Những khu vực bán đất nông nghiệp daknong đáng chú ý

Hoạt động bán đất nông nghiệp daknong có dấu hiệu sôi động trở lại, nhiều khu vực tiềm năng đang có lượng mua bán tăng cao.

Trước năm 2017, nhà đất Đắk Nông chủ yếu chuyển biến ở phân khúc đất nền. Chỉ mới 1 - 2 năm trở lại đât, hoạt động mua bán đất rẫy tại Đắk Nông và bán đất nông nghiệp Đắk Nông cũng bắt đầu khởi sắc. Mặc dù giá bán chỉ đang giao động ở mức rẻ và rất rẻ, nhưng đất nông nghiệp cũng có khả năng sinh lợi khá tốt. Nếu duy trì hiệu quả với tỷ lệ tăng giá trung bình từ 10 - 12% mỗi năm, đầu tư vào đất nông nghiệp sẽ là lựa chọn đáng lưu tâm.

Khảo sát tình hình mua bán đất nông nghiệp Daknong năm 2019, dưới đây là những khu vực đáng đầu tư:

Bán đất nông nghiệp Đắc Nông tại Tp. Pleiku

Mặc dù không phải là địa phương có diện tích đất nông nghiệp lớn, nhưng Pleiku lại sở hữu mức giá bán đất nông nghiệp Đắc Nông cao nhất và được rất nhiều người quan tâm. Ngoài lợi thế nằm này trung tâm tỉnh, điều kiện canh tác dễ dàng về cả: giao thông, nguồn nước, điện, các dịch vụ nông nghiệp,... Đất nông nghiệp Pleiku còn có khả năng đầu tư sinh lợi rất hấp dẫn.

Với mục đích mua đất nông nghiệp như: đất rẫy, đất hoa mùa, đất trồng lúa,... để canh tác hầu hết khách hàng sẽ là người dân địa phương hoặc dân nhập cư từ những địa phương miền Trung và miền Bắc. Riêng khách hàng mua đất nông nghiệp để đầu tư, chủ yếu là môi giới trong tỉnh hoặc khách hàng các tỉnh lân cận và phía Nam. Mục đích chủ yếu của việc đầu tư vấn là đợi tăng giá, sinh lời và bán ra. 

Riêng với đất nông nghiệp Đắk Nông ở các khu vực như:

• Đất nông nghiệp gần đường quốc lộ
• Đất nông nghiệp liền kề khu dân cư
• Đất nông nghiệp gần khu công nghiệp, khu chế xuất
• ...

Mục đích đầu tư chủ yếu là chờ quy hoạch hoặc cơ cấu chuyển đổi mục đích sử dụng nhằm hưởng mức lợi nhuận hấp dẫn hơn. Với mức giá hiện nay chỉ giao động từ 80.000 - 220.000 đồng/m2. Các nhà đầu tư đủ khả năng tài chính để gom mua số lượng lớn và đầu tư lâu dài.

Vùng ven chiếm tỷ lệ cao về bán đất cao su Đắk Nông 2019

Tổng diện tích bán đất nông nghiệp Đắk Nông ở các huyện vùng ven nhiều thời điểm có thể lên đến hàng ngàn hecta. Sở hữu lợi thế diện tích đất tự nhiên lớn, đất nông nghiệp dồi dào và tỉnh đang dần chuyển đổi cơ cấu kinh tế. Rất nhiều người dân bán bớt đất nông nghiệp chuyển sang kinh doanh hoặc làm nghề thủ công nghiệp. Xu hướng này khiến cho số lương đất nông nghiệp có nhu cầu bàn ra ngày càng lớn.

Trong năm 2019, trên toàn địa bàn tỉnh Đắk Nông đã diễn ra khoảng 2 - 3 đợt sốt đất. Trong đó, nguyên nhân chủ yếu là do người dân đổ xô nhau bán đất cao su Đắk Nông 2019. Số lượng đất cần bán ra tăng cao, giá đất nông nghiệp Đắk Nông lại đang ở mức thấp, nhiều nhà đầu tư đã nhân cơ hội này để gom mua số lượng lớn.

Ở các huyện vùng ven trung bình mỗi hecta đất rẫy chưa canh tác chỉ khoảng 25 - 45 triệu/ha. Đất rẫy đã canh tác từ 2 - 4 năm giao động từ 70 - 100 triệu/ha. Riêng đất trồng cao su trên 8 năm giá sẽ giao động từ 170 - 250 triệu/ha tùy theo năng suất cây trồng. Thời điểm hiện tại, đất cao su Đắk Nông tiềm năng nhất phân bố ở các huyện trọng điểm như:

• Đất rẫy cao su huyện Đắk Mil
• Đất rẫy cao su huyện Đắk R'lấp 
• Đất rẫy cao su huyện Cư Jút
• Đất rẫy cao su huyện Đắk Glong

Một số lưu ý về buôn bán đất nông nghiệp Daknong

Ngoài việc lựa chọn khu vực đầu tư tiềm năng, nếu anh chị đang có nhu cầu tìm thông tin bán đất nông nghiệp Đắk Nông cần phải lưu ý thêm những vấn đề sau:

• Cân nhắc thời điểm mua (nên mua vào thời điểm cuối năm hoặc tháng 6 - 7 âm lịch)
• Ưu tiên đất nông nghiệp ở những khu vực có điều kiện canh tác tốt và tính thanh khoản cao
• Lựa chọn đất đã cải tạo hoặc đã canh tác đối với mục đích sử dụng, ưu tiên đất chưa canh tác hoặc canh tác 1 - 2 năm nếu có mục đích mua để kinh doanh
• Kiểm tra pháp lý đất nông nghiệp kỹ trước khi mua
• Tiến hành khảo sát và đo đạc diện tích trước khi mua

Thời điểm hiện tại, việc mua bán nhà đất Đắk Nông tương đối nhạy cảm, khi thị trường bắt đầu bước sang giai đoạn mới. Hầu hết các loại bất động sản sẽ có chiều hướng tăng giá nhưng nguy cơ sốt ảo hoặc đội giá rất dễ xảy ra. Để kiểm soát tốt đầu tư, khách hàng nên tìm hiểu nhiều hơn về các chính sách phát triển của địa phương cho bất động sản, đặc biệt là đất nông nghiệp Đắk Nông trong năm 2020 và những năm tiếp theo.

>>>> Xem thêm:

• Danh sách bán đất Tuy Đức, Đắk Nông chính chủ (Mới nhất)
• Ngân hàng Đắk Song bán đất trồng tiêu giá rẻ
• Chi tiết bảng giá đất thị xã Gia Nghĩa, Đắk Nông (Mới Nhất)