Bán đất Long Thọ, Nhơn Trạch có thực sự tiềm năng như lời đồn?

Với vị trí trung tâm, tốc độ phát triển nhanh chóng, bán đất Long Thọ, Nhơn Trạch đang mang lại lợi nhuận khủng cho hàng loạt nhà đầu tư.

Nhắc đến đất Nhơn Trạch, nếu như nhà đất xã Long Thọ không nằm trong Top 3 khu vực đáng chú ý nhất thì quả là thiếu sót. Chỉ trong 3 năm trở lại đây, thị trường này đã có những thay đổi chóng mặt. Từ một khu vực mật độ dân cư trung bình, nay trở nên đông đúc với các hoạt động kinh doanh sầm uất.

Theo dõi bất động sản Nhơn Trạch trong những năm gần đây, hoàn toàn có thể thấy đây là khu vực cực kỳ triển vọng. Hàng loạt chủ đầu tư lớn cũng đã nhắm Long Thọ làm nơi triển khai dự án.

Trước làn sóng đầu tư nhà đất Nhơn Trạch tại Long Thọ, nhiều người vẫn đang đặt hoài nghi về khả năng sinh lợi nhuận. Vậy, hãy dành ra 3 - 5 phút để cùng làm rõ những vấn đề dưới đây:

Tiềm năng nhà đất Long Thọ, Nhơn Trạch

Tổng diện tích tự nhiên chỉ gần 24km2, nhưng xã Long Thọ lại là cầu nối liên kết hầu hết các đơn vị hành chính trên địa bàn:

• Phía Bắc và Tây giáp với thị trấn Hiệp Phước
• Phía Nam giáp xã Phước An
• Phía Đông giáp huyện Long Thành

Trên địa bàn xã hiện có nhiều tuyến đường trọng điểm đi qua như: DT 19 (đường Hùng Vương), Nguyễn Ái Quốc, Nguyễn Văn Cừ,... Đặc biệt, Long Thọ nổi bật về kinh tế nhờ sở hữu nhiều khu công nghiệp trọng điểm như: khu công nghiệp Nhơn Trạch 5, 6, 3.

Từ khu vực Long Thọ chủ mất khoảng 30 phút, 3 - 5 phút để kết nối cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, Nhơn Trạch 2 liền kề cùng hệ thống dịch vụ tiện ích đã hiện hữu, 10 phút để tới sân bay Quốc tế Long Thành.

Ngoài ra, người dân cũng chỉ mất 10 phút để đến đường Vành Đai 3, đường Cao tốc Tp. HCM - Long Thành - Dầu Giây, 15 phút để đến trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch và hơn 20 phút để đến phà Cát Lái.

Xã Long Thọ hiện cũng đang là trọng điểm thực hiện nhiều dự án lớn trong kế hoạch phát triển đô thị mới Nhơn Trạch. Chỉ trong 2 - 3 năm tới, các dự án hàng ngàn tỷ đồng sẽ nhanh chóng làm thay đổi diện mạo khu vực này.

Giá đất Long Thọ, Nhơn Trạch liên tục tăng chóng mặt

Hiện tại, Long Thọ đang là khu vực sốt đất thổ cư Nhơn Trạch. Đất mặt tiền tại tuyến đường Hùng Vương (khu vực gần chợ Long Thọ) đang được rao bán với giá 50 - 65 triệu/m2. Mức giá này cao gần gấp 3 lần so với thời điểm cuối 2017 đầu 2018.

Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2020, bán đất Long Thọ tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới. Hầu hết đất ở Nhơn Trạch tại đây đều có giá bán từ 8 - 15 triệu/m2. Theo bảng giá đất huyện Nhơn Trạch, ngay sau nhà đất thị trấn Hiệp Phước, xã Long Thọ đang là khu vực có giá cao thứ 2.

Theo một số môi giới nhà đất tại đây cho biết, nhiều lô đất mặt tiền đường Hùng Vương, cuối năm 2019 chỉ rao bán với giá hơn 3 tỷ đồng, thì đến đầu năm 2020 đã có giá lên đến hơn 5 tỷ đồng. Thực tế, giá đất Long Thọ tăng là dựa vào tiền năng phát triển, nhưng khoảng 20% trong mức giá đó là được thổi phồng bởi những người đầu cơ.

Không chỉ riêng 2019 và 2020 mà giai đoạn 2020 - 2025 sẽ tiếp tục chứng kiến những đợt tăng giá kỷ lục của đất Long Thọ.

Hàng loạt dự án Long Thọ, Nhơn Trạch quy mô, tiện ích

Với những lợi thế đang sở hữu, hiển nhiên Long Thọ sẽ là điểm đến lý tưởng của các dự án ở Nhơn Trạch. Tính đến quý 3/2020, Long Thọ đang có hơn 5 dự án đáng chú ý. Trong đó, phải kể đến như:

• Dự án khu đô thị Long Thọ - Phước An - HUD
• Dự án khu dân cư Long Thọ
• Dự án khu dân cư Tiến Lộc Garden
• Dự án khu đô thị Ali AQua Nhơn Trạch
• Dự án khu đô thị mới Long Thọ Ecopark
• ...

Một số khu vực bán đất Long Thọ, Nhơn Trạch đáng chú ý

Tính đến nay, hầu hết các khu vực bán đất Long Thọ đã được nhà đầu tư và khách hàng săn lùng. Bán đất Nhơn Trạch giá rẻ tại đây không còn nhiều, phần lớn tập trung vào đất vườn Nhơn Trạch và đất nông nghiệp Nhơn Trạch. Hiện, đất nông nghiệp Nhơn Trạch đang giao động từ 3 - 5 triệu/m2, riêng đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, giá cao hơn, giao động từ 5 - 6 triệu. Theo các môi giới nhà đất, trong năm 2020 - 2021 nên mua đất nông nghiệp ở các khu vực như: ấp 3, 4, 5.

Đối với đất thổ cư xã Long Thọ, nếu né tránh những khu vực giá cao để tìm đất giá rẻ thì hoàn toàn không nhất thiết. Chỉ cần tìm được nhà đất tiềm năng, tùy thuộc vào tài chính để cân nhắc lựa chọn đầu tư, vì khả năng tăng giá đất toàn xã đều rất rõ rệt. Với tài chính từ 1 - 3 tỷ đồng trở lên, nên ưu tiên các khu vực như:

• Đất xung quanh đường Hùng Vương
• Đất thổ cư ấp 1, xã Long Thọ
• Đất ở xung quanh khu vực UBND xã Long Thọ
• Nhà đất khu vực đường Nguyễn Ái Quốc, đường Trần Phú (khu vực tiếp giáp thị trấn Hiệp Phước)
• ...

Với những vấn đề vừa nêu trên, hoàn toàn có thể khẳng định về tiềm năng đầu tư của các thông tin bán đất Long Thọ, Nhơn Trạch. Trong năm 2020 và 2 năm tới, là thời điểm tốt nhất để mua đất Long Thọ giá tốt. Nếu chọn được lô đất ưng ý, nên sớm cân nhắc đầu tư.

>>>> Xem thêm:

• Bảng giá đất Long Khánh, Đồng Nai 2020 (chi tiết nhất)
• Giá đất xã Phú Đông, Nhơn Trạch 2020 thay đổi ra sao?
• Bản đồ quy hoạch Đồng Nai mới nhất (Số: 40/2016/NQ-HĐND)