Sôi động phân khúc mua bán đất rẫy Buôn Ma Thuột (năm 2019)

Từ thời điểm đầu năm 2018, số lượng người rao bán đất rẫy Buôn Ma Thuột không ngừng tăng lên. Với tỷ lệ tăng giá nổi trội, nhiều người có diện tích đất rẫy lớn đã nhanh chóng tách thửa bán đất.

Bên cạnh mua bán đất thổ cư, nhận thấy nguồn lợi không nhỏ từ đất rẫy mang lại, nhiều nhà đầu tư đã đổ một lượng tiền lớn và phân khúc này. Ngoài đầu tư chờ giá, đất rẫy Buôn Ma Thuột mang lại hiệu quả canh tác rất cao. Với khoảng 1 hecta đất rẫy, người mua hoàn toàn có thể thu lại lợi nhuận trên 30% mỗi năm nhờ hiệu quả canh tác và chênh lệch giá đất.

Giá bán đất rẫy Buôn Ma Thuột tăng nhanh từ 15 - 18%

So với cùng kỳ năm 2018, hiện tại giá bán đất rẫy Buôn Ma Thuột đã tăng đạt 18%. Nếu như mỗi hecta đất rẫy không bao gồm cây trồng trên đất 2 năm trước đây chỉ bán với giá khoảng 150 - 200 triệu đồng, thời điểm này 1 hecta đang được bán với giá khoảng 250 đến 300 triệu đồng.

Riêng đối với đất rẫy đã trồng trọt, tùy thuộc vào năng suất và thực trạng cây trồng để định giá. Theo một thông tin quảng cáo bán đất rẫy mới nhất vào ngày 15/07/2019. Một lô đất rẫy đang trồng cà phê và đã thu hoạch trên 5 năm tại xã Ea Kao, cạnh suối, điện 3 pha và gần khu vực dân cư, giao thông thuận tiện. Với diện tích 3000m2, sổ đỏ đất nông nghiệp đầy đủ được rao bán với mức giá 2 tỷ đồng. Như vậy cứ 1 hecta đất rẫy đã canh tác có giá trung bình từ 500 - 700 triệu đồng.

Bán đất rẫy Buôn Ma Thuột - 1

Mức giá bán đất rẫy Buôn Ma Thuột dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng ổn định trong những năm tiếp theo. Nếu như đất thổ cư, bán nhà mặt tiền giá rẻ tại Buôn Ma Thuột tăng trung bình khoảng 20 - 22% thì đất rẫy chỉ kém hơn chút ít, đạt khoảng 15 - 18% mỗi năm.

Tiềm năng pháp triển đất rẫy Buôn Ma Thuột rất rõ ràng

Hoạt động mua bán đất BMT, Đắk Lắk nổi lên trong thời gian gần đây chính là nhờ yếu tố tiềm năng phát triển rõ ràng. Không chỉ là thành phố trọng điểm của tỉnh Đắk Lắk mà Buôn Mê Thuột còn là đô thị trung tâm của khu vực Tây Nguyên. Từ năm 2016, Tp. Buôn Ma Thuột đã được UBND tỉnh Đắk Lắk đầu tư ngân sách khủng để phát triển đồng bộ diện mạo đô thị và phát triển các dự án công nghiệp. Bất động sản Buôn Ma Thuột đang sở hữu sức hút cực kỳ lớn đối với các nhà đầu tư tại Đắk Lắk và các tỉnh thành lân cận, trong đó có Tp. Hồ Chí Minh.

Bán đất rẫy Buôn Ma Thuột - 2

Sự tăng giá nhanh của nhà đất khiến phân khúc đất thổ cư trở nên kén khách, đòi hỏi tiềm lực tài chính lớn và phải có khả năng xoay vòng vốn vì phải chờ thời điểm giá đất tăng cao. Yếu tố này đã đưa khách hàng đến một lựa chọn mới, chính là đầu tư đất rẫy. Hiện tại đất rẫy đang mang lại lợi nhuận rất tốt nên các thông tin bán đất rẫy Buôn Ma Thuột đều nhanh chóng có người hỏi mua.

a. Phát triển canh tác cây trồng

Điều kiện thổ nhưỡng Đắk Lắk rất phù hợp để phát triển các loại cây công nghiệp lâu năm. Đây là một trong những tỉnh thành có diện tích và năng suất trồng cà phê lớn nhất cả nước. Bên cạnh đó, nhiều loại cây công nghiệp khác cũng mang lại hiệu quả kinh tế cao như:

  • Trồng cây hồ tiêu
  • Trồng điều
  • Cacao
  • ...

Bán đất rẫy Buôn Ma Thuột - 3

b. Đầu tư nhà đất sinh lợi từ đất rẫy

Dựa vào tỷ lệ tăng giá đất rẫy được nêu ở phần trên, cứ mỗi hecta đất rẫy, mỗi năm nhà đầu tư có thể thu lại lợi nhuận từ 50 - 100 triệu đồng nhờ chênh lệch giá. Đối với những khách hàng mua đất đầu tư và không có nhân công phát triển canh tác hoàn toàn có thể cho thuê lại với giá tương đối cao. Giá cho thuê mỗi hecta khoảng 15 - 30 triệu mỗi năm.

Khu vực bán đất rẫy Buôn Ma Thuột giá tốt nhất hiện nay

Để tìm mua được những thông tin bán đất rẫy Buôn Ma Thuột, khách hàng phải tìm đến những phường, xã có diện tích đất rẫy lớn. Thông thường đất rẫy càng xa khu trung tâm thì giá thành sẽ càng thấp hơn. Tùy thuộc vào điều kiện phát triển cây trồng như: điện, nước, giao thông,...

Bán đất rẫy Buôn Ma Thuột - 4

Sau khi khảo sát thị trường bán đất rẫy Buôn Ma Thuột, dưới đây sẽ là 3 khu vực đáng chú ý nhất ở thời điểm hiện tại:

  • Bán đất rẫy ở Tp. Buôn Mê Thuột xã Cư Êbur
  • Bán đất rẫy Buôn Ma Thuột xã Hòa Xuân
  • Bán đất rẫy BMT xã Hòa Phú

Ngoài đất rẫy ở các xã Cư Ebur, Hòa Xuân, Hòa Phú và nhiều phường xã khác, thì bất động sản Buôn Mê Thuột còn có nhiều khu vực nhà đất đang nổi lên như: bán đất Buôn Ky, Tp Buôn Ma Thuộtbán đất khu Metro, Tp Buôn Ma Thuột. Để đa dạng sản phẩm đầu tư, cùng với bán đất rẫy Buôn Ma Thuột, khách hàng nên nghiên cứu thị trường và đưa ra những quyết định có lợi nhất.

>>>> Xem thêm: