Đất Biên Hòa giá rẻ dưới 800 triệu có còn để đầu tư?

Trước tốc độ tăng giá chóng mặt của đất Biên Hòa, nhà đầu tư đang khát đất nền Biên Hòa giá rẻ. Nguồn cung đất ở Biên Hòa giá dưới 800 có dấu hiệu khan hiến rõ rệt.

Qua nhiều dữ liệu phân tích bất động sản Biên Hòa của các chuyên gia, trong nhiều năm tới Tp. Biên Hòa vẫn là thị trường sở hữu nhiều tính hiệu vui nhất tại nhà đất Đồng Nai. Cùng với hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng được đi vào triển khai hoặc hoàn thiện, đất Biên Hòa liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Cuối năm 2019, UBND tỉnh đã chính thức phê duyệt bảng giá đất Tp. Biên Hòa giai đoạn 2020 - 2024. Theo đó, mặt bằng chung đã tăng từ 30 - 35% so với năm 2019. Nhiều khu vực giá tăng gấp 2 - 3 lần so với giai đoạn trước đó.

đất nền Biên Hòa giá rẻ - 1

Đất Biên Hòa giá rẻ tản về vùng ven

Trước thời điểm bảng giá mới được phê duyệt, giá đất Biên Hòa đã tăng. Giá bán trên thực tế cao hơn bảng giá trung bình từ 50% đến khoảng 2 - 4 lần. Nhiều lô đất nền Biên Hòa ở các phường trung tâm có giá bán giao động từ 80 - 120 triệu/m2. Trong khi đó, giá do UBND tỉnh quy định, mức cao nhất chưa đến 40 triệu/m2.

Cách đây khoảng 2 - 3 năm, tài chính dưới 800 triệu đã không thể mua đất ở trung tâm. Nếu có chỉ là đất nông nghiệp hoặc đất thổ cư nhưng bị hạn chế một số yếu tố khi sử dụng như: chiều cao xây dựng, lộ giới giao thông,...

Những năm gần đây, người mua đất Biên Hòa giá rẻ không còn dành thời gian cho việc tìm kiếm cơ hội ở khu trung tâm mà đã dịch chuyển hẳn về các phường/xã vùng ven. Với hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng và các dự án khu đô thị khủng đang được triển khai, đất Biên Hòa giá rẻ vùng ven lại được đánh giá rất cao về tiềm năng đầu tư. Trong đó phải kể đến những khu vực như:

  • Đất Biên Hòa giá rẻ tại phường Tam Phước
  • Nhà đất Biên Hòa giá rẻ tại phường Trảng Dài
  • Nhà đất Biên Hòa giá rẻ xã Long Hưng
  • ...

Mặt bằng giá bán đất nền tại đây đang giao động từ 5 - 8 triệu/m2. Trung bình mỗi lô đất nền đang được bán với giá khoảng 500 - 800 triệu, ngoại trừ đất mặt đường, đất có khả năng kinh doanh.

Đất Biên Hòa giá rẻ 2

Gợi ý loại đất Biên Hòa giá rẻ khả năng sinh lợi cao

Giàu lên nhanh chóng cùng bất động sản đang là giấc mơ mà nhiều người đặt cược vào nhà đất Biên Hòa. Ngoại trừ nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm, vốn lớn thì các nhà đầu tư vừa và nhỏ sẽ khá dè dặt với bất động sản cao cấp, tài chính từ vài tỷ đồng.

Với 800 triệu đổ xuống, cùng với đất nền Biên Hòa ở vùng ven thì vẫn còn một số lựa chọn có khác năng sinh lợi nhuận cao khác như:

  • Đất nông nghiệp Tp. Biên Hòa:

Dựa vào tốc độ phát triển của Tp. Biên Hòa và sự khan hiếm quỹ đất cho thương mại đô thị, các dự án bất động sản, khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng từ nông nghiệp sang thổ cư rất cao.

