Khoanh vùng bán trang trại Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) nên mua

Thông tin bán trang trại Buôn Ma Thuột có vẻ như chẳng mấy nổi trội, thế nhưng đây lại là sản phẩm bất động sản khó mua và mang lại lợi nhuận khủng hơn nhiều người từng nghĩ.

Với lợi thế về phát triển trồng trọt và chăn nuôi, các trang trại Buôn Ma Thuột thường có diện tích tương đối lớn từ 2 - 5 hecta. Đặc biệt, vị trí lựa chọn để làm trang trại hội tụ đầy đủ các yếu tố: điện, nước và đường giao thông. Hầu hết các thông tin bán trang tại Buôn Ma Thuột đề không cần phải đăng tải lên quá nhiều kênh quảng cáo. Chỉ cần có ý muốn bán, nhiều người quen biết hoặc dân địa phương luôn có nhu cầu mua.

Để sở hữu một trang trại quy mô lớn, điều kiện phát triển tốt, người mua phải có tiềm lực tài chính từ 1,5 tỷ đồng đến khoảng vài chục tỷ đồng. Thông thường bán trang trại Buôn Ma Thuột sẽ bán luôn các tài sản trên đất bao gồm: cây trồng, ao chuồng và thậm chí là cả vật nuôi. Hiện tại, khu vực bán trang trại Buôn Ma Thuột tập trung chủ yếu ở các phường và xã vùng ven. Tùy thuộc vào phân khúc giá có thể khoanh vùng như sau:

Bán trang trại Buôn Ma Thuột các xã phía Tây

Khu vực này bao gồm các xã: Cư Êbur, Thành Nhất, Hòa Xuân. Đây cũng là một trong những xã có bán mảnh đất rẻ tại Buôn Ma Thuột nhiều nhất hiện nay. Với giá đất thổ cư chỉ từ 3 - 5 triệu/m2, đất nông nghiệp chỉ vài trăm đến khoảng 1,5 triệu/m2, nếu chấp nhận đầu tư nhà đất xa trung tâm Tp. Buôn Ma Thuột mức giá này vô cùng lý tưởng.

Bán trang trại Buôn Ma Thuột - 1

Lợi thế quỹ đất rộng, thổ nhưỡng phù hợp để phát triển chăn nuôi và trồng trọt nên nhiều hộ gia đình ở các xã này áp dụng hình thức trang trại để làm kinh tế. Hầu hết trang trại trên địa bàn đều có diện tích từ 10.000m2 trở lên. Giá bán trang trại Buôn Ma Thuột diện tích 10.000m2 giao động từ 1,2 - 2 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, thực trạng cải tạo và sử dụng đất.

Riêng đối với những trang trại thuộc địa phận phường Thành Nhất, giá bán có thể cao hơn gấp 1,5 - 2 lần. Một trang trại có diện tích 200.000m2 ở đây có thẻ được bán với giá từ 9 - 10 tỷ đồng, thậm chí cao hơn.

Bán trang trại Buôn Ma Thuột các xã phía Nam

Mặc dù nằm cách xa trung tâm thành phố, đất thổ cư không phải là lợi thế để cạnh tranh với các phường khác, nhưng phân khúc đất rẫy, đất ruộng và đặc biệt là bán trang trại Buôn Mê Thuột thị các phường và xã: Hòa Phú, Hòa Khánh là khu vực không thể bỏ qua.

Diện tích lớn, địa hình lại khá bằng phẳng, đất ở 02 xã này vô cùng thích hợp cho các mô hình trang trạng kết hợp chăn nuôi và trồng trọt. Vài năm trở lại đây, Hòa Phú và Hòa Khánh liên tục là những địa phương dẫn đầu trong kinh tế nông nghiệp của Tp. Buôn Ma Thuột. Hơn 60% khách hàng mua trang trại Buôn Ma Thuột tại đây để canh tác lâu dài, chỉ khoảng 20 - 35% là mua để đầu tư.

Giá thành hợp lý, nên người dân đổ xô về đây hỏi các thông tin bán trang trại Buôn Ma Thuột ngày càng nhiều. Mức giá trung bình của 10.000m2 trang trại chỉ vào khoảng 900 - 1,2 tỷ đồng. Đồng thời, người mua hoàn toàn có thể thương lượng nếu người bán là chính chủ sở hữu.

Bán trang trại Buôn Ma Thuột - 2

Bán trang trại Buôn Ma Thuột ở các phường phía Bắc

Số lượng bán trang trại Buôn Ma Thuột ở khu vực này không nhiều, nhưng lại sở hữu khá nhiều ưu điểm để hút khách mua. Hầu hết trang trại đều gần các tuyến đường lớn, có hệ thống điện và nguồn nước dồi dào. Đây là một trong những điều kiện để phát triển các hạng mục chăn nuôi và trồng trọt nếu mùa để canh tác. Đối với khách mua đề đầu tư, vị trí đẹp cũng sẽ tăng khả năng thanh khoản cao hơn.

Nếu giá bán trang trại quá cao so với tiềm lực tài chính, khách hàng hoàn toàn có thể vay ngân hàng. Ngoài bán nhà trả góp Buôn Ma Thuột, một số trường hợp vẫn bán trang trại trả góp (theo hình thức có lãi).

Các phường xã có bán trang trại Buôn Ma Thuột ở khu vực phía Bắc đáng chú ý như: EA Tu, Hòa Thuận, Tân An.

Bán trang trại Buôn Ma Thuột - 3

Ngoài mua bán trang trại Buôn Ma Thuột, một hình thức khác là bán đất sào tại thành phố BMT cũng đang bán rất nhanh. Mặc tỷ lệ tăng giá của các phân khúc này không cao, nhưng về lâu dài đây sẽ là miếng mồi ngon đối với những người có vốn lưu động lớn. Cùng với đó, nếu có ý định đầu tư đất trung tâm thành phố thì bán đất khu Metro Buôn Ma Thuột đang là điểm nóng.