Bán nhà thị trấn Tân Phú, Đồng Nai: lợi thế đầu tư ở đâu?

Sở hữu hàng loạt khả năng sinh lợi nhuận lý tưởng, bán nhà thị trấn Tân Phú, Đồng Nai đang mua bán nhà đất sôi nổi nhất tại huyện Tân Phú, Đồng Nai.

Hầu hết các dự án hạ tâng có tác động lớn đến đất Tân Phú, Đồng Nai đều tập trung ở khu trung tâm, chỉ một số ít ở các xã lân cận. Điều này đã khiến cho tốc độ hoàn thiện diện mạo đô thị "chóng mặt".

Tổng quan về thị trấn Tân Phú

Thị trấn Tân Phú có diện tích tự nhiên khá khiêm tốn, chỉ 8,19km2. Địa phận nằm dọc trên tuyến Quốc lộ 20, có vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp với xã Phú Lộc
• Phía Đông giáp xã Phú Xuân
• Phía Nam giáp xã Trà Cổ
• Phía Tây giáp xã Phú Tân, huyện Định Quán

Hiện tại, hầu hết các trung tâm hành chính công huyện Tân Phú đều được đặt tại thị trấn Tân Phú. Người dân địa phương được hưởng trọn vẹn các tiện ích nổi bật như: UBND huyện, y tế, giáo dục, khu vui chơi, khu dịch vụ thương mại, hệ thống các ngân hàng, khu công nghiệp,...

Phần lớn bán đất huyện Tân Phú tại thị trấn đều thích hợp để kinh doanh hoặc đầu tư. Theo bảng giá đất huyện Tân Phú, mặt bằng giá đất thị trấn Tân Phú cao hơn rất nhiều so với các xã lân cận, tuy nhiên đây cũng là khu vực có tỷ lệ tăng lý tưởng nhất.

Quy hoạch mở rộng thị trấn Tân Phú

Từ cuối năm 2019, UBND huyện Tân Phú đã bắt đầu cho đơn vị tư vấn nghiên cứu đồ án quy hoạch thị trấn Tân Phú nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của huyện.

Theo đồ án quy hoạch thị trấn trấn Tân Phú, diện tích mà đơn vị tư vấn nghiên cứu quy hoạch là hơn 800 hécta. Sau khi nghiên cứu, diện tích lập quy hoạch là 603 hécta, tăng hơn 120 hécta so với quy hoạch cũ.

Sau quy hoạch, thị trấn sẽ có ranh giới như sau:

• Phía Tây và Tây Bắc giáp với xã Phú Lộc
• Phía Đông Nam giáp với xã Trà Cổ
• Phía Đông Bắc tiếp giáp với xã Phú Thanh, Phú Xuân
• Phía Tây Nam giáp nhà đất huyện Định Quán

Dân số đến năm 2030 được dự báo sẽ lên đến 50 ngàn người. Sau khi được điều chỉnh quy hoạch chung một số tuyến đường sẽ được đầu tư và hoàn thiện nhằm chỉnh trang đô thị.

Mở rộng khu công nghiệp Tân Phú và quy hoạch thêm KCN mới

Theo thông tin từ UBND tỉnh, đầu năm 2020, Đồng Nai đã đề xuất Trung ương cho mở rộng 5 khu công nghiệp.

Các khu công nghiệp đề xuất mở rộng diện tích trên đang trong giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư và đã được quy hoạch mở rộng gồm: Khu công nghiệp Định Quán (huyện Định Quán) 107 hecta, Khu công nghiệp Long Đức - giai đoạn 2 (huyện Long Thành) khoảng 299 hécta, Khu công nghiệp Amata (TP.Biên Hòa) 27,2 hécta, Khu công nghiệp Tân Phú (huyện Tân Phú) 76 hecta, Khu công nghiệp Xuân Lộc (huyện Xuân Lộc) 200 hecta. Hiện 2 Khu công nghiệp là Long Đức và Amata đang triển khai giai đoạn mở rộng.

Cụ thể, mở rộng KCN Tân Phú lên tổng diện tích 300 hecta, đầu tư các hạng mục về hạ tầng, giao thông tại KCN, CCN. Đồng thời, huyện Tân Phú sẽ quy hoạch thêm CCN Phú Bình có vị trí nằm gần điểm giao giữa quốc lộ 20 và đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, vị trí này giúp doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa thuận tiện hơn.

Nếu dự án sớm được triển khai, không chỉ riêng thị trấn Tân Phú mà bất động sản huyện Tân Phú cũng sẽ có những bước tiến mới. Bất động sản công nghiệp có tiềm năng sẽ nổi lên, giá đất Tân Phú các khu lân cận sẽ tiếp tục tăng và có sức hút lớn hơn với các nhà đầu tư trong và ngoài huyện.

>>>> Xem thêm:

• Tình hình bán đất nông nghiệp, huyện Tân Phú, Đồng Nai
• Đất nền Tân Phú, Đồng Nai: tiềm năng đầu tư ra sao?
• 04 điều cần biết khi mua bán đất Quốc lộ 20, Tân Phú, Đồng Nai