"Sốt" mua bán đất nền Phú Hữu, Nhơn Trạch năm 2020

Cầu Cát Lái chuẩn bị khởi công, Nhơn Trạch trở thành lựa chọn của hàng ngàn nhà đầu tư. Đất nền Phú Hữu, Nhơn Trạch sẽ là tâm điểm với nhiều lợi thế nổi trội.

Dự án cầu Cát Lái đang trở thành mối quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản. Trong vài năm tới nhà đất Nhơn Trạch sẽ sở hữu các đặc điểm tương đồng với khu Đông Tp. Hồ Chí Minh. Bên cạnh những lợi thế về kinh tế địa phương, dân cư Nhơn Trạch sẽ được hưởng nhiều tiện ích của Tp. Hồ Chí Minh và chỉ mất khoảng 25 - 30 phút để di chuyển đến khu trung tâm.

Theo các chuyên gia , bất động sản Nhơn Trạch - đặc biệt là khu vực gần cầu Cát Lái sẽ tiếp tục sốt trong giai đoạn 2020 - 2025. Dựa vào bảng giá đất Nhơn Trạch, hiện tại giá đất xã Phú Hữu đang thuộc top cao nhất toàn huyện.

Nhà đất Nhơn Trạch 2020 dự kiến sẽ đón hơn 50 dự án bất động sản mới. Trong đó, các dự án đất nền Phú Hữu, Nhơn Trạch sẽ là tâm điểm cùng với đất nền Hiệp Phước và đất nền Long Thọ, Nhơn Trạch.

Giá đất nền Phú Hữu, Nhơn Trạch 2020 tăng hơn 35%

Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2020, hầu hết nhà đất tại xã Phú Hữu đều có giá bán mới cao hơn 35% so với năm 2019. Đặc biệt, đất nhơn Trạch gần phà Cát Lái tăng gần 50% sau thông tin UBND tỉnh Đồng Nai sẽ chịu trách nhiệm triển khai dự án và dự kiến khởi công vào đầu năm 2020.

Ghi nhận từ thực tế mua bán nhà đất Nhơn Trạch tại Phú Hữu, mức giá cao nhất hiện có lên đến 35 triệu/m2 đối với đất thổ cư. Giá bán đất nền Phú Hữu hiện giao động ở mặt bằng từ 8 - 15 triệu/m2. Dọc theo các tuyến đường lớn hầu hết trên 12 triệu/m2. Đất nền giá rẻ hầu hết sẽ tập trung ở ấp Rạch Bảy và các khu dân cư cách xa đường lớn.

Bên cạnh đó, đất nông nghiệp xã Phú Hữu cũng đang thiết lập mức giá chưa từng có, giá cao nhất lên đến 6 triệu/m2, mặt bằng chung khoảng 2 - 4 triệu/m2.

Tình trạng gom mua ồ ạt vẫn tiếp diễn

Mặc dù giá đất tăng cao, nhưng hoạt động mua bán nhà đất tại Phú Hữu đang rất sôi động. Lượng khách hàng phí Đông đổ xô về đây liên tục tăng, ngoài ra còn có sự góp mặt của nhiều nhà đầu tư đến từ Bà Rịa Vũng Tàu và các tỉnh miền Trung.

Thời điểm tháng 10 và 11 năm 2019, một đợt gom mua đất nền đã diễn ra tại đây. Hiện tượng nhà đầu tư vác từng bao tải tiền mua đất Phú Hữu không còn hiếm. Đất nền vị trí đẹp thuộc các tuyến đường: Lý Thái Tổ, Phan Văn Đáng,... hầu như đã có chủ.

Trình trạng gom mua tiếp tục duy trì trong 2 tháng đầu năm 2020, sau đó chững lại do ảnh hưởng của dịch bệnh. Ngay sau khi dịch được kiểm soát hiệu quả, đầu tháng 5/2020 hoạt động mua bán lại tấp nập. Vào những ngày cuối tuần, tại các dự án bất động sản hay điểm nóng nhà đất, có thể đón trên trăm khách hàng tham khảo nhà đất.

Theo các chuyên gia bất động sản, xu hướng này sẽ còn tiếp diễn. Tuy nhiên, sẽ khá chật vật cho việc tìm mua đất giá rẻ Nhơn Trạch sau năm 2020. Càng gần về thời điểm hoàn thiện các dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm, nguồn cung sẽ giảm dần.

Cuối năm 2020 đất nền Phú Hữu, Nhơn Trạch sẽ sốt cao

Với những chuyến biến hiện tại, giá đất Phú Hữu sẽ còn tiếp tục tăng cao. Nhiều môi giới nhà đất cho rằng, chỉ khoảng 3 - 4 năm tới, giá đất tại đây sẽ bắt kịp nhà đất khu Đông Sài Gòn lúc này.

Ngoài tiềm lực nội tại, đất nền Phú Hữu cuối năm 2020 sẽ hưởng tác động lớn các dự án ở Nhơn Trạch, Đồng Nai tại 2 xã lân cận: Đại Phước, Phú Đông. Theo thông tin từ chủ đầu tư các dự án, đồng loạt các đợt mở bán đất nền, nhà ở sẽ được thực hiện từ tháng 10 - 12. Sức nóng của các dự án này sẽ thu hút thêm hàng ngàn nhà đầu tư quan tâm đến nhà đất Phú Hữu. Dự kiến, giá đất nền sẽ tăng ít nhất 35% so với cùng kỳ 2019.

Đất nền Phú Hữu, Nhơn Trạch sẽ còn “lột xác” nhiều lần trong giai đoạn 2020 - 2025. Để kịp thời nắm bắt những thay đổi của thị trường, anh chị nên cập nhật thường xuyên thông tin về tình hình nhà đất và các dự án Nhơn Trạch sắp triển khai để có lựa chọn tốt nhất và cảnh giác trước những rủi ro đầu tư.

>>>> Xem thêm:

• Top 6 khu vực bán đất kcn Nhơn Trạch đang "sốt giá"
• Đất vườn Nhơn Trạch nên ưu tiên khu vực nào thời điểm này?
• Giá đất nông nghiệp Đồng Nai 2020 (mới nhất)