#4 lưu ý với bán đất Phú Hữu, Nhơn Trạch

Sở hữu nhiều dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm, bán đất Phú Hữu, Nhơn Trạch liên tục sốt giá trong 2 năm trở lại đây. Nhiều người xem Phú Hữu là "vùng đất vàng", nhưng vẫn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.

Đất Nhơn Trạch đang giữ vị trí quan trọng đối với thị trường phía Đông Tp. Hồ Chí Minh. Đầu năm 2017, khi Tp. HCM và tỉnh Đồng Nai lên kế hoạch triển khai dự án cầu Cát Lái, nhiều nhà đầu tư đã đổ xô về bất động sản Nhơn Trạch tìm cơ hội làm giàu.

Mặc dù dự án cầu Cát Lái triển khai muộn hơn gần 3 năm so với dự kiến, tuy nhiên sức nóng nhà đất khu vực này lại không hề giảm sút. Khu vực thể hiện rõ rệt sự náo nhiệt của thị trường chính là nhà đất xã Phú Hữu, Phú Đông và Đại Phước. Trong đó, bán đất Phú Hữu, Nhơn Trạch trở thành tâm điểm.

Tổng quan về xã Phú Hữu, Nhơn Trạch

Xã Phú Hữu nằm ở phía Tây huyện Nhơn Trạch, mặc dù tổng diện tích tự nhiên chỉ 21,81 km2 nhưng lại sở hữu hàng lợi thế nổi trội. Vị trí địa lý:

• Phía đông bắc giáp xã Đại Phước
• Phía đông nam giáp xã Phú Đông
• Phía tây nam giáp thành phố Hồ Chí Minh qua sông Nhà Bè

Hiện tại, xã Phú Hữu được chia thành 4 ấp, gồm: Cát Lái, Phước Lương, Câu Kê, Rạch Bảy. Từ trung tâm xã có thể dễ dàng kết nối với các trung tâm:

• Cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh chưa đến 30 phút
• Cách UBND huyện Nhơn Trạch khoảng 20km
• Cách sân bay Quốc tế Long thành khoảng 45km

- Các tuyến đường trọng điểm:

• Đường Lý Thái Tổ (DT 769)
• Đường Phan Văn Đáng

Đất Phú Hữu "sốt giá" nhờ dự án cầu Cát Lái

Sức ảnh hưởng của dự án cầu Cát Lái đối với nhà đất huyện Nhơn Trạch trong những năm trở lại đây đã được thể hiện quá rõ ràng. Sau khi dự án hoàn thiện, người dân Phú Hữu chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển đến Quận 2 và 20 - 30 phút để đến các quận trung tâm Tp. Hồ Chí Minh.

Không chỉ góp phần tăng chất lượng sống khu dân cư, dự án còn tác động rất lớn đến kinh tế địa phương. Sự kiện khởi công cầu Cát Lái có vai trò rất quan trọng tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế của Đồng Nai và cả Tp.HCM, nhất là thu hút đầu tư trong nước, nước ngoài vào các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, thương mại, du lịch mà hai địa phương có thế mạnh.

Hiện tại, cả nhà đất Nhơn Trạch và khu Đông Sài Gòn đều nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư. Nguyên nhân chủ yếu là do những đột phá chưa từng có của giá đất Nhơn Trạch. Tỷ lệ tăng giá 6 tháng đầu năm 2020 đạt từ 30 - 35%, nhiều khu vực lên đến 50%. Giá đất từ vài triệu đồng mỗi m2, nay có thể lên đến 20 - 30 triệu/m2.

Bán đất Phú Hữu, Nhơn Trạch tiềm năng đầu tư hấp dẫn

Nếu như phải lựa chọn 3 cái tên sáng giá nhất của nhà đất Nhơn Trạch 2020 thì bán đất Phú Hữu, Nhơn Trạch sẽ là cái tên đầu tiền và tiếp đó là thị trấn Hiệp Phước và xã Long Thọ.

Không phải hiển nhiên bán đất Phú Hữu, Nhơn Trạch được đánh giá cao về khả năng đầu tư. Về cơ bản, sức hút của khu vực nhà đất này được tạo ra từ 4 yếu tố cơ bản:

• Vị trí địa lý thuận lợi để phát triển tất cả các mục đích đầu tư: sử dụng, kinh doanh, cho thuê, đầu tư,...
• Giá đất Phú Hữu sẽ còn tiếp tục tăng ổn định, ít nhất đến năm 2025 - thời điểm dự kiến hoàn thành cầu Cát Lái
• Đa dạng loại hình đầu tư: ngoài đất nền Nhơn Trạch - cầu Cát Lái, Phú Hữu cũng đang là điểm sốt đất của vườn Nhơn Trạch và đất nông nghiệp Nhơn Trạch
• Khả năng thanh khoản cao, do xu hướng dịch chuyển dân về vùng ven của Tp. Hồ Chí Minh và lượng khách hàng đổ xô về đây đang tiếp tục tăng

Một số điểm bán đất Phú Hữu, Nhơn Trạch đáng đầu tư lúc này

Nhà đất xung quanh các tuyến đường lớn như: Lý Thái Tổ, Phan Văn Đáng hầu hết đều có giá bán cao và rất cao. Mặc dù khả năng sinh lợi nhuận tốt nhưng chỉ thích hợp với nhà đầu tư vốn lớn, khách hàng giàu.

Với nhà đầu tư vừa và nhỏ hoặc khách hàng mua để sử dụng, nên chú ý đến thông tin bán đất Phú Hữu, Nhơn Trạch ở các điểm gợi ý sau đây:

• Bán đất ấp Rạch Bảy
• Bán đất hẻm, đất khu dân cư ấp Phước Lương
• Bán đất nền thuộc các dự án khu dân cư, dự án đất nền Phú Hữu, Nhơn Trạch
• ...

Để có được những thông tin bán đất Phú Hữu, Nhơn Trạch giá tốt và mới nhất, anh/chị nên thường xuyên theo dõi các kênh mua bán nhà đất Nhơn Trạch - Đồng Nai uy tín. Đồng thời, theo dõi sát thị trường để có quyết định đầu tư tốt nhất.

>>>> Xem thêm:

• Gợi ý bán đất Nhơn Trạch, Đồng Nai gần phà Cát Lái
• Có nên mua đất ở Nhơn Trạch (lời khuyên từ chuyên gia)
• 4 lý do nên mua đất thổ cư Nhơn Trạch thời điểm này