Bán đất xã An Viễn, Trảng Bom có nên đầu tư lúc này?

Đất Trảng Bom được thổi bùng lên từ cuối năm 2019, trung đó bán đất xã An Viễn, Trảng Bom đang có dấu hiệu "kích nhiệt".

Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, nhà đất xã An Viễn, huyện Trảng Bom được hưởng lợi khá nhiều từ các dự án cơ sở hạ tầng thuộc huyện Trảng Bom và cả huyện Long Thành. Từ cuối năm 2018, đầu năm 2019, hoạt động mua bán đất Trảng Bom tại xã An Viễn bắt đầu sôi động. Ghi nhận vào cuối năm 2019, một lượng lớn nhà đầu tư Tp. Hồ Chí Minh đổ về đây gom mua số lượng lớn.

Bán đất xã An Viễn, Trảng Bom có đáng để xuống tiền lúc này hay không, vẫn cần phải xem qua các yếu tố cơ bản dưới đây sau đó hãy quyết định cũng chưa muộn.

Vị trí xã An Viễn có khả năng phát triển tốt

Xã An Viễn có tổng diện tích tự nhiên 21,17 km2, nằm ở cực Nam của huyện, cách trung tâm huyện 10km về phía Nam, có vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều đơn vị trong và ngoài huyện:

• Phía Đông giáp huyện Long Thành
• Phía Tây giáp thành phố Biên Hòa
• Phía Nam và phía tây nam giáp huyện Long Thành
• Phía Bắc giáp xã Đồi 61
• Phía Tây Bắc giáp xã Giang Điền

Đặc biệt, từ thông tin mở rộng vùng phụ cận sân bay Long Thanh, rất có thể huyện Trảng Bom, cụ thể là xã An Viễn sẽ thuộc diện quy hoạch. "Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh, sở dĩ tỉnh còn xem xét kỹ mới phê duyệt việc lập quy hoạch chung xây dựng khu vực xung quanh Sân bay Long Thành là vì dự tính sẽ mở rộng ra huyện Trảng Bom và Nhơn Trạch."

Đất xã An Viễn, Trảng Bom bắt đầu thu hút nhiều dự án

Với lợi thế về cơ sở hạ tầng và hàng loạt dự án giao thông đang triển khai trên địa bàn, xã An Viễn được dự đoán là điểm đến lý tưởng của nhiều dự án khu dân cư. Tính đến đầu năm 2020, An Viễn chỉ mới có hơn 5 khu dân cư đã triển khai. Dự kiến con số này sẽ còn tăng mạnh trong giai đoạn 2021 - 2025.

Các dự án khu dân cư tại xã An Viễn tính đến thời điểm này như:

- Dự án An Viễn Kiến Phát

- Dự án khu dân cư An Phát (dự án Á Châu)

- Dự án Golden Ruby

- Dự án Golden Center Mall

- Dự án Center Point Đồng Nai

Giá đất xã An Viễn - Đồng Nai còn thấp, khả năng sinh lợi cao

Tại xã An Viễn (H. Trảng Bom), giá đất nền dự án khu vực xung quanh KCN Giang Điền, đã tăng lên từ 250 - 400 triệu đồng/nền/100m2. Đất có thổ cư theo dự án hoàn chỉnh tính đến đều năm 2020 dao động từ 700 - 800 triệu. So sánh với giá bán đất ở các khu vực lân cận thuộc nhà đất huyện Long Thành hay Tp. Biên Hòa thì đây là mức giá tương đối thấp.

Một vài dự án phân lô bán đất nền tại xã An Viễn không đầu tư nhiều vào tiện ích còn có giá "mềm" hơn rất nhiều. Chỉ giao động khoảng 4.5 - 6 triệu/m2. Trong đó, bán đất ấp 6 An Viễn và bán đất mặt tiền đường Phùng Hưng, An Viễn đang trở thành 02 khu vực giá rẻ thể hiện rõ rệt tình trạng này.

Với lợi thế về giá cả, bán đất xã An Viễn - Trảng Bom cả đất tự do và đất dự án đều đang ở mức trung bình và thấp. Mặt khác, là thị trường mới nên quỹ đất tại đây còn nhiều, tỉ lệ cạnh tranh không quá cao.

Tính thanh khoản nhà đất An Viễn, Trảng Bom ổn định

Được đánh giá là 01 trong 5 khu vực nhà đất nổi bật nhất của bất động sản Trảng Bom. Hưởng gần như trọn vẹn tiềm năng nhà đất Trảng Bom, từ năm 2019 trở đi, tính thanh khoản của đất An Viễn đã được cải thiện rõ rệt. Hầu hết các thông tin rao bán nhà đất đều sớm có khách hỏi. Chỉ riêng trong 04 tháng đầu năm 2020, lượng giao dịch mua bán đất An Viễn đã tăng hơn 15% so với cùng kỳ năm ngoái, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh.

Cùng với hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng đang và sắp triển khai, đất xã An Viễn sẽ sớm trở thành điểm nóng nhà đất Trảng Bom. Dự kiến cuối năm 2020 và đầu 2021 sẽ xảy ra sốt đất và tiếp tục thu hút thêm một lượng lớn khách hàng, nhà đầu tư.

Bán đất xã An Viễn, Trảng Bom năm 2020 đang có nhiều cơ sở để đầu tư. Thời điểm này kế hoạch mở rộng quy hoạch sân bay Long Thành chưa được chính thức thông qua, giá nhà đất đang ổn định. Tuy nhiên, sau khi chính thức có quy hoạch mở rộng và sân bay Long Thành khởi công, giá bán đất An Viễn sẽ có nhiều biến động lớn.

>>>> Xem thêm:

• Dự án đất nền Trảng Bom, Đồng Nai nào đáng đầu tư nhất năm 2020?
• Mua bán nhà huyện Trảng Bom, Đồng Nai 2020?
• Giá đất gần sân bay Long Thành năm 2020 thay đổi ra sao?