Bán đất Long Thành 2020: khu vực đáng đầu tư nhất?

Trở thành thị trường vùng ven có sức hút mạnh, đất Long Thành liên tục thiết lập ngưỡng giá mới. Bán đất Long Thành sôi động, hàng loạt nhà đầu tư đổ xô về đây tìm cơ hội làm giàu.

Với sự chuyển biến tích cực về mọi mặt như: kinh tế, giao thông, hạ tầng,... đặc biệt là sự xuất hiện của dự án sân bay Long Thành đã nhanh chóng đưa Long Thành trở thành thị trường hấp dẫn bậc nhất đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Khoảng 4 - 5 năm trở lại đây, khi nhà đất Tp. Hồ Chí Minh bắt đầu khan hiếm, xu hướng dịch chuyển về vùng ven đã bắt đầu mạnh mẽ. Từ những năm 2017 - 2018, bán đất Long Thành đã ghi nhận nhiều đợt sốt do nhu cầu đột ngột tăng cao. Giá đất Long Thành nhiều khu vực tăng mạnh từ 30 - 50% mỗi năm. Đến đầu năm 2020, mức giá mua bán đất nền Long Thành trung bình đã đạt 12 - 30 triệu/m2. Đặc biệt, đất khu vực gần sân bay đạt ngưỡng 120 triệu/m2.

Trước chuyển biến nhanh chóng của thị trường bất động sản Long Thành, hàng loạt chủ đầu tư lớn cũng đã và đang có ý đổ bộ những công trình lớn nhằm đón sóng thị trường. Từ năm 2020 trở đi và ít nhất 5 - 7 năm tới, bán đất Long Thành vẫn tiếp tục giữ hoặc có phong độ tốt hơn thời điểm hiện tại.

Trên đây là những đánh giá chung cho nhà đất Long Thành, tuy nhiên để xác định khu vực đầu tư trong năm 2020 cần có sự chọn lọc kỹ lưỡng. Dưới đây sẽ là những khu vực đáng được quan tâm:

Đất nền gần sân bay Long Thành (xã Bình Sơn, Long Thành)

Khu vực này còn đang được gọi là đất vàng Long Thành. Sở hữu tốc độ tăng giá chóng mặt. Giá đất Long Thành 2020 tăng 30 - 35% riêng khu vực này đã tăng gấp 5 - 6 lần khi dự án sân bay hoàn thành giai đoạn giải tỏa mặt bằng và chuẩn bị thi công vào đầu năm 2021.

Đất nền trên các tuyến đường từ Quốc lộ 51 dẫn vào sân bay Long Thành hầu hết đều có giá bán trên 60 triệu/m2 thậm chí có lô được bán với giá 120 triệu/m2.

Xét về tiềm năng phát triển thì thực tế đất Bình Sơn đang được đánh giá cao nhất tại Long Thành. Bên cạnh đó, nhiều dự án đất nền Long Thành khác cũng ưu tiên chọn đây làm vị trí xây dựng. Giai đoạn 2020 - 2025 được xem là thời điểm vàng để mua đất nền gần sân bay Long Thành. Mặc dù giá cao, nhưng lợi nhuận có thể đạt ít nhất 30% mỗi năm trở lên.

Bán đất xã An Phước, huyện Long Thành

Với tổng diện tích tự nhiên hơn 32km2, xã An Phước có địa bàn khá đặc biệt. Giống như trục phân chia huyện Long Thành làm 02, An Phước tiếp giáp với hầu hết các xã, thị trấn trên địa bàn như: thị trấn Long Thành, xã Tam Phước, xã Tâm An, xã Lộc An. Ngoài ra còn tiếp giáp với địa phận Tp. Biên Hòa và huyện Nhơn Trạch.

Trên bàn xã hiện đang có 02 khu công nghiệp lớn: Khu công nghiệp Long Thành và Khu công nghiệp Long Đức, đây là động lực lớn để xã phát triển kinh tế và bất động sản.

Giá đất Long Phước đang phân chia thành 3 phân khúc khác nhau. Khu vực dọc Quốc lộ 51 và gần khu công nghiệp giao động từ 20 - 28 triệu/m2. Đất ở các đường tỉnh, đường huyện giao động khoảng 10 - 20 triệu/m2. Riêng đất ở khu vực tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch sẽ có giá thấp hơn, khoảng 4 - 8 triệu/m2.

Bán đất thị trấn Long Thành, huyện Long Thành

Sở hữu lợi thế hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, thị trấn Long Thành còn phát triển nhanh chóng các hoạt động kinh doanh. Hiện tại, khu vực gần trung tâm hành chính và chợ Long Thành, dọc đường Lê Duẩn tập trung rất nhiều các cửa hàng kinh doanh và trung tâm mua sắm.

Trong giai đoạn 2020 - 2024, UBND huyện Long Thành còn thiết tục có nhiều dự án nhằm hoàn thiện diện mạo thị trấn. Đến đầu năm 2020, đất mặt tiền đường Lê Duẩn - thị trấn Long Thành đã đạt mức giá trên 80 triệu/m2. Đất ở trong các khu dân cư cũng đã giao động từ 15 - 35 triệu/m2. Một vài điểm đất nông nghiệp thị trấn Long Thành cũng đã ghi nhận mức giá 8 triệu/m2.

Dù mặt bằng giá rất cao, nhưng người người vẫn đổ xô mua đất Long Thành 2020 do tiềm năng phát triển quá nổi trội.

Bán đất xã Lộc An, huyện Long Thành

Lộc An mặc dù không sở hữu nhiều dự án nổi trội nhưng đây lại là khu vực được xem là điểm đến lý tưởng của các dự án bất động sản trong tương lai.

Tiếp giáp trực tiếp với thị trấn Long Thành, cách dự án sân bay Long Thành chỉ khoảng 5km. Nhà đất xã Lộc An được hưởng rất nhiều tiện ích nổi bật của địa phương.

Lợi thế thứ 2 của bán đất Long Thành trên địa phận xã Lộc An chính là giá cả. So với các xã và thị trấn lân cận, giá đất Lộc An hiện thấp hơn khoảng 15 - 25%. Giá rẻ nhưng tiềm năng phát triển lại rõ rệt, đất Lộc An rất phù hợp để đầu tư lướt sóng.

Ngoài 04 khu vực bán đất Long Thành 2020 được nêu trên, nhà đất dọc theo tuyến Quốc lộ 51 cũng được xem là tiềm năng. Mặc dù giá cao nhưng tiềm năng phát triển và sinh lợi nhuận từ nhà đất các điểm đất này lại cực kỳ ấn tượng.

>>>> Xem thêm:

• Giá đất thổ cư Đồng Nai 2020 thay đổi ra sao?
• Gợi ý khu vực mua đất Đồng Nai 200 triệu tốt nhất
• Giá thuê đất khu công nghiệp Đồng Nai 2020