Sức hấp dẫn ở bán đất xã Bình Sơn, Long Thành 2020

Nhờ dự án Cảng sân bay Quốc tế Long Thành, bán đất xã Bình Sơn, Long Thành từ năm 2018 đến nay đã ghi nhận hàng loạt cuộc bứt phá ngoạn mục.

Chỉ tính riêng trong năm 2019, bán đất Bình Sơn, Long Thành đã liên tục diễn ra các cơn sốt trên diện rộng, nhanh chóng trở thành khu vực được săn đón nhất tại thị trường nhà đất Long Thành. Một số lô đất nền tại xã Bình Sơn, có giá bán tăng gấp 5 - 6 lần so với năm 2018. Dựa vào bảng giá đất Long Thành 2020 có thể thấy, giá đất tại Bình Sơn đang đứng ở top 03 khu vực cao nhất. Trong đó, đất ở một số tuyến đường kết nối trực tiếp với dự án sân bay có giá lên đến 120 triệu/m2.

Giá bán đất xã Bình Sơn, Long Thành sốt theo tiến độ sân bay

Càng dần về thời điểm triển khai xây dựng, giá nhà đất khu vực quanh sân bay Long Thành giá càng tăng cao. Thống kê tỷ lệ tăng giá từ năm 2017 đến nay cho thấy, liên tục 3 năm liên tiếp tỷ lệ tăng giá đất luôn đạt từ 35 - 50% so với cùng kỳ năm trước. Ở một số điểm nóng giá đất năm sau hoàn toàn có thể tăng gấp 2 lần so với năm trước.

Theo môi giới nhà đất ở đây cho biết, mặc dù đầu năm 2020 chính quyền cho rằng nhà đất quanh khu sân bay sẽ "nguội" dần. Tuy nhiên, thực tế mua bán cho thấy thị trường vẫn đang tiếp tục sốt. Ngay sau thời điểm dịch covid - 19 được kiểm soát, cò đất thi nhau thổi giá bán đất xã Bình Sơn, Long Thành lên gấp nhiều lần. Không chỉ đất ở trong bán kính 3 - 5km của dự án sân bay mà hầu như đất toàn xã đều có mức tăng giá tương đương.

Ngoài đất thổ cư, đất nền dự án Long Thành tại Bình Sơn mà ngay cả đất vườn Long Thành và đất nông nghiệp tại đây cũng có lượng mua vào rất lớn. Bất chấp giá cao, các nhà đầu tư vẫn đua nhau ôm đất, tiếp tục trông đợi vào những đột phá theo tiến độ sân bay.

Hàng loạt dự án bất động sản cải thiện nguồn cung đáng kể

Tốc độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhanh chóng, bán đất Long Thành 2020 đã chính thức ghi tên xã Bình Sơn vào vị trí top 1. Chỉ riêng trong quý 1/2020 lượng giao dịch mua bán nhà đất xã Bình Sơn, Long Thành chiếm hơn 35% so với toàn huyện. Cùng với nhà đất thị trường tự do, sự góp mặt của các dự án khu đô thị mới đã cải thiện nguồn cung đáng kể. Mặt bằng giá đất dự án Long Thành tại xã Bình Sơn dù cao hơn khoảng 15 - 20% so với các dự án khác, nhưng hầu hết đều lọt top các dự án đáng đầu tư nhất ở thời điểm này.

Các dự án bất động sản tại xã Bình Sơn, Long Thành:

- Dự án khu dân cư Bình Sơn, Long Thành

• Quy mô dự án: 49,8ha
• Vị trí: mặt tiền đường ĐT 769, xã Bình Sơn, huyện Long Thành, Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (thành viên của Kim Oanh Group)
• Giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư lên đến hơn 3.000 tỷ đồng và dự kiến giới thiệu ra thị trường vào quý 2/2020
• Loại hình: đất nền, nhà phố, căn hộ cao tầng, biệt thự
• Số lượng: 2500 nền đất và biệt thự

- Dự án Long Thành Pearl

• Tổng diện tích: 40.000m2
• Vị trí: mặt tiền đường 769, Xã Bình Sơn, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
• Dự án cách sân bay quốc tế Long Thành 2km, liền kề với các khu công nghiệp Bình Sơn, Lộc An, Long Thành, Long Đức, Tam Phước...
• Đơn vị phát triển: Công ty TNHH Dịch vụ đầu tư xây dựng bất động sản Nam Tiến
• Loại hình: đất nền
• Giá bán: từ 4 triệu/m2

- Khu đô thị Long Thành Central Đồng Nai

• Tổng diện tích: 46.910,7 m2
• Vị trí: xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển nhà Thịnh Phú
• Loại hình: Đất nền, nhà liền kề, biệt thự
• Số lượng: 197 lô đất nền
• Giá bán: từ 15,8 triệu/m2

Bán đất Bình Sơn, Long Thành giá cao nhưng sẽ sớm khan hiếm

Tình trạng săn đất nền gần sân bay Long Thành đã diễn ra trong 2 - 3 năm nay. Năm 2020 được xem là đỉnh điểm, do lúc này dự án đang hoàn thiện giai đoạn giải tỏa mặt bằng để sẵn sàng thi công vào đầu năm 2021. Nếu như đúng với dự đoán của các chuyên gia, đỉnh điểm giá đất sân bay Long Thành sẽ đạt kể từ năm 2021 - 2025. Các nhà đầu tư đa bắt đầu tranh thủ gom mua đất trong năm 2020 để mong được mua với giá tốt nhất.

Đổ xô nhau gom mua hàng loạt, tình trạng khan hiếm đã bắt đầu xuất hiện. Nhiều nhà đầu tư vì khả năng cạnh tranh thấp, có xu hướng tìm mua nhà đất ở các xã lân cận như: bán đất xã Lộc An, bán đất xã Long An hay bán đất xã Suối Trầu,...

Hiện tại, giá bán đất xã Bình Sơn, Long Thành đang giao động từ 25 - 50 triệu/m2, giá cao nhất sẽ khoảng 100 - 120 triệu/m2 và thấp nhất khoảng 12 - 18 triệu/m2. Mức giá này sẽ còn tăng mạnh trang năm 2020 và những năm tiếp theo.

>>>> Xem thêm:

• Tình hình bất động sản Cẩm Đường, Long Thành 2020
• Xã Long Đức, huyện Long Thành: nhà đất có tiềm năng?
• Mua bán đất Phước Thái, Long Thành 2020 giá rẻ, lợi nhuận cao