Top 6 khu vực bán đất kcn Nhơn Trạch đang "sốt giá"

Sở hữu 9 khu công nghiệp quy mô, bán đất kcn Nhơn Trạch trở thành mối quan tâm lớn của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Nhơn Trạch hiện có 9 khu công nghiệp tập trung với tổng diện tích hơn 3,3 ngàn hecta, chiếm gần 30% tổng số khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh và một cụm công nghiệp có diện tích 94 hecta. Với mục tiêu trở thành khu đô thị công nghiệp phía Nam tỉnh Đồng Nai, hầu hết các khu công nghiệp đã được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh.

Trong khoảng thời gian chưa đến 5 năm từ 2016 - 2020, tỷ trọng ngành công nghiệp trong cơ cấu kinh tế của huyện Nhơn Trạch đã tăng vọt lên mức 90,6%. Điều này sẽ kéo theo nhu cầu lớn về đất khu công nghiệp Nhơn Trạch. Nhiều chuyên gia cho rằng, bất động sản Nhơn Trạch sẽ phải nhường một quỹ đất lớn để phát triển các dự án mới và đáp ứng nhu cầu mở rộng của các khu công nghiệp.

Cùng với xu hướng tăng của giá đất Đồng Nai, giá đất Nhơn Trạch cụ thể là đất khu công nghiệp cũng đang tăng mạnh từ 28 - 32% mỗi năm. Nếu như thị trường nhà đất Nhơn Trạch tiếp tục tăng giá đất trong những năm tới, nhiều doanh nghiệp sẽ phải lao đao trong việc tìm kiếm mặt bằng xây dựng.

đất khu công nghiệp Nhơn Trạch - 1

Hiện tại, nhiều khu vực đất kcn Nhơn Trạch đã bắt dấu hiệu sụt giảm về nguồn cung. Dưới đây là 6 khu vực bán đất kcn Nhơn Trạch đáng chú ý:

Bán đất KCN thị trấn Hiệp Phước

Sở hữu Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 với tổng diện tích gần 600ha bao gồm: Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 - D2D 347ha; Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 - Lộc Khang 70 ha; Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 - Nhơn Phú 183 ha, nằm đối diện KCN Nhơn Trạch 1 thông qua Hương lộ 13. KCN Nhơn Trạch 2 được quy hoạch ở vị trí khá đẹp, 4 mặt đều là các tuyến đường lớn, thuận lợi cho xe tải lớn, container ra vào như: Hương lộ 13, đường Trần Phú, đường Nguyễn Ái Quốc, Đường 5C. Diện tích đất khu công nghiệp chưa sử dụng tại đây còn khá ít, và giá cao hơn khoảng 7 - 15% so với một số khu công nghiệp trên địa bàn.

Thị trấn Hiệp Phước cũng đang là nơi triển khai một phần của khu công nghiệp Nhơn Trạch 3, khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 và Khu công nghiệp Nhơn Trạch Dệt may Nhơn Trạch.

đất khu công nghiệp Nhơn Trạch - 2

Bán đất KCN xã Phước Thiền

Xã Phước Thiền đa địa bàn đóng đô của khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 với quy mô 449ha. Hiện tại, KCN Nhơn Trạch 1 đã sử dụng hơn 65% quỹ đất, phần còn lại hơn 1/2 đã có kế hoạch triển khai. Nằm ngay 2 trục đường chính: Hương lộ 13 (Tôn Đức Thắng) và đường Trần Phú, đất khu công nghiệp tại đây được đánh giá khá cao. Nhiều kho hàng, nhà xưởng ưu tiên khu vực này để thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

Ngoài ra, Phước Thiền cũng đang dành 1 quỹ đất cho phát triển Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2.

đất khu công nghiệp Nhơn Trạch - 3

Bán đất KCN xã Phú Hội

Mặc dù không sở hữu trọn vẹn 1 khu công nghiệp lớn nào, tuy nhiên, Phú Hội lại là địa phương có nhiều khu công nghiệp sử dụng một phần quỹ đất để phát triển.

  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch Dệt may Nhơn Trạch

Theo xu hướng quy hoạch, rất có thể, địa phận mở rộng diện tích cho các khu công nghiệp vừa nêu trên sẽ tập trung ở xã Phú Hội.

đất khu công nghiệp Nhơn Trạch - 4

Bán đất KCN xã Long Tân

Là xã chiếm phần lớn diện tích của khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 với quy mô 309ha. Long Tân nhanh chóng trở thành điểm đến của nhiều công ty, doanh nghiệp, cơ sở sản xuất.

Hiện nay, đã có nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc, Đài Loan, Thuỵ Sĩ, Malaysia, Mỹ... đầu tư phát triển các nhà máy tại khu công nghiệp. KCN Nhơn Trạch 5 cũng đang đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng và còn nhiều quỹ đất để cho thuê. Mức giá cho thuê đất tại đây là 45USD/m2/47 năm.

Bán đất KCN xã Long Thọ

Nhà đất xã Long Thọ, Nhơn Trạch có thể xem là khu vực thể hiện rõ các đặc trưng của đất Nhơn Trạch. Ở tất cả các loại bất động sản, Long Thọ đều là cái tên luôn được nhắc đến. Đất KCN Nhơn Trạch cũng không phải ngoại lệ.

Hiện tại, trên địa bàn xã Long Thọ đang có 2 khu công nghiệp lớn: KCN Nhơn Trạch 1, giai đoạn 2 với tổng diện tích 351,1ha, trong đó hiện đã cho thuê 33% và KCN Nhơn Trạch 6 với tổng diện tích 327 ha.

đất khu công nghiệp Nhơn Trạch - 6

Bán đất KCN xã Phước Khánh

Dành 856ha đất để phát triển khu công nghiệp quy mô lớn nhất huyện Nhơn Trạch. Xã Phước Khánh đang là điểm nóng của đất khu công nghiệp Nhơn Trạch thời điểm hiện tại.

Khu công nghiệp Ông Kèo do Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa làm chủ đầu tư. Hiện nay, hơn 50% diện tích KCN Ông Kèo đã được các nhà đầu tư thuê như Công ty TNHH Sun Steel của Đài Loan, Sanrimjohap của Hàn Quốc, Tổng Công ty Điện lực Việt Nam, Công ty cơ khí giao thông số 2, .v.v. Cơ sở hạ tầng đang được triển khai để tiếp tục mời gọi đầu tư.

đất khu công nghiệp Nhơn Trạch - 7

Trong những năm tới, đất khu công nghiệp Nhơn Trạch sẽ có nhiều thay đổi lớn. Tuy nhiên, nguồn cung không nhiều khởi sắc, do chính sách mở rộng các khu công nghiệp vẫn chưa thể đáp ứng hiệu quả cho tốc độ tăng trưởng của số lượng doanh nghiệp gia tăng trên địa bàn.

>>>> Xem thêm:

Đánh giá của bạn