Điểm mặt những khu vực đất nông nghiệp Đồng Nai giá rẻ

Đất nông nghiệp Đồng Nai sốt vài năm trở lại đây, nhiều khu vực một m2 đã có giá 10 triệu đồng. Vậy đất nông nghiệp Đồng Nai giá rẻ 2020 nên chọn khu vực nào?

Đồng Nai có đến 11 đơn vị hành chính, tuy nhiên tính đến thời điểm 2020 chỉ có 5 khu vực nhà đất Đồng Nai được đánh giá là đang có những tính hiệu phát triển nổi trội. Có thể kể đến là: Tp. Biên Hòa, huyện Long Thành, huyện Nhơn Trạch, huyện Trảng Bom và Tp. Long Khánh.

Hầu hết bất động sản Đồng Nai ở các huyện còn lại như: Cẩm Mỹ, Định Quán, Tân Phú, Thống Nhất, Vĩnh Cửu, Xuân Lộc đều giao động ở mức khá thấp. Theo bảng giá đất nông nghiệp tỉnh Đồng Nai, giá đất nông nghiệp tại các huyện này chỉ giao động từ 100.000 - 350.000 đồng/m2. Giá bán trên thực tế có chênh lệch nhưng không quá cao, từ 250.000 đồng đến 1.5 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí và điều kiện canh tác.

Lựa chọn khu vực mua đất nông nghiệp Đồng Nai giá rẻ trong năm 2020, để có tiềm năng sinh lợi nhuận tốt nên tham khảo đất nông nghiệp ở các huyện sau đây:

Đất nông nghiệp giá rẻ huyện Thống Nhất, Đồng Nai

Là một trong những huyện nông nghiệp của tỉnh Đồng Nai, huyện Thống nhất sở hữu điều kiện khí hậu và đất đai rát thuận lợi cho phát triển các loại cây ăn quả, cây công nghiệp ngắn ngày và dài ngày như: đậu nành, thuốc lá, cà phê, cao su,...

Ngoài ra, huyện Thống Nhất còn có cơ sở hạ tầng nổi bật như: điện, nước, giao thông,... (có Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20, đường cao tốc Dầu Giây – Long Thành – TP Hồ Chí Minh và tuyến đường sắt đi qua), có sức thu hút đầu tư từ bên ngoài.

Không chỉ đất thổ cư hay đất nền Đồng Nai, đất nông nghiệp huyện Thống nhất cũng được nhiều khách hàng chú ý đến. Với mức giá giao động từ 300.000 đồng đến 2.5 triệu/m2 và khả năng tăng giá lâu dài, nhiều khu đất nông nghiệp gần đường giao thông hiện rất đắt khách.

Đất nông nghiệp giá rẻ Tp. Long Khánh, Đồng Nai

Mặc dù kinh tế nông nghiệp chỉ chiếm hơn 11% cơ cấu kinh tế của Tp. Long Khánh, tuy nhiên diện tích đất nông nghiệp trên địa bàn lại tương đối lớn. Long Khánh được coi như thiên đường trái cây của Đông Nam Bộ. Ngoài những miệt vườn, nơi đây còn có rất nhiều điểm đến thú vị và món ăn ngon để trải nghiệm.

Với đặc điểm đất đai màu mỡ cùng với điều kiện cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đất nông nghiệp Long Khánh nhiều khu vực có giá gần bằng đất thổ cư. Tuy nhiên, xét về mặt bằng giá với các huyện/thành phố trên toàn tỉnh thì vẫn ở phân khúc giá rẻ. Hiện giá bán đất nông nghiệp Long Khánh cao nhất chỉ từ 3 - 4 triệu/m2, thấp nhất khoảng 200.000 - 500.000 đồng/m2.

Khu vực đất nông nghiệp Long Khánh giá rẻ đáng đầu tư có thể điểm mặt như: phường Suối Tre, phường Bàu Sen; xã Bảo Quang, Bàu Trâm, Bình Lộc, Hàng Gòn.

Đất nông nghiệp giá rẻ huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Cách khá xa trung tâm tỉnh Đồng Nai, tuy nhiên Cẩm Mỹ lại được đánh giá rất cao về khả năng phát triển. Đất tại các khu vực tiếp giáp với Long Khánh, Long Thành đang được bán với giá tương đối cao. Còn lại hầu hết vẫn thuộc nhóm đất giá rẻ.

Mua đất nông nghiệp Cẩm Mỹ hiện giá chỉ giao động 150.000 đồng đến 2 triệu/m2. Đất nông nghiệp xã Long Giao đang là khu vực đáng chú ý nhất.

Đất nông nghiệp giá rẻ huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

Nổi bật với hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn, tuy nhiên nông nghiệp vẫn đang là ngành có số lượng người lao động nhiều nhất. Hiện tại trên địa bàn huyện Nhơn Trạch vẫn có đến hơn 35% đất nông nghiệp trên tổng diện tích đất tự nhiên. Từ đầu năm 2019 đến nay, nhiều thửa đất nông nghiệp huyện Nhơn Trạch đã được các nhà đầu tư gom mua. Phần lớn các thửa đất này đã nằm trong diện có khả năng chuyển đổi cao và được các chủ đầu tư làm thêm đường để nhanh chóng hợp thức hóa chuyển đổi. Một phần khác dù không chuyển đổi nhưng nhà đầu tư vẫn thu được lợi nhuận đáng kế từ việc tăng giá nhà đất.

Ngoại trừ các khu vực như: thị trấn Hiệp Phước, xã Đại Phước, Long Tân, Long Thọ, Phú Đông, Phú Hội thì hầu hết các khu vực còn lại giá đất nông nghiệp vẫn được bán ở mức rất rẻ, chỉ giao động từ 250.000 đồng/m2 trở lên.

Mua đất nông nghiệp Nhơn Trạch giá rẻ năm 2020 nên chú ý đất nông nghiệp thuộc các xã: Phú Thạnh, Phú Hữu, Phước An, Phước Khánh, Phước Thiền, Vĩnh Thanh.

Với xu hướng tăng giá như hiện tại, cả đất thổ cư Đồng Nai và đất nông nghiệp đều có thể thiết lập mức giá cao hơn trong giai đoạn sau năm 2024 thậm chí là sớm hơn trong 1 - 2 năm. Để chắc chắn về lợi nhuận, anh/chị nên ưu tiên mua đất nông nghiệp Đồng Nai giá rẻ ở những khu vực gần đường, điều kiện canh tác tốt hoặc có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng.

>>>> Xem thêm:

• Mua đất Đồng Nai giá rẻ 2020: những điều cần biết
• Bán đất Đồng Nai 2020 có gì đáng chú ý?
• Đất Đồng Nai tăng giá, khu vực nào là tâm điểm?