Những lựa chọn dành cho mua bán đất dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột

Mua đất dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột không có nhiều lựa chọn, thế nhưng đây là mức tài chính có thể mua được đất tại Ban Mê Thuột ở thời điểm này.

Ban Mê Thuột là một cách gọi khác của người dân dành cho Tp. Buôn Mê Thuột. Trong thời gian 2 năm trở lại đây, hoạt động bán đất Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk đã bắt đầu có nhiều dấu hiệu sôi động trở lại. Với tốc độ tăng giá khá nhanh, trung bình đạt từ 18 - 22%, khu vực bán đất giá rẻ cũng bắt đầu khan hiếm dần. Đối với những khách hàng cần tìm mua đất dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột, nên tham khảo những lựa chọn tốt nhất ở thời điểm này sau đây:

Đất vườn dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột dễ mua, lợi nhuận cao

Đất dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột hiện tại phân khúc đất vườn là lựa chọn có khả năng mang lại lợi nhuận cao nhất và tương đối dễ tìm mua. Hiện tại, đất vườn tại Tp. Ban Mê Thuột đang được mua bán với mức giá giao động từ 1,5 - 5 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí đất. Riêng đối với đất vườn khu vực các phường trung tâm, giá tường đối cao, ngang bằng với giá đất thổ cư ở các phường xã vùng ven. Hầu hết bán với giá 4 - 6 triệu/m2. Mặc dù ở trung tâm giá đất vườn cao, nhưng lại được tìm mua ráo riết vì khả năng mang lại lợi nhuận gần ngang bằng với đất thổ cư.

Với tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng như hiện tại, trong khoảng 1 - 2 năm tới, Tp. BMT sẽ phải chuyển đổi một diện tích lớn đất vườn và đất nông nghiệp sang đất thổ cư để mới có thể đáp ứng được nhu cầu đất và nhà ở. Mua đất dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột và chọn đất vườn có thể sở hữu diện tích từ 50 - 70m2. Nếu như chuyển đổi thành công sang đất thổ cư có thể bán ra với giá khoảng 400 - 500 triệu đồng.

Đất dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột - 1

Cùng với chiều hướng tăng giá chung của bất động sản, giá đất vườn cũng sẽ tăng trung bình từ trên 18% mỗi năm. Ngoài mục đích đầu tư, người mua còn có thể sử dụng để trồng trọt và chăn nuôi hoặc cho thuê để sinh ra lợi nhuận. Các phường ven nội thu hút khách đầu tư không chỉ vì đất vườn tiềm năng mà bán nhà mặt tiền tại thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk tại đây cũng rất đáng quan tâm.

Tìm mua đất rẫy giá rẻ dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột

Nổi tiếng là vùng đất đỏ giàu lên từ cà phê, tiêu, điều và các loại cây công nghiệp. Đất rẫy Ban Mê Thuột không chỉ được tìm mua để đầu tư mà mục đích chính của khách hàng vẫn là mua để canh tác. Đối với đất rẫy, hầu hết sẽ có diện tích khá lớn, từ vài hecta đến vài chục hecta. Đối với những người mua đất dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột thì sẽ mua được tổng diện tích không quá lớn. Nên ưu tiên mua đất rẫy không có cây trồng sẵn trên đất mà mua đất trống và sau đó tiến hành canh tác loại cây trồng phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế.

Hiện tại, mức giá của những thông tin bán đất rẫy tại BMT cao hơn khoảng 15 - 20% so với các huyện còn lại trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk. Giá bán đang giao động ở mức 450.000 - 700.000 đồng/m2 đối với đất không có cây trồng. Khoảng 700.000 đồng - 2 triệu/m2 đối với rẫy đã có cây trồng tùy thuộc vào loại cây, tuổi đời cây trồng và năng suất.

Đất dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột trừ đất thổ cư ra thì khách hàng vẫn hoàn toàn có thể tìm mua tương đối dễ dàng ở các khu vực phường và xã vùng ven như: Cư Êbur, Hòa Thuận, Hòa Xuân, Hòa Phú,... Phần đất rẫy tập trung chủ yếu ở khu vực này và đây cũng là khu vực bán nhà giá rẻ tại BMT đáng chú ý.

Đất dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột - 2

Bán đất ruộng 50 đến 100 triệu BMT tại các phường cận trung tâm

Với mức tài chính hạn hẹp và cần mua đất 50 đến 100 triệu BMT chỉ có thể lựa chọn mua đất ruộng hoặc đất vườn. Nhưng nếu mua đất vườn thì diện tích khá nhỏ, chỉ vào khoảng 50 - 80m2. Loại sản phẩm nhà đất phù hợp nhất cho số tiền này vẫn là đất ruộng tại các phường cận trung tâm và các phường xã vùng ven. Mặc dù mức lợi nhuận mà đất ruộng mang lại không cao, nhưng vẫn có thể sinh lời bằng cách canh tác hoặc cho thuê canh tác. Nhiều trường hợp đất ruộng sát đường lớn, sát khu dân cư nằm trong diện được phép chuyển đổi mục đích sử dụng. Lúc này, giá trị của đất ruộng sẽ tăng ít nhất 50 - 100%, thậm chí là 200% so với số tiền đầu tư ban đầu.

Khi mua đất ruộng, khách hàng nên ưu tiên các khu vực gần đường giao thông hoặc các khu dân cư phát triển. Giá ở các khu vực này có thể cao hơn so với những khu vực lân cận, nhưng khả năng sinh lời lại cao hơn rất nhiều. Lưu ý, tham khảo thông tin quy hoạch tại địa phương trước khi mua.

Đất dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột - 3

Bên cạnh mua bán đất dưới 100 triệu tại Ban Mê Thuột, các hạng mục như bán nhà 200 triệu tại BMTbán nhà 300 triệu tại BMT cũng là những phân khúc bất động sản giá rẻ được nhà đầu tư ráo riết tìm mua. Năm 2019, được xem là thời điểm tốt nhất để tấn công vào thị trường bất động sản Đắk Lắk, vì vậy nhà đầu tư cần tranh thủ nắm lấy thời cơ.

>>>> Xem thêm: