Bán đất Tân Phú, Đồng Nai: 04 khu vực đáng đầu tư nhất

Bán đất Tân Phú, Đồng Nai bắt đầu sôi nổi từ đầu năm 2019. Đến đầu 2020 thị trường tiếp tục ghi nhận các "điểm nóng" với khả năng đầu tư hấp dẫn.

Nhắc đến nhà đất Tân Phú, không ít nhà đầu tư chỉ xem đây là đất vùng ven giá rẻ, chỉ thực sự đáng đổ tiền mua khi trung tâm cạn kiệt nguồn cung. Tuy nhiên, sự thay đổi nhanh chóng của bất động sản Tân Phú đang làm nhiều người ngạc nhiên.

Nếu như đất Xuân Lộc, đất Cẩm Mỹ gây sốc khi giá đất nông nghiệp tăng gấp 3 - 10 lần so với 3 năm trước thì đất Tân Phú cũng không hề thua kém. Chỉ tính riêng trong 03 quý đầu năm 2020, giá đất nông nghiệp Tân Phú đã tăng hơn 35%, tại các khu vực đang triển khai dự án giao thông trọng điểm, giá bán đất nông nghiệp gần ngang bằng đất ở tại nông thôn.

Được xem là thị trường đáng lưu ý nếu chọn mua đất Đồng Nai giá rẻ để đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, thời điểm này khách hàng nên xác định đúng khu vực tiền năng để đảm bảo an toàn tốt nhất cho lợi nhuận về sau.

Dưới đây sẽ là 04 khu vực gợi ý bán đất Tân Phú, Đồng Nai nên xem qua:

Bán đất thị trấn Tân Phú, Đồng Nai

Với lợi thế là đơn vị hành chính nằm ở trung tâm, tất cả các cơ quan cấp huyện đều đặt tại đây. Ngoài ra, thị trấn Tân Phú đang là nơi có hệ thống tiện ích dân cư nổi bật nhất.

• Khu công nghiệp Tân Phú (quy mô hơn 58ha và đang được quy hoạch mở rộng)
• UBND huyện Tân Phú
• Công an huyện Tân Phú
• Bệnh viện Đa khoa huyện Tân Phú
• Hệ thống trường học các cấp, từ bậc mầm non đến Trung học Phổ Thông, trung tâm giáo dục nghề nghiệp,...
• Chợ Tân Phú
• Hệ thống các ngân hàng
• ...

Sau thông tin UBND tỉnh Đồng Nai đề xuất Trung Ương cấp phép mở rộng khu công nghiệp Tân Phú, hoạt động mua bán đất và bán nhà thị trấn Tân Phú "nóng" lên. Giá đất thị trấn Tân Phú tăng cao nhất so với mặt bằng toàn huyện. Đặc biệt, đất nông nghiệp và đất khu công nghiệp đang mang lại lợi nhuận khủng do mức chênh lệch giá quá cao giữa thời điểm trước 2018 và hiện tại.

Bên cạnh đó, do đất nền Tân Phú tại thị trấn có giá giao động từ 8 - 12 triệu/m2, mỗi lô có giá bán từ 800 triệu trở lên. Mức tài chính khác cao, nên nhiều người chuyển hướng sang đất nông nghiệp giá rẻ, nhưng lợi nhuận không thua kém.

Bán đất nông nghiệp Tân Phú dọc Quốc lộ 20 và đường cao tốc

Quốc lộ 20 là tuyến đường huyết mạch nối nhiều huyện thuộc tỉnh Đồng Nai với khu vực Tây Nguyên. Tổng chiều dài đi qua huyện Tân Phú khoảng 29km, dọc tuyến đường này dân cư phát triển đông đúc, điều kiện kinh doanh rất thuận lợi.

Đặc biệt, tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương đang triển khai chạy song song với tuyến Quốc lộ 20 đã tạo nên bứt phá lớn về cơ sở hạ tầng. Chưa vội nhắc đến đất thổ cư, đất nông nghiệp lên cận 02 tuyến đường này đang "sốt giá", hầu như 100% đất trong bán kinh 1 - 2km đều tăng gấp 2 - 4 lần so với trước năm 2018.

Theo bảng giá đất huyện Tân Phú năm 2020, giá đất nông nghiệp dọc tuyến Quốc lộ 20 giao động từ 800.000 đồng đến khoảng 1,2 triệu/m2. Giá đất thổ cư trung bình từ 4,5 - 8 triệu đồng, các lô mặt tiền kinh doanh lý tưởng giá khoảng 8 - 11 triệu/m2.

Bán đất đường Tà Lài - Trà Cổ, huyện Tân Phú

Đường Tà Lài - Trà Cổ có chiều dài gần 50km, kết nối xã Tà Lài đến xã Trà Cổ (huyện Tân Phú), con đường trên đi qua nhiều xã, thị trấn (xã Phú Lộc, thị trấn Tân Phú, xã Trà Cổ,...) và kết nối 2 khu du lịch là Vườn quốc gia Cát Tiên và Công viên Suối Mơ của huyện Tân Phú.

Cùng với Hương lộ 120 và đường 30 Tháng 4, đường Tà Lài - Trà Cổ là huyện lộ đóng vai trò cực kỳ quan trọng đối với giao thông huyện Tân Phú. Dọc tuyến đường này, dân cư đã sinh sống đông đúc từ nhiều năm, kinh doanh buôn bán cũng tấp nập. Đặc biệt khu vực bán đất đường Trà Cổ gần Công viên Suối Mơ đang được rất nhiều nhà đầu tư để ý.

Bán đất thổ cư các xã Phú Xuân, Phú Lâm, Phú Bình (có Quốc lộ 20 đi qua)

Nằm ở phía Đông Nam huyện Tân Phú, các xã Phú Xuân, Phú Lâm, Phú Bình đều có lợi thế phát triển nổi bật hơn so với nhiều xã khu vực phái Bắc. Nhờ tuyến Quốc lộ 20, bán đất tại các xã này đang có chuyển biến tích cực về giá. Sau bán đất thị trấn Tân Phú, các xã này sẽ là nơi đón số lượng nhà đầu tư đông đảo tiếp theo.

Giá đất thổ cư các xã Phú Xuân, Phú Lâm, Phú Bình giao động từ 3,5 - 7 triệu/m2. Giá đất nông nghiệp khoảng 500.000 đồng đến 1 triệu/m2.

Riêng với các xã trên địa bàn huyện Tân Phú không có lợi thế về giao thông, phần lớn đang tập trung vào đất rẫy Tân Phú và đất ở nông thôn giá rẻ. Bán đất Tân Phú tại các xã này chủ yếu tiếp cận khách hàng mua để sử dụng, chưa thực sự thích hợp để đầu tư lúc này.

>>>> Xem thêm:

• Cảnh báo đầu tư đất xã Xuân Đông, huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai
• Bán đất rẫy Bảo Bình, Cẩm Mỹ, Đồng Nai giá dưới 2 tỷ
• Thông tin bán đất xã Thừa Đức, huyện Cẩm Mỹ đáng đầu tư