Đất ở nông thôn Tân Phú, Đồng Nai có nên mua?

Mặt bằng giá rẻ, nhưng sở hữu tỷ lệ tăng giá ấn tượng trong 2 năm gần đây, đất ở nông thôn Tân Phú, Đồng Nai được nhiều người xem ví là "mảnh đất màu mỡ" cho đầu tư dài hạn.

Sẽ không quá ngạc nhiên nếu như đất Tân Phú trở thành điểm đến của đông đảo nhà đầu tư phía Tây Nam trong vài năm nay. Yếu điểm về vị trí địa lý đã không còn quá quan trong khi hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư ngân sách khủng để mở rộng và xây mới. Bên cạnh đó, huyện Tân Phú đang tăng tốc trong việc xây dựng huyện trở thành trung tâm kinh tế cửa ngõ phía Bắc tỉnh Đồng Nai.

Trước năm 2018, bất động sản Tân Phú chỉ chuyển động ở khu vực trung tâm và nhà đất tuyến Quốc lộ 20. Từ đầu năm 2019, bán đất Tấn Phú đã ghi nhận nhiều chỉ số ấn tượng do đất ở nông thôn Tân Phú - Đồng Nai mang lại.

Huyện Tân Phú đã đạt chuẩn nông thôn mới

Qua 8 năm triển khai thực hiện chương trình, đến nay huyện Tân Phú có 17/17 xã đạt chuẩn nông thôn mới và đạt 9/9 tiêu chí huyện nông thôn mới theo Quyết định số 558. Tháng 6/2019, huyện Tân Phú được UBND tỉnh công bố đạt chuẩn nông thôn mới.

Ghi nhận đến đầu năm 2020, Tân Phú có kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội phát triển mạnh, góp phần thay đổi rõ nét bộ mặt nông thôn của huyện: 100% đường giao thông nông thôn theo quy hoạch đạt chuẩn theo quy định. Đặc biệt, cơ cấu kinh tế chuyển dịch nhanh theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ; thu nhập bình quân đầu người tăng từ 14,5 triệu đồng (năm 2011) lên 51 triệu đồng (năm 2018).

Nông thôn Tân Phú đang đẩy nhanh hoàn thiện hạ tầng giao thông

Trong năm 2020, huyện Tân Phú sẽ hoàn tất các thủ tục để khởi côi 12 dự án công trình giao thông trên địa bàn. Trong đó, có một số dự án thực hiện giai đoạn 2 sau khi đã hoàn thành giai đoạn 1 như: đường 600B, có chiều dài 8,7km, mặt đường 5,5m, lề đường rộng 1,75m mỗi bên; hoàn thiện đường Phú Xuân, Thanh Sơn, Phú An... Nhiều công trình mới cũng sẽ được khởi động như: đường đê bao Đồng Hiệp (xã Trà Cổ), dự kiến khởi công vào tháng 4-2020; cầu Suối Đức (xã Trà Cổ) và các tuyến đường trung tâm như: Lý Thường Kiệt, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Văn Kỳ... cũng đang hoàn tất các hồ sơ, thủ tục để tham gia đấu giá.

Song song với đó, huyện sẽ đầu tư ngân sách lớn để đầu tư, tạo sự thông thoáng, cho các tuyến liên xã, liên ấp trên địa bàn nhằm giúp người dân trong vùng đi lại thuận tiện, an toàn.

Các tuyến đường: Phú Xuân - Thanh Sơn - Phú An; Phú Bình - Phú Lâm, Phú Trung - Phú An… cùng với những đoạn đường tại trung tâm huyện như: đường Nguyễn Thị Định (đường số 3 cũ) kết hợp hệ thống thoát nước Khu công nghiệp Tân Phú, đường Nguyễn Du, Nguyễn Đình Chiểu... đều được nâng cấp đồng bộ trong những năm gần đây.

Các dự án hạ tầng giao thông sẽ góp phần đẩy mạnh phát triển kinh tế các xã nông thôn vùng xa, đồng thời tạo điều kiện để đất ở nông thôn Tân Phú thu hút khách hàng.

Lợi nhuận hấp dẫn từ đất ở nông thôn Tân Phú

Thời điểm trước năm 2018, hầu hết giá đất ở nông thôn Tân Phú chỉ được bán giao động từ 1,5 - 4 triệu/m2. Đến quý 4/2019, mức giá này đã tăng gấp 1,5 - 2 lần so với trước đó, tức từ 3 - 7 triệu đồng/m2.

Những người mua đất Tân Phú cách đây 1 - 2 năm, hiện đã nắm chắc trong tay mức lợi nhuận khủng từ vài chục đến vài trăm triệu đồng từ mỗi lô đất.

Không dừng lại ở đó, trong 3 quý đầu năm 2020, giá đất Tân Phú liên tục tăng. Trong đó, đất thổ cư tăng khoảng 20 - 25%, đất ở nông thôn tăng từ 20 - 22% so với giá được thống kê vào hồi đầu năm. Đặc biệt, sau khi bê tông hóa đường giao thông nông thôn, đất ở nông thôn Tân Phú càng có giá, nhiều "đầu nậu" tranh thủ gom mua đất giá rẻ để đầu cơ.

Mua đất ở nông thôn tại huyện Tân Phú thời điểm này, nên ưu tiên đất thuộc các xã dọc Quốc lộ 20 như: xã Phú Xuân, xã Phú Lâm, xã Phú Bình, xã Phú Thanh,...

Xem thêm:

• Gợi ý thông tin bán đất vườn Định Quán, Đồng Nai giá tốt (2021)
• Bán đất nông nghiệp Thống Nhất, Đồng Nai: có nên mua lúc này?
• 10 gợi ý mua bán đất xã Xuân Hoà & xã Xuân Trường, Huyện Xuân Lộc (Đồng Nai)