Top 04 khu vực bán đất Xuân Lộc, Đồng Nai đáng đầu tư lúc này

Bước vào giai đoạn đầu của thời kỳ phát triển, mua bán đất Xuân Lộc, Đồng Nai phải cực kỳ thận trọng trong việc khoanh vùng khu vực tiềm năng.

Huyện Xuân Lộc có tổng diện tích tự nhiên lên đến 725,84 km2 và được chia thành 15 đơn vị hành chính gồm thị trấn Gia Ray và 14 xã: Bảo Hòa, Lang Minh, Suối Cao, Suối Cát, Xuân Bắc, Xuân Định, Xuân Hiệp, Xuân Hòa, Xuân Hưng, Xuân Phú, Xuân Tâm, Xuân Thành, Xuân Thọ, Xuân Trường. Bất động sản huyện Xuân Lộc trong những năm qua chưa được khai thác hiệu quả. Hầu hết bán đất Xuân Lộc chỉ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng tại chỗ.

Lựa chọn đầu tư thời điểm này, phụ thuộc rất nhiều vào các lợi thế: vị trí địa lý, kinh tế địa phương và cơ sở hạ tầng. Hiện, nhà đất Xuân Lộc chỉ thực sự đáng đầu tư ở một số khu vực nhất định. Từ các thông số đánh giả của các chuyên gia, dưới đây là 04 gợi ý đầu tư nên ưu tiên:

Bán đất thị trấn Gia Ray, huyện Xuân Lộc

Gia Ray là thị trấn nằm ngay trung tâm huyện Xuân Lộc, đây là khu vực tập trung hầu hết các đơn vị hành chính công của huyện. Địa phận chạy dọc theo tuyến Quốc lộ 1A, thị trấn Gia Ray có điều kiện kết nối lý tưởng với các địa phương lân cận.

Dù diện tích chỉ 13,96km2 nhưng Gia Ray lại là khu vực nhà đất rất được ưu tiên. Do khu vực này hạ tầng hoàn thiện, dân cư hiện hữu, tiện ích đa dạng.

Hiện tại, cơ cấu kinh tế của thị trấn vẫn chủ yếu là nông nghiệp và buôn bán nhỏ lẻ, nhưng trong vài năm tới khu vực này sẽ được quy hoạch để phát triển thành khu dịch vụ, kinh doanh trọng điểm của huyện Xuân Lộc.

Bán đất dọc tuyến Quốc lộ 1A, huyện Xuân Lộc

Nhà đất gần các tuyến đường lớn luôn sở hữu nhiều ưu thế phát triển nổi bật. Quốc lộ 1A là tuyến giao thông xuyên suốt Việt Nam và hiện đây là tuyến giao thông trọng điểm của tỉnh Đồng Nai. Với tổng chiều dài đi qua huyện Xuân Lộc khoảng 47km, các trạm dừng chân tại đây là điểm kết nối quan trọng của nhiều tuyến xe Bắc - Nam.

Giá đất huyện Xuân Lộc khu vực dọc theo Quốc lộ 1A đang thuộc nhóm cao nhất, giao động từ 5 - 12 triệu/km2 tùy thuộc vị trí. Các lô đất mặt tiền Quốc lộ có điều kiện phát triển kinh doanh, buôn bán tốt, đất ở các đường bán kính 1 - 2km mật độ dân cư sinh sống khá đông đúc.

Bán đất khu công nghiệp huyện Xuân Lộc

Đất khu công nghiệp Đồng Nai phần lớn tập trung ở khu vực phía Tây và phía Nam, các huyện phía Đông số lượng chưa nhiều. Riêng huyện Xuân Lộc, đến đầu năm 2020 đã có 02 khu công nghiệp trên 100ha đi vào hoạt động. Bất động sản khu công nghiệp tại đây cũng bắt đầu được quan tâm nhiều hiện.

Những người mua đất lân cận khu công nghiệp chủ yếu với mục đích kinh doanh: ăn uống, cà phê, dịch vụ và nhà trọ. Thời điểm này sẽ có 02 sự lượn chọn ở:

• Khu công nghiệp Xuân Lộc: đường Trần Hưng Đạo, xã Xuân Tâm, huyên Xuân Lộc. Giá bán giao động từ 4,5 - 12 triệu/m2, cao hơn 10 - 15% so với khu công nghiệp Xuân Hưng.
• Khu công nghiệp Xuân Hưng: xã Xuân Hưng, huyện Xuân Lộc - khu công nghiệp mới đi vào hoạt động từ tháng 1/2020. Giá đất hiện đang bán với giá giao động từ 4 - 10 triệu/m2.

Bán đất xã Xuân Định, huyện Xuân Lộc

Nằm ở phía Tây huyện Xuân Lộc, đơn vị hành chính tiếp nối huyện Cẩm Mỹ và thành phố Long Khánh. Mặc dù trên địa bàn xã hiện chưa có dự án hạ tầng hay bất động sản nào nổi trội nhưng từ cuối năm 2019, khi Long Khánh lên phố, đất xã Xuân Định của được hưởng lợi rõ rệt.

Từ xã Xuân Định đến trung tâm Tp. Long Khánh chỉ mất khoảng 10 phút, đến trung tâm huyện Xuân Lộc chỉ khoảng 20 phút, hệ thống tiện ích khu vực đa dạng. Đây sẽ là khu vực lý tưởng để mua đất ở giá tốt, các yếu tố tác động giá nhà đất cũng khá rõ rệt.

Với 04 gợi ý bán đất Xuân Lộc, Đồng Nai vừa nêu trên, về cơ bản đã đáp ứng được phần lớn các mục tiêu đầu tư và sử dụng nhà đất căn bản. Do tỷ lệ cạnh tranh mua bán nhà đất Xuân Lộc chưa cao, nên anh/chị có nhiều thời gian để cân nhắc, so sánh. Vì vậy, phải chắc chắn đánh giá đúng tiềm năng và kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý trước khi quyết định.

>>>> Xem thêm:

• Trảng Bom có thật sự tiềm năng để đầu tư?

• Đất Đồng Nai tăng giá, khu vực nào là tâm điểm?
• Giá đất nông nghiệp Đồng Nai 2020 (mới nhất)