Giá bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột (năm 2019) liên tục tăng cao

Với khả năng phát triển kinh doanh vượt trội, thông tin bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột đang được ráo riết tìm mua với giá cao. Từ cuối năm 2018 đến thời điểm tháng 06/2019 tỷ lệ tăng giá đã đạt 25%.

Ở các tuyến đường lớn nằm ngay trung tâm Tp. Buôn Ma Thuột, giá mỗi m2 đất đã lên đến khoảng 40 - 50 triệu. Mặc dù giá cao nhưng số lượng bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột vẫn nằm trong tình trạng khan hiếm. Nhu cầu người mua đang cao hơn 45% so với số lượng bán ra. Với tình hình này giá bán đất và bán nhà mặt phố Tp. Buôn Ma Thuột sẽ còn tiếp tục leo thang.

Bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột - 1

Bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột tăng giá hơn 30% so với năm 2018

Theo số liệu thống kê từ UBND tỉnh, bất động sản tỉnh Đắk Lắk trong 06 tháng đầu năm 2019 đã có tốc độ phát triển ngang bằng với 2 năm trước đó. Sự phát triển nhanh chóng này vừa mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản nhưng cũng tạo nên áp lực tài chính lớn cho nhà đầu tư và người dân. Đặc biệt, thị trường nhà đất Buôn Ma Thuột đã đạt ngưỡng tăng giá hơn 30%. Đây là con số kỷ lục mà nhà đất Buôn Ma Thuột 2019 đã tạo ra chỉ trong 06 tháng đầu năm và cao nhất trong 5 năm trở lại đây.

Trước năm 2018, giá mỗi m2 đất mặt tiền đường lớn như: Phan Châu Trinh, Hà Huy Tập hay cả Quốc lộ 17 chỉ vào khoảng 14 - 18 triệu/m2. Đến thời điểm cuối tháng 06/2019 giá mỗi m2 đất mặt tiền đường lớn đã lên tới hơn 35 triệu đồng, khu vực đắc địa có thể được rao bán với mức giá 40 - 50 triệu/m2. Giá bán đất cao dẫn đến giá bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột cũng tăng cao không kém cạnh. Một căn nhà mặt tiền đường Phan Châu Trinh cuối năm 2017 được bán với giá 1,2 tỷ đồng thì này được định giá cao gấp 3 lần, khoảng 3,5 đến 4 tỷ đồng mỗi căn. Như vậy, để mua được nhà mặt tiền đường Tp. Buôn Ma Thuột khách hàng phải có tài chính ít nhất là từ 2 tỷ đồng trở lên.

Bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột - 2

Từ cuối năm 2019 trở đi, người dân và nhà đầu tư sẽ còn phải chấp nhận mức giá mua bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột liên tục tăng cao. Theo dự đoán của các chuyên gia, đến khoảng tháng 3/2020 giá bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột sẽ tăng hơn 25% so với mức giá thời điểm tháng 07/2019.

Khu vực bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột giá rẻ nhất hiện nay

Với tình trạng tăng giá nhà đất quá nhanh, để mua được nhà mặt tiền có mức tài chính phù hợp cần phải phân chia khu vực nhà đất theo mức giá và tìm kiếm các thông tin bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột ở đó. Ngoài yêu cầu về giá cả, yếu tố quan trọng nhất vẫn là khả năng sử dụng nhà mặt tiền. Vì vậy, các tuyến đường ở trung tâm vẫn sẽ là trọng điểm tìm kiếm.

Bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột - 3

Sau khi khảo sát địa bàn và so sánh mức giá bán đất mặt tiền Tp. Buôn Ma Thuột trong những tháng đầu năm 2019, dưới đây sẽ là những tuyến đường cần đặc biệt chú ý:

a. Bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột đường Phạm Ngũ Lão, Phan Bội Châu

Đây là 02 tuyến đường lớn thuộc 2 phường trung tâm là phường Thành Nhất và phường Cư ÊBur. Mặc dù không sở hữu chiều dài ấn tượng như những tuyến đường nội thành khác, nhưng ưu điểm nổi trội nằm ở dân cư đông đúc và hoạt động mua bán ở đây đã tấp nập từ cách đây khá nhiều năm. Bán đất mặt tiền Buôn Ma Thuột thuộc 2 tuyến đường Phạm Ngũ Lão và Phan Bội Châu rất thích hợp để kinh doanh các hình thức như: nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, shop áo quần, cửa hàng điện tử,...

Sở hữu vị trí ngay 2 phường trung tâm của thành phố, nên bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột ở 2 tuyến đường này chỉ thấp hơn giá ở các đường lớn như: Hà Huy Tập, Mười Tháng Ba, Ba Mươi Tháng Tư. Hiện tại giá bán vào khoảng 2,5 - 4 tỷ cho nhà cấp 4 (tùy thuộc vào diện tích) và khoảng 3,2 - 5 tỷ đối với nhà 1 trệt 1 lầu trở lên (cũng tùy thuộc vào diện tích).

Bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột - 4

b. Bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột đường Trần Quý Cáp

Đường Trần Quý Cáp kéo dài từ Quốc lộ 17 qua phường Tự An và chạy dọc gần hết địa phận phường Tân Lập. Đây cũng là một trong những tuyến đường đang bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột được rất nhiều khách hàng hỏi mua. Mặc dù dọc tuyến đường dân cư không đông đúc như đường Phạm Ngũ Lão, Phan Bội Châu thế nhưng tiềm năng phát triển kinh doanh cũng rất thuận tiện.

Hiện tại, giá bán nhà mặt tiền đường Trần Quý Cáp đang chia thành nhiều mức giá khác nhau, tùy thuộc vào vị trí. Bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột khu vực đường Trần Quý Cáp tiếp giáp với Quốc lộ 17 giá sẽ cao hơn, giao động từ 2 tỷ - 4 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích đất và kiểu nhà. Nhà mặt tiền đường Trần Quý Cáp đoạn qua phường Tân Lập sẽ có giá bán thấp hơn 12 - 18% so với những khu vực còn lại.

Bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột - 5

c. Bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột đường hẻm phường Tân An, Thắng Lợi

Đối với những khách hàng có nguồn tài chính hạn chế từ 3 tỷ đổ xuống, việc mua nhà nguyên căn ở các đường lớn sẽ khá khó khăn. Vẫn tìm kiếm thông tin bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột ở các phường trung tâm nhưng sẽ ưu tiên các hẻm nhỏ hoặc đường 2 làn. Trong đó phường Tân An và Thắng Lợi đang là 2 khu vực đông dân cư và kinh tế phát triển hàng đầu Tp. Buôn Ma Thuột sẽ trở thành gợi ý tốt nhất.

Nên tìm kiếm mua nhà mặt tiền ở các tuyến đường như: đường Đồng Khởi, Hoàng Minh Thảo, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Xuân Nguyên,... thuộc phường Tân An và các tuyến đường: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Trỗi, Lý Thường Kiệt, Hoàng Diệu,... thuộc phường Thắng Lợi.

Bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột - 6

Bên cạnh mục tiêu tìm các thông tin bán nhà mặt tiền Buôn Ma Thuột để kinh doanh hoặc đầu tư thì những thông tin về bán nhà vườn Buôn Ma Thuột cũng đang là một mục tiêu lớn đầy tiềm năng. Điều cần lưu ý khi mua bán đất Buôn Ma Thuột thời điểm này là giá cả, tránh những khu vực sốt ảo và cẩn trọng với các chiêu trò thổi giá của cò mồi bất động sản.

>>>> Xem thêm: