Nhà đất Đắk Nông có tiềm năng để đầu tư?

Thị trường nhà đất Đắk Nông có đủ những điều kiện hấp dẫn nhà đầu tư ở thời điểm này hay không?

Hoạt động mua bán nhà đất tại Đắk Nông chỉ mới bắt đầu có những dấu hiệu rõ rệt từ cuối năm 2017. Trong khoảng 02 năm qua, bất động sản đã có nhiều chuyển động, giá đất bắt đầu tăng.

Là tỉnh thành thuộc khu vực Tây Nguyên, Đắk Nông và một số tỉnh thành lân cận không có quá nhiều điều kiện để phát triển bất động sản với tốc độ vượt trội. Thế nhưng, thời gian gần đây, lượng khách hàng và nhà đầu tư chú ý đến nhà đất Đắk Nông tăng đáng kể. Lượt giao dịch mua bán thành công cũng tăng trung bình đạt trên 25% mỗi năm.

Nằm cách Tp. Buôn Ma Thuột khoảng 125km và cách Tp. Hồ Chí Minh khoảng 250km, nhà đất Đắk Nông có thực sự đáng để đầu tư?

Tổng quan về tỉnh Đắk Nông

Đắk Nông nằm ở cửa ngõ phía Tây nam của khu vực Tây Nguyên, được thành lập vào năm 2004 trên cơ sở chia tách tỉnh tỉnh Đắk Lắk thành 2 tỉnh Đắk Lắk và Đắk Nông. Từ Đắk Nông có khả năng kết nối tốt với nhiều tỉnh thành Tây Nguyên và một số tỉnh thành khu vực Nam Bộ.

• Phía bắc và đông bắc giáp tỉnh Đắk Lắk
• Phía đông và đông Nam giáp tỉnh Lâm Đồng
• Phía nam giáp tỉnh Bình Phước
• Phía tây giáp Vương Quốc Campuchia với đường biên giới dài khoảng 120 km

Cùng với Đắk Lắk, Đắk Nông là một trong những địa phương đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế - văn hóa - chính trị của khu vực.

• Tổng diện tích tự nhiên: 6.509,29 km²
• Tổng dân số: 622.168 người (năm 2019)
• Đơn vị hành chính: 1 thị xã, 7 huyện
• Giao thông trên địa bàn: Quốc lộ 14, AH17, DT741,...

Kinh tế Đắk Nông hiện đang tập trung chủ yếu vào lĩnh vực sản xuất lương thực. Trong đó, trông cà phê đang là hoạt động kinh tế chủ đạo của địa phương. Trung bình mỗi năm thu hoạch được khoảng 140.069 tấn cà phê nhân.

Mặc dù không sở hữu nhiều đặc điểm nổi trội, thế nhưng nhà đất Đắk Nông vẫn có nhiều cơ sở để thu hút đầu tư trong những năm tiếp theo.

Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị và khu dân cư nông thôn tỉnh Đăk Nông đến năm 2025

Từ năm 2020 - 2025, tỉnh Đắk Nông định hướng phát triển các đô thị hạt nhân vùng tỉnh, các đô thị vùng liên huyện, quy hoạch phân bố các điểm, khu, cụm tuyến dân cư nông thôn đến địa bàn xã làm tiền đề cho các đô thị, điểm dân cư phát triển bền vững theo chương trình mục tiêu của Chính phủ.

Dự kiến từ năm 2020 đến năm 2025 tỉnh sẽ có 15 đô thị, bao gồm:

- 04 đô thị hạt nhân lớn của tỉnh:

• Thành phố Gia Nghĩa, đô thị loại III là đô thị trung tâm cấp tỉnh)
• Thị xã Đức Lập là đô thị hạt nhân cấp khu vực phía Bắc của tỉnh
• Thị xã Kiến Đức là đô thị hạt nhân khu vực phía Nam của tỉnh
• Thị xã Ea T’Linh là thị xã hạt nhân phía Đông chuyên ngành công nghiệp, dịch vụ.

- 11 thị trấn thuộc huyện bao gồm:

• Thị trấn của huyện Đăk Mil tạm gọi Đăk Goun sau khi Thị trấn hiện nay lên thị xã
• Đạo Nghĩa, Quảng Khê, Tuy Đức, Quảng Phú (vùng Đức Xuyên), Nam Dong, Đắk Mâm, Đức An, Đăk Hòa
• 02 thị trấn chuyên ngành công nghiệp là thị trấn Nhân Cơ và Đăk Ru.

Về định hướng phát triển vùng đô thị, nhà đất Đắk Nông sẽ được chia thành 03 tiêu vùng:

• Tiểu vùng phía Bắc, gồm: xã Đức Lập, huyện Đắk Mil, Cư Jút và K’rông Nô và Đức Xuyên (huyện mới).
• Tiểu vùng giữa, gồm: thị xã Gia Nghĩa và huyện Đăk Glong và huyện Đăk Song
• Tiểu vùng phía Tây, gồm: thị xã Kiến Đức và các huyện Đăk R’Lấp và Tuy Đức

Với quan điểm: Đô thị hóa nông thôn theo phương châm “Đưa hạ tầng, dịch vụ về nông thôn để nâng cao đời sống dân cư vùng nông thôn tương đương với đời sống dân cư vùng đô thị, hạn chế ly hương”. Đến năm 2025, tỉnh Đắk Nông phát triển tương đối đồng bộ khu dân cư đạt các tiêu chí khu dân cư nông thôn cho khoảng 78 xã, 610-620 khu dân cư nông thôn.

Cơ hội đầu tư nhà đất Đắk Nông

Xác định mục tiêu phát triển rõ ràng cho giai đoạn 2020 - 2025, thị trường nhà đất Đắk Nông sẽ có nhiều chuyển biến rõ rệt. Thời điểm hiện tại, UBND tỉnh đã có nhiều động thái trong việc triển khai các dự án cơ sở hạ tầng và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các chính sách thu hút và khuyến khích đầu tư trên địa bàn toàn tỉnh.

Dựa vào kế hoạch phát triển đô thị và dân cư tỉnh Đắk Nông trong 05 năm tới, đến năm 2025 điện mạo của tỉnh Đắk Nông sẽ hoàn toàn được thay đổi. Không đơn thuần chỉ là những đồi, rẫy nối dài và các cụm dân cư thưa thớt. Các khu đô thị, khu dân cư mới sẽ được phân bổ đồng đều và được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện tốt cho phát triển kinh tế vào văn hóa.

Thời điểm này, nhà đất Đắk Nông chỉ đang đứng trước ngưỡng cửa của chặng đường phát triển, thách thức còn nhiều và sẽ có nhiều thay đổi tiếp tục diễn ra. Thế nhưng, cơ sở để đầu tư nhà đất tại Đắk Nông đã quá rõ ràng.

• Giá nhà đất Đắk Nông đang ở mức rất thấp, chỉ giao động ở khoảng 3,5 - 8 triệu/m2
• Tỷ lệ tăng giá nhà đất Đắk Nông đạt trung bình khoảng trên 12% mỗi năm kể từ năm 2018
• Khả năng phát triển thị trường rõ rệt, nhiều dự án lớn sẽ được triển khai trong 3 - 5 năm tiếp theo

Thị trường nhà đất Đắk Nông có lẽ sẽ là cái tên khá mới đối với các nhà đầu tư. Thế nhưng với một số lợi thế vừa được nêu trên, nhà đất Đắk Nông hoàn toàn có đủ cơ sở để đầu tư sinh lời. Hứa hẹn đây sẽ là lựa chọn đầu tư tốt đối với kế hoạch đầu tư dài hạn.

>>>> Xem thêm:

• Quy hoạch 1/500 là gì? Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt?
• Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chuẩn theo quy định pháp luật (Mới nhất)