Hiện, giá bán đất nông nghiệp Tp. Biên Hòa một số nơi đã cán mốc 10 triệu/m2, giá trung bình sẽ khoảng 3 - 5 triệu/m2. Đất sào sẽ được bán với giá từ 2 - 4 triệu/m2.

  • Đất khu công nghiệp Biên Hòa:

Tp. Biên Hòa đang thu hút nguồn vốn FDI khủng, rất nhiều công ty, xí nghiệp đang chật vật tìm mua hoặc thuê đất để triển khai xây dựng. Hiện tại, giá cho thuê đất khu công nghiệp Đồng Nai có tỷ lệ tăng ngang bằng hoặc cao hơn so với tỷ lệ tăng giá đất. Lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc bán lại đất khu công nghiệp đang rất lớn.

Đất thổ cư Biên Hòa không còn nhiều cơ hội cho đầu tư lướt sóng. Vì vậy, đất nông nghiệp và đất khu công nghiệp sẽ là 02 gợi ý đáng quan tâm ở thời điểm này.

đất nền Biên Hòa giá rẻ - 3

Thông tin bán đất Biên Hòa giá rẻ tháng 6/2020

Bán lô đất thổ cư gần chợ an Bình, phường Tam Phước

  • Diện tích: 120m2
  • Vị trí: Đường Phùng Hưng, Phường Tam Phước, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai
  • Mô tả: đất vuông vức, mặt tiền đường rộng 20m (chuẩn bị mở thêm 3m), gần chợ
  • Tiện ích: Gần trường Đại học tài nguyên môi trường cơ sở 2, trường tiểu học, bệnh viện. Gần KCN Tam Phước, KCN Long Đức.
  • Thích hợp để mở quán kinh doanh, xây nhà ở, cho thuê mặt bằng, xây trọ,...
  • Giá bán: 760 triệu
  • Liên hệ: 0931.082.811

Bán đất ở, pháp lý đầy đủ, phường Trảng Dài

  • Diện tích: 85m2
  • Vị trí: Đường ĐT 768B, Phường Trảng Dài, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai
  • Mô tả: ngang 5m dài 17m, lô đất vuông vắn đẹp, xung quanh dân cư ở đông đúc
  • Gần nhà trẻ, tiện ích dân cư đầy đủ, có thể xây dựng nhà ở ngay
  • Pháp lý: sổ đỏ riêng
  • Giá bán: 570 triệu
  • Liên hệ: 0962.471.809

Bán đất ở chính chủ, gần trường Nguyễn Khuyến, phường Trảng Dài

  • Diện tích: 75m2
  • Vị trí: Phường Trảng Dài, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai
  • Mô tả: đất ngang 5m dài 15m, vuông vắn, đường 4m ô tô chạy thoải mái, hệ thống điện nước sẵn
  • Pháp lý: sổ chung
  • Giá bán: 600 triệu
  • Liên hệ: 0908.643.898

Bán lô đất khu dân cư giá siêu rẻ, phường An Hòa

  • Diện tích: 110m2
  • Vị trí: Khu dân cư Hưng Thịnh Phát, đường Nguyễn Trung Trực, Phường An Hòa, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai
  • Mô tả: Đất ở tại nông thôn, thổ cư 100% chuyển đổi thành đất đô thị do An Hoà mới lên phường. Đường bê tông 6m, xung quanh dân ở đông đúc. Điện, nước máy đầy đủ.
  • Pháp lý: sổ đỏ riêng chủ đầu tư cấp
  • Giá bán: 600 triệu
  • Liên hệ: 0374.786.546
  • ...

Đất Biên Hòa giá rẻ 4

Đằng sau những thông tin bán đất Biên Hòa giá rẻ, người mua phải hết sức cảnh giác với các mánh khóe lừa đảo bán đất Biên Hòa. Cò mồi lợi dụng tâm lý "ham rẻ", ít hiểu biết để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

>>>> Xem thêm:

Đánh giá của bạn