu vực huyện khoảng hơn 30%, một số nơi còn có giá bán gấp 2 - 3 lần. Cũng tương tự đất nền, nhu cầu mua nhà 300 triệu ở BMT cũng nhiều nhưng số lượng bán lại rất ít.

Đất giá rẻ Đắk Lắk - 1

Từ giữa năm 2018 đến nay, đất giá rẻ Đắk Lắk dưới 500 triệu chiếm hơn 60% số lượng khách hàng tại thị trường này. Phần còn lại đang tập trung vào những khu vực giá nhà đất cao nhưng có tiềm năng phát triển rõ rệt hơn. Nhà đất Đắk Lắk đã được phân vùng tương đối rõ rệt trong 2 - 3 năm trở lại đây.

Khu vực đất giá rẻ Đắk Lắk dưới 200 triệu dần khan hiếm

Với tốc độ tăng giá như 2 năm trở lại đây, hầu hết tất cả các phân khúc bất động sản năm 2019 đã tăng hơn 30% so với đầu năm 2017. Đây là một trong những chuyển biến tích cực và đáng vui mừng với giới đầu tư. Thế nhưng, đối với người dân có nhu cầu mua nhà đất để sử dụng thực sự thì nó có thể là một bất lợi lớn.

Trước năm 2018, với tài chính khoảng 200 - 300 triệu đồng hoàn toàn có thể mua được đất nền thổ cư ở Tp. Buôn Ma Thuột hoặc trung tâm thị xã Buôn Hồ. Nhưng thời điểm hiện tại, thông tin đất dưới 100 triệu tại BMT gần như không còn cho đất thổ cư, mức tài chính này chỉ phù hợp để mua đất vườn hoặc đất nông nghiệp ở 2 khu vực này. Đất Buôn Ma Thuột đang sốt, vì vậy muốn mua đất ở phát ít nhất 400 - 500 triệu, đất mặt tiền đã có giá từ 800 triệu - 1,2 tỷ đồng/nền.

Thị trường đất giá rẻ Đắk Lắk bị thu hẹp đáng kể, nếu mua đất giá rẻ Đắk Lắk, khách hàng phải môt rộng địa bàn về các huyện. Với mức giá từ 3 - 7 triệu/m2, đất bán ở huyện số lượng nhiều và tương đối dễ mua.

Đất giá rẻ Đắk Lắk - 2

Đất thổ cư giá rẻ thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk

Sau Tp. Buôn Ma Thuột, thị xã Buôn Hồ là một trong những thị trường nhà đất đáng chú ý nhất tại Đắk Lắk. Với tổng diện tích tự nhiên lên tới 282,06 km² bao gồm 7 phường và 5 xã, giá nhà đất ở đây cũng chia thành 2 phân khúc rõ rệt:

  • Nhà đất ở các phường sẽ có giá tương đối cao, hầu hết được rao bán với mức giá giao động từ 8 - 16 triệu/m2, khu vực đất mặt tiền đường hoặc khu dân cư trọng điểm có giá từ 14 - 22 triệu/m2.
  • Đất giá rẻ Buôn Ma Thuột, thị xã Buôn Hồ chủ yếu nằm ở 5 xã: Bình Thuận, Cư Bao, Ea Blang, Ea Drông, Ea Siên. Giá đất ở đây tương đối thấp, chỉ khoảng 5 - 7 triệu/m2 thậm chí nhiều khu vực chỉ bán với giá 2 - 3 triệu/m2 đất thổ cư và chỉ từ vài 100.000 - 300.000 đối với đất nông nghiệp.

Đây là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản rõ rệt. Nhiều dự án khu đô thị trong những năm gần đây đã lôi kéo được một lượng lớn khách hàng, số lượng giao dịch mua bán nhà đất cũng tăng rõ rệt.

Đất giá rẻ Đắk Lắk - 3

Bán đất giá rẻ Đắk Lắk, huyện Cư M'gar

Nằm ở vị trí đóng vai trò kết nối Tp. Buôn Ma Thuột với Thị xã Buôn Hồ, nhà đất huyện Cư M'gar đang được chuyên gia đánh giá là 1 trong 5 khu vực nhà đất trọng điểm của Đắk Lắk đáng đầu tư nhất ở thời điểm này. Lợi thế của đất Cư M'gar là vị trí đẹp, địa phận có tuyến Quốc lộ 17 đi qua và tuyến Tỉnh lộ 8 kéo dài.

  • Phía đông giáp huyện Krông Búk và thị xã Buôn Hồ
  • Phía tây giáp huyện Buôn Đôn, tây bắc giáp huyện Ea Súp
  • Phía nam giáp thành phố Buôn Ma Thuột, đông nam giáp huyện Krông Pắc
  • Phía bắc giáp huyện Ea H'leo

Nhà đất huyện Cư M'gar cũng được chia thành 2 phân khúc rõ rệt. Khu vực đất giá cao, giao động từ 7 - 18 triệu/m2 nằm ở 02 thị xã: Quảng Phú (huyện lị), Ea Pốk. Đây cũng là nơi phát triển kinh tế và dân cư rõ rệt nhất của huyện. Khu vực bán đất giá rẻ Đắk Lắk, huyện Cư M'gar sẽ tập trung ở các xã phía bắc và tây bắc như: Ea M'Dróh, Ea Kuêh, Quảng Hiệp,... giá đất thổ cư ở đây chỉ có mức giá bán từ 2 - 5 triệu/m2. Huyện Cư M'gar cũng là khu vực bán đất rẫy Đắk Lắk đáng chú ý.

Đất giá rẻ Đắk Lắk - 4

Đất giá rẻ Đắk Lắk, huyện Buôn Đôn

Nằm cách trung tâm Tp. Buôn Ma Thuột chưa đến 20km, huyện Buôn Đôn là một trong những huyện sở hữu tổng diện tích tự nhiên lớn nhất tại tỉnh Đắk Lắk. Hiện tại huyện Buôn Đôn rộng tới 1.412,5 km2 nhưng chỉ có 7 xã, phần lớn diện tích thuộc Vườn Quốc gia Yok Đôn.

Ngoại trừ những điểm nhà đất gần các địa điểm du lịch và tiếp giáp với Tp. Buôn Ma Thuột, giá đất huyện Buôn Đôn cũng nằm trong phân khúc đất giá rẻ Đắk Lắk. Chỉ cần khoảng 200 - 300 triệu, người dân đã có thể mua được đất thổ cư tại đây. Mỗi m2 đất có giá bán giao động từ 3 - 4,5 triệu đồng. Cùng với đất thổ cư, huyện Buôn Đôn cũng là điểm bán đất rẫy Đắk Lắk giá rẻ, năng suất canh tác cao.

Đất giá rẻ Đắk Lắk chỉ có thể duy trì mức giá dưới 200 triệu đến hết năm 2020, sau thời điểm này giá đất toàn tỉnh Đắk Lắk sẽ bước sang một giai đoạn mới. Vì vậy, nếu có ý định đầu tư vào thị trường này, nhà đầu tư chỉ có 1 năm để nguyên cứu và lựa chọn nhà đất. Mặc dù quỹ đất còn lớn, nhưng với tốc độ phát triển này, thị trường bất động sản Đắk Lắk trong 3 - 5 năm tới rất khó để có dự đoán chính xác nhất.

>>>> Xem thêm: