Vì sao bán đất Phước Thiền, Nhơn Trạch "sốt giá"?

Bán đất Phước Thiền, Nhơn Trạch liên tục tăng giá trong 3 năm trở lại đây, hàng loạt điểm nóng mọc lên khiến không ít người băn khoăn.

Sau Hiệp Phước, Long Thọ và Phú Hữu, Phú Đông, bán đất Phước Thiền đã ghi nhận số lượng khách hàng "khủng" trong 6 tháng đầu năm 2020. Ở giai đoạn cao điểm từ tháng 5 đến đầu tháng 7/2020, các văn phòng công chứng nhà đất xã Phước Thiền tiếp nhận trên 150 bộ hồ sơ mua bán nhà đất Nhơn Trạch.

Rất nhiều người dự đoán, đất Phước Thiền sẽ "sốt", 1 - 2 năm tới sẽ là thời điểm chín muồi.

Xã Phước Thiền có diện tích tự nhiên gần 17km2, nằm ở phía Đông Bắc huyện Nhơn Trạch. Xã được chia thành 4 ấp, gồm: Ấp Chợ, Ấp Trầu, Ấp Bến Sắn, Ấp Bến Cam. Vị trí địa lý được bao quanh bởi các trung tâm kinh tế trọng điểm của 2 huyện Long Thành và Nhơn Trạch:

• Phía Đông giáp thị trấn Long Thành
• Phía Bắc giáp xã Tam An và tt. Long Thành huyện Long Thành
• Phía Nam giáp thị trấn Hiệp Phước
• Phía Tây giáp xã Long Tân và xã Phú Hội

Phước Thiền là đầu mối giao thông kết nối Nhơn Trạch - Long Thành

Sở hữu vị trí tiếp giáp với thị trấn Long Thành, nhà đất xã Phước Thiền không chỉ hưởng lợi lớn từ đất Nhơn Trạch mà còn hưởng tác động tích cực của đất Long Thành. Từ Phước Thiền di chuyển đến trung tâm thị trấn Long Thành chỉ mất 5 phút, người dân tại đây được sử dụng tất cả các tiện ích nổi bật chỉ trong bán kính 5km.

Đặc biệt, địa phận xã Phước Thiền đang có 2 tuyến đường lớn đi qua: Đường cao tốc Tp. HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường tỉnh lộ DT 769, tạo nên kết nối đặc biệt giữa 2 huyện và các tỉnh thành lân cận.

Từ Phước Thiền đến Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ cách khoảng 20km theo đường DT 769 và Hương lộ 10. Ngoài ra, tuyến DT 769 (nay là đường Lý Thái Tổ) cũng kết nối trực tiếp xã Phước Thiền với phà Cát Lái (sang quận 2, Tp. HCM chỉ khoảng 22km.

Điều kiện phát triển kinh tế nổi trội

Hiện tại, xã Phước thiền đang là 1 trong 5 xã có kinh tế phát triển tốt nhất tại huyện Nhơn Trạch.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 đang mang đến những tác động tích cực về kinh tế. Không chỉ tạo sức hút đối với nguồn nhân lực trong và ngoài tỉnh, khu công nghiệp còn là yếu tố khiến cho hoạt động kinh doanh, buôn bán tại địa phương trở nên tấp nập trong những năm gần đây.

Bên cạnh đó, khu vực dọc tuyến đường DT 769 và đường Trần Phú, nhờ chính sách phát triển đô thị mới Nhơn Trạch và sự phát triển nhanh của thị trấn Long Thành khiến hoạt động kinh doanh tại 2 tuyến đường này chuyển biến tích cực. Hầu hết nhà mặt tiền đường đều được sử dụng vào mục đích kinh doanh. Trong giai đoạn tới, nếu đất KCN Nhơn Trạch tiếp tục được mở rộng, chắc chắn kinh tế và nhà đất xã Phước Thiền sẽ còn có nhiều thay đổi.

Giá đất Phước Thiên đang chuyển biến tích cực

Một trong những biểu hiện rõ rệt nhất về tiền năng đầu tư chính là tỷ lệ tăng giá đất xã Phước Thiền trong 2 - 3 năm trở lại đây. Nếu như giá đất Nhơn Trạch đang tăng mạnh từ 30% thì giá đất xã Phước Thiền cũng đã giao động ở mức 30 - 35% mỗi năm. Tỷ lệ này đang khiến không ít người quan tâm đến nhà đất Nhơn Trạch phải ngạc nhiên.

Hầu hết các lô đất mặt tiền đường lớn như: DT 769 và đường Trần Phú đều đang được bán với giá 30 - 40 triệu/m2, cao hơn so với đầu năm 2018 hơn 50%. Các nhà đầu tư đổ tiền mua đất xã Phước Thiền, Nhơn Trạch thời điểm 2017 - 2018 đã bắt đầu hưởng lợi nhuận khủng.

Trước sức nóng của hoạt động mua bán nhà đất Nhơn Trạch ở xã Phước Thiền như hiện tại, khách hàng và nhà đầu tư vẫn đang đặt kỳ vọng rất lớn về khả năng bứt phá của giá đất Phước Thiền trong giai đoạn 2020 - 2025.

Với những lợi thế vừa được nêu trên, bán đất xã Phước Thiền, Nhơn Trạch có đủ cơ sở để kỳ vọng về một thời kỳ "rực rỡ" trong 3 - 5 năm tới. Thời điểm này, có thể xem là thích hợp nhất để tìm hiểu và đầu tư.

>>>> Xem thêm:

• Dự án Long Tân Nhơn Trạch khả năng sinh lợi nhuận từ đâu?
• Bảng giá đất xã Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai 2020
• Dự án King Bay Nhơn Trạch có đáng đầu tư?